Objektplanungsleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Innenlohenerstraße, Gemeinde Ruhpolding

Kurze Beschreibung

Das Projekt besteht aus Planung und Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mind. 12 Wohneinheiten und Garagen/Carports/Stellplätzen auf dem gemeindlichen Grundstück Fl.-Nr. 481/20, Gemarkung Ruhpolding, Innerloherstraße 9b durch die Gemeinde Ruhpolding. Parallel zur Objektplanung der LP 1-4 muss unter Umständen der bestehende Bebauungsplan „Bibelöd“ geändert werden. Zum obigen Grundstück (3 017 m) gehören 9 oberirdische Garagen, sowie eine sanierungsbedürftige Kellerfläche (ca. 300 m), welche unterhalb der Garagen auf Flur Nr. 481/20 und der Garagen des Nachbargrundstückes Flur Nr. 481/9 liegt – für die Nutzung dieser Kellerfläche ist im Grundbuch ein Kellerrecht für Flur Nr. 481/20 eingetragen. Diese Kellerfläche wird zur Zeit vom gemeindlichen Bauhof genutzt. Ob die Kellerfläche im Zuge des Projekt saniert werden soll, soll während der Planungsphase geklärt werden.

Beschreibung der Beschaffung

Beschafft werden Leistungen der Objektplanung (Gebäude und Innenräume) gem. §§ 34 HOAI für die Leistungsphasen 1-9 für den Bau eines Mehrfamilienhauses an der Innerlohenerstraße in der Gemeinde Ruhpolding. Die Leistungen werden stufen- bzw. bauabschnittsweise beauftragt, zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4.
Die für das Bauvorhaben vorgesehene Fläche ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan (Vergabeunterlage E – E.1). Der Auftraggeber behält sich vor, weitere Leistungsstufen und/oder Bauabschnitte – ganz oder teilweise – zu übertragen. Ein Rechtsanspruch auf Übertragung besteht nicht.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Auswahlkriterium ist die fachliche Qualifikation des Auftragnehmers. Für die Auswahl der Bewerber gemäß § 17 Abs. 1 und Abs. 4, 51 VgV sind vom Bewerber 4 Referenzen über vergleichbare Leistungen betreffend allgemeine Hochbauprojekte [hiervon 2 allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung) für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des Vergaberechts und 2 weitere allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung)]. In den letzten 7 Jahren (Inbetriebnahme nicht älter als 2013) unter Angabe des Auftragsgegenstandes (Art der Maßnahme und Leistungsumfang), des Projektvolumens (KGR 200-700 nach DIN 276), der Ausführungszeit und der vollständigen Adresse einschließlich Telefonnummer des Auftraggebers mit Benennung des zuständigen Ansprechpartners und dessen Kontaktdaten (insbesondere Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zu nennen.
Bitte verwenden Sie für die Angaben der zu wertenden Referenzen das Formblatt C.X.
Bewertet werden max. 4 vergleichbare Referenzprojekte, nämlich 2 allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung) für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des Vergaberechts und 2 allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung). Die Teilnehmer mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Gewichtung der Unterkriterien (insgesamt 70 Punkte):
(1) 2 allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung) für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des Vergaberechts.
— Projektvolumen des Referenzprojekts (KGR 200-700 > EUR 2,5 Mio. netto: max. 5 Punkte),
— beauftragter Leistungsumfang des Referenzprojekts (Leistungsphasen 1-9: max. 5 Punkte),
— ausgeführter Leistungsumfang des Projekts – Projektstand (max. 5 Wertungspunkte).
(2) 2 allgemeine Hochbauprojekte (Neubau oder Sanierung).
— Projektvolumen des Referenzprojekts (KGR 200-700 > EUR 2,5 Mio. netto: max. 5 Punkte),
— beauftragter Leistungsumfang des Referenzprojekts (Leistungsphasen 1-9: max. 5 Punkte),
— ausgeführter Leistungsumfang des Projekts – Projektstand (max. 5 Wertungspunkte).
Geringere Projektvolumina, ein geringerer Leistungsumfang oder Projektlaufzeiten eines noch nicht abgeschlossenen Projektes (= Projektstand) werden bei der Bewertung zur Maximalpunktzahl ins Verhältnis gesetzt, jedoch auf- bzw. abgerundet auf 0,25 Punkte. Ein Projekt gilt als abgeschlossen, wenn alle beauftragten Leistungen erbracht wurden. Im Fall der Beauftragung der Vollarchitektur (Leistungsphasen 1 bis 9) gilt ein Projekt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphase 8 vollständig erbracht worden ist.
Je Referenzprojekt können somit max. 15 Wertungspunkte, bei max. 4 zu wertenden Referenzprojekten max. 60 (4 x15 Punkte) Wertungspunkte erreicht werden.
10 Zusatzpunkte können erreicht werden, wenn eines der als Referenz benannten Projekte den Neubau eines im Rahmen eines kommunalen Wohnraumförderungsprogramms (KommWFP bzw. EOF) geförderten Hochbauprojektes beinhaltet.
Damit können insgesamt max. 70 Punkte (60+10) erreicht werden.
Erzielen mehrere Teilnahmeanträge die gleiche Punktzahl und stehen damit auf dem gleichen Rang, ist aber nur noch ein Platz im begrenzten Bewerberkreis, der zur Angebotsabgabe aufgefordert wird, zu vergeben, so erfolgt die Vergabe des Platzes durch Losentscheid.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

A) Basisinformationen (Firma, Rechtsform, Anschrift) zum Unternehmen des Bieters/der Mitglieder der Bietergemeinschaft (soweit zutreffend) (Formblatt C.I.);
B) Eigenerklärungen, dass die in §§ 123, 124 GWB bzw. die in § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes genannten Ausschlusskriterien nicht vorliegen; für ausländische Bewerber/Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft: Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien vorliegen, die nach den Rechtsvorschriften des jeweiligen Landes mit §§ 123, 124 GWB bzw. § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vergleichbar sind (Formblatt C.II.);
C) Eigenerklärung (soweit erforderlich) der Bewerbergemeinschaftsmitglieder zur gesamtschuldnerischen Haftung und Benennung desjenigen, der den Bewerber vertritt einschließlich Nachweis der Vertretungsmacht (Formblatt C.III.).
Bei Bewerbergemeinschaften sind die gem. Ziffer III.1.1 bis III.1.3. geforderten Erklärungen und Nachweise von jedem Mitglied gesondert zu erbringen;
D) Im Fall eines geplanten Unterauftragnehmereinsatzes hat der Bewerber die Teile, die er im Wege der Unterauftragsvergabe an Dritte zu vergeben beabsichtigt, zu benennen (Formblatt C.IV.);
E) Bei einer Eignungsleihe (soweit zutreffend): Eigenerklärung zur Eignungsleihe (Formblatt C.V.) einschließlich Verpflichtungserklärung des Unterauft ragnehmers/sonstigen Dritten.
Im Falle der Eignungsleihe hat der Bewerber oder Bieter eine verbindliche Verpflichtungserklärung des jeweiligen Unternehmens vorzulegen, dass ihm die Mittel zur Verfügung stehen werden (§ 47 Abs. 1 VgV) sowie eine Erklärung der gemeinsamen Haftung des Bewerbers und des anderen Unternehmens für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe.
Das Unternehmen, dessen Kapazitäten der Bewerber oder Bieter für die Erfüllung eines oder mehrerer Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, muss folgende Erklärungen vorlegen:
a) Erklärungen, dass die in §§ 123, 124 GWB bzw. die in § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes genannten Ausschlusskriterien nicht vorliegen; für ausländische Bieter/Mitglieder einer Bietergemeinschaft:
Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien vorliegen, die nach den Rechtsvorschriften des jeweiligen Landes mit §§ 123, 124 GWB bzw. § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, §19 des Mindestlohngesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vergleichbar sind (Formblatt C.II.);
b) Nachweis der Eignung des Unternehmens, dessen Kapazitäten der Bewerber oder Bieter für die Erfüllung eines oder mehrerer Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, in Bezug auf die Eignungskriterien entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe.
Erfüllt ein Unternehmen diejenigen Eignungskriterien nicht, dessen Kapazitäten der Bewerber oder Bieter für die Erfüllung eines oder mehrerer Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, kann der Auftraggeber vorschreiben, dass der Bewerber oder Bieter das entsprechende Unternehmen ersetzen muss (§ 47 Abs.2 VgV). Nimmt der Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die wirtschaftliche oder finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, kann der Auftraggeber eine gemeinsame Haftung des Bewerbers oder Bieters und des (jeweils) anderen Unternehmens entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe verlangen (§ 47 Abs. 3 VgV) (Verwendung des entsprechenden Formblatts (soweit vorhanden) je nach dem, welche Eignung in Anspruch genommen werden soll).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

F) Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall i. H. v. 1,5 Mio. EUR für Personenschäden, sowie von 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden (Formblatt C.VI.).
Ein Nachweis der Berufshaftpflichtversicherungsdeckung gemäß § 45 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 VgV bzw. eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Erhöhung der Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall muss den Bewerbungsunterlagen beiliegen;
G) Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren (Formblatt C.VII.);
H) Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (Formblatt C.VII.).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

I) Fachliche Qualifikation des Teilnehmers: Liste der wesentlichen in den letzten 5 Jahren (seit 2014) erbrachten Leistungen mit Angabe der Leistungszeit, des Auftragsgegenstandes und Leistungsumfangs sowie der öffentlichen oder privaten Auftraggeber i. S. d. Vergaberechts (eine Bescheinigung des Auftraggebers über erbrachte Leistungen ist hier nicht erforderlich) (Formblatt C.VIII.).

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ berechtigt sind. Ist in den jeweiligen Heimatländern die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderung als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweise verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/26/EG der Kommission gewährleistet ist. Juristische Personen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und wenn der verantwortliche Verfasser der Planung oder der gesetzliche Vertreter der juristischen Person die an die natürliche Person gerichteten Anforderungen erfüllt (Formblatt C.IX.).

Ergänzend zu Ziffer III.2.3): eine Angabe der Namen und beruflichen Qualifikation der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind, ist erst im Rahmen des Verhandlungsverfahrens, nicht jedoch bereits in den Teilnahmeanträgen erforderlich (vgl. Vergabeunterlage A, Verfahrensbedingungen, Ziffer 1.7.3). Ergänzend zu Ziffer IV.1.5): Der öffentlich Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen. Dies gilt nur soweit weder von Seiten des Bieters noch von Seiten des öffentlichen Auftraggebers Verhandlungsbedarf besteht.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.