Mauerarbeiten, Bauhaupt, Rohbauarbeiten in der Schaubühne am Lehniner Platz, Kurfürstendamm 153, 10709 Berlin

Beschreibung der Beschaffung

Die Schaubühne am Lehniner Platz, Kurfürstendamm 153 in 10709 Berlin wird als Theater genutzt. Das Gebäude wurde 1928 als Kino errichtet, von 1978 bis 1981 erfolgte der grundlegende Umbau zu einem Theatergebäude. Die Schaubühne hat eine Grundfläche von ca. 3 658 m (1.UG) sowie eine gesamt BGF von 14 917 m und gliedert sich in 2 Untergeschosse (in einem kleinen Teil des gibt es zusätzlich ein Zwischengeschoss), 4 Obergeschosse und 2 mehrgeschossigen Dachtürme.
Das Theatergebäude wird über folgende RLT-Anlagen versorgt:
4 Klimaanlagen: Saal A, Saal B, Saal C, Regieräume;
4 Teilklimaanlagen: Foyer/Garderobe/Besucher-WC, Restaurant, Café, Kassenhalle;
6 Lüftungsanlagen: Betriebsräume, Technikräume, Kantine, Küche, Farbspritzraum, Bühnentechniker;
Abluftanlagen oder -ventilatoren bzw. Entrauchungsventilatoren
Nach einer Betriebszeit von fast 30 Jahren ist das Ende der Lebensdauer der Anlagen erreicht, es besteht Sanierungsbedarf:
— Erneuerung und Instandsetzung der RLT Anlagen sowie der Gebäudeautomation,
— Erneuerung der Brandschutzklappen,
— anteilige Schadstoffsanierung (Asbest, KMF),
— Behebung baulicher Brandschutzmängel im Zusammenhang mit der Sanierung RLT Anlage,
— Bauhilfsleistungen.
Diese Sanierungsmaßnahme erfolgt mit den nächsten 3 Bauabschnitten von 2018 bis 2020. Je Bauabschnitt ist eine Kernbauzeit von ca. 6 Wochen vorgesehen, die der jeweiligen Spielpause im Sommer entspricht. Darüber hinaus sind jeweils ca. 6 Wochen vor- und nachlaufende Bauzeit vorgesehen.
Die hier ausgeschriebenen Leistungen Bauhaupt des 2. Bauabschnitts umfassen die Gewerke:
— Gerüstarbeiten,
— Abbrucharbeiten,
— Mauerarbeiten,
— Betonarbeiten,
— Stahlbauarbeiten,
— Putzarbeiten.
Sie haben folgenden wesentlichen Umfang:
— Baustelleneinrichtung (Container, Bauzaun, Schutzmaßnahmen, Staubschutzwände),
— Gerüstturm mit Treppe und Bauaufzug: 1 St., Höhe 10 m,
— Arbeitsgerüste: ca. 100 qm,
— Flächengerüste: ca. 100 cbm,
— Rollgerüste: ca. 4 St.,
— Abbruch Abhangdecken: ca. 170 qm,
— Herstellen und Schließen von Wandöffnungen,
— Verblendmauerwerk öffnen/ schließen: ca. 12 qm,
— Durchbrüche/ Kernbohrungen: ca. 50 St.,
— Innenwände Mauerwerk: ca. 50 qm,
— Betondecke: ca. 60 qm,
— Herstellung Gerätesockel aus Beton,
— Betonverguß/ Betonreparaturen,
— Innenputzarbeiten ca. 100 qm,
— Rabitzdecken öffnen/ schließen: ca. 20 qm,
— Gitterroste demontieren/ montieren: ca. 10 St.,
— Stahlkonstruktionen demontieren/ montieren: ca. 3 t.
In der vorgesehene Bauzeit sind auch Arbeiten außerhalb der regulären Arbeitszeiten, nachts und an Wochenenden, auszuführen.

Beschreibung der Optionen

Verhandlungsverfahren ohne öffentliche Bekanntmachung gemäß § 3 EU Nr. 3 VOB/A i.V.m. § 3a EU Abs. 3 Nr. 5 VOB/A:
wie unter Nr. II.2.4) beschrieben, sind 3 weitere Bauabschnitte geplant. Der erste Bauabschnitt wurde schon erbracht. Mit dieser Ausschreibung soll der zweite Bauabschnitt (2. BA) vergeben werden. Die weiteren 2 Bauabschnitte (3. und 4. BA), welche im Grundentwurf dem ersten Bauabschnitt entsprechen, sollen im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb vergeben werden. Hierzu soll das Unternehmen, welches mit dem zweiten Bauabschnitt beauftragt ist, zu Verhandlung aufgefordert werden. Einen Anspruch auf Bezuschlagung der weiteren Bauabschnitte besteht nicht. Zur Orientierung werden der Ausschreibung für den 2. Bauabschnitt die Leistungsverzeichnisse für die Bauabschnitt 3 und 4 als PDF beigefügt. Auf die Leistungsverzeichnisse der Bauabschnitte 3 und 4 ist KEIN Angebot abzugeben.

Zu Pkt. I.3): die Abgabe der Angebote kann ebenfalls ausschließlich über die Vergabeplattform erfolgen. Es werden nur Angebote zur Wertung zugelassen, die bis zum Ablauf der Angebotsfrist auf die Vergabeplattform hochgeladen und elektronisch signiert wurden oder bei der Abgabe in Textform die Person des Erklärenden benannt wurde. Angebote, die in Papierform vorliegen, gelten als nicht formgerecht abgegeben und werden ausgeschlossen.
Zu Pkt. II.2.5): bei der Vergabe von öffentlichen Aufträgen erhalten im Rahmen der geltenden vergaberechtlichen Bestimmungen bei den Regelungen des § 1, 7 und 8 BerlAVG entsprechenden und sonst gleichwertigen Angeboten die Unternehmen bevorzugt den Zuschlag, die Ausbildungsplätze bereitstellen, sich an tariflichen Umlageverfahren zur Sicherung der beruflichen Erstausbildung oder an Ausbildungsverbünden beteiligen. Als Nachweis wird von dem für den Zuschlag vorgesehenen Bieter eine Bescheinigung der für die Berufsausbildung zuständigen Stellen eingeholt. Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) müssen die Bieter eine entsprechende Erklärung abgeben, die den Angebotsunterlagen beigefügt ist.
Zu Pkt. IV): Fragen zum Verfahren sind bis spätestens bis zum 26.3.2018 um 12.00 unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzustellen oder direkt an die ausschreibende Stelle zu richten. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Übersicht zu den Bieterfragen und den entsprechenden Antworten lediglich unter dem gegenständlichen Vergabeverfahren auf der Vergabeplattform des Landes Berlin einzusehen ist. Die Vergabeunterlagen werden auf der elektronischen Vergabeplattform des Landes Berlin http://www.vergabeplattform.berlin.de zum Download zur Verfügung gestellt. Eine Bewerbung ist über die Vergabeplattform des Landes Berlin unter http://www.vergabeplattform.berlin.demöglich. Es werden für diese Vergabe keine Vergabeunterlagen in Papier versendet, sondern ausschließlich in elektronischer Form bereitgestellt. Eine Bewerbung in schriftlicher Form kann nicht angenommen und bearbeitet werden. Um sich bewerben zu können, ist eine einmalige Registrierung auf der Internetseite http://www.vergabeplattform.berlin.de notwendig.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammerschriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).