Beschreibung der Beschaffung
Für die Grundinstandsetzung des Schulgebäudes am Schulstandort Randowstraße 45, 13057 Berlin sind Planungsleistungen gem. HOAI (2013) für die Gebäudeplanung gem. § 34 zu erbringen. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1-9 HOAI (2013).
Im Schulgebäude ist neben der energetischen Sanierung der restlichen Außenhülle vornehmlich die Sanierung des Innenbereiches erforderlich, um den notwendigen funktionalen Anforderungen aus den Musterraumprogrammen für Schulgebäude, den Anforderungen des pädagogischen Rahmenlehrplanes und den Bedingungen inklusiver Beschulung gerecht zu werden.
Die geplanten Umbaumaßnahmen sollen bau- und bauausrüstungstechnische Maßnahmen beinhalten und zugleich den Anforderungen an die Schulbaurichtlinien, DIN, VDE und den Vorschriften des Brandschutzes, des Arbeitsschutzes und den gesetzlichen Unfallversicherungsvorschriften gerecht werden.
Die Einhaltung der zum gegenwärtigen Stand der Planung aktuell gültigen schulfachlichen und baufachlichen Richtwerte und Standards wird bestätigt.
Aufgrund der massiv steigenden Schülerzahlen ist der Schulstandort im Schulentwicklungsplan langfristig gesichert und für die Grundschulplatzversorgung im Prognoseraum Hohenschönhausen Nord unabkömmlich.
Der dauerhafte und uneingeschränkte Betriebserhalt des Standortes und der einzelnen Gebäudeteile ist über die beschriebenen Grundinstandsetzungsmaßnahmen zwingend abzusichern.
Alle Maßnahmen sind unter dem Gesichtspunkt geringstmöglicher Wartungs- und Pflegeintensität und größtmöglicher Vandalismussicherheit zu planen und umzusetzen.
Aufgabenstellung:
Neben der für den Betriebserhalt notwendigen Grundinstandsetzung des Schulgebäudes muss der Bedarf an noch fehlenden Räumen ggfls. abgedeckt werden. Neben der vorrangigen Einordnung von Klassen- und Gruppenräumen und damit verbunden dem überwiegenden Erhalt aller Raumfunktionen sind vereinzelt auch neue Funktionen (Fachräume) ggfls. erforderlich. Wesentliche Bestandteile der Sanierung sind:
— Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz,
— Blend- und Wärmeschutz für Unterrichts- und Aufenthaltsräume, da der Baukörper nach Süd-Ost ausgerichtet ist (Außenjalousien),
— Erneuerung aller Fenster,
— Schadstoffsanierung aller Räume und Flure,
— strukturierte Verkabelung im gesamten Gebäude (Elektro, Internet, Telekom etc.),
— Barrierefreier Zugang zum Gebäude durch Anbau eines Aufzuges außen am Gebäude,
— Innensanierung (Bodenbeläge, Akustik, mal ermäßige Ertüchtigung der Wände und Türen bzw. Austausch etc.),
— Energetische Sanierung.
Die Finanzierung erfolgt auf Basis des Programms Berliner Schulbauoffensive aus der Investitionsplanung. Nach aktuellem Planungstand ist von einer Baukostenobergrenze von 4 500 000,00 EUR brutto für das Gesamtvorhaben, Kostengruppen 200 bis 700 nach DIN 276, inkl. der Rückstellung zu unvorhergesehenen Leistungen bzw. Kosten (UV), auszugehen. Davon entfallen ca. 3 500 000,00 EUR auf die Grundinstandsetzung des Schulgebäudes sowie ca. 1 000 000 EUR auf die Freianlagen.
Die Fertigstellung der Baumaßnahme inkl. Planungsleistungen ist für das Jahr 2022 vorgesehen. Planung (2019-2020); Ausführung (2021-2022).
Es erfolgt die gemeinsame Vergabe der ausgeschriebenen Leistungen an einen Bieter bzw. eine Bietergemeinschaft; alleiniger Vertragspartner ist im Auftragsfall der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft. Eine Koordinierung der Leistungen obliegt dem Vertragspartner ohne gesonderte Vergütung, soweit hierzu nicht Vereinbarungen im Rahmen der Auftragsvergabe getroffen wurden.