Gebäudekomplex Torstr. 184, 186, 188; Torstr. 190/Tucholskystr. 52; Torstr. 148, 150, 152/Linienstr. 88 – Objektplanung Gebäude für energetische Sanierung

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Zum Quartier gehören 3 Gebäudekomplexe mit insgesamt 125 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnhäuser befinden sich im Denkmalschutzbereich Ensembleschutz Spandauer Vorstadt. Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßiger baulicher Instandhaltung, aber ohne durchgreifende Modernisierung bzw. Instandsetzung. Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine energetische Sanierung mit folgenden Baumaßnahmen vorgesehen:
— Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,
— Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA,
— Fassadensanierung (z.B. Reinigung, Anstrich, Betonsanierung, Fugensanierung),
— Erneuerung der Fenster und Balkontüren (außer wo bereits erneuert),
— Balkonsanierung,
— Instandsetzung der Hauseingangsbereiche einschließlich Hauseingangstüren,
— Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung,
— Herrichten der Außenanlagen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-09-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-08-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-08-20	Auftragsbekanntmachung
2019-11-11	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2021-07-05	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2019-08-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: OV 2762-07-2019
Kurze Beschreibung:

Zum Quartier gehören 3 Gebäudekomplexe mit insgesamt 125 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnhäuser befinden sich im Denkmalschutzbereich Ensembleschutz Spandauer Vorstadt. Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßiger baulicher Instandhaltung, aber ohne durchgreifende Modernisierung bzw. Instandsetzung. Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine energetische Sanierung mit folgenden Baumaßnahmen vorgesehen: — Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung, — Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA, — Fassadensanierung (z.B. Reinigung, Anstrich, Betonsanierung, Fugensanierung), — Erneuerung der Fenster und Balkontüren (außer wo bereits erneuert), — Balkonsanierung, — Instandsetzung der Hauseingangsbereiche einschließlich Hauseingangstüren, — Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung, — Herrichten der Außenanlagen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024714256 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/118159 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-08-20 📅
Einreichungsfrist: 2019-09-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-08-21 📅
Datum des Beginns: 2019-11-01 📅
Datum des Endes: 2022-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 160-394741
ABl. S-Ausgabe: 160
Zusätzliche Informationen

Die Leistungserbringung soll im folgenden Zeitrahmen erfolgen: Bestandserfassung bis 28.2.2020; Stufe 1 (LP 1-3) bis 30.5.2020; optional Stufe 2 (LP 4-7) bis 30.10.2020 und Stufe 3 (LP 8-9): LP 8 bis 31.12.2022, LP 9 bis 2029. Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 3 wird ausgeschlossen. Die Vertragslaufzeit unter Punkt II.2.7 betrifft die Leistungserbringung bis LP 8.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

— Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung,

— Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA,

— Fassadensanierung (z.B. Reinigung, Anstrich, Betonsanierung, Fugensanierung),

— Erneuerung der Fenster und Balkontüren (außer wo bereits erneuert),

— Balkonsanierung,

— Instandsetzung der Hauseingangsbereiche einschließlich Hauseingangstüren,

— Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung,

— Herrichten der Außenanlagen.

Siehe Punkt II.1.4

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-7) und die Stufe 3 (LP 8-9).

Zusätzliche Informationen:

Die Leistungserbringung soll im folgenden Zeitrahmen erfolgen:

Bestandserfassung bis 28.2.2020; Stufe 1 (LP 1-3) bis 30.5.2020; optional Stufe 2 (LP 4-7) bis 30.10.2020 und Stufe 3 (LP 8-9): LP 8 bis 31.12.2022, LP 9 bis 2029. Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 3 wird ausgeschlossen.

Die Vertragslaufzeit unter Punkt II.2.7 betrifft die Leistungserbringung bis LP 8.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt. Sofern keine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt, ist die Eintragung in das Berufs-/Handelsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) nachzuweisen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2) Erklärung über das Vorliegen einer gültigen Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung;

3) Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (energetische Sanierung Geschosswohnungsbau) aus den letzten 3 Geschäftsjahren.

Mindeststandards:

Zu 3) Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bieters/der Bietergemeinschaft aus den letzten 3 Jahren in Höhe von 300 TEUR netto für vergleichbare Leistungen (energetische Sanierung Geschosswohnungsbau).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

4) Erklärung über geeignete Referenzen über ausgeführte Leistungen aus den letzten 5 Jahren mit Angabe des Wertes, des Gesamtbauvolumens, des Zeitraums der Leistungserbringung sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers. Referenzen sind geeignet wenn diese die Mindestbedingungen erfüllen;

5) Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder nicht;

6) Studien- und Ausbildungsnachweise für benannte Fachkräfte sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung für die Inhaberin, den Inhaber oder die Führungskräfte des Unternehmens;

7) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren und aktuell ersichtlich ist;

8) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Mindeststandards:

Zu 4) mindestens 2 Referenzen über erbrachte, vergleichbare Leistungen für Objektplanung Gebäude (energetische Sanierung Geschosswohnungsbau), Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI, in den letzten 5 Jahren, d. h. Beginn der LP 2 ab 2014 und Abschluss der LP 8 bis zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.

Zu 7) aktuell mindestens 3 Mitarbeiter (Architekten und ingenieurtechnisches Personal mit Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar)

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Der Auftraggeber hat für dieses Bauvorhaben eine BauRisk Versicherung abgeschlossen. Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird entsprechend mit dessen Abschlags- und Schlusszahlungen verrechnet.

Versicherte Gefahren sind neben der eigentlichen Bauleistung auch die Betriebshaftpflichtrisiken der ausführenden Unternehmen sowie die Berufshaftpflichtrisiken der beteiligten Planungsbüros. Der Prämiensatz beträgt 5,13 ‰ zzgl. der gesetzlichen Versicherungssteuer (derzeit 19 % = 6,1047 ‰).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-11-30 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2019-09-19 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/118159 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Die Vergabeunterlagen stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung (siehe Punkt I.3 der Bekanntmachung). Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Teilnahmeanträge sowie Angebote zugelassen.

2) Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Angebot einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

3) Der Bewerber nutzt für sämtliche Angaben zwingend den Bewerberbogen und die weiteren Vordrucke. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen;

4) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber/Bieter zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. In diesem Fall ist mit dem Angebot eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber/Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird;

5) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 12.9.2019, 10:00 entweder über die Vergabeplattform oder schriftlich per E-Mail ausschließlich an vergabe@wbm.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform des Berliner Senats. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, täglich folgenden Link zum Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie von Antworten auf Fragen zu nutzen:

http://output67.rssinclude.com/output?type=direct&id=384132&hash=89b205ac71b8f3f09c871188ae9fc68f

6) Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen;

7) Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen;

8) Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden);

9) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat;

10) Die Angaben zu Umsatz, Referenzen und Personal von Bieters bzw. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft und von Unterauftragnehmern mit Eignungsleihe können addiert werden.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2019/S 160-394741 (2019-08-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-11-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Zum Quartier gehören 3 Gebäudekomplexe mit insgesamt 125 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnhäuser befinden sich im Denkmalschutzbereich Ensembleschutz Spandauer Vorstadt. Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßiger baulicher Instandhaltung, aber ohne durchgreifende Modernisierung bzw. Instandsetzung. Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine energetische Sanierung mit folgenden Baumaßnahmen vorgesehen: — Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung, — Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA, — Fassadensanierung (z. B. Reinigung, Anstrich, Betonsanierung, Fugensanierung), — Erneuerung der Fenster und Balkontüren (außer wo bereits erneuert), — Balkonsanierung, — Instandsetzung der Hauseingangsbereiche einschließlich Hauseingangstüren, — Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung, — Herrichten der Außenanlagen.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-11-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-11-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 219-538038
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 160-394741
ABl. S-Ausgabe: 219

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

— Fassadensanierung (z. B. Reinigung, Anstrich, Betonsanierung, Fugensanierung),

Siehe Punkt II.1.4).

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung: die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-7) und die Stufe 3 (LP 8-9).

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-11-11 📅
Name: RTW Architekten- und Ingenieurgesellschaft mbH
Postanschrift: Bayreuther Str. 8
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10787
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 3090137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Wbm
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
Quelle: OJS 2019/S 219-538038 (2019-11-11)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2021-07-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 4 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Fax: +49 3024713661 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-07-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-07-09 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 131-348749
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 219-538038
ABl. S-Ausgabe: 131

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Gebäudekomplex Torstr. 184, 186, 188; Torstr. 190/Tucholskystr. 52; Torstr. 148, 150, 152/Linienstr. 88

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-04-14 📅
Name: RTW Architekten u.Ing. GmbH
Gesamtwert des Auftrags: 4 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Leif-Holden Dimitriadis
Internetadresse: www.wbm.de 🌏
Quelle: OJS 2021/S 131-348749 (2021-07-05)

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