Stadtumbaumanagement als Projektbegleitung im Rahmen des Städtebauförderprogramms „Stadtumbau in Hessen“ für die Stadt Wächtersbach

Magistrat der Stadt Wächtersbach

Für die Umsetzung des Stadtumbauprogramms auf Grundlage des ISEKs soll die Stadt Wächtersbach durch ein erfahrenes Stadtumbaumanagement unterstützt werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2018-05-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2018-04-09.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Rittmannsperger Architekten GmbH

Wer?

• Magistrat der Stadt Wächtersbach

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Darmstadt, Kreisfreie Stadt
• Darmstadt › Main-Kinzig-Kreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2018-04-09	Auftragsbekanntmachung
2018-07-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2018-04-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Stadtplanung
Referenznummer: WSU_2018
Kurze Beschreibung:

Für die Umsetzung des Stadtumbauprogramms auf Grundlage des ISEKs soll die Stadt Wächtersbach durch ein erfahrenes Stadtumbaumanagement unterstützt werden.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stadtplanung 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Beratung im Bereich Öffentlichkeitsarbeit 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Main-Kinzig-Kreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Magistrat der Stadt Wächtersbach
Postanschrift: Main-Kinzig-Straße 31
Postleitzahl: 63607
Postort: Wächtersbach
Kontakt
Internetadresse: https://www.waechtersbach-online.de/ 🌏
E-Mail: wsu@stadtbauplan.de 📧
URL der Dokumente: https://www.had.de/onlinesuche_freeeu.html?SHOWPUB=2916-495 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-04-09 📅
Einreichungsfrist: 2018-05-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-04-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 070-155397
ABl. S-Ausgabe: 70
Zusätzliche Informationen

Dem Büro, das derzeit mit der Erstellung des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept beauftragt ist, ist es freigestellt sich im Rahmen dieses Verfahrens für die hier ausgeschriebenen Leistungen zu bewerben. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche zur Verfügung gestellten Unterlagen vertraulich zu behandeln sind und nur im Rahmen des Vergabeverfahrens verwendet werden dürfen. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht gestattet. Die Vergabe unterliegt dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz. Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden; Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen. Der eingereichte Umschlag mit den Bewerbungsunterlagen ist von außen mit dem Verfahren sowie dem Zusatz „Nicht öffnen vor: 9.5.2018, 12.00“ zu kennzeichnen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert: 320 000 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Das Stadtumbaugebiet umfasst ca. 32,2 ha. Im Gebiet leben ca. 1 216 Einwohner.

Der Auftragnehmer soll die Stadt Wächtersbach bei der Umsetzung des Stadtumbauprogramms unterstützen. Die Handlungsideen und Maßnahmenvorschläge des ISEKs sind vor Ort mittels Arbeitsgruppen und Workshops zu begleiten.

Der Auftrag umfasst im Wesentlichen die folgenden Leistungen aus dem Bereich Projektmanagemant:

— Steuerung des Gesamtprozesses,

— Initiierung von Immobilienprojektentwicklung,

— Projektentwicklung und Projektberatung mit den Schwerpunkten Hochbau (Umbau mit historischer Bausubstanz) und Städtebau (Platz- und Freiflächengestaltung),

— Umsetzung und Abwicklung von Fördermaßnahmen (Finanzierung),

— Öffentlichkeitsarbeit/Bürgerbeteiligung.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 320 000 EUR 💰
Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:

Der Vertrag soll direkt nach Abschluss des Verfahrens abgeschlossen werden. Die Vertragslaufzeit ist zunächst auf 4 Jahre begrenzt. Danach kann der Vertrag optional verlängert werden (bis Ende Laufzeit des Programms Stadtumbau).

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Wächtersbach

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag mit Anlagen,

— bei Bewerbergemeinschaften eine von sämtlichen Mitgliedern unterschriebene „Bewerbergemeinschaftserklärung“ (Formblatt im Teilnahmeantrag) mit dem Hinweis auf die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder und der Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (die Bewerbergemeinschaft besteht im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Bietergemeinschaft fort und wird im Falle der Zuschlagserteilung als Arbeitsgemeinschaft tätig,

— möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 47 Abs. 1 VgV). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) zu führen. Die vom Nachunternehmern (NU) zu erbringenden Leistungen sind nach Art und Umfang im Teilnahmeantrag zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Angabe eines hohen Nachunternehmeranteils weitergehende Eignungsnachweise für den NU im Wege der Aufklärung anzufordern,

— Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug. ln Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von NU9),

— Angaben zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft und der NU),

— Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung (im Auftragsfall ist eine Deckungssumme in Höhe von 1 Mio. EUR jeweils für Personen- und sonstige Schäden nachzuweisen),

— Angaben zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 42 Abs. 1 VgV und §§ 123,124 GWB wird durch die Unterschrift des bevollm. Vertreters im Teilnahmeantrag versichert,

— Verpflichtungserklärung nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) zur Tariftreue (nach § 4 Abs. 1 bis 3 HVTG), Mindestentgelt (nach § 6 HVTG) und Nach- und Verleihunternehmen (nach § 8 Abs. 2 HVTG) (wird durch die Unterschrift des bevollm. Vertreters im Bewerbungsbogen versichert).

Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.

Hinweise:

Die erforderlichen Angaben, Erklärungen sowie Nachweise zur Leistungsfähigkeit des Bewerbers sind im Falle von Bewerbergemeinschaften, sowie bei einem vorgesehenen Einsatz von Nachunternehmern, derer sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung (wirtschaftlich, finanziell, technisch) bedient, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft, sowie der Nachunternehmer nachzuweisen.

Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des von einem bevollmächtigten Vertreter unterschriebenen Teilnahmeantrags oder Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung.

Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen.

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel in Euro netto für vergleichbare Leistungen für Einzelbewerber oder Bewerber in Bewerbergemeinschaft in Summe, die Umsätze von Nachunternehmern werden nicht berücksichtigt.

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Mindeststandards:

Umsatz des Bewerbers von mind. 160 000 EUR netto der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel für vergleichbare Leistungen.

Bewerber, welche den geforderten Mindeststandard nicht erfüllen, werden von der weiteren Teilnahme an dem Verfahren ausgeschlossen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Wertung der Referenzen mit insgesamt 100 Punkten in den nachfolgend beschriebenen Kategorien.

Wenn die Referenzen die unten beschriebenen Anforderungen erfüllen, werden sie voll gewertet. Eine Abstufung bei der Bewertung erfolgt nicht. Die angegebenen Referenzen werden nur dann gewertet, wenn die geforderten Merkmale nachvollziehbar und plausibel erfüllt sind. Dazu ist eine aussagekräftige Beschreibung des Projektes auf dem Referenzblatt im Teilnahmeantrag erforderlich. Referenzen werden in allen Kategorien gewertet. Es werden alle erbrachten Leistungen der letzten 10 (bzw. 5 Jahre (vgl. unten) bis zum Stichtag der Bekanntmachung gewertet.

A. Umsetzung von integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten (Managementleistung):

Es sollen Referenzen zur Umsetzung von integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten (Managementleistung) gemäß Förderrichtlinien in einem der Städtebauförderprogramme nachgewiesen werden. Nicht gewertet werden Maßnahmen der Dorferneuerung bzw. Projekte mit Maßnahmen im ländlichen Raum. Die Leistungen müssen innerhalb der letzten 10 Jahre (Abschluss der Leistungen nicht vor 2008) und über einen Zeitraum von mindestens 2 Jahren erbracht worden sein. Es werden maximal 60 Punkte für 2 Referenzen vergeben; 30 Punkte je wertbare Referenz.

B. Erfahrung im Umgang mit Historischer Bausubstanz:

Es sollen Referenzen nachgewiesen werden, bei denen die Erfahrung im Umgang mit Historischer Bausubstanz oder denkmalgeschützen Gebäuden in Zusammenarbeit/Abstimmung mit einem Landesdenkmalamt klar erkennbar ist. Es kann sich dabei sowohl um Erfahrungen im städtebaulichen Bereich als auch im Hochbaubereich handeln. Für eine ausreichende Erfahrung sollen die angegebenen Maßnahmen bis zur Umsetzung/Realisierung gekommen sein, ein reiner konzeptioneller Anzatz, bzw. Vorentwurf/Entwurf reicht nicht aus.

Die Leistungen müssen innerhalb der letzten 10 Jahre (Abschluss der Leistungen nicht vor 2008) erbracht worden sein. Es werden maximal 20 Punkte für eine wertbare Referenzen vergeben.

C. Bürgerbeteiligung:

Es sollen Referenzen nachgewiesen werden, bei denen eine aktivierende, partizipatorische Beteiligung klar erkennbar ist. Reine Informationsveranstaltungen z. B. werden nicht gewertet. Die Leistungen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre (Abschluss der Leistungen nicht vor 2013) erbracht worden sein. Es werden maximal 20 Punkte für 2 Referenzen vergeben; 10 Punkte je wertbare Referenz.

Mindeststandards:

Mind. je eine wertungsfähige Referenz aus den Bereichen ‚Umsetzung von integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten (Managementleistung)‘ und „aktivierende/partizipatorische Beteiligungsprozesse“.

Interdisziplinäres Projektteam aus den Fachdisziplinen Architektur, Stadtplanung und Freianlagenplanung oder vergleichbar mit jeweils einem Nachweis eines Studienabschlusses (Diplom, Master, Bachelor).

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Aus den eingegangenen Bewerbungen sollen anhand der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien 3-5 Bieter (soweit geeignet) ausgewählt und zu Vergabeverhandlungen eingeladen werden. Sollten mehr als die gewünschte Anzahl die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeigneten Bewerber. In diesem Fall werden 5 Bieter gelost und eingeladen.

Umsatz:

— mind. 160 000 EUR netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.

Projektteam:

— Interdisziplinäres Projektteam aus den Fachdisziplinen Architektur, Stadtplanung und Freianlagenplanung oder vergleichbar mit jeweils einem Nachweis eines entsprechenden Studienabschlusses (Diplom, Master, Bachelor).

Nachweis von Referenzen:

— 2 Referenzen zur Umsetzung von integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepten (Managementleistung) (Gewichtung: 60 %),

— 1 Referenz zur Erfahrung im Umgang mit Historischer Bausubstanz (Gewichtung: 20 %),

— 2 Referenzen aus dem Bereich aktivierende/partizipatorische Bürgerbeteiligung (Gewichtung: 20 %).

Hinweis:

Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag und den dazu gehörigen Anlagen!

Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenz in leitender Postion bearbeitet wurde.

Bewerber, die nicht ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben.

Es werden nur Referenzen gewertet, die auf den Referenzblättern des Teilnahmeantrags benannt und beschrieben sind.

Eine Mehrfachnennung von Referenzprojekten in verschiedenen Kategorien ist möglich. Diese sollen deshalb aber nicht in der „Anlage Referenzprojekte“ doppelt ausgedruckt/eingereicht werden, sondern lediglich in den verschiedenen Kategorien gekennzeichnet werden.

Zur Prüfung der Eignung (wirtschaftliche/finanzielle technische Leistungsfähigkeit) sind die unter Punkt III.1.2 genannten Umsätze sowie die unter Punkt III.1.3 genannten Referenzen einzureichen. Die Wertung der Referenzen ist ebenfalls unter Punkt III.1.3 beschrieben.

Geforderte Nachweise (gem. §§ 44 bis 49 VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2018-06-04 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam/Projektorganisation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Gewichtung des Preises: 20

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Dokumente URL: https://www.had.de/onlinesuche_freeeu.html?SHOWPUB=2916-495 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtbauplan GmbH
Postanschrift: Rheinstraße 40-42
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Telefon: +49 615199570 📞
Fax: +49 6151995730 📠
Land: Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: http://www.stadtbauplan.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche zur Verfügung gestellten Unterlagen vertraulich zu behandeln sind und nur im Rahmen des Vergabeverfahrens verwendet werden dürfen. Eine Weitergabe der Unterlagen ist nicht gestattet.

Die Vergabe unterliegt dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz.

Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden; Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen.

Der eingereichte Umschlag mit den Bewerbungsunterlagen ist von außen mit dem Verfahren sowie dem Zusatz „Nicht öffnen vor: 9.5.2018, 12.00“ zu kennzeichnen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2018/S 070-155397 (2018-04-09)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-07-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 598763.36 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-07-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-07-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 142-325309
Verweist auf Bekanntmachung: 2018/S 070-155397
ABl. S-Ausgabe: 142

Verfahren
Vergabekriterien
Preis (Gewichtung): 20

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-07-16 📅
Name: Rittmannsperger Architekten GmbH
Postanschrift: Ludwigshöhstraße 9
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64285
Land: Deutschland 🇩🇪
Darmstadt, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 598763.36 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Quelle: OJS 2018/S 142-325309 (2018-07-25)

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