Leistungen der Projektleitung und des Projektmanagements, südliches Oberwiesenfeld 1. BA

Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Leistungen der Projektleitung und des Projektmanagements (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss); stufenweise Beauftragung:
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2.500 m Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München für die Stadibau GmbH.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-04-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-03-22.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Stein und Partner Projektmanagement Beratende Ingenieure PartGmbB

Wer?

• Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Wie?

• Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-03-22	Auftragsbekanntmachung
2020-05-08	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-03-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Projektmanagement im Bauwesen
Referenznummer: OBER-BA-1_PST / 235 SOW
Kurze Beschreibung:

Leistungen der Projektleitung und des Projektmanagements (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss); stufenweise Beauftragung: Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2.500 m

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Projektmanagement im Bauwesen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Projektmanagement im Bauwesen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Postanschrift: Mottlstraße 1
Postleitzahl: 80804
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/tag/VgV-Verfahren.html 🌏
E-Mail: staufer@stadibau.bayern 📧
Telefon: +49 899616064-28 📞
Fax: +49 899616064-10 📠
URL der Dokumente: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0e4748-eu-80797-munchen 🌏
URL der Teilnahme: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0e4748-eu-80797-munchen 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-03-22 📅
Einreichungsfrist: 2019-04-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-03-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 061-141913
ABl. S-Ausgabe: 61
Zusätzliche Informationen
Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Leistungen der Projektleitung und des Projektmanagements (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss); stufenweise Beauftragung:

Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2.500 m

In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH München und des Landes Bayern, statt.

Für das Areal nordwestlich der Schwere-Reiter-Straße und nordöstlich der Emma-Ihrer-Straße im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg wird derzeit der bestehende Bebauungsplan (Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2053a), auf Grundlage der Entwürfe der damaligen Wettbewerbssieger, geändert.

Dort soll ein modernes und grünes Wohnquartier mit ca. 680 Staatsbedienstetenwohnungen entstehen, das die Stadt mit dem nördlich gelegenen Olympiapark verbindet. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4 Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kita's, sowie vereinzelt Flächen für (Klein-) Gewerbe vor.

Die Planer werden parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.

Gegenstand des Auftrags ist die Projektleitung und das Projektmanagement für den südlichen Bereich des Bebauungsplangebiets.

Die Stadibau ist Bestandshalter des 1. Bauabschnitts und unterliegt entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.

Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den südlichen Teil des Bebauungsplan-Areals (1. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 1 und 2 mit insgesamt bis zu 400 WE (Staatsbedienstetenwohnungen), 2 integrierten Kita's, sowie ca. 2 500 m

Die beiden Neubauten (Gebäude 1 und 2) können bis zu 8-geschossig (EG + 7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 40 000 m

Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal unserer Neubauplanungen. Die Gebäude an der Schwere-Reiter-Straße sind stark lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.

Wenn möglich soll der energetische Standard so gewählt werden, dass ein KfW Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann.

Termine:

Bauantrag: 09/2019

Frühestmöglicher Baubeginn: 05/2020

Fertigstellung: frühestens 2022

Schätzkosten (netto):

KGR 300: ca. 46,7 Mio EUR

KGR 400: ca. 15,6 Mio EUR

KGR 500: ca. 2,7 Mio EUR

KGR 200 – 700: ca. 88,2 Mio EUR

Dauer: 28 Monate
Zusätzliche Informationen: Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 1. BA)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärungabzugeben,

— Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei juristischen Personen,

— Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei juristischen Personen, des Geschäftsführers sowie des Projektleiters gem. § 122 GWB,

— Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen,

— Erklärung, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;

A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren Maximierung im Kalenderjahr).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);

B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In, welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret vorgesehen/verantwortlich ist (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);

B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen (gem. § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und §47 VgV);

C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).

— Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen (Mindestanforderungen):

Es werden nur Projekte mit vollständig abgeschlossenen Projektstufen (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss) bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung gewertet, welche mit dem ausgeschriebenen Leistungsbild hinsichtlich Komplexität und Umfang vergleichbar sind. Die Projektstufe „Projektabschluss“ muss im Zeitraum 2015 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung erfolgt sein.

Wenn diese Mindestanforderung nicht erfüllt ist, kann das gesamte Referenzprojekt nicht gewertet werden.

Es ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung vorzulegen.

Diese kann auch formlos durch Unterschrift auf dem Formblatt erfolgen.

— Die Angaben folgender Punkte sind pro Referenzprojekt zu machen:

— Angabe des Projektnamens,

— Angabe der Kosten gem. DIN 276, KG 200-700 (EUR, netto),

— Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Nutzungsbereiche),

— Angabe, ob das Projekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde,

— Angabe, ob eine positive Beurteilung des Auftraggebers zur Aufgabenerfüllung vorliegt,

— Angabe des Ausführungszeitraums der durchgeführten Projektstufen,

— Angabe der ausgeführten Handlungsbereiche je Projektstufe,

— Nennung des Auftraggebers,

— Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer.

Kurze Beschreibung des Projekts.

Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.

Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3 DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht, vorzulegen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 2 GWB,

— technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2 Nr. 3 GWB.

Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Wertungsmatrix.

Bei Punktegleichstand wird die Auswahl der Bewerber durch Los getroffen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 3 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation des Büros
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projekteinschätzung/ -analyse
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Qualitäten
erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der Kostenvorgaben
erwartete fachliche Leistung in Bezug auf Methodik zur Einhaltung der terminlichen Ziele
Darstellung der Projektorganisation und Vorstellung der für das Projekt vorgesehenen Personen
Preis (Gewichtung): 20

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft
Kontakt
Kontaktperson: Herr Michael Staufer
Dokumente URL: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0e4748-eu-80797-munchen 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen zum Download bereit.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
E-Mail: poststelle@reg-ob.bayern.de 📧
Fax: +49 892176-2847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gem. § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen;

(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;

(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;

(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Quelle: OJS 2019/S 061-141913 (2019-03-22)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-05-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Leistungen der Projektleitung und des Projektmanagements (Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss); stufenweise Beauftragung: Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 m

Gesamtwert des Auftrags: 975 240 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-05-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-05-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 092-220376
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 061-141913
ABl. S-Ausgabe: 92

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. BA“ mit ca. 400 Wohnungen, 2 Kita‘s, 2 500 m

— KGR 300: ca. 46,7 Mio EUR;

— KGR 400: ca. 15,6 Mio EUR;

— KGR 500: ca. 2,7 Mio EUR;

— KGR 200 – 700: ca. 88,2 Mio EUR.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projekteinschätzung/-analyse

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-02-19 📅
Name: Stein und Partner Projektmanagement Beratende Ingenieure PartGmbB
Postort: München
Land: Deutschland 🇩🇪
München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 975 240 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Quelle: OJS 2020/S 092-220376 (2020-05-08)

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