Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Zu 1):
Mindestkriterien in Bezug auf das angebotene Grundstück und Darstellung der Erfüllung der Mindestanforderungen im Konzept:
— Das Grundstück muss vollständig innerhalb der Gebietsgrenzen zur Standortwahl (siehe Auswahlgebiet/Lageplan mit Erläuterung, Anlage 1) liegen („Lagenachweis“). Ein Lageplan im Maßstab 1:500 mit eindeutiger Darstellung der Grundstücksgrenzen sowie Kennzeichnung der fußläufigen / verkehrlichen Erschließung ist vorzulegen,
— Durch den Bewerber muss plausibel dargestellt werden, ob eine Bebauung des Grundstücks im planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmen und unter Beachtung raumprogrammatischer und funktionaler Anforderungen des Auftraggebers möglich ist. Ein überschlägiger geometrisch-räumlicher Nachweis der grundsätzlichen Machbarkeit ist zu führen („Machbarkeitsnachweis“), eine planerische Darstellung ist hierfür ausreichend,
— Der Bewerber muss durch Unterzeichnung des Vordruckes 2 – Grundstückserklärung erklären, dass er im Falle der Projektrealisierung über das Grundstück verfügen kann und hat hierfür einen entsprechenden Grundbuchauszug vorzulegen. Aus dem vorgelegten Grundbuchauszug muss sich ergeben, dass
— der Bewerber Eigentümer des Grundstückes ist oder
— ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft Eigentümer ist oder
— ein Nachunternehmer Eigentümer des Grundstücks ist.
Der Nachweis, dass der Bewerber über das Grundstück verfügt, kann auch dadurch geführt werden, dass der aktuelle Eigentümer des Grundstückes sich durch Abgabe des Vordruckes 2 – Grundstückserklärung unter Angabe des Namens des Erklärenden (Textform) bereit erklärt, im Falle der Projektrealisierung das Grundstück an den Bewerber, die Bewerbergemeinschaft oder einen Nachunternehmer zu übereignen oder zur Bebauung und Nutzung über die Laufzeit des Mietvertrages zur Verfügung zu stellen, wobei die Zurverfügungstellung durch ein dingliches Recht abgesichert sein muss.
Der Grundbuchauszug und die Grundstückserklärung gemäß Vordruck 2 müssen in diesem Verfahrensstadium nicht notariell beglaubigt sein.
Der Bewerber hat im Rahmen des Vordruckes 2 – Grundstückserklärung zu erklären, dass keines der folgenden Ausschlusskriterien erfüllt ist:
— das Grundstück verfügt nicht über eine zweispurige Grundstücksein-/-ausfahrt in mindestens zwei Richtungen und über eine mindestens einspurige Notausfahrt,
— Lage ausschließlich innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone oder Fußgängerzone, so dass die geforderten Grundstücksein-/-ausfahrten von dem angebotenen Grundstück in eine verkehrsberuhigte Zone und/oder Fußgängerzone führen,
— Lage ausschließlich in einer Sackgasse, so dass beide geforderten Grundstücksein-/-ausfahrten von dem angebotenen Grundstück in eine Sackgasse führen,
— Lage, bei der die geforderten Grundstücksein-/-ausfahrten ausschließlich über ein Gelände führen, das Zugangsbeschränkungen aufweist oder zukünftig aufweisen kann (z. B. Privatgelände),
— Lage, bei der beide geforderten Grundstücksein-/-ausfahrten durch Gegebenheiten im Verkehrsraum die Erreichbarkeit der nächsten Haupterschließungsstraße nachhaltig behindern könnte (Schienenquerverkehr, Zugbrücke o. ä.).
Zu 2.:
Mindestkriterium für die Fachkunde des Objektplaners:
Der Bewerber oder dessen Nachunternehmer muss mindestens eine Referenz für Objektplanungsleistungen vergleichbarer Gebäude vorlegen, die sämtliche Mindestvoraussetzungen für eine wertbare Referenz erfüllt:
— bearbeitete LP 2-5 (ggfs. 5 anteilig) gem. § 34 HOAI,
— Büro- oder Verwaltungs-gebäude oder vergleichbar,
— BGF des Referenzprojektes lag bei mind. 1 000 m,
— Referenzobjekt wurde nach dem 1.1.2010 fertiggestellt oder befindet sich derzeit in der Bauausführung.