Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten in Wohn-und Gewerbeeinheiten der WIE 733 – Ackerstr. 118-122; WIE 739 – Ackerstr. 117, 116a und WIE 800 – Gartenstr. 48, 48a, 49-51 in 13355 Berlin

Titel

Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten in Wohn-und Gewerbeeinheiten der WIE 733 – Ackerstr. 118-122; WIE 739 – Ackerstr. 117, 116a und WIE 800 – Gartenstr. 48, 48a, 49-51 in 13355 Berlin
BW-733-739-800-380-19

Kurze Beschreibung

Komplexe Modernisierung und Instandsetzung von 248 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Die Baumaßnahme umfasst 51 Aufgänge.
Die Baumaßnahmen erfolgen unter bewohnten Bedingungen.
Die Arbeiten erfolgen in 3 Bauabschnitten:
1. Bauabschnitt: WIE 733 – Ackerstr. 118-122
2. Bauabschnitt: WIE 739 – Ackerstr. 117, 116A
3. Bauabschnitt: WIE 800 – Gartenstr. 48, 48A, 49-51
Nach Zuschlagserteilung erhält der Auftragnehmer aus abrechnungstechnischen Gründen einen Auftrag je Bauabschnitt bzw. Wirtschaftseinheit.

Beschreibung der Beschaffung

Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten (Strangsanierung) für:
1. Bauabschnitt: WIE 733: Ackerstraße 118 bis 122:
98 Wohneinheiten(WE) und 3 Gewerbe (Kneipe, EDEKA Getränkemarkt, Pausen- u. Lagerraum)
In 5 Gebäudeteilen mit 5 Aufgängen
2. Bauabschnitt: WIE 739: Ackerstraße 117, 116A:
10 WE und 2 Gewerbe (Bäcker, EDEKA Supermarkt)
In 1 Gebäudeteil mit einem Aufgang
3. Bauabschnitt: WIE 800: Gartenstraße 48, 48A, 49 bis 51:
140 WE und 1 Gewerbe (Gewerbe: degewo Gebäudeservice GmbH)
In 5 Gebäudeteilen mit 5 Aufgängen
Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärfirmen haben selbsttätig vor Montagebeginn ihre Leitungswege und Einbauten verantwortlich aufeinander abzustimmen.
Heizung:
Heizungsanlagen verbleiben grundsätzlich im Bestand, erneuert werden nur Bad-HK und Bad-Stränge.
Demontage von Bestandsanlagen komplett mit Armaturen, Formstücken u. Halterungen:
— 248 St. Stahl-Plattenheizkörper in den Bädern,
— 2 300 m Heizungsrohrleitungen aus Stahlrohr DN 10-DN 25.
Neubau Heizungsanlagen komplett mit Armaturen, Formstücken, Dämmung, Brandschutz u. Halterungen:
– 248 St. Handtuchheizkörper in den Bädern,
— 2 300 m Heizungsrohrleitungen aus Edelstahlrohr DN 12-DN 25,
— 3 St. zentrale Trinkwassererwärmungsanlagen nach Vattenfall-TAB,
— 3 St. Teilstromfilter zur Behandlung des Kreislaufwassers (Enthärtung und Filtration),
— 3 St. Füll- und Nachspeiseeinrichtungen mit Wasserbehandlung,
— 1 300 St. Heizkörperarmaturen (Ventil, Thermostat und Rücklaufverschraubung) erneuern,
— 2 900 m Wärmedämmung erneuern/ergänzen,
— hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage (Heizkörperventile, Strangventile und Pumpen einstellen).
Lüftung:
35 St. Abluftanlagen Bad/WC mit Abluftventilen, gemeinsamer Abluftleitung und Dachlüfter.
Abriss der alten Abluft-/Abgasschornsteine und Einbau von Außenluftdurchlässen ist nicht Bestandteil dieser Leistungsbeschreibung.
Demontage Bestandsanlagen komplett mit Rohr, Formstücken, Verbindern, Halterungen und Geräten:
— 35 St. Dachventilatoren,
— 460 St. Abluftventil DN 100.
Neubau Lüftungsanlagen komplett mit Rohr, Formstücken, Verbindern, Halterungen, Geräten und Brandschutz:
— 35 St. Dachventilatoren,
— 460 St. Abluftventil mit Kaltrauchsperre DN 80-DN 100,
— 35 St. Abluftstränge aus Wickelfalzrohr DN 100-DN 180, Länge von 15 m bis 27 m.
Sanitär:
Demontage Bestandsanlagen komplett mit Armaturen, Formstücken, Verbindern u. Halterungen: 10 000 m:
— Trinkwasserrohrleitungen-kalt aus verzinktem Gewinderohr DN 15-DN 80,
— Abwasserrohrleitungen aus Kunststoff- und Gussrohr DN 50-DN 200,
— Gasrohrleitungen aus Stahlrohr DN 15-DN 80,
— sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Armaturen in Wohnungen,
— Gerätetechnik: 2 Druckerhöhungsanlagen, 1 Fäkalienhebeanlage und 8 Tauchmotorpumpen,
— Gas-Durchlauferhitzer und Gasherde in den Wohnungen.
Neubau der Sanitäranlage komplett mit Armaturen, Formstücken, Verbindern, Dämmung, Brandschutz und Halterungen: 15 000 m:
— Trinkwasserrohrleitungen-kalt, -warm und -Zirkulation aus Edelstahl und Verbundrohr DN 12-DN 65,
— Abwasserrohrleitungen, schalldämmend aus Kunststoffrohr DN 40-DN 200,
— sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Armaturen in Wohnungen,
— Gerätetechnik: 2 Druckerhöhungsanlagen, 1 Fäkalienhebeanlage, 3 Kleinhebeanlagen und 8 Tauch-Motorpumpen mit Steuerung.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bieterbogen incl. Anlagen zu machen:
1) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bieterbogen – Anlage 1);
2) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bieterbogen – Anlage 2);
3) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bieterbogen – Anlage 3).
Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Angebote nicht älter als ein Jahr sein.
Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 1 (Steuern und Abgaben) und Nr. 3 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen;
4) Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) für Installateur und Heizungsbauer (als Anlage 4 dem Bieterbogen beizulegen)
Ersatzweise für vorgenannte Bescheinigungen/Erklärungen:
Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Angebote gültigen
— ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder
— ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder
— Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ).
Für Installations- und Heizungsbauarbeiten (als Anlage 5 dem Bieterbogen beizulegen)
Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 10 dem Bieterbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bieterbogen incl. Anlagen zu machen:
1) Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2016-2018) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Juli 2019) beschäftigten Arbeitskräfte (aufgeschlüsselt in gewerbliche Mitarbeiter insgesamt und davon Installateure und Heizungsbauer) (Bieterbogen, Pkt. 7);
2) Referenzliste über erfolgreich beendete ähnliche Vertragsverhältnisse, insbesondere Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationsarbeiten, in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 5 Kalenderjahre (2014- Juli 2019) mit Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.), des Zeitraums der Leistungserbringung (gewertet werden nur fertiggestellte Projekte) und Angaben zu Art (z. B. Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen, Strangsanierung) und Umfang der Leistung, z. B. Anzahl der Wohneinheiten; Anzahl der Gewerbeeinheiten; Arbeiten unter bewohnten Bedingungen ja/ nein) (Bieterbogen – Anlage 6);
3) Eigenerklärung, dass die einzusetzenden Mitarbeiter (einschließlich Nachunternehmer) den Nachweis der Sachkunde nach DGUV Regel 101-004 (bisher BGR 128) – kontaminierte Bereiche, der TRGS 521 und TRGS 519 besitzen und entsprechend geschult sind (Bieterbogen – Anlage 7). Die Eigenerklärung ist vor Zuschlagserteilung durch entsprechende Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu ersetzen.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Zu 2.) Eine Referenz während der letzten 5 Kalenderjahre (2014 – Juli 2019) mit mindestens 100 Wohneinheiten und mindestens 1 Gewerbeeinheit bei Arbeiten unter bewohnten Bedingungen.

1) Zu Ziff. I.3): Es werden keine Vergabeunterlagen in Papierfassung versendet;
2) Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail oder über die Vergabeplattform einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 10.8.2019 eingehen.
Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1) abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren;
3) Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bieterbogen und seinen Anlagen zu machen. Er ist vom Bieter ausgefüllt und unterschrieben dem Angebot beizufügen. Das Formblatt für den Bieterbogen incl. Anlagen liegt den Vergabeunterlagen bei;
4) Angebote und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen;
5) Mehrfachangebote können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen;
6) Bei Angebotsabgabe durch eine Bietergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 8 des Bieterbogens (Bietergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft zu unterschreiben;
7) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bieter zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist mit dem Angebot eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen – Anlage 10). Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen;
8) Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz anfordern und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden;
9) Zu Pkt. II.2.7) Laufzeit des Vertrages:
Baubeginn: 3.2.2020 Bauende: 11.3.2022
Zwischentermine:
1.Bauabschnitt: Beginn: 3.2.2020 Fertigstellung: 5.3.2021
2.Bauabschnitt: Beginn: 1.6.2020 Fertigstellung: 11.3.2021
3.Bauabschnitt: Beginn: 7.9.2020 Fertigstellung: 11.3.2022.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).