Beschreibung der Beschaffung
Tragwerksplanung im Rahmen der Modernisierung des Zahnärztehauses
Es ist beabsichtigt, das Verwaltungsgebäude der KZBV, Universitätsstraße 73 in 50193 Köln, zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen beinhalten:
— eine funktionale Revitalisierung der Nutzungsstruktur (Verlegung der Küche vom 4. Obergeschoss ins Erdgeschoss und Umnutzung der frei werdenden Flächen als Büros),
— Aufwertung und Optimierung der Büroflächen,
— Modernisierung des Sitzungssaales als zentralen Tagungsbereich mit einem mobilen Trennwandsystem,
— Einbau von Klima- und evtl. Lüftungstechnik im gesamten Gebäude, ggf. Rückbau der in Teilbereichen vorhandenen Kältetechnik,
— Überprüfung und ggf. Modernisierung der bestehenden Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, Kältetechnik),
— Modernisierung der Sanitärbereiche,
— Genehmigung eines einheitlichen Brandschutzkonzeptes für das Gesamtgebäude,
— Bauphysikalische Untersuchung des Gebäudebestandes als Grundlage der weiteren Planung (Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik),
— Optimierung der Kellerräume,
— Erneuerung der zur Betriebsküche gehörigen Kühltechnik und Lagerräume im Keller,
— in den Leistungsphasen 1–4 soll das Gesamtgebäude beplant werden,
— die Vorentwurfsplanung (Leistungsphase 2) mit der darin als Grundleistung geforderten Kostenschätzung nach DIN 276 ist bis Ende März 2020 zu erbringen, da die Fachgremien der KZBV im April die weiteren Entscheidungen treffen werden,
— Umsetzung ab Leistungsphase 5 bauphasenweise, voraussichtlich bei laufendem Betrieb.
Gegenstand sind Leistungen der Tragwerksplanung im Sinne der §§ 49 ff. HOAI. Als Grundlage der weiteren Planung soll das Gebäude einer Bauzustandsanalyse unterzogen werden. Dabei sollen vereinzelt vorhandene Schäden (Risse) und die Tragfähigkeit von Bestandsbauteilen in Bereichen mit besonderen Lastanforderungen durch Nutzung (Bibliotheken, Server usw.) und Haustechnik (Klima- und Lüftungsgeräte auf den Dächern) untersucht werden. Ferner sollen die Lastreserven des vorhandenen Anbaus, in dem der Sitzungssaal untergebracht ist, ermittelt werden, um eine Interimsnutzung als Ausweichfläche für die umzubauenden Büros sowie für den Einbau eines mobilen Trennwandsystems zu prüfen.
Neben den Planungsleistungen in den Leistungsphasen 1 bis 9 gem. §§ 49 ff. HOAI sind weitere Besondere Leistungen zu erbringen. Hierzu gehören die Prüfung der vorhandenen statischen Unterlagen und Lastenannahmen auf Vollständigkeit, eine Begehung des Gebäudes zur Feststellung aktueller Schadensbildung und Ermittlung des sich darauf ergebenden Sanierungsbedarfes sowie die Erkundung der Bausubstanz des angebauten Sitzungssaales zur Ermittlung der Tragfähigkeit von Lastreserven. Sofern der Bewerber weitere Besondere Leistungen für notwendig hält, sind diese im Angebot aufzuführen und mit anzubieten.
Die Beauftragung der Planungsleistungen erfolgt stufenweise, in der ersten Stufe für die Leistungsphasen 1 bis 4, das heißt bis zur Erstellung der Entwurfsvorlage als Grundlage für die notwendigen Gremienentscheidungen der Auftraggeberin. Die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen erfolgt in Abhängigkeit dieser Gremienentscheidungen. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen nach HOAI besteht nicht.