Neubau Schwimmhalle und Dreifeldsporthalle, Schulcampus Lochham – Objektplanung Gebäude

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Gräfelfing beabsichtigt im Bereich des Schulcampus Lochham ein Hallenbad als Sportbad mit Schwimmerbecken und zusätzlichem Übungsbecken und einer Dreifeldsporthalle mit Nebenräumen zu errichten. Aufgrund der beschränkten Grundstücksfläche ist die Anordnung der beiden Nutzungen übereinander notwendig.
Beschreibung Sporthalle: Die Dreifeldsporthalle mit einer Hallenfläche von 3 x 27 m x 15 m und einer lichten Höhe von 7,25 m soll als Schulsporthalle und als Halle für den Vereinssport genutzt werden. Die nachzuweisende Nutzfläche beträgt ca. 2 100 m. Die Nebenräume sollen 2-geschossig mit einer im Obergeschoss offenen Galerie zu den abtrennbaren Hallenbereichen geplant werden. Die Hallenfläche selbst soll als Versammlungsstätte ausgelegt sein.
Beschreibung Hallenbad: Die Hallenbadnutzung besteht aus einem wettkampfgerechten (DSV/FINA C) Schwimmerbecken mit 6 Bahnen (16,67 m x 25,02 m) und Wassertiefen von 2,00 m (Startbereich) und in einem Drittel des Beckens bis 1,36 m, sowie einem Kursbecken mit 40 m Wasserfläche und einer Wassertiefe von max. 1,34 m. Das Schwimmerbecken soll mittels einer seitlichen Einstiegstreppe, die bei Wettkämpfen beckenwandbündig verschließbar ist, zugänglich sein. Das Kursbecken soll mit einem Hubboden ausgerüstet werden. Im Bereich zwischen Schwimmerbecken und Kursbecken sind Wärmebänke anzuordnen. Zusätzlich sind die Nebenräume (Umkleidebereiche, Schwimmmeister-, Erste-Hilfe-, Geräte-, Putz-, Personal- und Lagerräume) und die Technikbereiche zu planen. Im Umkleidebereich sind 40 Spinde sowie 2 Sammelumkleiden mit je 30 Spinden anzuordnen.
Im Vorfeld zu diesem Vergabeverfahren wurde eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, in welcher der Raumbedarf und die voraussichtlichen Erstellungskosten ermittelt wurden. Der Verfasser der Machbarkeitsstudie nimmt nicht an dem Vergabeverfahren teil. Die zu den Auftragsverhandlungen eingeladenen Teilnehmer erhalten die weiteren Unterlagen.
Die Gemeinde Gräfelfing als Auftraggeber verpflichtet sich den Werten der Nachhaltigkeit und der Transparenz. Die Nachhaltigkeit der Baumaßnahme soll sich in allen Entwicklungsphasen, von der Planung (z.B. geringer Flächenverbrauch, minimale Versiegelung, Kompaktheit, nachhaltiges Energiekonzept, kurze Bauzeit), über den Bau (z.B. Ressourcen schonende Materialwahl und Ausführung) bis zum Betrieb und Bauunterhalt (z.B. umweltschonende Pflege und entsprechendes Wirtschaften) widerspiegeln.
Die Gemeinde hat einen hohen Anspruch an die Wirtschaftlichkeit im Bau und Bauunterhalt bei gleichzeitiger Betonung der gestalterischen Reduktion und Klarheit sowie funktionaler Qualität.
Zusätzlich muss eine durchgehende Barrierefreiheit des Gebäudes und der Außenanlagen nachgewiesen werden. Eine öffentliche Förderung steht in Aussicht.
Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9 für den Neubau Schwimmhalle und Dreifeldsporthalle. Die Beauftragung erfolgt nach § 33 HOAI stufenweise. Aus der stufenweisen Beauftragung kann kein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen und keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Projektverlauf.
Nach derzeitigem Kenntnisstand stuft der Auftraggeber entsprechend HOAI Anlage 10.2 „Objektliste Gebäude“ die Objektplanung Gebäude in die Honorarzone IV ein.
Nach derzeitigem Kenntnisstand geht der Auftraggeber von folgenden Kostenansätzen (netto) aus: Kostengruppe 300 = ca. 10,33 Mio. EUR, Kostengruppe 400 = ca. 3,12 Mio. EUR.
Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung Mitte 2018. Die Leistungsphase 3 soll im Januar 2019 abgeschlossen sein. Mit der Durchführung der Baumaßnahme soll im Dezember 2019 begonnen werden und bis August 2021 abgeschlossen sein.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt voraus, dass der geltend gemachte Vergabeverstoß spätestens 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurde (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs.3 Satz 1 Nr. 4 GWB).