Beschreibung der Beschaffung
Planungsleistungen für Bauakustik und Raumakustik im Rahmen der Modernisierung des Zahnärztehauses
Es ist beabsichtigt, das Verwaltungsgebäude der KZBV, Universitätsstraße 73 in 50193 Köln, zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen beinhalten.
— eine funktionale Revitalisierung der Nutzungsstruktur (Verlegung der Küche vom 4. Obergeschoss ins Erdgeschoss und Umnutzung der frei werdenden Flächen als Büros),
— Aufwertung und Optimierung der Büroflächen,
— Modernisierung des Sitzungssaales als zentralen Tagungsbereich mit einem mobilen Trennwandsystem,
— Einbau von Klima- und evtl. Lüftungstechnik im gesamten Gebäude, ggf. Rückbau der in Teilbereichen vorhandenen Kältetechnik,
— Überprüfung und ggf. Modernisierung der bestehenden Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, Kältetechnik),
— Modernisierung der Sanitärbereiche,
— Genehmigung eines einheitlichen Brandschutzkonzeptes für das Gesamtgebäude,
— Bauphysikalische Untersuchung des Gebäudebestandes als Grundlage der weiteren Planung (Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik),
— Optimierung der Kellerräume,
— Erneuerung der zur Betriebsküche gehörigen Kühltechnik und Lagerräume im Keller,
— in den Leistungsphasen 1-4 soll das Gesamtgebäude beplant werden,
— die Vorentwurfsplanung (Leistungsphase 2) mit der darin als Grundleistung geforderten Kostenschätzung nach DIN 276 ist bis Ende März 2020 zu erbringen, da die Fachgremien der KZBV im April die weiteren Entscheidungen treffen werden,
— Umsetzung ab Leistungsphase 5 bauphasenweise, voraussichtlich bei laufendem Betrieb.
Gegenstand der Leistung ist die bau- und raumakustische Untersuchung des Bestandes als Grundlage für die weitere Planung. Planungsbegleitend sind die neuen Materialien und Bauteilaufbauten hinsichtlich Schallschutz zu angrenzenden Räumen und Raumakustik zu beurteilen (Bodenbeläge, Wandaufbauten, Abhangdecken, Türen usw.).
In Bezug auf Schallschutz soll die Planung für die haustechnischen Anlagen und Installationen begleitet werden. Wo möglich sind Konzepte zur Behebung von vorhandenen Mängeln im Bereich Schallschutz zu erarbeiten (Trittschall, Schallübertragung zwischen Büros untereinander und angrenzenden Bereichen).
Neben den Grundleistungen sind weitere Besondere Leistungen zu erbringen. Hierzu gehört eine Bestandsaufnahme des bestehenden Gebäudes, dem Ermitteln und Bewerten von Kennwerten sowie einer Schadensanalyse. Sofern der Bewerber weitere Besondere Leistungen für notwendig hält, sind diese im Angebot aufzuführen und mit anzubieten.
Die Beauftragung der Planungsleistungen erfolgt stufenweise, in der ersten Stufe für die Leistungsphasen 1 bis 3, das heißt bis zur Erstellung der Entwurfsvorlage als Grundlage für die notwendigen Gremienentscheidungen der Auftraggeberin. Die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen erfolgt in Abhängigkeit dieser Gremienentscheidungen. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen nach HOAI besteht nicht.