Flughafen München_2019-1002205_Neubau Konzernzentrale Flughafen München im Investorenverfahren

Flughafen München GmbH

Die Auftraggeberin (AG) beabsichtigt im westlichen Gebiet des Flughafenareals (AirSite West) eine neue Konzernzentrale im Investorenverfahren errichten zu lassen.
Hierzu wird ein Grundstücks im Erbbaurecht mit Bauverpflichtung zur schlüsselfertigen und funktionsbereiten Errichtung der Konzernzentrale überlassen und ein langfristiger Mietvertrag mit der AG über eine Grundmietzeit zzgl. Verlängerungsoption zugunsten der AG geschlossen.
Die Konzernzentrale wird eine Fläche BGF von ca. 31 000 m aufweisen. Die Nutzungsaufnahme ist für Ende 2023 geplant.
Die AG stellt die Realisierung des Gebäudes ausdrücklich unter den Vorbehalt der Zustimmung durch die Gremien der Flughafen München GmbH.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-11-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-09-30.

Wer?

• Flughafen München GmbH

Wie?

Wo?

• Oberbayern › Erding

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-09-30	Auftragsbekanntmachung
2019-10-16	Ergänzende Angaben
2020-03-31	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-09-30)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Flughafen München GmbH
Postanschrift: Postfach 23 17 55
Postort: München
Postleitzahl: 85326
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Flughafen München GmbH – Beschaffung
E-Mail: vergabe@munich-airport.de 📧
Region: Erding 🏙️
URL: www.munich-airport.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9DD64S/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9DD64S 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Flughafen München_2019-1002205_Neubau Konzernzentrale Flughafen München im Investorenverfahren 2019-1002205”
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Bürogebäuden 📦
Kurze Beschreibung:
“Die Auftraggeberin (AG) beabsichtigt im westlichen Gebiet des Flughafenareals (AirSite West) eine neue Konzernzentrale im Investorenverfahren errichten zu...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bau von Geschäftsgebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen 📦
Ort der Leistung: Erding 🏙️
Beschreibung der Beschaffung:
“Das Projekt soll im Investorenmodell umgesetzt werden. Die AG wird während der Grundmietzeit (langfristig) alleinige Mieterin. Der (technische)...”

Beschreibung der Beschaffung

Das Projekt soll im Investorenmodell umgesetzt werden. Die AG wird während der Grundmietzeit (langfristig) alleinige Mieterin. Der (technische) Gebäudebetrieb wird durch den AN gewährleistet, Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung verbleiben auf Seiten des AN. Die AG ist bei Beauftragung des technischen Gebäudebetriebs zu berücksichtigen.
Zur Realisierung des Bauwerks sucht die AG einen Vertragspartner für die Planung und schlüsselfertige Bauausführung samt Finanzierung der Gesamtkosten (DIN 276), aller sonstiger etwaiger Kosten im Rahmen der Projektumsetzung sowie den Betrieb des Gebäudes.
Die AG als Grundstückseigentümerin wird dem AN bzw. einer mit dem AN verbundenen Gesellschaft ein Erbbaurecht für das Grundstück für einen Zeitraum von ca. 50 Jahren einräumen. Im Auftragsfall kann eine Projektgesellschaft gegründet werden. Diese muss ihren Sitz in Deutschland haben. Die Mindestanforderung an die finanzielle Ausstattung der Projektgesellschaft wird im Verlauf des Vergabeverfahrens vorgegeben.
Das fertiggestellte Bauwerk wird auf der Grundlage eines Mietvertrages über eine Grundmietzeit der AG zur Nutzung überlassen. Der AN erhält zudem eine Verlängerungsoption.
Die Projektumsetzung hat bedarfsorientiert und in Abstimmung mit anderen baulichen Maßnahmen am Flughafen München koordiniert zu erfolgen.
Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen, vgl. Ziffer I.3 der vorliegenden Bekanntmachung.
Jeder Bieter eines wertungsfähigen Angebotes und eines wertungsfähigen architektonischen Konzepts erhält für dieses eine Bearbeitungspauschale in Höhe von netto 100 000 EUR zahlbar gegen Rechnungsstellung mit gesondertem MwSt-Ausweis nach Beendigung des Vergabeverfahrens. Beim künftigen AN erfolgt eine Anrechnung der Bearbeitungspauschale.
Mit der vorgenannten Bearbeitungspauschale ist auch die Übertragung von urheberrechtlichen Nutzungsrechten zur Nutzung, Änderung, Veröffentlichung und Zerstörung der mit dem Angebot abgegebenen Unterlagen und Ideen für die vorliegenden Projektzwecke verbunden.
Derzeit laufen noch Abstimmungen zur Anpassung des bestehenden Planfeststellungsbeschlusses im Hinblick auf die zulässige Höhe der neuen Konzernzentrale. Diese sollen bis zur Aufforderung zur Abgabe eines Angebots abgeschlossen sein, so dass dann Klarheit über die baurechtlichen Vorgaben besteht.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 360
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Dieser Vertrag ist verlängerbar ✅
Beschreibung
Beschreibung der Verlängerungen:
“Die voranstehende Grundmietzeit von 30 Jahren (360 Monate) kann von dem AN um 20 Jahre (240 Monate) verlängert werden. Somit entspricht die mögliche...”
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Sollte die Durchführung des Teilnahmewettbewerbs ergeben, dass mehr Bewerber grundsätzlich geeignet sind, als zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden...”

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Sollte die Durchführung des Teilnahmewettbewerbs ergeben, dass mehr Bewerber grundsätzlich geeignet sind, als zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden sollen, so wird die AG die Bewerber auswählen, welche die nachfolgend aufgeführten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Um dies zu ermitteln, wird die AG die nachfolgend beschriebene Bewertung vornehmen. Die AG wird eine Bewertungsmatrix verwenden, bei der ein Bewerber maximal 1.000 Punkte erreichen kann. Von diesen 1.000 Punkten entfallen
— maximal 200 Punkte auf die Bewertung der Referenzlage nach Ziffer III.1.3 A) Aa) im Bereich Finanzierung,
— maximal 400 Punkte auf die Bewertung der Referenzlage nach Ziffer III.1.3 B) Ba) im Bereich Bauen,
— maximal 400 Punkte auf die Bewertung der Referenzlage nach Ziffer III.1.3 C) Ca) im Bereich Planung.
Für die Bewertung der Referenzlage im Bereich Finanzierung die spezifischen Angaben zu:
— Angaben zur Finanzierungsart, mit Angabe des Eigeninvestitions- sowie des Fremdinvestitions-Anteils (max. 150 Punkte)
— Erklärung des Bewerbers über den Umgang mit dem Investitionsobjekt, Angabe, ob die Investitionsobjekte im Bestand gehalten werden oder in andere Finanzkonstruktionen ausgelagert oder transportiert werden, mit Benennung der Finanzkonstruktionen sowie deren Inhaber (max. 50 Punkte bei langfristiger Bestandshaltung)
Bei der Bewertung der Referenzlage Bauen werden bewertet:
— Vergleichbarkeit der Art der Leistungen, einschließlich etwaiger besonderer Umstände der Leistungserbringung max. 200 Punkte,
— Vergleichbarkeit des Umfangs erbrachten Leistungen, max. 200 Punkte.
Bei der Bewertung der Referenzlage Planen (Objektplanung Hochbau) werden bewertet:
— Vergleichbarkeit der Art der Leistungen, einschließlich etwaiger besonderer Umstände der Leistungserbringung max. 200 Punkte,
— Vergleichbarkeit des Umfangs erbrachten Leistungen, max. 150 Punkte,
— Umfang der vom Bewerber selbst erbrachten Leistungen, max. 50 Punkte.
Die AG bewertet alle von einem Bewerber eingereichten wertungsfähigen Referenzen. Die Anzahl der wertungsfähigen Referenzen bleibt hierbei unberücksichtigt. Werden mehrere Referenzen eingereicht, die in einzelnen Bewertungsmerkmalen eine unterschiedliche Qualität aufweisen, so wird ein Durchschnitt gebildet.
Im Rahmen der vorgenannten Gewichtung werden die vorgenannten Unterlagen bewertet. Die Bewertung der benannten Unterlagen wird anhand des nachfolgenden Bewertungsmaßstabes erfolgen:
5 Punkte: Der Bewerber erfüllt das jeweilige Merkmal vollständig und uneingeschränkt;
4 Punkte: Punkteabzug, da die Erklärungen und Angaben des Bewerbers zum jeweiligen Merkmal vereinzelt bzw. geringfügige Defizite und Schwächen aufweisen;
3 Punkte: Punkteabzug, da die Erklärungen und Angaben des Bewerbers zum jeweiligen Merkmal mehrere bzw. nicht lediglich geringe Defizite und Schwächen aufweisen;
2 Punkte: Punkteabzug, da die Erklärungen und Angaben des Bewerbers zum jeweiligen Merkmal weiterreichende bzw. gewichtige Defizite und Schwächen aufweisen oder: Die Erklärungen und Angaben des Bewerbers enthalten zum jeweiligen Merkmal nur wenige wertungsfähige Aussagen;
1 Punkt: Punkteabzug, da die Erklärungen und Angaben des Bewerbers zum jeweiligen Merkmal insgesamt bzw. schwerwiegende Defizite und Schwächen aufweisen;
0 Punkte: Punkteabzug, da die Erklärungen und Angaben des Bewerbers zum jeweiligen Merkmal in allen Belangen ungenügend bzw. unzureichend sind, oder: Die Erklärungen und Angaben des Bewerbers enthalten zum jeweiligen Merkmal keine wertungsfähigen Angaben.
Die AG wird Teilnahmeanträge unberücksichtigt lassen, die bei einer Bewertung weniger als 600 Punkte erreichen.
Die Ermittlung des Punkteergebnisses für jede Unterlage erfolgt durch die Verwendung eines Gewichtungsfaktors, mit dem bei einer Bewertung mit 5 Punkten die jeweilige maximale Punktezahl entsprechend der prozentualen Gewichtung erzielt werden kann.
Fortsetzung s. III.1.2) „Möglicherweiese geforderte Mindeststandards"

Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen: Siehe Leistungsbeschreibung

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“a) Eigenerklärung Aa) dass der Bewerber in den letzten 2 Jahren nicht aufgrund eines Verstoßes gegen Vorschriften (z. B. § 23 AEntG, § 21 MiLoG oder...”

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

a) Eigenerklärung
Aa) dass der Bewerber in den letzten 2 Jahren nicht aufgrund eines Verstoßes gegen Vorschriften (z. B. § 23 AEntG, § 21 MiLoG oder Vorschriften wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften), die zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister geführt hat, mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 EUR belegt worden ist.
Bb) dass der Bewerber nicht zahlungsunfähig ist, dass über das Vermögen des Bewerbers kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, dass die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse nicht abgelehnt worden ist, sich der Bewerber nicht im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat, § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB.
cc) dass der Bewerber im Rahmen der beruflichen Tätigkeit nicht nachweislich eine schwere Verfehlung begangen hat, durch die die Integrität des Bewerbers in Frage gestellt wird, § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB; das Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem Unternehmen zuzurechnen, wenn diese Person als für die Leitung des Unternehmens Verantwortlicher gehandelt hat; dazu gehört auch die Überwachung der Geschäftsführung oder die sonstige Ausübung von Kontrollbefugnissen in leitender Stellung, § 123 Abs. 3 GWB entsprechend.
Der Auftraggeber behält sich vor, beteiligte Unternehmen nach § 124 GWB auszuschließen, wenn einer der dort genannten fakultativen Ausschlussgründe vorliegt. Die Nennung der vorliegend unter Ziffer III.1.1) a) der Bekanntmachung benannten Ausschlussgründe ist daher nicht abschließend.
Dd) dass für den Bewerber kein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWB vorliegt.
b) Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eine gleichwertige Urkunde oder Bescheinigung einer zuständigen Verwaltungsbehörde oder eines Gerichts des Herkunftslandes des Bewerbers, soweit aufgrund der Unternehmensform des Bewerbers eine Eintragung vorgesehen ist (nicht älter als 6 Monate, maßgeblich ist der vorliegend benannte Termin für die Einreichung der Teilnahmeanträge, Kopie ausreichend, bei fremdsprachigen Dokumenten mit deutscher Übersetzung).
c) Darstellung der Konzern- und Gesellschaftsstruktur (Konzernzugehörigkeit, Muttergesellschaft, weitere Konzerngesellschaften) anhand eines Organigramms mit Beteiligungsverhältnissen; Benennung von Niederlassungen.
d) Bereich Planung:
Die Planungsleistungen sind durch Personen zu erbringen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur" zu tragen, und über die erforderlichen Nachweise verfügen. Für juristische Personen gilt, dass sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen müssen, der berechtigt ist, die Berufsbezeichnung „Architekt" oder "Ingenieur" zu tragen, und über die erforderlichen Nachweise verfügt. Ein entsprechender Nachweis ist den Bewerbungsunterlagen beizulegen.
Als Nachweis dient die Kopie entsprechender Urkunden. Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der oben genannten Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist. Juristische Personen erfüllen diese Voraussetzungen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungs- bzw. Ingenieurleistungen gerichtet ist und sie einen verantwortlichen Berufsangehörigen im vorstehenden Sinne benennen.
Bei Vorliegen von Ausschlussgründen wird der Auftraggeber Angaben der Bieter zur Selbstreinigung nach § 125 GWB sowie den zulässigen Zeitraum für Ausschlüsse nach § 126 GWB berücksichtigen.
Fortsetzung unter Ziffer III.1.2). „Möglicherweiese geforderte Mindeststandards"

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sind vom Bewerber für die Bereiche Finanzierung, Bauen und Planung jeweils die...”
Bedingungen für die Teilnahme

“Fortsetzung zu Ziffer II.2.9): Sollte sich aufgrund der Bewertung ergeben, dass durch eine mehrfache Belegung einer Rangstelle die vorgenannte Höchstzahl...”

Fortsetzung zu Ziffer II.2.9):
Sollte sich aufgrund der Bewertung ergeben, dass durch eine mehrfache Belegung einer Rangstelle die vorgenannte Höchstzahl der zur Angebotsabgabe zuzulassenden Bewerber überschritten wird, wird die Auftraggeberin alle Bewerber mit einer erfolgreichen Rangstelle berücksichtigen.
Teilt ein ausgewählter Bewerber bis zum Schlusstermin für die Abgabe des Erstangebots mit, von einer Angebotsabgabe abzusehen, so behält sich die AG vor, ursprünglich nicht berücksichtigte Bewerber entsprechend der Reihen- und Rangfolge der Bewertung der Teilnahmeanträge nachträglich zur Abgabe eines Angebots einzuladen.
Fortsetzung zu Ziffer III.1.1):
Für die Verwendung eines vom Auftraggeber vorgegebenen Bewerbungsbogens wird auf Ziffer VI.3 d) verwiesen.
Für die Prüfung der Teilnahmeanträge wird auf Ziffer III.1.4) der vorliegenden Bekanntmachung verwiesen, für eine ggf. erforderliche Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden (Bewertung) wird auf Ziffer II.2.9) verwiesen. Zusätzlich zu den voranstehend aufgeführten Eigenerklärungen des Bewerbers nach voranstehender Ziffer III.1.1 a) sind keine Bescheinigungen oder Erklärungen von Behörden oder sonstigen Einrichtungen (Originale oder Kopien) vorzulegen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Zweifeln an der Erfüllung der vorgenannten Vorgaben Bescheinigungen oder Erklärungen im vorgenannten Sinn zu fordern.
Ein Hinweis auf eine Präqualifizierung des Bewerbers kann die Einreichung der unter Ziffer III.1.1) bis III.1.3) der vorliegenden Bekanntmachung aufgeführten Nachweise und Eigenerklärungen nicht ersetzen, da die für die Präqualifizierung geforderten Angaben und Eigenerklärungen nicht mit den vorliegend vorgegebenen Erklärungen und Nachweisen inhaltlich nicht übereinstimmen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu Ziffer III.1.2.a):
Die Abgabe der Eigenerklärung ist ein Mindeststandard.
Zu Ziffer III.1.2 b2):
Der angegebene jährliche Gesamtumsatz darf im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre nicht unter 90,00 Mio p. a. (ohne Umsatzsteuer) liegen.
Für die Einhaltung der vorgenannten Mindestbedingungen werden bei allen Kooperationsformen nach Ziffer VI.3 [c) die Angaben der benannten Unternehmen addiert.

Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“A) Bereich Finanzierung: Aa) Nachweise zur Referenzlage im Bereich Finanzierung: Angaben zu vom Bewerber realisierten Referenzprojekten, bei denen im...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

A) Bereich Finanzierung:
Aa) Nachweise zur Referenzlage im Bereich Finanzierung:
Angaben zu vom Bewerber realisierten Referenzprojekten, bei denen im Bereich Finanzierung in Art und Umfang mit der vorliegend ausgeschriebenen Leistung (vgl. Vergabeunterlagen) vergleichbare Leistungen (Investorenmodelle für Neubauten) in den letzten 7 abgeschlossenen Geschäftsjahren vor Veröffentlichung der vorliegenden Bekanntmachung durchgeführt wurden. Eine Referenz ist realisiert, wenn die Nutzungsaufnahme möglich oder erfolgt ist.
Erwartet werden folgende Angaben für jedes Referenzprojekt:
Ab) Name, Adresse, Standort des Referenzprojekts (die AG behält sich die Benennung eines Ansprechpartners vor).
Ac) Kurzbeschreibung des Referenzprojektes nach der Art und Nutzung mit Angaben zu:
Kurzbeschreibung der Immobilie mit Angaben zur Nutzung z. B. Büro/Verwaltung, Gastronomie, Retail, sonstiges und zur Projektgröße (Grundstücksfläche, Bruttogrundfläche, Anzahl Geschosse, Fassadenfläche), Benennung des Zeitraums der Projektrealisierung und Fertigstellung sowie Inbetriebnahme (Nutzungsaufnahme) des Referenzprojekts
Ad)Angaben zur Finanzierungsart, mit Angabe des Eigeninvestitions- sowie des Fremdinvestitions-Anteils nach Größenordnung
Ae) Erklärung des Bewerbers über den Umgang mit dem Investitionsobjekt, Angabe, ob das Investitionsobjekt im Bestand gehalten werden oder in andere Finanzkonstruktionen ausgelagert oder transportiert werden, mit Benennung der Finanzkonstruktionen sowie deren Inhaber.
B) Bereich Bauen:
Ba) Nachweise zur Referenzlage im Bereich Bauen:
Angabe zu realisierten Referenzprojekten, bei denen im Bereich Bauen in Art und Umfang mit der vorliegend ausgeschriebenen Leistung (vgl. Vergabeunterlagen) vergleichbare Leistungen (Bauleistungen im Hochbau) in den letzten 7 abgeschlossenen Geschäftsjahren vor Veröffentlichung der vorliegenden Bekanntmachung durchgeführt wurden. Eine Referenz ist realisiert, wenn die Nutzungsaufnahme möglich oder erfolgt ist.
Erwartet werden folgenden Angaben für jedes Referenzprojekt:
Bb) Name, Adresse, Standort des Referenzprojekts (die AG behält sich die Benennung eines Ansprechpartners vor).
Bc) Kurzbeschreibung des Referenzprojektes nach der Art und Nutzung mit Angaben zu:
— Einordnung als Neubau, Umbau, Erweiterung oder Sanierung/Modernisierung,
— Gebäudebauart (Stahl-Beton, Vorhänge-/Lochfassade, Holzbauweise, sonstig),
— Kurzbeschreibung der Immobilie mit Angaben zur Nutzung z. B. Büro/Verwaltung, Gastronomie, Retail, sonstiges,
— Angabe, ob das Objekt zertifiziert ist, ggf mit Angabe des Siegels und Standards (bspw. DGNB Gold, LEED etc).
Bd) Kurzbeschreibung des Umfangs der erbrachten Leistungen mit Angaben zu
— Benennung der Baukosten (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 jeweils getrennt, EUR netto), Baukosten pro mBGF in EUR netto,
— Grundstücksfläche, Bruttogrundfläche, Anzahl Geschosse, Fassadenfläche.
Be) Benennung des Zeitraums der Leistungserbringung sowie Datum der Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme (Nutzungsaufnahme) des Referenzobjektes
Bf) Angaben zu Eigenleistung bzw. Kooperation gemäß Bewerbungsbogen
Bg) Benennung der Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beim Bewerber beschäftigten Arbeitskräfte (für jedes Geschäftsjahr getrennt), gegliedert nach Berufsgruppen sowie nach Anzahl;
Bh) Darstellung der Geschäftsbereiche des Unternehmens des Bewerbers, insbesondere für die Zuständigkeiten, in die die hier ausgeschriebenen Leistungen fallen, z. B) durch Vorlage eines Organigramms (Gliederungsplans) des Unternehmens;
Fortsetzung s. u.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Fortsetzung zu III.1.3: C) Bereich Planung: Ca) Nachweise zur Referenzlage im Bereich Planen: Angabe zu realisierten Referenzprojekten, bei denen im Bereich...”

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Fortsetzung zu III.1.3:
C) Bereich Planung:
Ca) Nachweise zur Referenzlage im Bereich Planen:
Angabe zu realisierten Referenzprojekten, bei denen im Bereich Planen in Art und Umfang mit der vorliegend ausgeschriebenen Leistung (vgl. Vergabeunterlagen) vergleichbare Leistungen (Objektplanung im Hochbau) in den letzten 7 abgeschlossenen Geschäftsjahren vor Veröffentlichung der vorliegenden Bekanntmachung durchgeführt wurden. Eine Referenz ist realisiert, wenn die Nutzungsaufnahme möglich oder erfolgt ist. Erwartet werden folgenden Angaben für jedes Referenzprojekt:
Cb) Name, Adresse, Standort des Referenzprojekts (die AG behält sich die Benennung eines Ansprechpartners vor).
Cc) Kurzbeschreibung des Referenzprojektes nach der Art und Nutzung mit Angaben zu:
— Einordnung als Neubau, Umbau, Erweiterung oder Sanierung/Modernisierung,
— Benennung der Honorarzone des Referenzprojekts nach Anlage 10.2 zur HOAI; Beauftragte Leistungen (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, sonstig),
— Gebäudebauart (Stahl-Beton, Vorhänge-/Lochfassade, Holzbauweise, sonstig),
— Kurzbeschreibung der Immobilie mit Angaben zur Nutzung z. B. Büro/Verwaltung, Gastronomie, Retail, sonstiges,
— Angabe, ob das Objekt zertifiziert ist, ggf mit Angabe des Siegels und Standards (bspw. DGNB Gold, LEED etc).
Cd) Kurzbeschreibung des Umfangs der erbrachten Leistungen mit Angaben zu
— Benennung der Baukosten nach Kostenfeststellung (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 jeweils getrennt, EUR netto),
— Grundstücksfläche, Bruttogrundfläche, Anzahl Geschosse, Fassadenfläche,
— vom Bewerber bearbeiteten HOAI-Leistungsphasen.
Ce) Benennung des Zeitraums der Leistungserbringung sowie Datum der Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme (Nutzungsaufnahme) des Referenzobjektes
Cf) Angaben zu Eigenleistung bzw. Kooperation gemäß Bewerbungsbogen
Cg) Benennung der Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beim Bewerber beschäftigten Arbeitskräfte (für jedes Geschäftsjahr getrennt), gegliedert nach Berufsgruppen sowie nach Anzahl;
Ch) Darstellung der Geschäftsbereiche des Unternehmens des Bewerbers, insbesondere für die Zuständigkeiten, in die die hier ausgeschriebenen Leistungen fallen, z. B) durch Vorlage eines Organigramms (Gliederungsplans) des Unternehmens;
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Mindestanforderung für Ziffer III.1.3 B) Bereich Bauen
Ein vom Bewerber benanntes Referenzprojekt für den Bereich Bauen ist wertungsfähig, wenn kumulativ die nachfolgenden Voraussetzungen erfüllt sind:
— Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau im Bereich Büro/Verwaltung mit Besprechungsflächen,
— Das Referenzobjekt hat ein Investitionsvolumen (Summe der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 Teil 1) von mindestens 50,0 Mio. EUR (netto).

Liste und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
“Die AG behält sich nach § 51 Abs. 2 SektVO unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung vor, die Bewerber aufzufordern,...”
Geforderte Kautionen und Garantien: Sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Künftige Bietergemeinschaften müssen den Teilnahmeantrag als Bewerbergemeinschaft einreichen....”

Verfahren
Art des Verfahrens
Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2019-11-11 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2019-11-25 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“a) Die AG ist ausschließlich Sektorenauftraggeber nach § 100 Abs. 1 Nr. 2 GWB. b) Zu Kooperationsformen im vorliegenden Vergabeverfahren: Die unter Ziffer...”

a) Die AG ist ausschließlich Sektorenauftraggeber nach § 100 Abs. 1 Nr. 2 GWB.
b) Zu Kooperationsformen im vorliegenden Vergabeverfahren:
Die unter Ziffer III.1.1) bis Ziffer III.1.3) benannten Unterlagen sind bei Vorliegen einer Bewerbergemeinschaft für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft in einem gesonderten Bewerbungsbogen vorzulegen.
Beabsichtigt der Bewerber oder ein Mitglied einer Bewerbergemeinschaft, sich zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen oder technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit auf andere Unternehmen (z. B. durch Subunternehmer) zu berufen, so sind die unter Ziffer III.1.2) bis III.1.3) benannten Unterlagen für die anderen Unternehmen insoweit in einem gesonderten Bewerbungsbogen vorzulegen, als die Bezugnahme auf die Leistungsfähigkeit Dritter erfolgt. Zusätzlich hat der Bewerber gesondert mit dem Teilnahmeantrag die Verpflichtungserklärung der anderen Unternehmen vorzulegen, nach deren Inhalt die rechtlich und tatsächlich abgesicherte Verfügbarkeit über die entsprechenden Ressourcen der Dritten nachgewiesen wird.
Beabsichtigt der Bewerber, im Hinblick auf vorzulegende Nachweise für die erforderliche berufliche Leistungsfähigkeit wie Ausbildungs- oder Befähigungsnachweise oder die einschlägige berufliche Erfahrung (Referenzen) die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch zu nehmen, so ist durch dieses ausdrücklich zu bestätigen, dass es die Leistungen als Subunternehmer im Auftragsfall erbringen wird, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
Bei einer Bezugnahme auf Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die wirtschaftliche oder finanzielle Leistungsfähigkeit im Bereich Finanzierung ist durch dieses ausdrücklich zu bestätigen, dass es mit dem Bewerber im Auftragsfall gemeinsam für die Auftragsdurchführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe haftet.
c) Die Teilnahmeanträge sind in allen Bestandteilen in deutscher Sprache einzureichen; bei fremdsprachigen Dokumenten in deutscher Übersetzung.
d) Die AG hat für die Einreichung der Teilnahmeanträge einen Bewerbungsbogen erstellt. Dieser ist für die Einreichung der Teilnahmeanträge zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist über die Vergabeplattform des Deutschen Vergabeportals unter https://www.dtvp.de/ herunterzuladen. Eine vorherige Registrierung auf v. g. Vergabeplattform ist erforderlich.
Die Teilnahmeanträge müssen bis zum Schlusstermin (s. Ziffer IV.2.2) über die Vergabeplattform in Textform eingereicht werden.
e) Erläuterung zum Ablauf des Verhandlungsverfahrens:
Aa) Die AG behält sich vor, die nach Ziffer I.3 veröffentlichten informatorischen Vergabeunterlagen anzupassen und den ausgewählten Bewerbern eine überarbeitete Fassung der Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung zur Verfügung zu stellen.
Bb) Die AG behält sich nach § 15 Abs. 4 SektVO vor, den Auftrag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutreten.
f) Die in dieser Bekanntmachung enthaltenen Zeitangaben stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung.
g) Anfragen von interessierten Unternehmen müssen bis spätestens 28.10.2019 über die Vergabeplattform des Auftraggebers eingereicht werden.
h) Die AG behält sich vor, bei Unterschreitung der Mindestzahl von 3 zulassungsfähigen Bewerbungen das vorliegende Vergabeverfahren einzustellen. Der Auftraggeber behält sich zudem vor, bei einer Unterschreitung der Mindestzahl von 3 wertungsfähigen Angeboten das vorliegende Vergabeverfahren einzustellen.
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9DD64S

Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern – Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Fax: +49 892176-2847 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Auf die Rügeobliegenheiten nach § 160 Abs. 3 GWB wird verwiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB insbesondere unzulässig, soweit...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Regierung von Oberbayern – Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Fax: +49 892176-2847 📠
Quelle: OJS 2019/S 190-463034 (2019-09-30)

Ergänzende Angaben (2019-10-16)

Ergänzende Informationen
Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2019/S 190-463034

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: II.2.4)
Ort des zu ändernden Textes: Beschreibung der Beschaffung
Alten Wert leeren
Neuer Wert
Text:
“„Die Beauftragung mit den vorliegend ausgeschriebenen Leistungen steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Aufsichtsrats der Auftraggeberin. Die...”
Quelle: OJS 2019/S 203-495196 (2019-10-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-03-31)
Objekt
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Das Projekt soll im Investorenmodell umgesetzt werden. Die AG wird während der Grundmietzeit (langfristig) alleinige Mieterin. Der (technische)...”

Beschreibung der Beschaffung

Das Projekt soll im Investorenmodell umgesetzt werden. Die AG wird während der Grundmietzeit (langfristig) alleinige Mieterin. Der (technische) Gebäudebetrieb wird durch den AN gewährleistet, Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung verbleiben auf Seiten des AN. Die AG ist bei Beauftragung des technischen Gebäude-betriebs zu berücksichtigen.
Zur Realisierung des Bauwerks sucht die AG einen Vertragspartner für die Planung und schlüsselfertige Bauausführung samt Finanzierung der Gesamtkosten (DIN 276), aller sonstiger etwaiger Kosten im Rahmen der Projektumsetzung sowie den Betrieb des Gebäudes.
Die AG als Grundstückseigentümerin wird dem AN bzw. einer mit dem AN verbundenen Gesellschaft ein Erbbaurecht für das Grundstück für einen Zeitraum von ca. 50 Jahren einräumen. Im Auftragsfall kann eine Projektgesellschaft gegründet werden. Diese muss ihren Sitz in Deutschland haben. Die Mindestanforderung an die finanzielle Ausstattung der Projektgesellschaft wird im Verlauf des Vergabeverfahrens vorgegeben.
Das fertiggestellte Bauwerk wird auf der Grundlage eines Mietvertrages über eine Grundmietzeit der AG zur Nutzung überlassen. Der AN erhält zudem eine Verlängerungsoption.
Die Projektumsetzung hat bedarfsorientiert und in Abstimmung mit anderen baulichen Maßnahmen am Flughafen München koordiniert zu erfolgen.
Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen, vgl. Ziffer I.3 der vorliegenden Bekanntmachung.
Jeder Bieter eines wertungsfähigen Angebotes und eines wertungsfähigen architektonischen Konzepts erhält für dieses eine Bearbeitungspauschale in Höhe von netto 100 000 EUR, zahlbar gegen Rechnungsstellung mit gesondertem MwSt-Ausweis nach Beendigung des Vergabeverfahrens. Beim künftigen AN erfolgt eine Anrechnung der Bearbeitungspauschale.
Mit der vorgenannten Bearbeitungspauschale ist auch die Übertragung von urheberrechtlichen Nutzungsrechten zur Nutzung, Änderung, Veröffentlichung und Zerstörung der mit dem Angebot abgegebenen Unterlagen und Ideen für die vorliegenden Projektzwecke verbunden.
Derzeit laufen noch Abstimmungen zur Anpassung des bestehenden Planfeststellungsbeschlusses im Hinblick auf die zulässige Höhe der neuen Konzernzentrale. Diese sollen bis zur Aufforderung zur Abgabe eines Angebots abgeschlossen sein, so dass dann Klarheit über die baurechtlichen Vorgaben besteht.

Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen: Siehe Leistungsbeschreibung.

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2019/S 190-463034

Auftragsvergabe

1️⃣
Informationen über nicht gewährte Zuschüsse
Andere Gründe (Abbruch des Verfahrens)

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9DD9F0
Quelle: OJS 2020/S 066-158069 (2020-03-31)

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