Neubau Grundschule Forchheimer Straße

Beschreibung der Beschaffung

Die WBG Kommunal GmbH betreut im Auftrag der Stadt Nürnberg in der Forchheimer Straße auf leerstehendem Grundstück den Neubau einer ca. 7 730 m BGF großen Grundschule samt Nachmittagsbetreuung sowie einer Zugehörigen ca. 1 830 m BGF großen Zweifachturnhalle [somit insgesamt ca. 9 560 m BGF]. Der Neubau soll Anfang des III.
Quartals 2023 in Betrieb genommen werden. Hinsichtlich des aus dem Jahr 2005 stammenden Bebauungsplans – der Idealerweise eingehalten werden sollte – könnte bei erheblichen Funktionalen Vorteilen eine bzgl. Gesamtbaumasse Untergeordnete Überschreitung der Baugrenzen in den nördlichen Grundstücksbereich hinein ggf. befreibar sein [auch soweit den Grünbereich ggf. punktuell querend]. Der Auftraggeber hat für vorgenannte Maßnahme Kosten in Höhe von 34,13 Mio. EUR netto KG 200-700 und 18,07 Mio. EUR Netto KG 300-400 veranschlagt. Bei angenommener Verteilung zwischen KG 300 und 400 von 70 % zu 30 % ergeben sich bei der Ermittlung des HOAI-Objektplanungshonorars 16,94 Mio. EUR netto anrechenbare Kosten. Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der Objektplanung gemäß §34 HOAI stufenweise zu beauftragen.
Die ausgeschriebenen Leistungen der Objektplanung für Gebäude gemäß §§34 HOAI sollen stufenweise beauftragt werden. Mindestens vergeben werden die Leistungen der Stufe
1. Die Beauftragung weiterer LPH erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen: Stufe
1: LPH 1-4; Stufe 2: LPH 5-9. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Stufe 2 [ganz oder teilweise] besteht nicht. Aus der Stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honorar- oder Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Die geeigneten Bewerber, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden, haben mit ihrem Angebot eine Konzeptionelle, projektbezogene Arbeitsprobe abzugeben, die im Rahmen der Angebotspräsentation durch ein fachkundiges Gremium des Auftraggebers nach den bekanntgemachten Wertungskriterien bewertet wird. Bei der Ausarbeitung der Arbeitsprobe handelt es sich um eine bes. Leistung nach § 17 Abs. 2 HOAI.
Art der Arbeitsprobe: Erstellung eines städtebaulichen Entwurfs als besondere Leistung in der Flächenplanung (Anlage 9 HOAI).
Vertiefungsgrad: 2 Teilkonzepte aus der LPH 2: Vorentwürfe nach dem Merkblatt Nr. 51 der Architektenkammer BadenWürttemberg mit Stand 05/2014. Ein Bauliches/Räumliches
Konzept mit Darstellung der Baukörper, Höhenentwicklung und Dachgestaltung, wichtiger städtebaulicher Raumkanten, im Maßstab 1:500. Ein Freiraumkonzept mit Darstellung der
Öffentl. und privaten Flächen und Raumfolgen, im Maßstab 1:500. Das betroffene Grundstück ist im mitgelieferten Lageplan dargestellt. Ausarbeitungen, die über diesen Vertiefungsgrad
Hinausgehen, bleiben bei der Wertung unberücksichtigt.
Vergütung: Für die verlangte Ausarbeitung der Arbeitsprobe erhalten die zur Abgabe eines Angebots aufgeforderten Bewerber eine Vergütung i. H. v. 3 500 EUR netto. Diese wird im
Auftragsfalle nicht angerechnet. Bei der Festsetzung hat sich der Auftraggeber gemäß Ziffer 4 des Merkblatts Nr. 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg mit Stand 05/2014 an
Der Größe des Planbereichs und der Honorarzone I (Planungsanforderungen sind als gering einzustufen, in Bezug auf die geplante Nutzungsart und Dichte der Bebauung sowie die Gestaltungs- und Regeldichte als durchschnittlich) sowie an den abgeforderten Teilkonzepten als Grundleistungen aus der LPH 2 orientiert. Die abgeforderten Leistungen entsprechen 35 % des Leistungsbilds „Städtebaulicher Entwurf“, der sich zunächst aus 25 % der LPH2: Vorentwurf für die 2 abgeforderten Teilkonzepte (20 % u. 5 %) ergibt. Der Auftraggeber berücksichtigt einen gewissen
Einarbeitungsaufwand der Bewerber und setzt zur Ermittlung einer angemessenen Vergütung weitere 10 % des Leistungsbildes „Städtebaulicher Entwurf“ an, ohne dass weitere Teilleistungen aus dem Leistungsbild abgefordert werden. [weiter unter VI.3)]