ÖPP-Projekt Neubau Agrar- und Ernährungswissenschaftliche Fakultät (AEF) mit Büros des Rechenzentrums CAU Kiel

Land Schleswig-Holstein, endvertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH)

Planung, schlüsselfertiger Neubau, Gebäudemanagement sowie Bauzeitfinanzierung eines mehrgeschossigen Seminar-, Labor- und Bürogebäudes (ca. 4 100 qm NUF 1-6 DIN 277:2016) - Anteil von Laborflächen von ca. 30 % - für die Agrar- und Ernährungswissenschaftliche Fakultät (AEF) mit Büros des Rechenzentrums der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel auf einem im Eigentum des Landes Schleswig-Holstein stehenden Grundstück am Standort Ludewig-Meyn-Straße in Kiel mit einem Bewirtschaftungszeitraum von voraussichtlich 25 Jahren im Rahmen eines Lebenszyklusmodells (ÖPP-Modells).
Der Auftrag umfasst alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen sowie die Bauzeitfinanzierung der Investitionen und Leistungen des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements. Die Endfinanzierung der Investitionen ist nicht umfasst.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-05-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-03-19.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• VINCI Facilities Solutions GmbH

Wer?

• Land Schleswig-Holstein, endvertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH)

Wie?

• Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten › Bauarbeiten für Universitätsgebäude

Wo?

• Schleswig-Holstein › Kiel, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-03-19	Auftragsbekanntmachung
2021-07-08	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-03-19)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name:
“Land Schleswig-Holstein, endvertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH)”
Postanschrift: Gartenstraße 6
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24103
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Florian Seelig
Telefon: +49 4315991479 📞
E-Mail: florian.seelig@gmsh.de 📧
Fax: +49 4315991465 📠
Region: Kiel, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: http://www.gmsh.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.e-vergabe-sh.de 🌏
Teilnahme-URL: https://www.e-vergabe-sh.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“ÖPP-Projekt Neubau Agrar- und Ernährungswissenschaftliche Fakultät (AEF) mit Büros des Rechenzentrums CAU Kiel ZB-G0-19-0314000-4121.7”
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Universitätsgebäude 📦
Kurze Beschreibung:
“Planung, schlüsselfertiger Neubau, Gebäudemanagement sowie Bauzeitfinanzierung eines mehrgeschossigen Seminar-, Labor- und Bürogebäudes (ca. 4 100 qm NUF...”
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 41 933 000 💰

1️⃣
Ort der Leistung: Kiel, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Kiel
Beschreibung der Beschaffung: S. oben II.1.4 und die öffentlich bereitgestellten Vergabeunterlagen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Gesamtwert ohne MwSt: EUR 41 933 000 💰
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 330
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Sind mehr als fünf geeignete Bewerber vorhanden, behält sich der Auftraggeber eine Begrenzung der Zahl der Bewerber vor, ein Anspruch auf die Begrenzung des...”
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Der Auftrag enthält optionale Positionen (Bedarfspositionen) betreffend die Entsorgung von belastetem Bodenmaterial sowie Mehrkosten aufgrund von...”
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Zu. II.2.7: Die Aussage bezieht sich auf eine erwartete Planungs- und Bauzeit von 30 Monaten und einen anschließenden Bewirtschaftungszeitraum von 25...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Die Leistungsbereiche, für welche das Kriterium/der Nachweis gilt, sind wie folgt angegeben: I (Initiierung/Strukturierung (auch der...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eignungskriterien (I, B, PO, PT, TGM, IGM): EK-3: Umsatzstärke; EK-4 (I, B, PO, PT, TGM, IGM): Hinreichender Haftpflichtversicherungsschutz; EK-5 (I, B,...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eignungskriterien EK-7 (I): Befähigung zur Durchführung von Lebenszyklusprojekten; EK-8 (B. PO, PT, TGM, IGM),: Berufliche Referenzen des Unternehmens; EK-9...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Eignungskriterien EK-7 (I): Befähigung zur Durchführung von Lebenszyklusprojekten; EK-8 (B. PO, PT, TGM, IGM),: Berufliche Referenzen des Unternehmens; EK-9 (B. PO, PT, TGM, IGM): Personalstärke; EK-10 (I, B. PO, PT, TGM, IGM): Hinreichende Qualifikation der Projektleitung; EK-11 (TGM): IT-Ausstattung.
Erklärungen (bzw., soweit so genannt, Nachweise):
TL1 (I): Vorstellung (Profil/Beschreibung) des Bewerbers/Initiators.
TL2: Referenzen (Zeitraum grundsätzlich 7 abgeschlossene Jahre, also Leistungsabschluss nicht vor 2012, soweit nicht unten anders genannt):
TL2.1 (PO): Neubau Hochschul-/Laborgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad mit anrechenbaren Kosten mind. 10 000 000 EUR brutto (KG 300-500DIN 276:2018)).
TL2.2 (PO): Planungsleistungen im Bereich „Green Building“ für zertifiziertes Gebäude nach anerkanntem Standard.
TL2.3 (PT): Planungsleistungen Fachplanung Technische Ausrüstung inkl. Laborplanung für Neubau Laborgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad (LPh 2-5) mit anrechenbaren Kosten mind 3 000 000 Euro brutto (KG 400 DIN 276:2018)
TL2.4 (B): Bauleistung schlüsselfertiger Neubau Hochschul-/Laborgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad mit Projektvolumen (KG 200 bis 700 nach DIN 276: 2018) von mindestens 15 000 000 EUR brutto.
TL2.5 (B): Bauleistung für ÖPP-Projekt (Lebenszyklusmodell eines öffentlichen Auftraggebers) im Hochbau mit Projektvolumen (KG 200 bis 700 nach DIN 276: 2018) ab 10 000 000 EUR brutto.
TL2.6 (TGM): Technisches Gebäudemanagement inklusive der Instandhaltung der Gebäudesubstanz und technischer Ausrüstung für Hochschul-/Laborgebäude oder Gebäude mit vergleichbarem Schwierigkeitsgrad mit mindestens 2 000 qm BGF (nach DIN 277: 2016) bewirtschafteter Gebäudefläche und Laufzeit von mind. 3 Jahren.
TL2.7 (IGM): Infrastrukturelles Gebäudemanagement für Objekte der in TL2.6 genannten Art und Größe und Laufzeit.
TL2.8 (TGM): Technisches Gebäudemanagement für einen Hochbau im Rahmen eines Lebenszyklusmodells oder vergleichbar umfassender GM-Vertrag für öffentlichen Auftraggeber je mit Laufzeit von mind. 10 Jahren und insgesamt mindestens 2 000 qm BGF (DIN 277: 2016) bewirtschafteter Gebäudefläche.
TL3 (B, PO, PT, TGM, IGM): Erklärung Personalstärke (3 Jahre), Gliederung wie folgt:
TL3.1 (PO): Führungskräfte, weitere Mitarbeiter mit Hochschulabschluss und sonstigen Mitarbeiter
TL3.2 (PT): wie vor.
TL3.3 (B): Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal (gegliedert nach Ingenieuren, technischen Angestellten, kaufmännischen Angestellten)
TL3.4 (TGM): Gesondert ausgewiesenes technisches Leitungspersonal (möglichst auch nach Fachrichtungen und Qualifikationsstufen)
TL3.5 (IGM): wie vor.
TL4 (I, B, PO, PT, TGM, IGM): Qualifikation des Projektteams (Vorstellung Projektleitung)
TL5 (TGM): IT-Ausstattung mit CAFM-System
TL6 (I, B, PO, PT, TGM, IGM): Eignungsleihe/Verfügbarkeitsnachweise. Angaben zur Berufung auf Leistungsfähigkeit Dritter, dann mit Eignungsnachweisen und Verfügbarkeitsnachweisen Dritter.
Konkretisierende Beschreibungen und Einzelheiten zu den Bedingungen, Erklärungen und Nachweisen sind in den öffentlich (Adresse oben I.3) bereitgestellten Vergabeunterlagen Teil A Allgemeine Regeln des Verfahrens, Abschnitt V, geregelt und zu beachten, ebenso die bereitgestellten Formblätter für den Teilnahmeantrag.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“TL2.1 (PO): Eine Referenz im Referenzzeitraum (Leistungsabschluss nicht vor 2012). TL2.3 (PT): Eine Referenz im Referenzzeitraum (Leistungsabschluss nicht...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Beachtung der Tariftreuepflicht bzw. Pflicht zur Zahlung des vergabespezifischen Mindestlohns (9,99 EUR/h) nach § 4 Tariftreue- und Vergabegesetz...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2019-05-14 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2019-06-04 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Das Vergabeverfahren wird für alle Leistungen einheitlich als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 119 Abs. 2 und 5 GWB, § 2 VgV, § 3 EU...”

Das Vergabeverfahren wird für alle Leistungen einheitlich als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 119 Abs. 2 und 5 GWB, § 2 VgV, § 3 EU Nr. 3 VOB/A 2016, § 3a EU Abs. 2 Nr. 1 VOB/A 2016 geführt.
Es sind zunächst innerhalb der oben IV.2.2. angegebenen Frist Teilnahmeanträge mit den geforderten Erklärungen und Nachweise zu stellen (also noch keine Angebote einzureichen), und zwar elektronisch über die e-Vergabe-Plattform.
Hierfür zu verwendende Formblätter sind unter der oben I.3 genannten URL als Bestandteil der Vergabeunterlagen verfügbar.
Die unter IV.2.2 genannte Frist gilt für die Einreichung der Teilnahmeanträge. Die für das Verhandlungsverfahren ausgewählten Bewerber werden gesondert zur Angebotsabgabe aufgefordert (vgl.IV.2.3).
Zu I.3: Die Vergabeunterlagen stehen vollständig, uneingeschränkt und unentgeltlich unter der dort genannten URL zur Verfügung. Die Nr. des Verfahrens lautet: ZB-G0-19-0314000-4121.7
Die Vergabeunterlagen (insbes. Teil A, Allgemeine Regeln des Verfahrens) enthalten wichtige Informationen schon für den Teilnahmewettbewerb und sind für den Teilnahmeantrag zu beachten.
Da der Auftraggeber eine sichere elektronische Kommunikation gewährleisten muss, verwendet er dafür die e-Vergabe-Plattform (s. oben I.3), die eine Registrierung voraussetzt. Das Verfahren ist in den öffentlich bereitgestellten Vergabeunterlagen beschrieben (Teil A, Allgemeine Regeln des Verfahrens, Abschnitt IV.1 Der Auftraggeber behält sich vor, einfache E-Mails unberücksichtigt zu lassen.
Antworten auf für den Teilnahmewettbewerb relevante Fragen werden unter der zu I.3 genannten URL bereitgestellt.
Eine Kostenerstattung wird nur den für das Verhandlungsverfahren ausgewählten Bewerbern gewährt, die ordnungsgemäße Angebote abgeben, aber keinen Zuschlag erhalten (Bedingungen und Einzelheiten in den Vergabeunterlagen, Teil A, Abschnitt IV.15). Erstangebot: 90 000 EUR brutto, Endgültiges Angebot: 30 000 EUR brutto. Weitergehende Ansprüche von teilnehmenden Unternehmen auf Vergütung oder Kostenersatz aus der Verfahrensteilnahme sind ausgeschlossen.
Bieter haben mit der Angebotsabgabe (nicht bereits mit dem Teilnahmeantrag) für sich und ihre Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften, soweit bei Angebotsabgabe bereits bekannt, die gemäß § 4 Tariftreue- und Vergabegesetz Schleswig-Holstein (TTG) erforderlichen Verpflichtungserklärungen abzugeben. Eine Nichteinreichung führt, wenn auch eine Nachforderung erfolglos bleibt, zum Ausschluss.
Für den Fall, dass ordnungsgemäße Teilnahmeanträge oder den Unterlagen entsprechende und wirtschaftliche Angebote nicht fristgerecht eingehen, die Vergabeunterlagen grundlegend geändert werden müssen oder andere schwerwiegende Gründe bestehen, bleibt die Aufhebung des Verfahrens (Beendigung ohne Zuschlag) entsprechend § 17 EU VOB/A 2016 vorbehalten.
Der Auftraggeber kann den Zuschlag für das Lebenszyklusmodell nicht erteilen, wenn sich nach Auswertung der abschließenden Angebote eine konventionelle Beschaffungsvariante nach Maßgabe ordnungsgemäß fortgeschriebener Kostenschätzung als wirtschaftlicher erweist. Dies wird im Rahmen einer gesonderten Wirtschaftlichkeitsuntersuchung geprüft. Nach Maßgabe einer Abwägung zwischen Transparenz- und Wettbewerbsgrundsatz würde der Auftraggeber den ansonsten für den Zuschlag in Betracht kommenden Bietern vor einer Aufhebung aus diesem Grund den Vergleichsmaßstab offen legen.

Körper überprüfen
Name:
“Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus”
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 92
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24015
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 4319883640 📞
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Fax: +49 4319884702 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Das Verfahren unterliegt der Nachprüfung durch die Vergabekammer. Nach § 160 Abs. 3 GWB ist ein etwaiger Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer jedoch...”

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Das Verfahren unterliegt der Nachprüfung durch die Vergabekammer.
Nach § 160 Abs. 3 GWB ist ein etwaiger Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer jedoch unzulässig, soweit:
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, wobei der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB unberührt bleibt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Der Auftraggeber ist zur Absendung einer Bieterinformation spätestens 10 Tage vor Zuschlagserteilung verpflichtet, auf den Tag des Zugangs kommt es nicht an (§ 134 GWB).
Nach Zuschlagserteilung (Vertragsschluss) ist ein Nachprüfungsantrag nicht mehr zulässig. Ausgenommen sind Anträge auf Feststellung einer Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 GWB, also wegen Verletzung der vorgenannten Pflicht zur Bieterinformation und Einhaltung der Wartefrist gem. § 134 GWB oder wegen unzulässig erfolgter Vergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union.
Solche Anträge auf Feststellung der Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages sind nach § 135 Abs. 3 GWB nur innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags zulässig, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekanntgemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung dieser Vergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

Quelle: OJS 2019/S 058-132955 (2019-03-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-07-08)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name:
“Land Schleswig-Holstein, endvertreten durch die Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR”
Postanschrift: Küterstraße 30
Telefon: +49 431 / 599-1479 📞
Fax: +49 431 / 599-1465 📠
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“ÖPP-Projekt Neubau Agrar- und Ernährungswissenschaftliche Fakultät (AEF) mit Büros und Rechenzentrums CAU Kiel ZB-G0-19-0314000-4121.7”
Kurze Beschreibung:
“Planung, schlüsselfertiger Neubau, Gebäudemanagement sowie Bauzeitfinanzierung eines mehrgeschossigen Seminar-, Labor- und Bürogebäudes (ca. 4 100 qm NUF...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 57 450 037 💰
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der Planungs- und Bauleistungen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der Gebäudemanagementleistungen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium (Name): Barwert der Zahlungen des Auftraggebers während der Vertragslaufzeit
Kostenkriterium (Gewichtung): 50

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2019/S 058-132955

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-06-29 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: VINCI Facilities Solutions GmbH
Postanschrift: August-Borsig-Straße 6
Postort: Mannheim
Postleitzahl: 68199
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Mannheim, Stadtkreis 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 57 450 037 💰

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Postleitzahl: 24105
Telefon: +49 431 / 988-4640 📞
Fax: +49 431 / 988-4702 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: n.n.
Postort: n.n.
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR, FB 412
Postanschrift: Küterstraße 30
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24103
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 431599-1479 📞
Fax: +49 431599-1465 📠
Quelle: OJS 2021/S 133-352674 (2021-07-08)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (5 neue Beschaffungen!)

Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (3)

Bauleistungen im Hochbau (1)

Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten

Bauarbeiten für Universitätsgebäude

Verwandte Suchen 🔍

Region: Deutschland Schleswig-Holstein Schleswig-Holstein Kiel, Kreisfreie Stadt

Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten Komplett- oder Teilbauleistungen im... Bauleistungen im Hochbau Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten Bauarbeiten für Universitätsgebäude