Rahmenvereinbarung für Generalplanerleistungen. Referenzprojekt Brückenstraße 12-13 in 12439 Berlin

Berlinovo Grundstückentwicklungs GmbH

Gegenstand der Leistung sind Generalplanungsleistungen für das Errichten von ca. 12 Objekten mit unterschiedlicher Wohnnutzung und ggf. geringfügigen Anteil an Gewerbe.
In den kommenden Jahren plant die BGG mehr als 2 800 studentische Wohnplätze, 8 000 Flüchtlingsunterkünfte sowie weitere seniorenfreundliche Wohneinheiten zu errichten und zu betreiben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-03-05. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-01-28.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Assmann Beraten + Planen AG
• Bollinger + Fehlig Architekten GmbH BDA
• DMSW architektur und landschaft
• kba Architekten
• Obermeyer Planen + Beraten GmbH
• roedig schop architekten
• SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH

Wer?

• Berlinovo Grundstückentwicklungs GmbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-01-28	Auftragsbekanntmachung
2019-10-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-01-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Referenznummer: 1230-2361-BGG
Kurze Beschreibung:

Gegenstand der Leistung sind Generalplanungsleistungen für das Errichten von ca. 12 Objekten mit unterschiedlicher Wohnnutzung und ggf. geringfügigen Anteil an Gewerbe. In den kommenden Jahren plant die BGG mehr als 2 800 studentische Wohnplätze, 8 000 Flüchtlingsunterkünfte sowie weitere seniorenfreundliche Wohneinheiten zu errichten und zu betreiben.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berlinovo Grundstückentwicklungs GmbH
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Postleitzahl: 10963
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabe@bgg-berlin.com 📧
Telefon: +49 30254414930 📞
Fax: +49 302544174930 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/109187 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-01-28 📅
Einreichungsfrist: 2019-03-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-01-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 022-048156
ABl. S-Ausgabe: 22

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gegenstand der Leistung sind Generalplanungsleistungen für das Errichten von ca. 12 Objekten mit unterschiedlicher Wohnnutzung und ggf. geringfügigen Anteil an Gewerbe.

In den kommenden Jahren plant die BGG mehr als 2 800 studentische Wohnplätze, 8 000 Flüchtlingsunterkünfte sowie weitere seniorenfreundliche Wohneinheiten zu errichten und zu betreiben.

Das von der BGG entwickelte Konzept sieht vor, Apartments in modularer/serieller Bauweise schnell und wirtschaftlich zu errichten. Die Apartments zeichnen sich durch hohe Flächeneffizienz und innovative platzsparende Möblierung aus.

Für diese Vorhaben sucht die BGG Rahmenvereinbarungspartner für Architekten- und Ingenieurleistungen (als Leistungen eines Generalplaners) für folgende Leistungsbilder:

— §§ 34 i. V. mit Anlage 10 HOAI, Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9,

— §§ 39 i. V. mit Anlage 11 HOAI, Leistungsbild Freianlagen, Leistungsphasen 1-9,

— §§ 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI, Leistungsbild Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 und

— §§ 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI, Leistungsbild Technische Ausrüstung, Leistungsphasen 1-9,

— sowie ggfs. ergänzende Leistungen von weiteren Fachplanern.

Jeweils in der zum Zeitpunkt des Leistungsabrufs gültigen Fassung, sowie Grundleistungen und Besondere Leistungen.

Die Auftraggeberin wird im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens eine Rahmenvereinbarung mit mehreren Anbietern über die Erbringung von Generalplanungsleistungen abschließen.

Ihren konkreten Bedarf wird die BGG dann jeweils mittels der Erteilung von Einzelaufträgen decken, die auf der Grundlage dieser Rahmenvereinbarung im Wettbewerb zwischen den einzelnen Rahmenvereinbarungspartnern vergeben werden.

Die BGG behält sich im Einzelfall vor, bei der Vergabe von Einzelaufträgen eine Pauschale anbieten zu lassen und zu vereinbaren.

Dauer: 48 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass

— er/sie alle rechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,

— er/sie bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nicht gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat/haben,

— sein/ihr Unternehmen weder zahlungsunfähig ist, noch über das Vermögen des Unternehmens ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt worden ist, sich das Unternehmen im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat,

— er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird,

— er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat/haben,

— keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,

— er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bieterkreis zur Folge haben kann,

— er/sie sich für den Fall der Beauftragung mit den zu vergebenden Dienstleistungen bereits jetzt verpflichtet/ verpflichten, die Regelungen des BerlAVG einzuhalten,

— er/sie bei der Auftragsdurchführung ihren Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern bei gleicher oder gleichwertiger Arbeit gleiches Entgelt zahlt/zahlen,

— insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen,

— er/sie insb. § 19 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz – MiLoG), § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes zur Kenntnis genommen hat und beachten wird/werden.

• er/sie über folgende technische Ausstattung verfügt:

O CAD-Arbeitsplätze in ausreichender Anzahl mit aktueller CAD-Software zum Austausch von Dateien im Format *.dwg

O aktuelles AVA-Programm zur Erstellung und Auswertung von Ausschreibungen im Format *.d83 etc.

O EDV-gestützte Erstellung und Verfolgung von Terminplänen in MS-Project oder einem anderen geeigneten Programm

O EDV-gestützte Kostenverfolgung

O Verfügbarkeit eines internetbasierten Datenraums mit Rechtemanagement zum Zugriff und Austausch von Plandaten und Dokumenten für das Projekt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Der Bieter gilt als wirtschaftlich und finanziell leistungsfähig, wenn er erklärt, dass:

— er/sie die den Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit jeweils einer Deckungssumme von mindestens pauschal 3,0 Mio. EUR für Personenschäden sowie mindestens 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden jeweils 2-fach maximiert auf alle Versicherungsfälle spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages, jedenfalls aber vor Beginn der Leistungserbringung erbringen wird und den Versicherungsschutz mit mindestens den dort genannten Merkmalen über die gesamte Laufzeit dieses Rahmenvertrags vorhalten wird.

— eine positive Bankauskunft spätestens 6 Kalendertage nach Aufforderung durch den AG vorzulegen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Bei der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit sind 100 Punkte erreichbar.

Hiervon entfallen

— max. 10 Punkte auf die jahresdurchschnittliche Anzahl von deutschsprachigen Mitarbeitern mit einschlägigem Hochschulabschuss, die innerhalb der letzten 3 Geschäftsjahre (2015 bis 2018) für Leistungen der Generalplanung in vergleichbaren Projekten (vgl. Ziffer II.1.4) eingesetzt wurden (Ziffer 6.3.2.1 Teilnahmeantrag)

— max. 90 Punkte auf die Angaben zu den Projektreferenzen (Ziffer 6.3.2.2 Teilnahmeantrag)

Zu Ziffer 6.3.2.1 Teilnahmeantrag

Die maximale Punktzahl (10 Punkte) für die jahresdurchschnittliche Anzahl von deutschsprachigen Mitarbeitern mit einschlägigem Hochschulabschuss, die innerhalb der letzten 3 Geschäftsjahre (2015 bis 2018) für Leistungen der Generalplanung in vergleichbaren Projekten (vgl. Ziffer II.1.4) eingesetzt wurden, wird ab 7 Mitarbeitern erreicht. 0 Punkte werden bei einer Anzahl von 2 Mitarbeitern oder weniger vergeben.

Die Bewertungen für die zwischen den vorgenannten Werten liegenden Angaben werden interpoliert.

Zu Ziffer 6.3.2.2 Teilnahmeantrag

6.3.2.2 Projektreferenzen

Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft gilt außerdem nur dann als geeignet, wenn er/sie mind. 2 wertungsfähige unternehmensspezifische Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag benennt.

Mit den Referenzleistungen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.

Pro Bewerber/pro Bewerbergemeinschaft werden maximal 5 Projektreferenzen gewertet. Unzulässig ist es, die in unterschiedlichen Projekten erbrachten Leistungen zu einer Projektreferenz zusammenzufügen. Um mehrere Projektreferenzen handelt es sich, wenn voneinander abgrenzbare Abschnitte eines Gesamtvorhabens jeder für sich die Mindestvoraussetzungen an die Referenzen erfüllen.

Um der BGG die Überprüfung der Vergleichbarkeit der Projektreferenz mit den anstehenden Leistungen zu ermöglichen, sind die folgenden Referenztabellen vollständig auszufüllen. Aus Sicht der BGG sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzen vorgegebenen und zwingend auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes der Eignung ausreichend.

Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die BGG Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.

Für jede wertungsfähige Referenz können 18 Punkte erreicht werden. D.h. bei 5 Referenzen kann eine max. Punktanzahl von insgesamt 90 Punkten erreicht werden.

Eine Projektreferenz ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:

— vglb. Leistungen – s. Ziffer II.1.4) der Bekanntmachung, insb. Wohnungsneubau, Generalplanung,

— Projektgröße (mindestens 1 500 qm BGF nach DIN 277),

— Gesamtbauvolumen (mind. EUR 3 Mio. netto, KGR 200-600),

— Anzahl geschaffene Wohneinheiten (mind. 10 WE),

— Honorarvolumen für LPH 1-9 (mind. 150 000 EUR netto für vergleichbare Leistungen gemäß Ziffer II.1.4) der Bekanntmachung),

— Abschluss der Leistung nicht vor 2016,

— Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG,

— Bezeichnung und Anschrift Objekt.

Mindeststandards:

Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft gilt außerdem nur dann als geeignet, wenn er/sie mind. 2 wertungsfähige unternehmensspezifische Referenzleistungen mit dem Teilnahmeantrag benennt.

Eine Projektreferenz ist grundsätzlich nur dann wertungsfähig, wenn sie die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:

— vglb. Leistungen – s. Ziffer II.1.4) der Bekanntmachung, insb. Wohnungsneubau, Generalplanung,

— Projektgröße (mindestens 1 500 qm BGF nach DIN 277),

— Gesamtbauvolumen (mind. 3 Mio. EUR netto, KGR 200-600),

— Anzahl geschaffene Wohneinheiten (mind. 10 WE),

— Honorarvolumen für LPH 1-9 (mind. 150 000 EUR netto für vergleichbare Leistungen gemäß Ziffer II.1.4) der Bekanntmachung),

— Abschluss der Leistung nicht vor 2016,

— Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG,

— Bezeichnung und Anschrift Objekt.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften: Architekten und Ingenieurleistungen gem. Ziff. II.2.4
Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Gemäß Ausschreibungsunterlagen

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 12
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die BGG wird die Angaben der Bewerber/der Bewerbergemeinschaften in Ziffer 6 Formblatt „Teilnahmeantrag“ bewerten und eine Rangfolge erstellen. Die Angaben zu den Unterkriterien Ziffer 6.3 des Formblatts „Teilnahmeantrag“ werden bewertet wie dort beschrieben. Von den Unternehmen, die einen insb. vollständigen und auch im Übrigen wertungsfähigen Teilnahmeantrag abgegeben haben, wird die BGG die 9 bis max. 12 bestplatzierten geeigneten Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe auffordern.

Um der BGG die Überprüfung der Vergleichbarkeit der Referenzleistung mit den ausgeschriebenen Leistungen zu ermöglichen, sind die Tabellen vollständig auszufüllen. Aus Sicht der BGG sind die in dieser Ziffer zur Eintragung der Referenzleistungen vorgegebenen und zwingend vollständig auszufüllenden Tabellen zum Nachweis dieses Aspektes der Eignung ausreichend.

Der Bewerber erklärt sich mit Benennung der Referenzleistung damit einverstanden, dass die BGG Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.

Im Übrigen vgl. Ziffer III.1.3) dieser Bekanntmachung.

Anzahl der in Betracht zu ziehenden Teilnehmer: 7
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2 Monate

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Auftraggeberin gemäß § 99 Nr. 2 GWB
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/109187 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 GWB). Die o. a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gem. § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit der eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (134 GWB) oder einen Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäische Union bekanntgemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: keine Angaben
Quelle: OJS 2019/S 022-048156 (2019-01-28)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2019-10-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 100 000 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-10-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-10-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 211-517992
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 022-048156
ABl. S-Ausgabe: 211

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 45
Preis (Gewichtung): 40

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-06-20 📅
Name: Assmann Beraten + Planen AG
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 14 000 000 EUR 💰
Name: Bollinger + Fehlig Architekten GmbH BDA
DMSW architektur und landschaft
kba Architekten
Obermeyer Planen + Beraten GmbH
roedig schop architekten
SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 8

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Berlinovo Grundstückentwicklungs GmbH
Postanschrift: Hallesches Ufer 74-76
Postleitzahl: 10963
Quelle: OJS 2019/S 211-517992 (2019-10-30)

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