Konzeptausschreibung des Grundstücks Gleisdreieck/Nassauer Straße 1 am Bahnhof Oberursel

Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
2-stufiges Verfahren
Stufe 1 Teilnahmewettberwerb
Stufe 2 Konzeptvergabe

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-08-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-07-05.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Wilma Wohnen Süd RM GmbH

Wer?

• Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel

Wie?

• Kauf oder Verkauf von Grundstücken › Verkauf von Grundstücken

Wo?

• Darmstadt › Hochtaunuskreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-07-05	Auftragsbekanntmachung
2020-01-21	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-07-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Grundstücken
Referenznummer: SEWO 2018-02
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb 2-stufiges Verfahren Stufe 1 Teilnahmewettberwerb Stufe 2 Konzeptvergabe

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Grundstücken 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Hochtaunuskreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtentwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Oberursel
Postanschrift: Oberurseler Straße 55-57
Postleitzahl: 61440
Postort: Oberursel
Kontakt
Internetadresse: http://www.sewo.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@bso-oberursel.de 📧
Telefon: +49 6171704-392 📞
Fax: +49 6171/704-5450 📠
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E28365185 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-07-05 📅
Einreichungsfrist: 2018-08-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-07-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 130-296530
ABl. S-Ausgabe: 130
Zusätzliche Informationen

Es besteht keine Pflicht zur Registrierung auf der Vergabeplattform. Über Änderungen der Vergabeunterlagen, Nachsendungen, Bieterfragen, Antwortschreiben u. ä. werden Sie jedoch nur bei vorheriger Registrierung automatisch unterrichtet. Andernfalls sind Sie verpflichtet, sich eigenständig die erforderlichen Informationen zu verschaffen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

2-stufiges Verfahren

Stufe 1 Teilnahmewettberwerb

Stufe 2 Konzeptvergabe

Die Stadtentwicklungs- und Wirtschafrtsförderungsgesellschaft mbH (SEWO GmbH) und die Stadt Oberursel beabsichtigen das Grundstück „Gleisdreieck/ Nassauer Str. 1“ zu veräußern. Vor diesem Hintergrund ist für das genannte Grundstück eine Konzeptausschreibung vorgesehen. Kaufpreis 4 200 000,00 EUR (s. S. 10 der Ausschreibung). Maßgeblich für die Vergabeentscheidung ist die Qualität des vorgelegten Konzeptes. Die Qualitätskriterien der Stufe 2 umfassen in Summe 100 % der Zuschlagskriterien.

Das genannte Grundstück soll durch die Projektierung eines Wohn- und Geschäftskomplexes

Städtebaulich aufgewertet werden. Unter dem Begriff „Schaffung von Wohnraum“ werden standortbedingt besondere Wohnformen bevorzugt. Vorstellbar ist hier

Temporäres Wohnen im weitesten Sinn (z.B. Boardinghouse), aber auch kleinteilige Wohnformen (z.B. Microappartements), mit denen die wachsende Nachfrage nach Wohnungen für Ein-Personen-Haushalte (Studierende, Auszubildende, Berufsanfänger, Wochenendpendler, usw.) bedient werden soll.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bahnhofs Oberursel. Die Reaktivierung der entbehrlichen Bahnflächen im Anschluss an die im Jahr 2012 abgeschlossene Sanierung des denkmalgeschützten Bahnhofsgebäudes ist von besonderer städtebaulicher Bedeutung und eine Chance für die gesamtstädtische Entwicklung der Stadt Oberursel.

Die SEWO und die Stadt Oberursel verfolgen dabei das gemeinsame Ziel, die minderwertig Genutzten und z. T. brachliegenden ehemaligen Bahnflächen unter Berücksichtigung stadtentwicklungsplanerischer, städtebaulicher, verkehrlicher und wirtschaftlicher Anforderungen neu zu ordnen und in den gesamtstädtischen Kontext einzugliedern.

Dauer: 12 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 61440 Oberursel (Taunus)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Nachweise der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit

— vollständig ausgefüllter und rechtsverbindlich unterzeichneter Teilnahmeantrag.

Inkl. Anlagen (bitte den beigefügten Vordruck verwenden, s. Anlage 4)

— Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der vergebenen Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen, anzugeben in Anlage 4/ 01,

— Bonitätsauskunft,

— Finanzierungskonzept mit Aussagen zur beabsichtigten Finanzierungsstruktur und ggf. Finanzierungsbedingungen des Vorhabens (z.B. Bankfinanzierung, Finanzierung aus Eigenmitteln etc.),

— Eigenkapital- und Finanzierungsnachweis eines Bank- oder Kreditinstituts für das geplante Projekt,

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Stufe 1 – Teilnahmeantrag

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit bezogen auf die ausgeschriebene Projektentwicklung (max. 10 DIN A4 Seiten)

— Referenzen für selbsterbrachte Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind (in Form von Projektblättern mit folgenden Angaben:

Projektbezeichnung, Auftraggeber, Entwurfsverfasser, Projektverantwortung, Projektleitung, Honorarzone nach HOAI, beauftragte Leistungsphasen nach HOAI, Anteil der eigenen Leistung (anzugeben, wenn Bewerber nicht Entwurfsverfasser ist), Kosten/ Kostengruppen 300/400 nach DIN 276, ohne MwSt., Leistungszeitraum, Erläuterung zum Projekt):

— max. 2 Projekte aus dem Bereich Hochbau und/oder Geschosswohnungsbau,

— Referenzen/Erfahrungen bei Projekten mit denkmalschutzrechtlichen Anforderungen, max. 2 Projekte,

— Referenzen Erfahrungen bei Projekten mit bahnbetrieblichen Anforderungen, max. 2 Projekte,

— Referenzen/Erfahrungen in der Entwicklung von Mobilitätskonzepten im Zusammenhang mit Hochbauprojekten, max. 2 Projekte.

— Schriftliche Erläuterung (max. 2 DIN A4 Seiten) zum geplanten Nutzungs-, Bau- und Mobilitätskonzept (Grobkonzept),

Die vollständigen Unterlagen sind in zweifacher Ausfertigung sowie in digitaler Form (.pdf) abzugeben.

Stufe 2 – Konzeptvergabe

In der zweiten Stufe wird von den Bewerbern eine Konkretisierung des Interesses mit den folgenden Unterlagen erwartet:

— Lageplan 1:500,

— Vorlage eines Bebauungsentwurfs mit Lageplan und schematischer Grundrissdarstellung

Im Maßstab 1:200 (Regelgeschoss und Staffelgeschoss),

— Freiflächenplan mit verkehrlichen Einrichtungen (u.a. Stellplatznachweis für PKW und Fahrrad, Feuerwehrzufahrt etc.) im Maßstab 1:200,

— Mobilitätskonzept mit den geforderten Inhalten in geeigneter Darstellungsform,

— Gebäudeansichten und Höhenangaben,

— Berechnungen der GRZ und GFZ,

— Erläuterungsbericht/Baubeschreibung mit Darstellung des Nutzungskonzeptes, der maßgeblichen Bauqualitäten, etc. (max. 3 DIN A4 Seiten),

— Details, Skizzen, Visualisierungen – falls für erforderlich erachtet – in beliebigem Maßstab,

— Darstellung des geplanten Bauablaufs mit Angabe der erforderlichen Zeiträume für Planung und Bau sowie eines voraussichtlichen Fertigstellungstermins (Grobterminplan nach Rechtskraft des Bebauungsplans).

Die Unterlagen sind in zweifacher Ausfertigung (ein Satz Ausdrucke im Originalmaßstab

Gefaltet und ein Satz Verkleinerungen auf A3) sowie in digitaler Form (.pdf) abzugeben.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 10
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-03-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bau & Service Oberursel, Zentrale Vergabestelle, Oberurseler Straße 54, 61440 Oberursel (Taunus)
Adresse des Käuferprofils: https://www.subreport.de/E28365185 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E28365185 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2018/S 130-296530 (2018-07-05)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-01-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb 2-stufiges Verfahren: — Stufe 1 Teilnahmewettberwerb, — Stufe 2 Konzeptvergabe.

Gesamtwert des Auftrags: 4 200 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postort: Oberursel (Taunus)

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-01-21 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-01-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 016-034409
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 130-296530
ABl. S-Ausgabe: 16

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

2-stufiges Verfahren:

— Stufe 1 Teilnahmewettberwerb,

— Stufe 2 Konzeptvergabe.

Das genannte Grundstück soll durch die Projektierung eines Wohn- und Geschäftskomplexes städtebaulich aufgewertet werden. Unter dem Begriff „Schaffung von Wohnraum“ werden standortbedingt besondere Wohnformen bevorzugt. Vorstellbar ist hier temporäres Wohnen im weitesten Sinn (z. B. Boardinghouse), aber auch kleinteilige Wohnformen (z. B. Microappartements), mit denen die wachsende Nachfrage nach Wohnungen für Ein-Personen-Haushalte (Studierende, Auszubildende, Berufsanfänger, Wochenendpendler, usw.) bedient werden soll. Das Grundstück liegt im Bereich des Bahnhofs Oberursel. Die Reaktivierung der Entbehrlichen Bahnflächen im Anschluss an die im Jahr 2012 abgeschlossene Sanierung des denkmalgeschützten Bahnhofsgebäudes ist von besonderer städtebaulicher Bedeutung und eine Chance für die gesamtstädtische Entwicklung der Stadt Oberursel. Die SEWO und die Stadt Oberursel verfolgen dabei das gemeinsame Ziel, die minderwertig Genutzten und z. T. brachliegenden ehemaligen Bahnflächen unter Berücksichtigung stadtentwicklungsplanerischer, städtebaulicher, verkehrlicher und wirtschaftlicher

Anforderungen neu zu ordnen und in den gesamtstädtischen Kontext einzugliedern.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-12-18 📅
Name: Wilma Wohnen Süd RM GmbH
Postanschrift: Kuhwaldstraße 46
Postort: Frankfurt
Postleitzahl: 60486
Land: Deutschland 🇩🇪
Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 4 200 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 13
Quelle: OJS 2020/S 016-034409 (2020-01-21)

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