Objektplanung gem. Paragraph 34 HOAI, Leistungsphasen 6-9

Beschreibung der Beschaffung

Die Landeshauptstadt München plant derzeit auf dem Grundstück Freudstr. 15 folgende Baumaßnahmen:
— Abbruch einer bestehenden 6-zügigen Gesamtschule,
— Neubau einer 6,5-zügigen Gesamtschule (Bauteil A und B), sowie einer FOS für Sozialwesen mit 21 Klassen (Bauteil C), gemäß Lernhauskonzept. Bauteil A,B,C sowie ein gemeinsamer Verbindungsbau (Bauteil D) zur Erschließung sind jeweils 5-geschossig. Die Bauteile A und C sind vorgelagert an der Freudstraße; Der südliche Bauteil B sitzt als rechteckiger 3-geschossiger „Turm“ auf einem 2-geschossigem Sockelgeschoss (118 x 32 m). Letzteres beinhaltet u.a. Aula/ Mensa/Bibliothek/Verwaltung, eine Schule für Tanz sowie eine THV- Hausmeisterwohnung,
— Kellergeschoss inkl. Tiefgarage (64 Stellplätze),
— Umbau und Neugestaltung von Freiflächen mit Pausen- und Sportbereich und Fahrradstellplätze,
— durch den Abbruch steht ein großer Teil der Baugrube schon zur Verfügung,
— der bestehende Sporttrakt mit Schwimmbad und 3-fach Turnhalle (Baujahr 1970, letzte Sanierung 2011) bleibt erhalten. Die Haustechnik-Zentralen werden für die Bauzeit zunächst von der abzubrechenden Schule in den Sporttrakt verlegt, später wieder in den Neubau zurück verlegt. Hierzu sind haustechnische Umbaumaßnahmen (BMA, Lüftung, etc.) in Teilen des 1. UG sowie eventuell daraus resultierende hautechnische und brandschutztechnische Nachrüstungsmaßnahmen im bestehenden Sporttrakt notwendig Der Sporttrakt wird ab Beginn der Abbrucharbeiten der bestehenden Schule für die vor beschriebenen Arbeiten voraussichtlich ca. 1 Jahr außer Betrieb gesetzt und soll dann parallel zu den Neubauarbeiten zu Sportzwecken wieder genutzt werden; Es ist trotz unmittelbar angrenzender Baustelle ein gefährdungsfreier Betrieb zu gewährleisten, entsprechende Sicherungsmaßnahmen sind notwendig,
— der bestehende Sporttrakt und der Neubau sind technisch und funktional verbunden,
— der bestehende Tiefhof inkl. Zufahrtsrampe bleiben zur Zufahrt in die zukünftige TG erhalten,
— für die geplanten Baumaßnahmen sind 32 Baumfällungen auf dem Grundstück notwendig, 24 Ersatzpflanzungen werden vorgenommen,
— der Entwurf ergibt sich aus den Erfordernissen der zwingend einzuhaltenden Abstandsflächen,
— Schnittstellen bestehen ggf. zum AN Abbruch,
— die Schüler der bisherigen Schule ziehen ab September 2020 bis zur Fertigstellung des Neubaus September 2024 in ein Interimsgebäude,
— die Baustelleneinrichtung kann auf der Sport- und Freifläche platziert werden, welche ab 02/2023 ebenfalls komplett umgebaut wird,
— Das Grundstück ist von 3 Seiten über Zufahrten zu erreichen,
— die Baumaßnahme wird in einem Bauabschnitt realisiert.
Termine:
Die Vorentwurfsplanung wurde im Februar 2019 abgeschlossen, die Fertigstellung der Entwurfsplanung ist für November 2019 geplant.
Ausschreibung für Umbau Sporthalle sowie für Vorab-Maßnahmen vorgezogen ab Februar 2020
Ausschreibung Hauptbaumaßnahme ab August 2020
Voraussichtlich 08/2020 Auszug der Schule in ein Interimsquartier
Ab voraussichtlich 09/2020 Abbruch Bestandsgebäude, parallel dazu: Umbauarbeiten im Sporttrakt sowie Ausführung Vorabmaßnahmen
Rohbaubeginn Hauptmaßnahme voraussichtlich ab August 2021
Gesamtfertigstellung Baumaßnahme: März 2024
Start Schulbetrieb: Mai 2024 (FOS), Ende August 2024 (GS)
Projektabschluss voraussichtlich September 2025
Ende der Gewährleistung: voraussichtlich September 2028
Ein Projektsteuerer ist für die Gesamtmaßnahme beauftragt.
Der Architekt ist für Lph 2-5 beauftragt.
Für Abbruch und Entsorgung ist ein Abbruchplaner beauftragt (Planung, Ausschreibung, Vergabe und fachspezifische Projektüberwachung).
Kennwerte:
Bruttorauminhalt BRI 137 133 m
Bruttogeschossfläche BGF 32 110 m
Hauptnutzfläche NUF 16 555 m
Die Maßnahme ist Teil des sogenannten 2. Schulbauprogramms mit Genehmigung durch den Stadtrat im Jahr 2016.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Sollte die Durchführung des Teilnahmewettbewerbs ergeben, dass mehr Bewerber grundsätzlich geeignet sind, als zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden sollen, so wird der Auftraggeber die Bewerber auswählen, welche die unter Ziff. III.1.1. bis III.1.3 aufgeführten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Um dies zu ermitteln, wird der Auftraggeber eine Auswahlmatrix verwenden.
Die Referenzangaben werden auf der Grundlage der unter Ziff. III.1.3 genannten Unterkriterien bewertet; Einzelheiten sind dem Bewerberbogen sowie der Auswahlmatrix zu entnehmen.
Bei der Bewertung der Referenzen werden alle benannten Referenzen berücksichtigt, sofern sie wertbar sind und soweit die Höchstzahl an zugelassenen Referenzen nicht überschritten ist.
Erfüllen mehrere Bewerber an dem Teilnahmewettbewerb gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der Auswahlmatrix zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.

Beschreibung der Optionen

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung.
Erste Stufe: Beauftragung der Lph. 6
Zweite Stufe: Beauftragung der Lph. 7
Dritte Stufe: Beauftragung der Lph. 8
Vierte Stufe: Beauftragung der Lph. 9
Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Zusätzliche Informationen

Zu II.2.7:
— die Angaben zur Vertragslaufzeit sind als vorläufige Annahmen des Auftraggebers zu verstehen und stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung; Tatsächliche Fristen nach Vereinbarung,
— das Ende bezieht sich auf das voraussichtliche Ende der LPH 9.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Der Bewerber hat mit der Bewerbung den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Architektur/Bauingenieurwesen oder gleichwertig zu erbringen.
Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen,die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zutragen oder
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie2005/36/EG angezeigt haben.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1) Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto) (Wichtung 5 %);
2) Eigenerklärung des Bewerbers, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird: Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 5,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 5,0 Mio EUR für sonstige Schäden. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Zudem muss die Ersatzleistung der Versicherung mindestens das Zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen (2-fach maximiert). Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft eine Versicherung zu den o. g. Bedingungen nachzuweisen. Zudem ist gleichzeitig eine Erklärung des Versicherers bzw. die entsprechende Passage aus dem/den Vertrag/Bedingungen beizufügen, wonach die Versicherung auch bei der Betätigung des Bewerbers als Partner einer Arge, bei Schäden, die vom Versicherungsnehmer verursacht werden, zu den genannten Bedingungen eintritt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1) Vorlage von max. 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen des Büros aus dem Referenzzeitraum 2012 – Ende der Bewerbungsfrist, die anhand folgender Kriterien bewertet werden (Wichtung 90 %):
Referenz 1:
— Leistungsphasen 6-8 gem. § 34 HOAI selbst und vollständig innerhalb des Referenzzeitraumes erbracht,
— Bauwerkskosten KG 300+400 brutto,
— Neubau,
— BGF-R,
— Honorarzone des Referenzobjektes.
Referenz 2:
— Leistungsphasen 6-8 gem. § 34 HOAI selbst und vollständig innerhalb des Referenzzeitraumes erbracht,
— Bauwerkskosten KG 300+400 brutto,
— Honorarzone des Referenzobjektes.
Referenz 3:
— Leistungsphasen 6-8 gem. § 34 HOAI selbst und vollständig innerhalb des Referenzzeitraumes erbracht,
— Bauwerkskosten KG 300+400 brutto,
— Umbau,
— BGF-R,
— Honorarzone des Referenzobjektes.
Besondere, projektspezifische Kriterien aus den Referenzen 1-3:
— öffentlicher Auftraggeber,
— Nachweis eines Großprojekts mit Bauwerkskosten KG 300+400 brutto ab 60 Mio. EUR,
— Nachweis über Erfahrung in Bauprojekten mit hohem Grundwasserspiegel/ WU-Ausführung,
— Nachweis Baulogistik-Expertise.
Die Referenzen sind in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen so darzustellen, dass eine Bewertung anhand der o. g. Kriterien ermöglicht wird. Die detaillierte Bewertung ergibt sich aus der Auswahlmatrix.
Für jede Referenz werden darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
Kontaktdaten des Auftraggebers mit Name des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Leistungsphasen
Zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
Mindestbedingung für die grundsätzliche Wertbarkeit einer Referenz ist die Erbringung von mindestens einer der Leistungsphasen 6-8 im o. g. Referenzzeitraum.
Wenn die Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. Zum Ausschluss führt dies aber nicht.
Eine Leistungsphase gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Leistungsphase kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.
Die bestmögliche Bewertung zu Ziff. III.1.3 Nr. 1 wird nur erreicht, wenn die max. zulässige Anzahl an Referenzen (s.o.) die o. g. Kriterien vollumfänglich erfüllen. Bei den besonderen, projektspezifischen Kriterien aus den Referenzen wird jedes einzelne Kriterium als vollumfänglich erfüllt betrachtet, wenn es bei mindestens einem wertbaren Referenzprojekt nachgewiesen wird.
Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.
2) Vorbehalten wird die Vorlage von Bescheinigungen öffentlicher oder privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte;
3) Eigenerklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Bewerbers in den letzten 3 Jahren (Wichtung 5 %).

Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten 2 Jahren
— gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
— gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
— gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist.
Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; die Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de) eingestellt.
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nichtberücksichtigt.
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform(www.vergabe.bayern.de) unter: http://meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html?teilnahmewettbewerbe.html.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zu Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.