Beschreibung der Beschaffung
(1) Vertragsgestaltung
Wie Ziffer I.1) bereits angegeben, erfordert der Umstand, dass hier 2 verschiedene Auftraggeber, nämlich die ABC gGmbH für das Ausbildungszentrum und die BVG AöR für die Vorhaltehalle, als Bauherren auftreten müssen – wenn auch gemeinsam vertreten durch die BVG AöR -, den Abschluss von 2 Verträgen. Die Verträge sind im Wesentlichen gleichlautend, unterscheiden sich aber in den jeweils bauspezifischen Teilen, wie: Leistung, Vertragsgrundlagen, Vergütung, etc. Beide Projekte sollen durch einen Auftragnehmer erstellt werden. Eine Losvergabe ist nicht vorgesehen.
(2) Projektbeschreibung:
Auf der BVG – Liegenschaft am Machandelweg 24 in 14052 Berlin-Charlottenburg ist die Errichtung eines neuen Ausbildungszentrums (AZ) durch die BVG-Tochter BVG-AusBildungs-Campus (ABC) gGmbH vorgesehen.
Da die Liegenschaft eine als bahnbetriebsnotwendige Fläche gewidmet und zudem planfestgestellte Fläche ist, wird im Zusammenhang mit der Baumaßnahme Ausbildungszentrum eine Vorhaltehalle (VH) für betriebsnotwendige Nutzungen durch die BVG AöR errichtet. Diese in das AZ integrierte Halle wird mit dem Gleisnetz der BVG am Machandelweg verbunden. Hierzu wird das Gleis 49 in die Halle hineingeführt. Die Flächen der VH werden neben der Gleisnutzung des Gleises 49 auch weiteren Nutzungen zugeführt. Dies sind zum einen die Komponentenfertigung des Fachbereichs VBU – F5 und zum anderen Ausbildungsflächen für das Fachgebiet Gleisbau (PRE-BA 2) des AZ. Das AZ wird damit auch zum Mitnutzer der VH.
Es handelt sich hier formal um 2 Projekte, deren Planung und Erstellung zusammengefasst sind. Die auf jedes Projekt bezogenen Leistungen müssen jeweils gesondert erfasst, dokumentiert und abgerechnet werden. Das Projekt AZ ist öffentlich mit GRW-Mitteln gefördert und unterliegt entsprechenden Anforderungen.
VH:
— Bruttogrundfläche (BGF) ca. 7 900 m,
— Nutzfläche (NF) ca. 5 100 m,
— Abmessung Halle ca. 134 m x 43 m, Höhe 8.7 m
— Brutto Rauminhalt (BRI) ca. 49 500 m,
— Fassadenfläche ca. 2 200 m,
AZ:
— Bruttogrundfläche (BGF) ca. 20 300 m,
— Nutzfläche (NF) ca. 12 800 m,
— Abmessung L-Schenkel ca. 53 m x 91 m, Höhe ca. 25 m
— Brutto Rauminhalt (BRI) ca. 85 000 m,
— Fassadenfläche ca. 6 100 m,
(3) Termine
Für die Errichtung des Gesamtprojekts ist eine reine Bauzeit inkl. Planungsvorlauf von 30 Monaten ab Auftragserteilung vorgesehen. Die Vergabe soll im Januar 2020 erfolgen. Im Juni 2022 soll die GU-Leistung inkl. Abnahme im Wesentlichen vollständig erbracht sein, um einen Ausbildungsbeginn zum 1.9.2022 sicherzustellen. Im Juni 2022 beginnt der Umzug des alten AZ parallel zu den Abnahmen und Inbetriebnahmen des Neubaus.
(4) Vertragsgegenstand
Vertragsgegenstand und Leistungspflichten der gegenständlichen Ausschreibung sind:
— die Erstellung sämtlicher für die schlüssel-, funktions-, bezugs- und betriebsfertige Errichtung des Vertragsobjektes noch erforderlicher Planungen (inklusive Ausführungsplanung sowie erforderliche Änderungen der Planunterlagen der Leistungsphase 3 und 4 der jeweiligen Anlagen der HOAI) und Technischen Bearbeitungen,
— die schlüssel-, funktions-, bezugs- und betriebsfertige Errichtung und Übergabe des Vertragsobjektes innerhalb der vereinbarten Ausführungs- und Fertigstellungsfristen,
— die Anfertigung und Übergabe sämtlicher notwendiger Unterlagen, die die gesamte schlüssel-, funktions-, bezugs- und betriebsfertige Leistung im Zustand zum Zeitpunkt der Abnahme dokumentieren,
— (Optional) die Erbringung von Wartungsleistungen innerhalb des Gewährleistungszeitraums von 5 Jahren für bestimmte haustechnische Anlagen
Alle weiteren Informationen zum Leistungsumfang sind der Projektbeschreibung sowie den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
(5) Zuschlagsvorbehalt
Die Zuschlagserteilung steht unter dem Vorbehalt der Finanzierung (BPU-Freigabe) sowie auch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Gremien der BVG.