TNW_gKU Winterling_Umbau mehrgeschossige Halle Röslau_Arch

Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien

• Fickenscher Architektur+ Architekten, Stadtplaner, Energieberater, Brandschutzplaner BYAK

Wer?

• Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien

Wie?

Wo?

• Oberpfalz › Regensburg, Kreisfreie Stadt
• Oberfranken › Wunsiedel i. Fichtelgebirge

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-11-05	Auftragsbekanntmachung
2020-04-01	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-11-05)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien
Postanschrift: Schützenstraße 2-4
Postort: Kirchenlamitz
Postleitzahl: 95158
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: RAe Prof. Dr. Rauch & Partner mbB
Telefon: +49 94129734-10 📞
E-Mail: vergabe@prof-rauch-baurecht.de 📧
Fax: +49 94129734-11 📠
Region: Wunsiedel i. Fichtelgebirge 🏙️
URL: www.gku-winterling.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YHYDR5Z/documents 🌏
Weitere Informationen sind erhältlich bei
Name: Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner mbB
Postanschrift: Hoppestraße 7
Postort: Regensburg
Postleitzahl: 93049
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 94129734-10 📞
E-Mail: vergabe@prof-rauch-baurecht.de 📧
Fax: +49 94129734-11 📠
Region: Regensburg, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: www.prof-rauch-baurecht.de 🌏
Kommunikation
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YHYDR5Z 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: TNW_gKU Winterling_Umbau mehrgeschossige Halle Röslau_Arch 361/19
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Kurze Beschreibung:
“Das gKU Winterling (Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien), eine Anstalt des öffentlichen Rechts, betreibt unter anderem die Revitalisierung...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beratungsdienste von Architekten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste 📦
Ort der Leistung: Wunsiedel i. Fichtelgebirge 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Röslau Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.”
Beschreibung der Beschaffung:
“Das gKU Winterling (Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien), eine Anstalt des öffentlichen Rechts, betreibt unter anderem die Revitalisierung...”

Beschreibung der Beschaffung

Das gKU Winterling (Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien), eine Anstalt des öffentlichen Rechts, betreibt unter anderem die Revitalisierung des Röslauer Winterling-Geländes, einer Porzellanindustriebrache. Ein Masterplan wurde hierzu bereits aufgestellt.
Hierbei wurde nicht nur das Winterling-Gebäude selbst, sondern auch die Nachbarbebauung bis zur Bahnlinie im Osten und das Areal bis einschließlich dem Feuerwehrhaus mit einbezogen. 1906 wurde die Porzellanfabrik in Röslau errichtet. In den 1980er Jahren wurde ein Hallenneubau in Röslau errichtet.
Der Standort der ehemaligen Winterling-Porzellanfabrik ist in südwestlicher Richtung vom Röslauer Ortskern entstanden. Eine Erschließung ist ausreichend vorhanden. Das Gelände weist ein sanftes Gefälle auf, die Gebäude wurden linear entwickelt und stehen parallel zum Hang. Die Gebäude stehen in den Obergeschossen 1-3 zum größten Teil leer, das Unter- und Erdgeschoss sind voll vermietet. Das gKU wurde 2013 gegründet. Die Gemeinde Röslau und das gKU verfolgen seitdem auf lokaler Ebene das Interesse, die Gewerbeflächen des Masterplangebietes zukunftsfähig zu entwickeln. Ein Bebauungsplan für das Gebiet ist derzeit nicht vorhanden. Eigentümer des gesamten Gebäudekomplexes der ehemaligen Porzellanfabrik ist das gKU. Weitere Eigentümer sind aus dem Masterplan ersichtlich. Das Bestandsgebäude des ehemaligen Buntbetriebs besteht aus einem 140 m langen, mehrstöckigen Gebäude mit Versatz. Dieses soll nunmehr umgebaut werden. Der Umbau dieses Bestandsgebäudes stellt den Bauabschnitt 1 dar, der Gegenstand dieses Auftrags ist. Weitere Gebäude sind zwar vom Masterplan umfasst, werden jedoch erst später bzw. gesondert umgesetzt werden.
Ziel ist es, das Bestandsgebäude wieder nutzbar zu machen. Eine vernünftige Aufteilung in sinnvolle Bauteile muss gefunden werden. Ziel des Bauabschnittes 1 ist die Weiterentwicklung des ehemaligen Buntbetriebs. Hier ist ein Fahrplan hinsichtlich der Umsetzung und Finanzierung aufzustellen. Der Bauabschnitt 1 befasst sich mit dem westlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes, welcher kurzfristig weitere Gewerbeflächen für Firmen zur Verfügung stellen muss. Der Bauabschnitt 1-E wird im Erdgeschoss vorrangig die Logistik der Erschließung bereitstellen müssen, die Obergeschosse können flexibel dazu gestaltet und ertüchtigt werden.
Der Umbau der mehrgeschossigen Halle muss in 3 Jahren erfolgt sein. Die Fertigstellung muss somit spätestens Ende 2022 stattfinden. Im Anschluss findet noch die Erbringung der Lph. 9 statt. Die Baumaßnahme wird voraussichtlich mit Städtebauförderungsmitteln gefördert.
Gegenstand dieser Auftragsvergabe sind die Architektenleistungen in den Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude u. Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI i. V. m. Anl. 10 Nr. 10.1 bezüglich des Bauabschnitts 1. Zudem werden als Besondere Leistung die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes (soweit über die Grundleistungen hinausgehend) sowie die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist vergeben.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2020-03-16 📅
Datum des Endes: 2026-12-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Umsatz (brutto): Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre beim Leistungsbild...”

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

1) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Umsatz (brutto): Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre beim Leistungsbild Objektplanung Gebäude + Innenräume: 10 %;
2) Technische Leistungsfähigkeit:
2.1.) Bürokapazität/Personalstärke: 10 %;
2.2.) Referenzen: Referenzportfolio Bewerber (Büro):Sanierung von Industriebauten: 80 %.
Bearbeitungszeitraum der Referenzen: 1.1.2010 bis zum Ablauf der unter IV.2.2) genannten Bewerbungsfrist, Referenzobjekte finden nur insoweit Berücksichtigung, als die Fertigstellung (Bezugsfertigkeit/Inbetriebnahme) oder der Abschluss der letzten beauftragten Leistungsphase innerhalb des genannten Zeitraums stattgefunden hat.
Die Referenzen werden in einer Gesamtschau beurteilt und bewertet. Gesamtschau bedeutet, dass alle eingereichten Referenzen in einer wertenden Gesamtschau bewertet werden, d. h. es wird nicht jede Referenz mathematisch bewertet und dann wird das arithmetische Mittel errechnet, sondern es wird verglichen, inwieweit der Bewerber anhand aller seiner vorgelegten Referenzprojekte insgesamt erwarten lässt, die hier ausgeschriebene Aufgabe zu erfüllen. Dabei findet auch eine Wertung im Vergleich zu den von den Mitbewerbern eingereichten Referenzen statt. Vergeben werden 0 bis 3 Punkte. (0, 1, 2 oder 3 Punkte). Eine Punktzahl von 3 Punkten kann (begrenzt nach oben) ab 3 insgesamt sehr gut vergleichbaren Referenzen erreicht werden. Eine Referenz gilt dann als insgesamt sehr gut vergleichbar, wenn alle diesbezüglich unten aufgelisteten Aspekte kumulativ vorliegen Alle übrigen Bewerber erhalten sodann abgestuft nach der Vergleichbarkeit Punkte. Es können somit auch Projekte eingereicht werden, die außerhalb der Grenzen zur sehr guten Vergleichbarkeit liegen. Diese werden im Rahmen der oben dargestellten Gesamtschau bewertet. Sollte kein Bewerber über 3 insgesamt sehr gut vergleichbare Referenzen verfügen, so erhält derjenige Bewerber die Höchstpunktzahl, dessen Portfolio in der Gesamtschau am Besten ist.
Die Vergleichbarkeit der Referenzen im Rahmen der Gesamtschau wird anhand folgender Kriterien beurteilt:
— Anzahl der Referenzen,
— Vergleichbarkeit im Hinblick auf die Aufgabenstellung:
—— Sanierung von Industriebauten (sehr gut vergleichbar),
—— Projekt mit Städtebauförderung (sehr gut vergleichbar),
—— sonstige Gebäude aus dem Bereich Gewerbe/Industrie/Handel (gut vergleichbar),
—— Neubau von Industriebauten (gut vergleichbar),
—— Vergleichbarkeit im Hinblick auf die erbrachten Leistungen (Angabe in Prozentpunkten) in den Leistungsphasen 2-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude u. Innenräume (sehr gut vergleichbar, wenn insgesamt mind. 90 Prozent der Leistungen nach der jeweils geltenden HOAI erbracht worden sind),
— Vergleichbarkeit im Hinblick auf die Größenordnung: Das vorstehende Projekt hat eine Größenordnung von ca. 12 Mio. EUR brutto, die Referenzen sollten daher jedenfalls eine Größenordnung von 6 Mio. EUR oder mehr aufweisen, um sehr gut vergleichbar zu sein,
— Erstellung eines Brandschutzkonzepts nach der Musterindustriebaurichtlinie in der Gebäudeklasse 5 bereits erbracht (sehr gut vergleichbar).
Der Auftraggeber behält sich vor, Referenzauskünfte einzuholen. Bei der Wertung der Referenzen finden positive oder negative Auskünfte Berücksichtigung. Bei negativen Auskünften führt dies zu einer geringeren Bewertung dieser Referenz.
Bei Leistungen, die nicht nach der HOAI erbracht wurden (bei Leistungen außerhalb Deutschlands oder durch Büros außerhalb Deutschlands), ist darzulegen, dass die erbrachten Leistungen mit denen der HOAI vergleichbar waren.

Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Stufenweise Beauftragung: — Stufe 1: Leistungsphasen 1 u. 2, — Stufe 2: Leistungsphasen 3 u. 4, — Stufe 3: Leistungsphasen 5, 6 u. 7, — Stufe 4:...”
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“In der oben genannten Vertragslaufzeit ist auch die Lph. 9 enthalten. Vorgesehener Termin für die Fertigstellung des Bauvorhabens ist Ende 2022. Der...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Bei juristischen Personen Vorlage des Handelsregisterauszugs (nicht älter als 6 Monate vor dieser Bekanntmachung (Tag der Absendung der Bekanntmachung)),...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eigenerklärung über den Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: Umsatz (brutto) im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre beim...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Eigenerklärung über den Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: Umsatz (brutto) im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre beim Leistungsbild Objektplanung Gebäude + Innenräume:
Bei Bewerbergemeinschaften ist die Eigenerklärung von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzeln anzugeben.
Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle durch Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder entsprechend testierte Jahresabschlüsse oder entsprechend testierte Gewinn- und Verlustrechnungen.
Vorlage der Versicherungspolice oder einer Zusage der Versicherung selbst, den geforderten Versicherungsschutz im Auftragsfall zur Verfügung zu stellen. Zeitpunkt der Vorlage: mit dem Teilnahmeantrag. Nicht älter als 6 Monate vor Tag der Absendung der Bekanntmachung.
Berufshaftpflichtversicherung des Auftragnehmers/der ARGE bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens oder Kreditversicherers, mit einer Deckungssumme von mind. 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und von mind. 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden. Sie/Er hat zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt.
Die Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Bei einer ARGE muss der Versicherungsschutz auf die ARGE ausgestellt sein. Alternativ kann eine gleichlautende Versicherungsbestätigung aller ARGE-Mitglieder eingereicht werden (Mindestsummen sind von jedem ARGE-Mitglied vorzuweisen), wenn in der jeweiligen Bescheinigung der Passus enthalten ist, dass auch die Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften sowie das in diesem Zusammenhang bestehende Risiko aus der gesamtschuldnerischen Haftung und dem Insolvenzrisiko eines ARGE-Partners mitversichert ist.
Bei Erteilung des Auftrags muss der gültige Versicherungsschein nachgereicht werden.
Der Auftragnehmer/die ARGE ist verpflichtet, dem Auftraggeber jährlich eine aktuelle Versicherungsbescheinigung vorzulegen.
Hinweis: Bei Nachweis von zu geringen Deckungssummen erfolgt der Ausschluss aus dem Verfahren. Eine Nachforderung ist in diesem Fall nicht zulässig, da hier die unternehmensbezogene Unterlage dann nicht fehlt, sondern materiell nicht ausreichend ist. Die Nachforderungs- bzw. Korrekturmöglichkeit bei „fehlerhaften“ Unterlagen bezieht sich auf rein formelle Fehler. Ein Nachfordern einer Versicherung mit höheren Summen würde jedoch zu einer inhaltlichen Korrektur führen, was nicht zulässig ist.

Bedingungen für die Teilnahme

“Berufshaftpflichtversicherung des Auftragnehmers/der Arbeitsgemeinschaft oder Zusage einer Versicherung mit einer Deckungssumme von mind. 1,5 Mio. EUR für...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Nachweise gem. § 46 Abs. 3 VgV; entsprechende Formblätter werden mit den Ausschreibungsunterlagen zur Verfügung gestellt. Der Nachweis der fachlichen...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Nachweise gem. § 46 Abs. 3 VgV; entsprechende Formblätter werden mit den Ausschreibungsunterlagen zur Verfügung gestellt.
Der Nachweis der fachlichen Qualifikation der tatsächlichen Leistungserbringer im Auftragsfall oder des Inhabers/der Inhaberin oder der Führungskräfte des Unternehmens ist durch Vorlage der Berufszulassung (Nachweis Kammereintragung oder Diplomurkunde (Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor oder vergleichbare Berufszulassung) zu führen.
Eigenerklärungen über:
A) das jährliche Mittel der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren Beschäftigten (Architekten/Stadtplaner, technischen Mitarbeiter, Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor oder vergleichbare Berufszulassung)
B) Referenzen (Die Angaben sind in den entsprechenden Formblättern „Bewerbungsbogen/Projektdatenblätter“ zu machen):
Referenzportfolio Bewerber gesamt (Sanierung von Industriebauten) der letzten 9 Jahre ([Fertigstellung bzw. Abschluss der letzten beauftragten Leistungsphase zwischen 01.01.2010 und dem Ablauf der unter IV.2.2 genannten Bewerbungsfrist) mit Angaben zu:
a) Auftraggeber,
b) Art der Aufgabenstellung:
— Sanierung von Industriebauten,
— Projekt mit Städtebauförderung,
— sonstige Gebäude aus dem Bereich Gewerbe/Industrie/Handel,
— Neubau von Industriebauten.
c) Erbrachten Leistungen in den Leistungsphasen 2-8 im Leistungsbild Objektplanung Gebäude u. Innenräume (Angabe in Prozentpunkten);
d) Größenordnung des Projekts: Das vorstehende Projekt hat eine Größenordnung von Projektkosten (KG 200-700) von ca. 12 Mio. EUR brutto, die Referenzen sollten daher jedenfalls eine Größenordnung von 6 Mio. EUR brutto oder mehr aufweisen, um sehr gut vergleichbar zu sein;
e) Erstellung Brandschutzkonzept nach der Musterindustriebaurichtlinie in der Gebäudeklasse 5 bereits erbracht.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Der Bewerber muss mindestens verfügen über: — einen eingetragenen Architekten (Nachweis der Kammereintragung!), — einen Nachweisberechtigten für Brandschutz...”
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Architekten und Ingenieure; Bayerische Bauordnung (BayBO) und Bayerisches Baukammerngesetz (BayBauKaG).”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2019-12-06 10:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 2

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Es gilt die HOAI (mit Ausnahme des § 7) in der bei Auftragserteilung gültigen Fassung. Zudem gelten die „Allgemeinen Vertragsbestimmungen zu den Verträgen...”

Es gilt die HOAI (mit Ausnahme des § 7) in der bei Auftragserteilung gültigen Fassung. Zudem gelten die „Allgemeinen Vertragsbestimmungen zu den Verträgen mit freiberuflich Tätigen“ gem. HAV-KOM.
Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
Einzelbewerber oder Arbeitsgemeinschaft (ARGE), gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter, Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer ARGE sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren (dies gilt auch für Subunternehmer).
Bewerbungen sind nur und ausschließlich auf den zum Download gestellten Bewerbungsunterlagen zulässig. Teilnahmeanträge, für die nicht die zum Download gestellten Bewerbungsunterlagen/-formulare verwendet werden, werden ausgeschlossen.
Anfragen, Nachfragen etc. sind ausschließlich nach der Registrierung über die Vergabeplattform zu stellen. Anfragen per E-Mail werden nicht berücksichtigt.
Die Bieterkommunikation erfolgt ausschließlich über das Deutsche Vergabeportal (DTVP), um sicherzustellen, dass Bieter und Vergabestelle über versandte Nachrichten auch eine E-Mail-Benachrichtigung erhalten.
Das Formular „Teilnahmeantrag und Bewerbungsunterlagen“ ist zwingend einzureichen, fehlt dieses ist die Bewerbung ganz auszuschließen.
Die Bewerbung selbst muss elektronisch über die Vergabeplattform über das herunterzuladende Bietertool unter dem Reiter „Teilnahmeanträge“ (nicht als Nachricht oder per E-Mail) eingereicht werden. Es ist die vorgegebene Struktur einzuhalten und die Formulare sind entsprechend auszufüllen. Bei dem Formular „Bewerbungsbogen“ handelt es sich um das Hauptformular der Bewerbungsunterlagen (dieser gilt für den Bewerber bzw. die ARGE insgesamt). Wenn und soweit die dort gemachten Angaben nicht vollständig oder falsch sind, geht dies zu Lasten des Bewerbers, eine richtige/bessere Darstellung in anderen Formularen heilt dies nicht. Sind in diesem Formular z. B. die Mindestkriterien nicht erfüllt/nicht angegeben, wird die Referenz nicht gewertet. Der Auftraggeber behält sich vor, im Teilnahmeantrag fehlende und unvollständige Erklärungen und Nachweise, die bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist (IV.2.2) nicht vorgelegt werden, bis zum Ablauf einer zu bestimmenden Nachfrist nachzufordern; die Bewerber haben keinen Anspruch darauf, dass der Auftraggeber von dieser Nachforderungsmöglichkeit Gebrauch macht. Eine unvollständige Einreichung führt, wenn die Vergabestelle von der Nachforderungsmöglichkeit nicht Gebrauch macht, oder eine Nachforderung fruchtlos geblieben ist, zum Ausschluss aus dem Verfahren. Unklare, widersprüchliche oder fehlende Angaben in den Formularen gehen zu Lasten des Bewerbers. Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt.
Eine Registrierung ist für den Download der Unterlagen nicht erforderlich. Es wird jedoch eine Registrierung auf der Vergabeplattform empfohlen. Sollten Fragen zu den Bewerbungsunterlagen gestellt werden, so werden die Antworten hierauf in die Plattform eingestellt werden. Im Falle einer Registrierung bekommt der Bewerber eine Mitteilung hierüber, auch wenn Unterlagen geändert werden sollten. Ohne diese freiwillige Registrierung ist der Bewerber selbst dafür verantwortlich, sich zu informieren, ob es Änderungen oder Antworten gibt.
Fragen sind so rechtzeitig (spätestens jedoch 9 Kalendertage vor Fristablauf) zu stellen, sodass dem Auftraggeber unter Berücksichtigung interner Abstimmungsprozesse eine Beantwortung spätestens 6 Tage vor Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe bzw. zur Einreichung der Teilnahmeanträge möglich ist. Der Auftraggeber behält sich vor, nicht rechtzeitig gestellte Fragen gar nicht oder innerhalb von weniger als 6 Tagen vor Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe bzw. zur Einreichung der Teilnahmeanträge zu beantworten (ggf. ohne Fristverlängerung).
Bekanntmachungs-ID: CXP4YHYDR5Z

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Promenade 27
Postort: Ansbach
Postleitzahl: 91522
Land: Deutschland 🇩🇪
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (§ 160 Abs. 3 GWB), soweit: 1) Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor...”
Quelle: OJS 2019/S 214-525751 (2019-11-05)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-04-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: GKU Winterling_Umbau mehrgeschossige Halle Röslau_Arch 361/19
Währungscode: EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (niedrigstes Angebot): 818873.95
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (höchstes Angebot): 923746.15
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Das gKU Winterling (Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien), eine Anstalt des öffentlichen Rechts, betreibt unter anderem die Revitalisierung...”

Beschreibung der Beschaffung

Das gKU Winterling (Gemeinsames Kommunalunternehmen Winterling Immobilien), eine Anstalt des öffentlichen Rechts, betreibt unter anderem die Revitalisierung des Röslauer Winterling-Geländes, einer Porzellanindustriebrache. Ein Masterplan wurde hierzu bereits aufgestellt.
Hierbei wurde nicht nur das Winterling-Gebäude selbst, sondern auch die Nachbarbebauung bis zur Bahnlinie im Osten und das Areal bis einschließlich dem Feuerwehrhaus mit einbezogen. 1906 wurde die Porzellanfabrik in Röslau errichtet. In den 1980er Jahren wurde ein Hallenneubau in Röslau errichtet.
Der Standort der ehemaligen Winterling-Porzellanfabrik ist in südwestlicher Richtung vom Röslauer Ortskern entstanden. Eine Erschließung ist ausreichend vorhanden. Das Gelände weist ein sanftes Gefälle auf, die Gebäude wurden linear entwickelt und stehen parallel zum Hang. Die Gebäude stehen in den Obergeschossen 1-3 zum größten Teil leer, das Unter- und Erdgeschoss sind voll vermietet. Das gKU wurde 2013 gegründet. Die Gemeinde Röslau und das gKU verfolgen seitdem auf lokaler Ebene das Interesse, die Gewerbeflächen des Masterplangebietes zukunftsfähig zu entwickeln. Ein Bebauungsplan für das Gebiet ist derzeit nicht vorhanden. Eigentümer des gesamten Gebäudekomplexes der ehemaligen Porzellanfabrik ist das gKU. Weitere Eigentümer sind aus dem Masterplan ersichtlich. Das Bestandsgebäude des ehemaligen Buntbetriebs besteht aus einem 140 m langen, mehrstöckigen Gebäude mit Versatz. Dieses soll nunmehr umgebaut werden. Der Umbau dieses Bestandsgebäudes stellt den Bauabschnitt 1 dar, der Gegenstand dieses Auftrags ist. Weitere Gebäude sind zwar vom Masterplan umfasst, werden jedoch erst später bzw. gesondert umgesetzt werden.
Ziel ist es, das Bestandsgebäude wieder nutzbar zu machen. Eine vernünftige Aufteilung in sinnvolle Bauteile muss gefunden werden. Ziel des Bauabschnittes 1 ist die Weiterentwicklung des ehemaligen Buntbetriebs. Hier ist ein Fahrplan hinsichtlich der Umsetzung und Finanzierung aufzustellen. Der Bauabschnitt 1 befasst sich mit dem westlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes, welcher kurzfristig weitere Gewerbeflächen für Firmen zur Verfügung stellen muss. Der Bauabschnitt 1-E wird im Erdgeschoss vorrangig die Logistik der Erschließung bereitstellen müssen, die Obergeschosse können flexibel dazu gestaltet und ertüchtigt werden.
Der Umbau der mehrgeschossigen Halle muss in 3 Jahren erfolgt sein. Die Fertigstellung muss somit spätestens Ende 2022 stattfinden. Im Anschluss findet noch die Erbringung der Lph. 9 statt. Die Baumaßnahme wird voraussichtlich mit Städtebauförderungsmitteln gefördert.
Gegenstand dieser Auftragsvergabe sind die Architektenleistungen in den Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude u. Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1 bezüglich des Bauabschnitts 1. Zudem werden als Besondere Leistung die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes (soweit über die Grundleistungen hinausgehend) sowie die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist vergeben.

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1.0 Angaben zur Arbeitsweise
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2.0 Verfügbarkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 3.0 Personaleinsatzplan
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 4.0 Berufserfahrung des zum Einsatz kommenden Personals
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 5.0 Eindruck der Kompetenz des Teams
Preis (Gewichtung): 20
Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Stufenweise Beauftragung: — Stufe 1: Leistungsphasen 1 u. 2; — Stufe 2: Leistungsphasen 3 u. 4; — Stufe 3: Leistungsphasen 5, 6 u. 7; — Stufe 4:...”
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“In der oben genannten Vertragslaufzeit ist auch die Lph. 9 enthalten. Vorgesehener Termin für die Fertigstellung des Bauvorhabens ist Ende 2022. Der...”

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2019/S 214-525751

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-03-31 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name:
“Fickenscher Architektur+ Architekten, Stadtplaner, Energieberater, Brandschutzplaner BYAK”
Postanschrift: Heiligengrabstraße 13-15
Postort: Hof
Postleitzahl: 95028
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Hof, Kreisfreie Stadt 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Währungscode: EUR 💰
Niedrigstes Angebot: 818873.95
Höchstes Angebot: 923746.15

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4YHYD9NW
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (§ 160 Abs. 3 GWB), soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor...”
Quelle: OJS 2020/S 068-162088 (2020-04-01)

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