Wohnhausgruppe 2328 – Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Instandsetzung von bewohnten Wohnungen

Kurze Beschreibung

Die GESOBAU AG plant in der Wohnhausgruppe WHG 2328 in Berlin-Pankow im bewohnten Zustand eine komplexe werterhaltende Instandsetzung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 2328 gehört das Gebäude mit der folgenden Anschrift: Sparrstr. 15 – 39 (ungerade) in 13187 Berlin.
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929-1930. Das Gebäude umfasst 13 Aufgänge mit insgesamt 104 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 6.775 m.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nähere Beschreibung siehe Anlagen „Aufgabenstellung" und „Leistungsbild".

Text

Die GESOBAU AG plant in der Wohnhausgruppe WHG 2328 in Berlin-Pankow im bewohnten Zustand eine komplexe werterhaltende Instandsetzung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 2328 gehört das Gebäude mit der folgenden Anschrift: Sparrstr. 15-39 (ungerade) in 13187 Berlin.
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929-1930. Das Gebäude umfasst 13 Aufgänge mit insgesamt 104 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 6 775 m.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nähere Beschreibung siehe Anlagen „Aufgabenstellung“ und „Leistungsbild“

Text

Die GESOBAU AG plant in der Wohnhausgruppe WHG 2328 in Berlin-Pankow im bewohnten Zustand eine komplexe werterhaltende Instandsetzung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 2328 gehört das Gebäude mit der folgenden Anschrift: Dolomitenstr. 15-39 (ungerade) in 13187 Berlin.
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929-1930. Das Gebäude umfasst 13 Aufgänge mit insgesamt 104 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 6 775 m.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nähere Beschreibung siehe Anlagen „Aufgabenstellung“ und „Leistungsbild“

Kurze Beschreibung

Die Gesobau AG plant in der Wohnhausgruppe WHG 2328 in Berlin-Pankow im bewohnten Zustand eine komplexe werterhaltende Instandsetzung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 2328 gehört das Gebäude mit der folgenden Anschrift: Sparrstr. 15 – 39 (ungerade) in 13187 Berlin.
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gebäude aus dem Jahr 1929-1930. Das Gebäude umfasst 13 Aufgänge mit insgesamt 104 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 6 775 m.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Nähere Beschreibung siehe Anlagen „Aufgabenstellung“ und „Leistungsbild“.

Beschreibung der Beschaffung

Nähere Beschreibung siehe Anlagen „Aufgabenstellung“ und „Leistungsbild“.
Die Beauftragung Erfolgt ab Abschnitt III der nachfolgend aufgeführten Leistungsbilder.
Die Leistungen der Abschnitte I und II gemäß Leistungsbild wurden bereits erbracht. Aufgabenstellung hierfür war eine Komplettmodernisierung. Nunmehr haben sich der Maßnahmenumfang, die Sanierungsstrategie und die Budgetvorgabe reduziert, so dass eine Überarbeitung der Ergebnisse der Abschnitte I und II im Zuge dieses Auftrages erforderlich sind. Die Unterlagen aus den erbrachten Abschnitten I und II werden dem Auftragnehmer zur weiteren Bearbeitung übergeben.
Abschnitt I
— Das sind die Leistungen der Bestandsaufnahme und Planung bis zur Erarbeitung einer Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
Abschnitt II
— Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Entwurfsplanung einschließlich Modernisierungskonzept und Kostenberechnung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
Abschnitt III
— Das sind die Leistungen bis zur Herbeiführung der Baugenehmigung, soweit erforderlich, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
Abschnitt IV
Das sind die Leistungen zur Erarbeitung der Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen,
Abschnitt V
Das sind die Leistungen zur Mitwirkung bei der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
Abschnitt VI
Das sind die Leistungen zur Objektüberwachung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.
Abschnitt VII
Das sind die Leistungen der Objektbetreuung / Gewährleistung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.

Beschreibung der Optionen

Die Beauftragung umfasst zunächst nur den Abschnitt III.
Die Übertragung einzelner nachfolgender Abschnitte ist für den Auftraggeber optional.
Definition der Abschnitte siehe Punkt II.2.4) der Bekanntmachung.

1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
Mindestdeckungssummen der Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung:
— für Personenschäden: 3 000 000 EUR,
— für sonstige Schäden (inkl. Umwelthaftpflicht): 2 500 000 EUR.
Unterschreitet die vorhandene Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung die vor genannten Mindestdeckungssummen, so ist bei Vertragsabschluss eine Versicherung mit den geforderten Werten nachzuweisen.
2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
Siehe Vergabeunterlagen
3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft (BG) ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der BG (BG-Erklärung gem. Anlage 2 zum Bewerbungsbogen) abzugeben, wonach diese im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der BG zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen.
Mehrfachbewerbungen (MB) sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller hiervon betroffenen Bewerber/BG, es sei denn die betroffenen Bewerber/BG weisen nach Aufforderung der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabe- und wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die MB insbesondere im Hinblick auf eine etwaige Teilnahme an den Vergabeverhandlungen ausgeschlossen ist. Eine MB liegt z.B. vor, wenn einzelne Mitglieder einer BG sich zusätzlich als Einzelbewerber oder an mehr als einer BG beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerbers ist eine MB.
4) Sonstige besondere Bedingungen:
Für die Ausführung des Auftrags gelten folgende besondere Bedingungen:
4.1) Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen Bieter mit Abgabe des Angebots eine entsprechende Erklärung abgeben. Angebote, die keine oder unvollständige Erklärungen gem. § 1 Abs. 2 FFV enthalten, werden nicht berücksichtigt.
4.2) Der Bieter (einschließlich eventueller Drittunternehmer) darf weder einen Eintrag im Berliner Korruptionsregister, Gewerbezentralregister, noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Eine diesbezügliche Abfrage erfolgt vor Zuschlagserteilung durch die Vergabestelle.
4.3) Die zu Vergabeverhandlungen aufgeforderten Bieter haben sich zu verpflichten, im Fall der Auftragserteilung einen Integritätsvertrag mit der Gesobau AG abzuschließen sowie die GESOBAU-Eigenerklärung/Verpflichtungserklärung zu unterschreiben. Auf Angebote von Bietern, die den Abschluss einer derartigen Vereinbarung und die Unterzeichnung der Eigenerklärung/Verpflichtungserklärung verweigern, kann der Zuschlag nicht erteilt werden.
5) Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl. Anlagen) zulässig, der unter der in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen URL heruntergeladen werden kann. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
6) Der Bewerbungsbogen ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen gemeinsam, rechtzeitig, verschlossen und rechtsverbindlich unterschrieben in einem Umschlag mit der gut lesbaren Aufschrift „GP/2328/2018“ einzureichen.
7) Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
8) Anfragen werden nur beantwortet, wenn Sie mindestens 6 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich oder per Fax, vorzugsweise per E-Mail eingehen. Mündliche/telefonische Anfragen werden nicht beantwortet. Fragen werden anonymisiert und zusammen mit den Antworten als „Fragen- und Antwortenkatalog“ im Internet (siehe Ziffer I.3 der Bekanntmachung) veröffentlicht.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Gemäß § 160 Abs. 2 GWB ist antragsbefugt jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Abs. 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.