Erweiterung + San. Don-Bosco-Schule – TGA-Planung

Beschreibung der Beschaffung

Der Landkreis Ostallgäu hat 1993 in der Peter-Dörfler-Str. 14, Marktoberdorf nach dem Genehmigungsbescheid Nr. 502-602-2-N 287/93 vom 15.6.1993 ein Sonderpädagogisches Förderzentrum errichten lassen. Die Förderschule wurde ursprünglich für 15 Schulklassen und einer Schulvorbereitenden Einrichtung (SVE) mit 3 Gruppen erbaut. Die Don-Bosco-Schule ist seitdem stark gewachsen und bietet seit 2014 zusätzlich eine Offene Ganztagsschule mit Mittagsverpflegung an.
Der Landkreis Ostallgäu beabsichtigt das Sonderpädagogische Förderzentrum auf dem eigenen Grundstück Flurstücknummer 1710/5 durch einen Neubau mit Offener Ganztagsschule, Mittagsverpflegung und zusätzlichen pädagogischen Räumen zu erweitern und den Bestand brandschutztechnisch und funktional zu optimieren. In diesem Zusammenhang sollen auch die Außenflächen der Schule neu gestaltet werden.
Der Landkreis sieht die Erweiterung als flächenschonenden Neubau in unmittelbarer Nähe zum Bestand, so dass Synergien entstehen und Wege innerhalb der Schule gering gehalten werden.
Die Erweiterung enthält folgende Hauptnutzflächen (gesamt 1 168 qm):
— Unterrichtsbereich: 414 qm,
— Arbeitsbereich pädagogisches Personal: 146 qm,
— Verwaltungsbereich: 32 qm,
— Küchen- und Speisebereich: 194 qm,
— Ganztagsbereich 366 qm.
Die Erweiterung ist im Passivhausstandard auszuführen, soweit dessen Wirtschaftlichkeit nachgewiesen werden kann.
Angestrebt werden ein in Erstellung und im Betrieb wirtschaftliches Gebäude und ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Beachtet werden sollen in diesem Sinne insbesondere folgende Punkte:
1) Flächensparendes Bauen;
2) Langlebigkeit der Bauteile und einfacher Betrieb;
3) Energieeffiziente haustechnische Gebäudeausrüstung;
4) Einsatz regenerativer Energien und Techniken;
5) Bediener- und wartungsfreundliche Installationen;
6) Systematische Brandschottung.
Der Bestand ist mit der Erweiterung neu zu organisieren. Das heißt die Klassenzimmer werden ihrer ursprünglichen Nutzung wieder zugeführt und digital ausgestattet. Der Bestand und die Erweiterung sollen brandschutztechnisch als eine Einheit betrachtet werden. Die daraus resultierenden Brandschutzmaßnahmen für den Bestand sollen zeitgleich mit der Erweiterung ausgeführt werden.
Die Maßnahme findet bei laufendem Schulbetrieb statt.
Es werden einfache, leicht zu betreibende und zu wartende Systeme angestrebt.
Abwasser: Das Grundstück ist erschlossen, die Leitungen für die Erweiterung auf dem Grundstück sollen überprüft und ggf. instandgesetzt werden. Regenwasserversickerung, Notentwässerung und Regenwasserrückhaltung sollen in Zusammenarbeit mit der Landschaftsplanung erarbeitet werden.
Beheizung: Die Wärmeversorgung der Erweiterung und des Bestandes erfolgt auch künftig über das Fernwärmenetz. Angestrebt wird eine hohe thermische Behaglichkeit.
Belüftung: An die Lufthygiene innerhalb der Erweiterung werden hohe Anforderungen gestellt. Allerdings sollte versucht werden ein möglichst einfaches dezentrales Lüftungssystem zu realisieren in ausschließlich den notwendigen Gebäudebereichen mit erhöhtem Lüftungsbedarf. Zusätzliche, nutzerbedingte Lüftungsmöglichkeiten sind in ausreichender Größe vorzusehen.
Trinkwasseranlage: Für die Trinkwasserinstallationen sind Edelstahl- oder Kunststoffrohre vorzusehen. Die Trinkwasserverordnung ist einzuhalten. Legionellen Prophylaxe ist planerisch vorzusehen. Die erforderlichen Entnahmestellen für die Trinkwasseruntersuchung gemäß DGVU sind vorzusehen.
Löschwasserversorgung: soll überprüft und ggf. geplant werden.
Küchentechnische Anlagen und Speisesaal: Es ist eine Aufbereitungsküche bzw. eine Ausgabeküche mit der Möglichkeit zur Frischzubereitung im kleinen Rahmen und Spülküche vorgesehen. Küchenlüftungsanlage ist vorzusehen.
Gebäudeautomation: Für die Lüftung- und Wärmeversorgung solle eine Gebäudeautomation vorgesehen werden. Hierbei ist die Bedienungsfreundlichkeit zu berücksichtigen.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Formale Ausschlussgründe sind (=Mindestkriterien):
— Vollständigkeit des Teilnehmerantrages einschl. Unterschrift,
— Termingerechtigkeit des Teilnehmerantrages § 53 VgV,
— Vorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB,
— keine kritisch zu beurteilende wirtschaftliche Unternehmensverknüpfung.
Bewertungskriterien sind nach § 46 VgV:
1.1) Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (max. 20 Gesamtpunktzahl):
1.1.1) Gesamtumsatz des Bewerbers brutto (10 Punkte);
1.1.2) Spezifischer Gesamtumsatz des Bewerbers brutto der letzten 3 Geschäftsjahre (10 Punkte).
1.2) Berufliche Leistungsfähigkeit (max. 22 Gesamtpunktzahl):
1.2.1) Beschäftigte im Mittel der letzten 3 Jahre (10 Punkte);
1.2.2) Anzahl der Führungskräfte im Unternehmen (10 Punkte);
1.2.3) Technische Ausstattung (2 Punkte).
1.3) Technische Leistungsfähigkeit:
1.3.1) Referenzen (max. 45 Gesamtpunktzahl/Jedes Kriterium kann mit einer beliebigen Referenz nachgewiesen werden: max. 3.):
1.3.1.1) Erbrachte Leistungen (10 Punkte);
1.3.1.2) Gegenstand der Referenz (15 Punkte);
1.3.1.3) Funktionalität (10 Punkte);
1.3.1.4) Wirtschaftlichkeit (10 Punkte).
1.3.2) Besondere Technische Leistungsfähigkeit (max. 28 Gesamtpunktzahl/Jedes Kriterium kann mit max. 2 Referenzen nachgewiesen werden.):
1.3.2.1) Planung vgl. Küchen/Mensen/Speiseräume an Schulen – vgl. Bauvorhaben allg. realisiert (4 Punkte);
1.3.2.2) Neubau im Passivhausstandard – vgl. Bauvorhaben allg. realisiert (8 Punkte);
1.3.2.3) Berücksichtigung von Brandschutz oder technische Brandschutzsanierung bei Sonderbauten – vgl. Bauvorhaben allg. realisiert (8 Punkte);
1.3.2.4) Planung vgl. Fachunterrichtsräume an Schulen – vgl. Bauvorhaben allg. realisiert (4 Punkte);
1.3.2.5) Bauen während laufendem Betrieb ggf. in Bauabschnitten – vgl. Bauvorhaben allg. realisiert (4 Punkte).
Die maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl ergibt sich aus der Summe der o. g. Kriterien zu insgesamt 115 Punkten. Die detaillierten Auswahlkriterien sind der Bewertungsmatrix Stufe 1 zu entnehmen. Im Übrigen gelten die Auswahl- und Ausschlusskriterien aus dieser Bekanntmachung.

Beschreibung der Optionen

— Beauftragung Stufe 1 (LP 1-4 nach § 55 HOAI),
— Beauftragung Stufe 2 (LP 5 nach § 55 HOAI),
— Beauftragung Stufe 3 (LP 6-7 nach § 55 HOAI),
— Beauftragung Stufe 4 (LP 8 nach § 55 HOAI),
— Beauftragung Stufe 5 (LP 9 nach § 55 HOAI).

Zusätzliche Informationen

Zuschlags-/Qualitätskriterien zum Verhandlungswettbewerb (Stufe 2):
— Verfügbarkeit und Kapazität: Gewichtung 30 Punkte,
— Fachkunde: Gewichtung 50 Punkte,
— Vorgehen in der Projektabwicklung: Gewichtung 20 Punkte,
— Methodik der Projektsteuerung: Gewichtung 20 Punkte,
— Preis: Gewichtung 15 Punkte.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Erklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB.
Ist der inländische Bewerber eine juristische Person, zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach-/Planungsleistungen gehören, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers zu III.2.3) nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Projektbearbeiter die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.
Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung ihrer oben genannten Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist und im Auftragsfalle die Vorgaben des Art. 2 BauKaG erfüllt sind.
Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO und der beruflichen Befähigung des Bewerbers und/oder der Führungskräfte des Unternehmens, insbesondere der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen durch Nachweis der Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (Architekt, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt, beratender Ingenieur, Stadtplaner) gemäß dem Baukammergesetz (BauKaG) vom 9.5.2007.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Erklärung des Bewerbers über den Gesamtumsatz des Unternehmers und seinen Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren.
Angabe, ob oder auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen zu anderen Unternehmen bestehen, bzw. ob oder auf welche Art sie auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit Anderen zusammenarbeiten.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Auflistung der wesentlichen, vom Bewerber in den letzten 3 Jahren erbrachten Leistungen (aus abgeschlossenen und/oder laufenden Projekten oder Wettbewerbserfolgen), mit Angabe der Objektbezeichnung, der Herstellungskosten der Maßnahme, des Leistungszeitraumes, des Leistungsbildes, Bildnachweisen, graphische Darstellungen sowie einer Bescheinigung des öffentlichen oder privaten Auftraggebers. Diese Auflistung ist auf max. 5 Projekte zu beschränken, mit denen sich die Erfüllung der unter II.2.5) genannten Auswahlkriterien möglichst umfassend nachweisen lässt (Referenzobjekte insbesondere öffentliche Bauten, Schulen, Ganztagesschulen, Schulmensen, Bestandssanierung von öffentlichen Gebäuden).
Angaben mit Namen und beruflicher Qualifikation der technischen Leitung und der für die Leistungvorgesehenen Verantwortlichen und Mitarbeiter.
Erklärung des Bewerbers über das jährliche Mittel der in den letzten 3 Jahren Beschäftigten sowie die Anzahl der Führungskräfte des/r Bewerbers/Bewerbergemeinschaft, gegliedert nach Berufsgruppen.
Erklärung des Bewerbers zu Ausstattung, Gerät, technischer Ausrüstung und Softwareausstattung, über die der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft für die Erfüllung der Dienstleistung verfügt.
Erklärung des Bewerbers, welche Teile des Auftrages unter Umständen als Unteraufträge vergeben werden sollen. Eine Verpflichtungserklärung der Unternehmen, derer sich der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft beider Erfüllung des Auftrages bedienen will, ist auf Anforderung nachzureichen.
Beschreibung der Maßnahmen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zur Gewährleistung der Qualität, z. B. Fortbildungszertifikate.
Nachweise über besondere Erfahrungen.

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Vertragsgrundlage werden der Vertragsentwurf sowie die Allgemeinen Vertragsbedingungen (siehe AVB Nr. VI.1 VHF-Bayern). Honorare und Vergütungen ermitteln sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).