GU – schlüsselfertiger Neubau von 3 Wohngebäuden

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH

Schlüsselfertige Errichtung von 3 4-5-geschossigen Gebäuden mit 137 Wohnungen, bis zu 5 Gewerbeeinheiten, 4 Sozialeinheiten und 2 Tiefgaragen mit 80 Stellplätzen sowie Herstellung von Außenanlagen in 12105 Berlin-Mariendorf.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-03-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-12-18.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• NAS Planung und Baumanagement GmbH & Co. KG

Wer?

• Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH

Wie?

• Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser › Bau kompletter Wohnhäuser

Wo?

• Deutschland › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-12-18	Auftragsbekanntmachung
2020-06-10	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-12-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Referenznummer: 002-20
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/121388 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-12-18 📅
Einreichungsfrist: 2020-03-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-12-19 📅
Datum des Beginns: 2020-05-27 📅
Datum des Endes: 2022-05-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 245-601997
ABl. S-Ausgabe: 245
Zusätzliche Informationen

Hinweis zu den Ausführungsterminen: Ausführungszeitraum für die schlüsselfertige Errichtung aller 3 Gebäude ist vom 27.5.2020 – 30.11.2021. Die Durchführungstermine der einzelnen Gebäude bleiben dem AN überlassen. Die Außenanlagen sind bis zum 30.5.2022 fertigzustellen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Auftraggeber beabsichtigt auf dem Grundstück des Wohnparks Mariendorf in 12105 Berlin die Errichtung von 3 Gebäuden mit 2 Tiefgaragen sowie die Herstellung von Außenanlagen. Dem Auftragnehmer soll die schlüsselfertige, funktionsfertige Errichtung des folgenden Projektes übertragen werden:

— Anzahl Neubauten: 3 Gebäude,

— Brutto-Grundfläche gesamt: 14 079,73 m

— Wohnfläche inkl. 50 % Balkone/Terrassen: 8 408,63 m

— Gewerbefläche inkl. 50 % Balkone und Terrassen, Sozialflächen: 713,72 m

— Mietfläche gesamt: 9 122,35 m

— Geschosse: 4 und 5 Geschosse,

— Treppenhaus: 8 Treppenhäuser,

— Aufzüge: 8 Aufzuganlagen, krankentragefähig,

— Wohnungen: 137 WE/1-5 Zimmer-Wohnungen.

Gewerbe:

Gebäude Rathausstraße 32C:4 Gewerbeeinheiten im EG

Gebäude Prühßstraße 13, 15:1 Gewerbeeinheit im EG als Tagespflege- einrichtung und 4 Sozialflächen im 1.-4.OG

Tiefgarage: 2 Mittelgaragen unter den Neubauten Rathaus- und Ringstraße mit 43 bzw. 37 Stellplätzen

Kellergeschoss: der Gebäude in der Prühßstraße ist nicht unterkellert

Der Auftraggeber übergibt dem Auftragnehmer die Grundstücksflächen nach Baufreimachung.

Im Einzelnen sind auszuführen:

Herstellung der Baugruben für den Neubau Rathausstraße mit Tiefgarage bis UK Sauberkeitsschicht, für den Neubau Prühßstraße ohne Kellergeschoss bis UK Sauberkeitsschicht und den Neubau Ringstraße mit Tiefgarage bis UK Sauberkeitsschicht. Das Baufeld Ringstraße wird nach bauseitigem Abriss des bestehenden Parkhauses dem Auftragnehmer mit einem geneigten Planum von + 37,65 müNN bis + 39,70 müNN übergeben.

Die Gebäude werden auf durchgehenden Bodenplatten aus Stahlbeton in WU-Betonqualität gegründet.

Die tragenden Wände und Stützen bestehen aus Stahlbeton bzw. Kaltsandsteinmauerwerk. Tragende Außenwände der Tiefgaragen in WU-Betonqualität.

Filigrandecken aus Stahlbeton. Balkontröge in WU-Betonqualität als Betonfertigteil mit thermischer Trennung (Schöck-Isokorb). Treppenanlagen aus Betonfertigteilelementen.

Die Neubauten erhalten ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz und Anstrichaufbau.

Die Neubauten werden nach EnEV 2014/16 und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Die Fenster- und Türanlagen in allen Geschossen bestehen aus zweifarbigen, folierten Kunststoffblend- und flügelrahmen inkl. eine Dreischeibenisolierungsverglasung als Wärmeschutzverglasung.

Die Fenster und Türanlagen im Erdgeschoss erhalten Rollladen mit Kunststofflamellen, sowie in den Obergeschossen teilweise Zip-Screens.

Geländer- und Absturzsicherungen vor den Fensteranlagen als Metallkonstruktion verzinkt und pulverbeschichtet.

Geländeranlage der Balkone z. T. aus massiven Sichtbeton mit Anstrich, sowie Metallkonstruktion verzinkt, pulverbeschichtet.

Die Wohnungen sind barrierefrei nach § 50 BauO Bln. Der Zutritt zu den Balkonanlagen ist barrierefrei.

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und Wohnungsstationen für die Warmwasserbereitung und Regelung der Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung der 3 Neubauten erfolgt über die im Bestand in der Rathausstraße 30A und 30B vorhandene Heizzentrale. Der Anschluss an die Heizzentrale wird vom Auftragnehmer ausgeführt, inkl. Verlegung der Rohrleitungen in den Kellergeschossen der Bestandsgebäude und Außenleitungen im Rohrgraben inkl. Herstellung, Verfüllung, Verdichtung und Wiederherstellung der Geländeoberflächen. Der Auftragnehmer hat den Anschluss vom Ende der Vorstreckung bis ins Haus zur Heizungsunterstation gemäß Leistungsbeschreibung TGA zu erbringen.

Der Leistungsumfang des Auftragnehmers bei der öffentlichen Erschließung ist die Schaffung der baulichen Voraussetzung sowie rechtzeitiger Abruf und Koordination der Leistungen der Versorgungsunternehmen.

Die Dächer erhalten eine intensive Dachbegrünung.

Die Außengestaltung inkl. überdachten Fahrradeinstellplätzen, Spielplatz in der Rathausstraße, sowie Parkplatzanlage sind Bestandteil des Leistungsumfanges.

Zusätzliche Informationen:

Hinweis zu den Ausführungsterminen:

Ausführungszeitraum für die schlüsselfertige Errichtung aller 3 Gebäude ist vom 27.5.2020 – 30.11.2021. Die Durchführungstermine der einzelnen Gebäude bleiben dem AN überlassen.

Die Außenanlagen sind bis zum 30.5.2022 fertigzustellen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Neubauten Rathausstraße 32A, 32B, 32C; Prühßstraße 13, 15 und Ringstraße 73, 73A, 73B im Wohnpark Mariendorf in 12105 Berlin-Mariendorf.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bieter/Die Bietergemeinschaft erklärt, dass:

— er/sie alle gewerbe- und insb. handwerksrechtlichen Voraussetzungen gemäß den Rechtsvorschriften des Staates, in dem er ansässig ist, erfüllt, soweit diese für die Erbringung der angebotenen Leistung anwendbar sind,

— bei ihm/ihnen keine Ausschlussgründe im Sinne des § 6e EU Abs. 4 und 6 VOB/A vorliegen,

— keine dem Bieter/einem Mitglied der Bietergemeinschaft zurechenbare Person im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung im Sinne des § 6e EU Abs. 1 VOB/A begangen hat,

— er seine/sie ihre Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben erfüllt hat und erfüllt/erfüllt haben und erfüllen,

— er/sie sich für den Fall der Beauftragung mit den zu vergebenden Leistungen bereits jetzt verpflichtet/verpflichten, die Regelungen des BerlAVG einzuhalten,

— er/sie bei der Auftragsdurchführung ihren Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern bei gleicher odergleichwertiger Arbeit gleiches Entgelt zahlt/zahlen,

— er/sie insb. § 19 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz-MiLoG), § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes zur Kenntnis genommen hat und beachten wird/werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre sind die Netto-Gesamtjahresumsätze und die Netto-Jahresumsätze vergleichbarer Leistungen zu benennen. Den Vergleichsmaßstab bildet die Beschreibung der Leistung im Leistungsverzeichnis, wobei der Hauptleistungsgegenstand den Leistungen dieses Vergabeverfahrens entsprechen muss.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Gefordert sind Mindestangaben zu Referenzen von mindestens 4 Projekten aus den letzten 5 Jahren mit vergleichbaren Leistungen. Unter Beachtung der im Leistungsverzeichnis geforderten Leistungen sind außerdem Angaben zur Kapazität anhand der Darstellung der personellen Ausstattung der letzten 3 Geschäftsjahre zu machen

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Der Bieter/die Bietergemeinschaft hat spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages, jedenfalls aber vor Beginn der Leistungserbringung, den Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (jeweils jährlich zweifach maximiert): für Personen- und Sachschäden: 5 Mio. EUR, für Vermögensschäden: 0.5 Mio. EUR zu erbringen und diese Versicherung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg aufrecht zu halten.

Im Auftragsfall hat der Bieter/die Bietergemeinschaft auf Anforderung des AG Bürgschaftserklärungen eines den Anforderungen des § 17 Abs. 2 VOB/B entsprechenden Kreditinstituts oder Kreditversicherers auf den Formblättern (Anlagen 4-6) beizubringen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-06-11 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2020-03-11 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00
Ort des Eröffnungstermins: Ausschließlich elektronisches Vergabeverfahren über das Portal der Vergabeplattform des Landes Berlin
Zusätzliche Informationen:

Elektronisches Vergabeverfahren, Einreichung der Angebote und Submission über das Portal der Vergabeplattform des Landes Berlin

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Zentraler Einkauf
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/121388 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Vergabeunterlagen werden nach Bewerbung ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform des Landes Berlin zum Download bereitgestellt. Die Angebote sind elektronisch mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur bzw. elektronisch in Textform auf der Vergabeplattform zum Submissionstermin einzustellen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 5
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 303090138316 📞
E-Mail: vergabekammer@senwtf.berlin.de 📧
Fax: +49 303090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nah Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o. a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsabschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2019/S 245-601997 (2019-12-18)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-06-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Herstellung von 3 Gebäuden mit Balkonen und Terrassen, 4- und 5 Geschosse, insgesamt 8 Treppenhäuser und 8 Aufzüge, mit 2 Tiefgaragen einschließlich Herstellung von Außenanlagen.

Gesamtwert des Auftrags: 19 097 949 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-06-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-06-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 113-273263
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 245-601997
ABl. S-Ausgabe: 113

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Neubauten Rathausstraße 32A, 32B, 32C

Prühßstraße 13, 15 und Ringstraße 73, 73A, 73B im Wohnpark Mariendorf in

12105 Berlin Mariendorf

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-04-17 📅
Name: NAS Planung und Baumanagement GmbH & Co. KG
Postanschrift: Bundesallee 20
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10717
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 19 097 949 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Gewobag
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
Quelle: OJS 2020/S 113-273263 (2020-06-10)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (>20 neue Beschaffungen)

Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (>20)

Bauleistungen im Hochbau (>20)

Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser (3)

Bau kompletter Wohnhäuser (2)