Immobilien- und Sanierungsberatung in Viersen

Stadt Viersen

Immobilien- und Sanierungsberatung in Viersen Süchteln im Juni bis Dezember 2019

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-02-20. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-01-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Heinz Jahnen Pflüger

Wer?

• Stadt Viersen

Wie?

• Immobiliendienste › Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

Wo?

• Düsseldorf › Viersen

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-01-21	Auftragsbekanntmachung
2020-01-14	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-01-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Referenznummer: S-VIERSEN-2019-0002
Kurze Beschreibung: Immobilien- und Sanierungsberatung in Viersen Süchteln im Juni bis Dezember 2019
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Viersen 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Viersen
Postanschrift: Rathausmarkt 1
Postleitzahl: 41747
Postort: Viersen
Kontakt
Internetadresse: http://www.viersen.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@viersen.de 📧
Telefon: +49 2162101141 📞
Fax: +49 2162101169 📠
URL der Dokumente: https://www.deutsches-ausschreibungsblatt.de/VN/S-VIERSEN-2019-0002 🌏
URL der Teilnahme: https://www.deutsches-ausschreibungsblatt.de/VN/S-VIERSEN-2019-0002 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-01-21 📅
Einreichungsfrist: 2019-02-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-01-23 📅
Datum des Beginns: 2019-06-01 📅
Datum des Endes: 2019-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 016-033916
ABl. S-Ausgabe: 16
Zusätzliche Informationen

Bei ausreichender Anzahl geeigneter Bewerber werden höchstens 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert. Nach Sichtung der eingegangenen Bewerbungen werden geeignete Ingenieurbüros in den Bewerberpool für die zu vergebende Leistung aufgenommen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Immobilien- und Sanierungsberatung soll die in Aufbau befindlichen Beratungs- und Aktivierungsangebote der Öffentlichkeitsarbeit sowie des Innenstadtmanagements im Stadtteil um eine städtebauliche und architektonische, technische Komponente ergänzen. Die vor-Ort-Beratung ist bei Bedarf durch Backoffice-Leistungen des Auftragnehmers zu unterstützen. Die Arbeiten sind in Abstimmung und Austausch mit den o. g. Beratungsangeboten sowie der Stadt Viersen (Gesamtprojektleitung) durchzuführen.

Auf der operationellen Ebene sind geeignete Methoden selbstständig zu implementieren und Informations- und Beratungsformen aufzubauen. Eigentümer und lokale Akteure sollen dabei qualifiziert werden, um dem unzureichenden Wissen über Modernisierungs- und Fördermöglichkeiten sowie Entwicklungsoptionen für eine rentierliche Investition zu begegnen. Die Eigentümer müssen über die Vermittlung der Gesamtkonzeption/Gesamtstrategie des Entwicklungskonzeptes eine Perspektive für ihre jeweilige Immobilie vermittelt bekommen. Gleichzeitig brauchen sie Hilfestellung und finanzielle Anreize um zielgerichtet, im Sinne der Gesamtstrategie, investieren zu können. Darüber hinaus sollen tragfähige Akteursstrukturen und Kooperationen aufgebaut werden, die über das Jahr 2025 hinaus eine Verstetigung sicherstellen. Die Immobilien- und Sanierungsberatung dient der Umsetzung dieser Zielsetzungen.

Im Wesentlichen lassen sich die Leistungsbausteine wie folgt zusammenfassen:

— Entwicklung einer Beratungsstrategie,

— Allgemeine Immobilien- und Sanierungsberatung/aufsuchende Beratung,

— Beratung der Eigentümer und technische Abwicklung des Hof- und Fassadenprogramms,

— Beratung zur Sanierung und Modernisierung von Immobilien,

— Aufbau von örtlichen Netzwerken zum Thema Immobilienentwicklung und -sanierung; Entwicklung von Verstetigungsansätzen im Quartier,

— Organisation und Durchführung der Öffentlichkeitsarbeit zu den o. g. Aufgabenfeldern,

— Erstellung jährlicher kurzer Sachberichte (bei Verlängerung: eines Abschlussberichts 2025),

— Optionaler Baustein bei Verlängerung: Projektentwicklung und (Vor-)Entwurfserstellung für kleinteiligen städtebaulichen Problembereiche.

Beschreibung der Verlängerungen:

Aufgrund der Eigenschaft einer Fördermaßnahme wird der Auftrag bis längstes 31.12.2025 verlängert, sofern die Fördermittel durch den Fördermittelgeber weiterhin bereitgestellt werden (jährliche Prüfung). Es liegt ein begründeter Sonderfall für eine Vertragslaufzeit über 4 Jahre vor, da die Maßnahme nur durchgeführt werden kann, solange die Fördermittel zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Informationen:

Bei ausreichender Anzahl geeigneter Bewerber werden höchstens 5

Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert. Nach Sichtung der eingegangenen Bewerbungen werden geeignete Ingenieurbüros in den Bewerberpool für die zu vergebende Leistung aufgenommen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadtgebiet Viersen Süchteln

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Eigenerklärung (vorbereiteter Vordruck 124_LD): u. a. Angaben über die Unternehmensstruktur und -art/ Angabe der Arbeitnehmeranzahl und deren Qualifikation, Nachweis Eintragung Berufsregister, Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft, Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Eigenerklärung (vorbereiteter Vordruck 124_LD):

— über den Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 Geschäftsjahren, bezogen auf einen vergleichbaren Bereich.

Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung, Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Folgende Erklärungen und Nachweise sind von jedem Bieter/jedem Mitglied einer Bietergemeinschaft formlos in deutscher Sprache mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.

— Nachweis der fachlichen Qualifikation und Erfahrung des Büros (Referenzprojekte zeigen eine angemessene Dauer bzw. angemessene Anzahl von Beratungen, eine inhaltliche und organisatorische Übereinstimmung mit der Aufgabenstellung und einen Bezug zur Zielgruppe „Einzeleigentümer“),

— Nachweis der Aufstellung des Büros zur erfolgreichen Bearbeitung der oben genannten Aufgabenstellung (personelle und technische Ausstattung),

— Nachweis, dass das Büro über entsprechend qualifizierte Architekten mit praktischer Erfahrung im Bereich Sanierung und Modernisierung für die Vorortberatung verfügt (konkrete Person muss noch nicht benannt werden).

Die entsprechenden Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.

Mindeststandards:

Es sind nur Büros zugelassen, welche zur Auftragsausführung Personen beschäftigen, die mind. ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur bzw. gleichwertige Ausbildung mit entsprechender Berufserfahrung (mind. 3 Jahre) verfügen

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Bei ausreichender Anzahl geeigneter Bewerber werden höchstens 5

Gehen mehr Bewerbungen ein als Unternehmen zu einer Angebotsabgabe aufgefordert werden sollen, wird aufgrund nachstehender Kriterien eine Bewerberauswahl getroffen.

Zwingende Kriterien für die Bewerberauswahl

— Nachweis der fachlichen Qualifikation und Erfahrung des Büros,

— Nachweis der Aufstellung des Büros zur erfolgreichen Bearbeitung der oben genannten Aufgabenstellung,

— Nachweis, dass das Büro über entsprechend qualifizierte Architekten mit praktischer Erfahrung im Bereich Sanierung und Modernisierung für die Vorortberatung verfügt.

Die entsprechenden Nachweise und Erklärungen sind formlos mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 23:59
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2019-04-01 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-05-31 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Wirtschaftlichkeit des Angebotes
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Gesamtkonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): persönliche Präsenz und Qualifikation der mit den Aufgaben betrauten Mitarbeiter/Innen
Preis (Gewichtung): 40,00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle der Stadt Viersen
Dokumente URL: https://www.deutsches-ausschreibungsblatt.de/VN/S-VIERSEN-2019-0002 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Angaben zur Zusammensetzung der Bietergemeinschaft sind grds. bindend. Ein Austausch einzelner Mitglieder der Bietergemeinschaft vor Auftragsvergabe bedarf der Zustimmung des Auftraggebers, die grds. nur bei gleicher fachlicher Qualifikation erteilt wird. Ein Wechsel in der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft während des Vergabeverfahrens erfordert ggf. eine erneute Eignungsprüfung und kann u. U. zum (nachträglichen) Ausschluss vom weiteren Verfahren führen. Entsprechendes gilt für einen Austausch von vorgesehenen Nachunternehmern, auf die sich ein Bieter/eine Bietergemeinschaft im Teilnahmeantrag zum Nachweis seiner/ihrer Eignung im Auftragsfall berufen hat.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221147-3045 📞
E-Mail: vkrhld-k@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Fax: +49 221147-2889 📠
Internetadresse: http://www.bezreg-koeln.nrw.de/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2019/S 016-033916 (2019-01-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-01-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Immobilien- und Sanierungsberatung in Viersen Süchteln im Juni bis Dezember 2019.

Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-01-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-01-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 010-020019
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 016-033916
ABl. S-Ausgabe: 10

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Viersen beabsichtigt die private Immobilienentwicklung im Stadterneuerungsgebiet Viersen Süchteln zu unterstützen. Die hierzu erforderliche Leistung „Immobilien- und Sanierungsberatung“ soll einem geeigneten externen Ingenieurbüro übertragen werden. Die Beratung ist für die gesamte Förderperiode (2019-2025) angedacht. Zunächst soll aber nur die fördertechnisch schon bewilligte Leistung für 2019 (mit Option auf Verlängerung bei Bewilligung der Förderung für die restliche Förderperiode) vergeben werden. Die Immobilien- und Sanierungsberatung soll die in Aufbau befindlichen Beratungs- und Aktivierungsangebote der Öffentlichkeitsarbeit sowie des Innenstadtmanagements im Stadtteil um eine städtebauliche und architektonische, technische Komponente ergänzen. Die vor-Ort-Beratung ist bei Bedarf durch Backoffice-Leistungen des Auftragnehmers zu unterstützen. Die Arbeiten sind in Abstimmung und Austausch mit den o.g. Beratungsangeboten sowie der Stadt Viersen (Gesamtprojektleitung) durchzuführen. Auf der operationellen Ebene sind geeignete Methoden selbstständig zu implementieren und Informations- und Beratungsformen aufzubauen. Eigentümer und lokale Akteure sollen dabei qualifiziert werden, um dem unzureichenden Wissen über Modernisierungs- und Fördermöglichkeiten sowie Entwicklungsoptionen für eine rentierliche Investition zu begegnen. Die Eigentümer müssen über die Vermittlung der Gesamtkonzeption/Gesamtstrategie des Entwicklungskonzeptes eine Perspektive für ihre jeweilige Immobilie vermittelt bekommen. Gleichzeitig brauchen sie Hilfestellung und finanzielle Anreize um zielgerichtet, im Sinne der Gesamtstrategie, investieren zu können. Darüber hinaus sollen tragfähige Akteursstrukturen und Kooperationen aufgebaut werden, die über das Jahr 2025 hinaus eine Verstetigung sicherstellen. Die Immobilien- und Sanierungsberatung dient der Umsetzung dieser Zielsetzungen. Im Wesentlichen lassen sich die Leistungsbausteine wie folgt zusammenfassen:

– Entwicklung einer Beratungsstrategie,

– Allgemeine Immobilien- und Sanierungsberatung/aufsuchende Beratung,

– Beratung der Eigentümer und technische Abwicklung des Hof- und Fassadenprogramms,

– Beratung zur Sanierung und Modernisierung von Immobilien,

– Aufbau von örtlichen Netzwerken zum Thema Immobilienentwicklung und -sanierung; Entwicklung von Verstetigungsansätzen im Quartier,

– Organisation und Durchführung der Öffentlichkeitsarbeit zu den o. g. Aufgabenfeldern,

– Erstellung jährlicher kurzer Sachberichte (bei Verlängerung: eines Abschlussberichts 2025),

– Optionaler Baustein bei Verlängerung: Projektentwicklung und (Vor-)Entwurfserstellung für kleinteiligen städtebaulichen Problembereiche.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-05-17 📅
Name: Heinz Jahnen Pflüger
Postanschrift: Kasinostraße 76 A
Postort: Aachen
Postleitzahl: 52066
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 2416082600 📞
E-Mail: f.pflueger@hjpplaner.de 📧
Land: Städteregion Aachen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2020/S 010-020019 (2020-01-14)

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