Beschreibung der Beschaffung
Die Vertragslaufzeit beträgt 16 Monate für die Leistungsphasen (LPH) 5 bis 8 und optional 48 Monate für die Leistungsphase 9.
Auf dem Campus Düppel der FU Berlin wird derzeit ein Gebäude mit Schwerpunkt tiermedizinischer Forschung unter S2-Bedingungen nach Gentechnikgesetz errichtet. Das Bauvorhaben ist zu etwa 55 % abgeschlossen. Der Planungsrahmen umfasst ca. 3 333 m Nutzfläche. Das Raumprogramm enthält Flächen für Versuchstierhaltung (ca. 750 m) einschließlich flexibler Laborflächen (ca. 700 m) sowie Serviceflächen und Büroflächen mit Besprechungsräumen einschließlich aller erforderlichen technischen Anlagen der Anlagengruppen 1 bis 8 (inkl. Laborplanung) nach § 53 Abs. 2 HOAI.
Das Vertragsverhältnis mit dem bislang tätigen Planer musste aufgrund massiver Leistungsmängel sowie nicht hinnehmbarer Verzögerungen außerordentlich und fristlos gekündigt werden. Der Auftrag beinhaltet Planungsleistungen aller Anlagengruppen nach § 53 (2) HOAI einschließlich Laborplanung in den LPH 5 bis 8 und optional LPH 9, wobei die Leistungen der LPH 5 bis 8 angesichts des erreichten Baufortschritts nicht mehr vollständig, sondern nur noch anteilig vom Zeitpunkt der Beauftragung an zu erbringen sind. Die Leistungen der LPH 5 sind zu etwa 90 % erbracht und mangelhaft. Die Leistungen der LPH 6/7 sind zu etwa 65 % erbracht, die der LPH 8 zu etwa 40 %. Daneben gehört es zum Auftragsumfang, sich in die vorliegende Ausführungsplanung einzuarbeiten, diese auf Mängel und Unvollständigkeiten zu prüfen und dem Auftraggeber Lösungen vorzuschlagen, wie Planungsmängel beseitigt und bereits realisierte Baumängel korrigiert werden können.
Beginn der Bearbeitung ist sofort nach Auftragserteilung. Die Beauftragung erfolgt nach Maßgabe zur Verfügung stehender Haushaltsmittel. Sollten sich die haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild dementsprechend angepasst werden.
Folgende Schwerpunktaufgaben sind u. a. vorgesehen:
— Wasserversorgung und Wasserentsorgung,
— Wärmeversorgungs- und Dampferzeugungsanlagen,
—regenerative Energieversorgung,
— Raumlufttechnik (Tierhaltung vollklimatisiert, 100 % Versorgungssicherheit aller Tierbereiche),
— Kältetechnik (thermokonstante Labore),
— elektrische Versorgung (AV/SV/EN durch Netzanschluss des lokalen Versorgers bzw. Eigenversorgung); Integration in das Campusnetz der FU Berlin,
— Gebäudeautomation,
— Tierhaltung in Multispeziesräumen, Käfig- bzw. Bodenhaltung,
— 2 Tier-OPs der Hygieneklasse 1b, auch als Sektionsräume nutzbar,
— Tierhaltungsbereiche begasungsfähig mit HO,
—Ver- und Entsorgung der Tierhaltungsbereiche, soweit erforderlich,
— flexibel nutzbare Laborbereiche,
— Sicherheitsstufe S2 für gentechnische Labore,
— Einrichtung einer Biobank,
— TGA in Freianlagen,
— Integration von Großgeräten,
— Aufschaltung der Gebäudeautomation auf die Managementebene der FU Berlin.
Der Gesamtkostenrahmen beträgt 41 030 000 EUR (brutto) einschließlich Unvorhergesehenes (UV).
Die Maßnahme ist in einem engen Zeitfenster in einem Bauabschnitt durchzuführen.
Eine Zertifizierung nach BNB-Standard „Silber“ (BNB_LN) ist beabsichtigt.
Der Auftraggeber beabsichtigt die Anwendung von Methoden des „Lean Construction Management“ und setzt bei dem Auftragnehmer die Bereitschaft zur diesbezüglichen Kooperation und Durchführung voraus.
Der Auftraggeber betreibt eine internetbasierte Projektplattform zum Austausch von Daten und Dokumenten, die auch vom Auftragnehmer zu verwenden ist.
Zu den Planungsbeteiligten gehören unter anderem Projektsteuerer, Architekt, Tragwerksplaner, Bauphysiker, Sonderfachleute (u.a. SiGeKo, Energieberater, Brandschutzgutachter, BNB-Koordinator und weitere Gutachter.
Grundlage der Beauftragung ist das Vertragsmuster Fachplanung Technische Ausrüstung, das den Vergabeunterlagen beigefügt und von den Bietern mit dem Angebot vervollständigt einzureichen ist sowie die AVB Hochbau, abrufbar unter
www.stadtentwicklung.berlin.de/service/Gesetzestexte/de/abau