Generalplanungsleistungen – Modernisierung und Instandsetzung

Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE

Das Wohngebäude Sebastianstraße 78-80, 10969 Berlin-Kreuzberg, wurde in den 1960er Jahren aus Mauerwerk und Stahlbetondecken errichtet. Das Gebäude befindet sich im dicht bebauten innerstätischen Gebiet unweit des Moritzplatzes zwischen der Prinzenstraße und der Luckauer Straße. Das Gebäude ist komplett bewohnt. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich 9 Parkplätze und ein eingeschossiger Garagenkomplex mit 10 Garagen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich, neben den Parkplätzen und dem Garagenkomplex, ein Außenanlagenbereich mit Baum- und Pflanzenbewuchs.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-03-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-02-07.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Projekt Plan und Bau K2 GmbH

Wer?

• Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-02-07	Auftragsbekanntmachung
2019-05-10	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-02-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: OV 2561-01-2019
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024714256 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/109552 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-02-07 📅
Einreichungsfrist: 2019-03-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-02-11 📅
Datum des Beginns: 2019-05-01 📅
Datum des Endes: 2020-12-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 029-065087
ABl. S-Ausgabe: 29
Zusätzliche Informationen

Die Leistungserbringung soll in folgendem Zeitrahmen erfolgen: Stufe 1 (LP 1+2), Leistungserbringung bis 30.5.2019,und optional für die Stufe 2 (LP 3), Leistungserbringung bis 15.7.2019, Stufe 3 (LP 4-7), Leistungserbringung bis 15.9.2019, Stufe 4 (LP 8+9), Baudurchführung 15.3.2020 bis 15.12.2020.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ausgehend vom baulichen Zustand des Gebäudes ist eine komplexe, energetische Sanierung unter den derzeit notwendigen Anforderungen der aktuellen EnEV geplant. Dazu gehören insbesondere Instandsetzung des Daches, Überprüfung der Dämmung der Fassade, der Kellerdecke und des Drempels. Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüren, Instandsetzung der Balkone sowie Gestaltung der Treppenhäuser.

Es ist eine Gestaltungsvariante zu entwickeln, die sich in die Umgebung ideal einpasst, ohne den Charakter der Bauweise zu verlieren. Die notwendigen Abstimmungen mit den Planungsbehörden sind zu berücksichtigen.

Für die Planung ist zu prüfen, welche Bestandunterlagen ergänzt bzw. neu angefertigt werden müssen.

Die derzeit notwendigen Anschlussbedingungen der Versorgungsunternehmen sind zu beachten. Die Umgestaltung der Außenanlagen ist Planungsbestandteil, einschließlich der Untersuchung und Abstimmung der sicherheitstechnischen Aspekte der Feuerwehrbefahrung.

Insbesondere ist eine Optimierung der Nutzflächen in Abstimmung mit der zuständigen Vermietungsabteilung zu untersuchen. Ebenso ist die Planung von Gestaltungsvarianten für neue Eingangslösungen Bestandteil der Ausschreibung.

Es ist zu beachten, dass die Arbeiten in bewohntem Zustand stattfinden sollen.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 1 EUR 💰
Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung:

Stufe 1 (LP 1+2) und optional die Stufe 2 (LP 3), die Stufe 3 (LP 4-7), und die Stufe 4 (LP 8+9).

Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 4 wird ausgeschlossen.

Zusätzliche Informationen:

Die Leistungserbringung soll in folgendem Zeitrahmen erfolgen:

Stufe 1 (LP 1+2), Leistungserbringung bis 30.5.2019,und optional für die

Stufe 2 (LP 3), Leistungserbringung bis 15.7.2019,

Stufe 3 (LP 4-7), Leistungserbringung bis 15.9.2019,

Stufe 4 (LP 8+9), Baudurchführung 15.3.2020 bis 15.12.2020.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Sebastianstr. 78, 79, 80, in 10969 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes (siehe Bewerberbogen Punkt 2.1);

2) Bauvorlageberechtigung für Berlin (siehe Bewerberbogen Punkt 2.2).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

3) Nachweis einer gültigen Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung (siehe Bewerberbogen Punkt 3.1);

4) Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) aus den letzten 3 Geschäftsjahren (siehe Bewerberbogen Punkt 3.2).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

5) Anzahl und Angaben zu Referenzobjekten, mit folgenden Anforderungen: mindestens 2 Referenzen über ausgeführte, vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) für Objektplanung Gebäude, Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI, in den letzten 5 Jahren, d. h. Beginn der LP 2 ab 2014 und Abschluss der LP 8 bis zur Abgabe Angebot, jeweils mit Angabe der Projektgröße, des Zeitraums der Leistungserbringung, des Gesamtbauvolumens, sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers mit Ansprechpartner (siehe Bewerberbogen Punkt 4.1);

6) Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder nicht (siehe Bewerberbogen Punkt 4.2);

7) Studien- und Ausbildungsnachweise für benannte Fachkräfte sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung für die Inhaberin, den Inhaber oder die Führungskräfte des Unternehmens (siehe Bewerberbogen Punkt 4.3);

8) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist (siehe Bewerberbogen Punkt 4.4);

9) Erklärung, aus der ersichtlich ist, über welche Ausstattung, welche Geräte und welche technische Ausrüstung das Unternehmen für die Ausführung des Auftrags verfügt (siehe Bewerberbogen Punkt 4.5);

10) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt (siehe Bewerberbogen Punkt 4.6).

Mindeststandards:

Zu 5) 2 Referenzen für Objektplanung Gebäude (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau)

Zu 8) aktuell mindestens vier Mitarbeiter (Architekten und ingenieurtechnisches Personal (Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar))

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Im Auftragsfall: Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU mit Mindestdeckungssummen von 2 500 000 EUR für Personenschäden (2-fach maximiert) und 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden (2-fach maximiert) sowie die Mitversicherung von Bearbeitungsschäden mit einer Mindestdeckungssumme von 20 T EUR und der Versicherungsschutz nach dem Umweltschadensgesetz (Nachweis ist jährlich zu erbringen). Die beauftragte Tätigkeit muss nachweislich im Deckungsumfang enthalten sein. Darüber hinaus ist zu bestätigen, dass folgende Einschlüsse im Versicherungsumfang enthalten sind: Betriebshaftpflicht, Umweltschäden, Schäden am Bauwerk. Die Nachhaftung des Vertrages muss mindestens 5 Jahre betragen, inklusive der Erweiterungsklausel(unbegrenzte Deckung für unverschuldet versäumte Meldung).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-05-10 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2019-03-11 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/109552 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt (siehe Punkt I.3 der Bekanntmachung). Um die Vergabeunterlagen zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei;

2) Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Angebot einzureichen;

3) Der Bewerber nutzt für sämtliche Angaben zwingend den Bewerberbogen und die weiteren Vordrucke. Dies Dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen;

4) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft ein zureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber/Bieter zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. In diesem Fall ist mit dem Angebot eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber/Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird;

5) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 4.3.2019, 10.00 Uhr, schriftlich ausschließlich per E-Mail an vergabe@wbm.de oder über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, täglich folgenden Link zum Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie von Antworten auf Interessentenfragen zu nutzen:

http://output67.rssinclude.com/output?type=direct&id=384132&hash=89b205ac71b8f3f09c871188ae9fc68f;

6) Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen;

7) Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen;

8) Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden);

9) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat;

10) Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft und von Unterauftragnehmern mit Eignungsleihe können addiert werden.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Wbm
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Telefon: +49 3024714256 📞
Fax: +49 3024713670 📠
Quelle: OJS 2019/S 029-065087 (2019-02-07)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-05-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Art des Auftrags: Lieferungen

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-05-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-05-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 092-222097
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 029-065087
ABl. S-Ausgabe: 92

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Insbesondere ist eine Optimierung der Nutzflächen in Abstimmung mit der zuständigen Vermietungsabteilungzu untersuchen. Ebenso ist die Planung von Gestaltungsvarianten für neue Eingangslösungen Bestandteil der Ausschreibung.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-05-10 📅
Name: Projekt Plan und Bau K2 GmbH
Postanschrift: Keithstraße 6
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10787
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Quelle: OJS 2019/S 092-222097 (2019-05-10)

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