Landschaftsarchitektenleistung Lph 2-5, südliches Oberwiesenfeld 2. BA

Kurze Beschreibung

Leistungen der Freianlagenplanung gemäß §§ 39 ff. HOAI 2013; Lph 2-4, optional Lph 5, stufenweise Beauftragung:
Erstellung der Freianlagen für den Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 2. BA“ mit ca. 300 Wohnungen, 1 Kita, einer Tiefgarage sowie einer öffentlichen Parkanlage an der Schwere Reiter Straße in München für die Stadibau GmbH.

Beschreibung der Beschaffung

In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH München und des Landes Bayern, statt.
Für das Areal nordwestlich der Schwere-Reiter-Straße und nordöstlich der Emma-Ihrer-Straße im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg wird derzeit der bestehende Bebauungsplan (Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2053a) geändert. Dort soll ein modernes und grünes Wohnquartier mit ca. 680 Staatsbedienstetenwohnungen entstehen, das die Stadt mit dem nördlich gelegenen Olympiapark verbindet.
Gegenstand des Auftrags ist die Freianlagenplanung (Lph 2-5) für den nördliche Teil des B-Plan-Gebiets inkl. der öffentlichen Parkanlagen. Die Wohnbebauung (Gebäude 3 und 4) beinhaltet 2 Gebäuderiegel mit ca. 300 Wohneinheiten, einer integrierten Kindertagesstätte sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße. Die Grundstücksfläche für die Wohnbebauung beträgt ca. 13.100 m, davon sind ca. 10.000 m Freifläche. Die im B-Plan nördlich angelegte öffentliche Grünfläche hat eine Größe von 34.800 m.
Es soll eine gärtnerische Atmosphäre durch Gliederung in private, halböffentliche und öffentliche Grünflächen hergestellt werden. Zwischen den Gebäuden sollen großzügige grüne Höfe mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebildet werden, die Blickbeziehungen zum Park ermöglichen.
Die Wohnhäuser sollen im Erdgeschoss mit Gartenterrassen und Abstandsgrün eingefasst werden, welche die Wohnungen im Erdgeschoss vom öffentlichen Raum abtrennen und die Bewohner mit privatem Grün versorgen.
Die halböffentlichen Wohnhöfe sollen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten und Spielflächen bieten. Um Baumpflanzungen über der darunterliegenden Tiefgarage zu ermöglichen, soll eine Hügellandschaft herausgearbeitet werden. Es sollen heimische Baumarten gepflanzt werden.
In jedem Hof sollen die Häuser durch einen mit Plattenbelag befestigten Weg erschlossen werden.
Der Raum östlich des Neubaugebiet und der Straße wird als öffentliche Promenade gestaltet und schafft eine Süd-Nord Verbindung zwischen Stadt und Olympiapark.
Der öffentliche Park und die Wohnanlage werden als zwei Unter-Bauabschnitte gesehen. Die Aufgabenstellung, die Terminierung und auch die technische Umsetzung inkl. Dekontaminierung sind hier verschieden.
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Termine:
Bauantrag: 2. Quartal 2020
Frühestmöglicher Baubeginn: 3. Quartal 2021
Fertigstellung: frühestens 3. Quartal 2023
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Schätzkosten:
KGR 500: ca. 8,06 Mio € (netto)

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 GWB,
— technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 3 GWB.
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Wertungsmatrix.
Bei Punktegleichstand wird die Auswahl der Bewerber durch Los getroffen.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

— Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben,
— Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei Personen- und Kapitalgesellschaften,
— Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei Personen- und Kapitalgesellschaften, des Geschäftsführers gem. § 122 Abs. 2. S. 2 Nr. 1 GWB,
— Nachweis der beruflichen Befähigung des Projektleiters,
— Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,
— Erklärung, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;
A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren Maximierung im Kalenderjahr).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);
B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In, welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret vorgesehen/verantwortlich ist (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);
B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen (gem. § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und § 47 VgV);
B.4) Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 9 VgV)
C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).
— -- Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen (Mindestanforderungen):
Es werden nur Projekte mit vollständig abgeschlossenen Leistungsphasen (Lph 2 bis 5) gewertet. Die genannten Leistungen müssen im Zeitraum 2012 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung erbracht und abgeschlossen sein.
Wenn diese Mindestanforderung nicht erfüllt ist, kann das gesamte Referenzprojekt nicht gewertet werden.
Es ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung vorzulegen.
Diese kann auch formlos durch Unterschrift auf dem Formblatt erfolgen.
— -- Es sollen 2 Referenzprojekte eingereicht werden. Ein Referenzprojekt für eine gebäudebezogene Grünanlage (z.B. Wohnungsbau), im Folgenden Grünanlage genannt. Und ein Referenzprojekt für eine öffentliche oder private Parkanlage (großflächige Freianlage), im Folgenden Parkanlage genannt,
— -- Die Angaben folgender Punkte sind für das 1. Referenzprojekt "Grünanlage" zu nennen:
— Angabe des Projektnamens,
— Angabe des Ausführungszeitraumes der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,
— Angabe, ob es sich um eine Innenhof-/ Quartiersplatzgestaltung oder Begleitgrün handelt,
— Angabe der Anrechenbaren Kosten (netto),
— Angabe der Freianlagenfläche,
— Bestätigung des Auftraggebers über die uneingeschränkte Zufriedenheit mit der Aufgabenerfüllung,
— Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Funktionsbereiche),
— Angabe, ob das Projekt erhöhte Anforderungen an die Einbindung in die innerörtliche Grünflächengestaltung hatte,
— Nennung des Auftraggebers,
— Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,
— kurze Beschreibung des Projekts,
— -- Die Angaben folgender Punkte sind für das 2. Referenzprojekt "Parkanlage" zu nennen:
— Angabe des Projektnamens,
— Angabe des Ausführungszeitraumes der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,
— Angabe, ob es sich um eine Öffentliche Parkanlage oder Sonstige Freianlagenplanung handelt,
— Angabe der Anrechenbaren Kosten (netto),
— Angabe der Freianlagenfläche,
— Bestätigung des Auftraggebers über die uneingeschränkte Zufriedenheit mit der Aufgabenerfüllung,
— Nennung des Auftraggebers,
— Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,
— kurze Beschreibung des Projekts.
Die teilweise Erfüllung der o.g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.
Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3 DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht, vorzulegen.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6 – 8 BayBO für Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche Qualifikation für die natürlichen Personen, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind, nachgewiesen werden.

Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen zum Download bereit.
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Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gem. § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen;
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.