Unterstützung der Konversion durch Management, Beratung, Vermarktung und Investorenauswahlverfahren

Stadt Paderborn, Planungsamt

Die Stadt PB benötigt im Rahmen des Konversionsprozesses für 3 Kasernen bei der Investorenansprache u. im Verkauf der Teilflächen sowie der (z.T. denkmalgeschützten) Bestandsgebäude einen Dienstleister, der in der Entwicklung und Vermarktung dieser Flächen und Gebäude genügend Erfahrung besitzt, um die anstehenden Vermarktungsaufgaben bis zum Abschluss der jeweiligen Kaufverträge erfolgreich umzusetzen. Die Prozesse sind in enger Abstimmung mit dem Konversionsbeauftragten, dem Liegenschaftsamt und der Politik nach den Vorgaben des Quartiershandbuches für Investoren und Planer sowie nach sonstigen Planungsvorgaben abzustimmen und durchzuführen. Die Leistungen umfassen die Vorbereitung und Durchführung von mind. 3 mehrstufigen Investorenauswahlverfahren für unterschiedliche Baufelder u. Bieterverfahren für Baufelder inkl. der denkmalgeschützten Bestandsgebäude auf der ehemaligen Alanbrooke Kaserne (Konzeptvergaben) sowie weitere Verfahren für die Konversion der Barker und Dempsey Kaserne.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-10-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-09-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Drees & Sommer Infra Consult und Entwicklungsmanagement GmbH

Wer?

• Stadt Paderborn, Planungsamt

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Detmold › Paderborn

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-09-12	Auftragsbekanntmachung
2020-03-30	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-09-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Referenznummer: 9330
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Paderborn 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Paderborn, Planungsamt
Postanschrift: Pontanusstraße 55
Postleitzahl: 33102
Postort: Paderborn
Kontakt
Internetadresse: https://www.deutsche-evergabe.de 🌏
E-Mail: a.haine@paderborn.de 📧
Telefon: +49 5251881364 📞
Fax: +49 5251882061 📠
URL der Dokumente: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/AB4A81B4-A021-4FE2-B960-E46837EF34A4 🌏
URL der Teilnahme: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/AB4A81B4-A021-4FE2-B960-E46837EF34A4 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-09-12 📅
Einreichungsfrist: 2019-10-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-09-17 📅
Datum des Beginns: 2020-01-01 📅
Datum des Endes: 2022-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 179-436136
ABl. S-Ausgabe: 179

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Kasernenstandorte im Einzelnen – Alanbrooke Kaserne – Die Alanbrooke Kaserne umfasst eine Fläche von rund 18 Hektar und befindet sich circa 1,5 Kilometer westlich des Zentrums Paderborns. Die militärische Nutzung der Kaserne endete im September 2016. Im Herbst 2016 wurde ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb durchgeführt. Das Konzept schlägt die Ausbildung eines Bebauungsringes vor, der sich um die grüne Mitte gruppiert. Hierbei entstehen insgesamt rund 800 Wohneinheiten, davon rund 240 im geförderten Wohnungsbau. Barker Kaserne – Das Areal der Barker Kaserne ist rund 54 Hektar groß und liegt östlich des historischen Zentrums, circa 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Bebauung mit rund 130 Gebäuden besteht aus Mannschaftsunterkünften überwiegend aus den 1930er Jahren sowie einem umfangreichen Bestand an Werkstätten und Fahrzeughallen. Dempsey Kaserne – Der Standort der Dempsey Kaserne liegt im Stadtteil Schloss Neuhaus und hat eine Größe von circa 20,5 Hektar. Der Kasernenstandort, überwiegend errichtet in den Jahren 1934 bis 1936, verfügt über etwa 45 verschiedene Gebäude und Anlagen. Zur städtebaulichen Qualifizierung des Standortes ist es geplant, einen städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb durchzuführen. Wohnliegenschaften – Den britischen Streitkräften sind an verschiedenen Wohnstandorten im Paderborner Stadtgebiet private und bundeseigene Wohnungen zur Nutzung überlassen. Die Zeitpunkte und Umfänge der vollständigen Rückgabe durch die britischen Streitkräfte sind derzeit noch nicht konkret abzusehen. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung hat sich die BImA dazu entschlossen, die restlichen freigezogenen Wohnliegenschaften im Stadtgebiet zukünftig selber zur Vermietung anzubieten und als Wohnungsmarktakteur aufzutreten. Konversionsprozess Alanbrooke Kaserne – Die Alanbrooke Kaserne ist der erste Meilenstein für den Konversionsprozess. Die Stadt Paderborn hat die Fläche Anfang 2019 von der Bundesanstalt erworben und beginnt nunmehr mit den Maßnahmen zur baulichen Entwicklung des neuen Stadtquartiers. Die Besitzübergabe der Liegenschaft erfolgte Mitte des Jahres 2019. Ziel der Entwicklung der Alanbrooke Kaserne ist es, in den kommenden Jahren in innerstädtischer Lage ein neues Quartier zu entwickeln. Die Quartiersentwicklung der Liegenschaft wird verwaltungsintern abgewickelt und in enger Abstimmung mit den ausführenden Stadtämtern und Eigenbetrieben sowie mit der neu gegründeten Wohnungsgesellschaft Paderborn und den weiteren Investoren durchgeführt. Federführend für den Prozess sind das Stadtplanungsamt und das Liegenschaftsamt. Die vorlaufenden Planungsschritte, die Flächenentwicklung inkl. Baufeldfreimachung und der Erschließung sowie die Vermarktung und Veräußerung der Grundstücke werden intern in Zusammenarbeit mit den betroffenen Fachämtern und Betrieben ausgeführt. Der wirtschaftliche und zeitliche Rahmen wird durch die Wirtschaftsplanung sowie durch die Auflagen des Kaufvertrages bestimmt. Unter dem Dach der Konversion laufen alle organisatorischen, terminlichen und wirtschaftlichen Themen zusammen. Das federführende Konversionsteam bilden der Konversionsbeauftragte aus dem Stadtplanungsamt und der Amtsleiter des Liegenschaftsamtes. Dem gesamten Konversionsprozess übergeordnet besteht darüber hinaus die Projektgruppe Konversion unter der Leitung der Technischen Beigeordneten. Die Baufelder sollen durchweg im Rahmen von mehrstufigen Auswahlverfahren, in dem Konzepte nach verschiedenen Qualitätskriterien bewertet werden sollen, an Investoren vergeben werden. Dafür wird derzeit ein Quartiershandbuch erarbeitet, das inhaltliche Aussagen zu Gestaltung, Mobilität, Energie und sozialen Aspekten treffen soll. Eine erfolgreiche integrierte Quartiersentwicklung setzt voraus, dass diese Rahmenbedingungen und Vorgaben des Quartiershandbuches von den Investoren, darunter fällt auch die Wohnungsgesellschaft Paderborn, eingehalten werden.

Kurze Beschreibung

Beschreibung der Verlängerungen: In den Vergabeunterlagen näher beschrieben.
Beschreibung der Optionen:

Der Auftraggeber schreibt 2 Optionsrechte aus, die sich auf Dienstleistungen für die Beratung und Unterstützung bis zum Ankauf der Flächen der Barker Kaserne (Option 1) und der Dempsey Kaserne sowie weiterer Wohnliegenschaften in Paderborn (Option 2) beziehen. Die mit den Optionsrechten verbundenen Leistungen sind unter 4.2 beschrieben. Sie sind identisch in beiden Optionen. Für die Optionen ist (wie für die Grundleistungen nach 4.1) jeweils ein Festpreis anzubieten. Ergänzend ist für sämtliche Leistungen ein (einheitlicher) Tagessatz zu benennen, der für ergänzenden Leistungen geltend gemacht werden kann, die den unter 4.1 und 4.2 beschriebenen Leistungen nicht zugeordnet werden können.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: In den Vergabeunterlagen aufgeführt.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Mit dem Teilnahmeantrag: Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB (Formular 521 EU) oder – soweit die Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nicht abgegeben werden kann: Eigenerklärung zu Maßnahmen zur Selbstreinigung unter Berücksichtigung der Anforderungen aus § 125 Abs. 1 S. 1 GWB;

2) Mit dem Teilnahmeantrag: ggf. Eigenerklärung Bietergemeinschaft (Formular 531 EU);

3) Mit dem Teilnahmeantrag: ggf. Eigenerklärung zur Erteilung von Unteraufträgen, mit Beschreibung derjenigen Leistungsteile, auf die sich die Erteilung des Unterauftrags bezieht (Formular 533 EU) – Zu 2) und 3): beruft sich ein Bewerber für die Erfüllung der Anforderungen an die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit auf die Kapazitäten eines Dritten, hat er mit dem Antrag eine Verpflichtungserklärung des Dritten vorzulegen, aus der hervor-geht, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen (§ 47 Abs. 1 VgV). Entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe ist mit dem Antrag ferner eine Erklärung über die gemeinsame Haftung des Bieters und des Dritten für die Auftragsausführung vorzulegen (§ 47 Abs. 3 VgV) (Formular 532 EU).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

4) Mit dem Teilnahmeantrag: Bewerber haben nachzuweisen, dass sie über eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung in folgender Höhe verfügen: Deckungssumme pro Versicherungsfall von mindestens 3 000 000,00 EUR für Personenschäden und für mindestens 1 000 000,00 EUR für Sach- und Vermögensschäden. Die Gesamtleistung des Versicherers innerhalb eines Versicherungsjahres muss mindestens das Doppelte dieser Deckungssummen betragen (2 Versicherungsfälle pro Jahr). Sofern ein Versicherungsschutz im vorstehenden Sinne (noch) nicht besteht, ist eine Bestätigung des Versicherers ausreichend, wonach im Auftragsfall ein Versicherungsschutz im vorstehenden Sinne erfolgen kann;

5) Mit dem Teilnahmeantrag: Eigenerklärung über die in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jeweils erwirtschafteten Umsätze aus vergleichbaren Leistungen (Vordruck).

Mindeststandards:

Zu 5): die mit der Eigenerklärung über die in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jeweils erwirtschafteten Umsätze aus vergleichbaren Leistungen müssen in jedem Jahr mindestens 100 000,00 EUR erreicht haben.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

6) Mit dem Teilnahmeantrag: Eigenerklärung, wie viele festangestellte MitarbeiterInnen der Bewerber in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jeweils beschäftigt hat (Vordruck);

7) Mit dem Teilnahmeantrag: Referenzen über erfolgreiche Verkäufe von „Nettobauland“ bei Konversionen, mit Angabe des Zeitraums, in dem die Leistungen erbracht wurden, des Auftragswerts sowie des Namens des öffentlichen oder privaten Auftraggebers und eines Ansprechpartners dort;

8) Mit dem Teilnahmeantrag: Referenzen über erfolgreiche Verkäufe von historischen Gebäuden, mit Angabe des Zeitraums, in dem die Leistungen erbracht wurden, des Auftragswerts sowie des Namens des öffentlichen oder privaten Auftraggebers und eines Ansprechpartners dort;

9) Mit dem Teilnahmeantrag: Referenzen erfolgreichen Vertragsabschlüssen einer/mehrerer Kommune(n) zum Erwerb einer Konversionsfläche, mit Angabe des Zeitraums, in dem die Leistungen erbracht wurden, des Auftragswerts sowie des Namens des öffentlichen oder privaten Auftraggebers und eines Ansprechpartners dort.

— Zu 6) bis 9): beruft sich ein Bewerber für die Erfüllung der Anforderungen an die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit auf die Kapazitäten eines Dritten, hat er mit dem Antrag eine Verpflichtungserklärung des Dritten vorzulegen, aus der hervorgeht, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen (§ 47 Abs. 1 VgV). Entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe ist mit dem Antrag ferner eine Erklärung über die gemeinsame Haftung des Bieters und des Dritten für die Auftragsausführung vorzulegen (§ 47 Abs. 3 VgV) (Formular 532 EU).

Mindeststandards:

Zu 7): es sind mindestens 3 erfolgreiche Verkäufe von „Nettobauland“ bei Konversionen mit einer Fläche von insgesamt mindestens 100 000 m

Zu 8): es sind mindestens 3 erfolgreiche Verkäufe von historischen Gebäuden mit einer Fläche von insgesamt mindestens 15 000 m

Zu 9): es sind mindestens 3 erfolgreiche Vertragsabschlüsse einer/mehrerer Kommune(n) zum Erwerb einer Konversionsfläche nachzuweisen.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Für das vorliegende Vergabeverfahren gilt das TVgG NRW.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die mit den Teilnahmeanträgen vorzulegenden Referenzen sind im Abschnitt III.1.3), dort Ziffern 7) bis 9), beschrieben, einschließlich der darauf bezogenen Mindestbedingungen. Die Bewertung dieser Referenzen erfolgt nach den folgenden Kriterien - soweit sie die Mindestanforderungen erfüllen. Die Bewerber, die die bestbewerteten (mindestens) 3 bis (höchstens) 5 Teilnahmeanträge abgegeben haben, werden, zur Abgabe eines Angebotes und zur Teilnahme an dem folgenden Verhandlungsverfahren aufgefordert. Die Referenzen werden in einem vierstufigen Punktespektrum bewertet, wie folgt.

— 5 Punkte für eine Referenz, die den Konversionsprozessen der Stadt Paderborn vollumfänglich entspricht,

— 3 Punkte für eine Referenz, die den Konversionsprozessen der Stadt Paderborn überwiegend entspricht,

— 1 Punkt für eine Referenz, die den Konversionsprozessen der Stadt Paderborn nur in Teilen entspricht,

— 0 Punkte, wenn die Referenz(en) den Konversionsprozessen der Stadt Paderborn auch nicht in Teilen entspricht/entsprechen. Soweit mehrere Referenzen vorzulegen sind, werden alle (wertungsfähigen) Referenzen bewertet und wird der Summenwert der zuerkannten Punkte durch die Zahl der bewerteten Referenzen geteilt, um den Durchschnittswert zu ermitteln.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2019-10-21 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-01-20 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertung des Steuerungskonzeptes zur erfolgreichen Entwicklung der Konversionen an den 3 Kasernenstandorten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertung des Steuerungskonzeptes zu den Verhandlungen mit der BImA
Bewertung der Vermarktungsstrategien als Grundlage zur Qualitätssicherung, zur gezielten Investorenanfrage und zum Verkauf für baureifes Nettobauland sowie von denkmaleschützten Bestandsgebäuden
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualifikation Team und Projektleitung/Vorstellung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Preis (Gewichtung): 25

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Dokumente URL: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/AB4A81B4-A021-4FE2-B960-E46837EF34A4 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Paderborn
Telefon: +49 5251881440 📞
E-Mail: vergabestelle@paderborn.de 📧
Fax: +49 5251882060 📠
Land: Paderborn 🏙️

Referenz
Zusätzliche Informationen

1) Der Auftraggeber beabsichtigt, eine Verhandlungsrunde durchzuführen. Das abschließende Angebot soll entweder zum Abschluss der Bietergespräche abgegeben werden, oder die Bieter sollen das abschließende Angebot binnen einer kurzen Frist (von höchstens 5 Kalendertagen) nach Abschluss der Bietergespräche abgeben. Von den Möglichkeiten gemäß § 17 Abs. 11, 12 VgV soll kein Gebrauch gemacht werden;

2) Für die Abgabe von Teilnahmeanträgen und Angeboten wird keine Entschädigung gezahlt;

3) Ein terminlicher Ausblick auf den Zeitplan für das Vergabeverfahren ist Bestandteil der Vergabeunterlagen;

4) Weitere Informationen zu den Konversionsflächen der Stadt Paderborn sind aufrufbar unter: https://www.paderborner-konversion.de/

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Westfalen
Postanschrift: Albrecht-Thaer-Str. 9
Postort: Münster
Postleitzahl: 48147
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 2514111691 📞
E-Mail: vergabekammer@bezreg-muenster.nrw.de 📧
Fax: +49 2514112165 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen;

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;

4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Quelle: OJS 2019/S 179-436136 (2019-09-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-03-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadt PB benötigt im Rahmen des Konversionsprozesses für 3 Kasernen bei der Investorenansprache u. im Verkauf der Teilflächen sowie der (z. T. denkmalgeschützten) Bestandsgebäude einen Dienstleister, der in der Entwicklung und Vermarktung dieser Flächen und Gebäude genügend Erfahrung besitzt, um die anstehenden Vermarktungsaufgaben bis zum Abschluss der jeweiligen Kaufverträge erfolgreich umzusetzen. Die Prozesse sind in enger Abstimmung mit dem Konversionsbeauftragten, dem Liegenschaftsamt und der Politik nach den Vorgaben des Quartiershandbuches für Investoren und Planer sowie nach sonstigen Planungsvorgaben abzustimmen und durchzuführen. Die Leistungen umfassen die Vorbereitung und Durchführung von mind. 3 mehrstufigen Investorenauswahlverfahren für unterschiedliche Baufelder u. Bieterverfahren für Baufelder inkl. der denkmalgeschützten Bestandsgebäude auf der ehemaligen Alanbrooke Kaserne (Konzeptvergaben) sowie weitere Verfahren für die Konversion der Barker und Dempsey Kaserne.

Gesamtwert des Auftrags: 999999.99 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-03-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-03-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 064-153598
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 179-436136
ABl. S-Ausgabe: 64
Zusätzliche Informationen

Bei den im Abschnitt II unter der Ziffer II.1.7) und im Abschnitt V unter den Ziffern V.2.2) und V.2.4) jeweils gemachten Angaben handelt es sich um fiktive Werte. Auf eine Veröffentlichung der tatsächlichen Werte wird gemäß § 39 Abs. 6 VgV verzichtet.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Kasernenstandorte im Einzelnen — Alanbrooke Kaserne

— Die Alanbrooke Kaserne umfasst eine Fläche von rund 18 Hektar und befindet sich circa 1,5 Kilometer westlich des Zentrums Paderborns. Die militärische Nutzung der Kaserne endete im September 2016. Im Herbst 2016 wurde ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb durchgeführt. Das Konzept schlägt die Ausbildung eines Bebauungsringes vor, der sich um die grüne Mitte gruppiert. Hierbei entstehen insgesamt rund 800 Wohneinheiten, davon rund 240 im geförderten Wohnungsbau. Barker Kaserne.

— Das Areal der Barker Kaserne ist rund 54 Hektar groß und liegt östlich des historischen Zentrums, circa 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Bebauung mit rund 130 Gebäuden besteht aus Mannschaftsunterkünften überwiegend aus den 1930er Jahren sowie einem umfangreichen Bestand an Werkstätten und Fahrzeughallen. Dempsey Kaserne.

— Der Standort der Dempsey Kaserne liegt im Stadtteil Schloß Neuhaus und hat eine Größe von circa 20,5 Hektar. Der Kasernenstandort, überwiegend errichtet in den Jahren 1934 bis 1936, verfügt über etwa 45 verschiedene Gebäude und Anlagen. Zur städtebaulichen Qualifizierung des Standortes ist es geplant, einen städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb durchzuführen. Wohnliegenschaften.

— Den britischen Streitkräften sind an verschiedenen Wohnstandorten im Paderborner Stadtgebiet private und bundeseigene Wohnungen zur Nutzung überlassen. Die Zeitpunkte und Umfänge der vollständigen Rückgabe durch die britischen Streitkräfte sind derzeit noch nicht konkret abzusehen. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung hat sich die BImA dazu entschlossen, die restlichen freigezogenen Wohnliegenschaften im Stadtgebiet zukünftig selber zur Vermietung anzubieten und als Wohnungsmarktakteur aufzutreten. Konversionsprozess Alanbrooke Kaserne.

— Die Alanbrooke Kaserne ist der erste Meilenstein für den Konversionsprozess. Die Stadt Paderborn hat die Fläche Anfang 2019 von der Bundesanstalt erworben und beginnt nunmehr mit den Maßnahmen zur baulichen Entwicklung des neuen Stadtquartiers. Die Besitzübergabe der Liegenschaft erfolgte Mitte des Jahres 2019. Ziel der Entwicklung der Alanbrooke Kaserne ist es, in den kommenden Jahren in innerstädtischer Lage ein neues Quartier zu entwickeln. Die Quartiersentwicklung der Liegenschaft wird verwaltungsintern abgewickelt und in enger Abstimmung mit den ausführenden Stadtämtern und Eigenbetrieben sowie mit der neu gegründeten Wohnungsgesellschaft Paderborn und den weiteren Investoren durchgeführt. Federführend für den Prozess sind das Stadtplanungsamt und das Liegenschaftsamt. Die vorlaufenden Planungsschritte, die Flächenentwicklung inkl. Baufeldfreimachung und der Erschließung sowie die Vermarktung und Veräußerung der Grundstücke werden intern in Zusammenarbeit mit den betroffenen Fachämtern und Betrieben ausgeführt. Der wirtschaftliche und zeitliche Rahmen wird durch die Wirtschaftsplanung sowie durch die Auflagen des Kaufvertrages bestimmt. Unter dem Dach der Konversion laufen alle organisatorischen, terminlichen und wirtschaftlichen Themen zusammen. Das federführende Konversionsteam bilden der Konversionsbeauftragte aus dem Stadtplanungsamt und der Amtsleiter des Liegenschaftsamtes. Dem gesamten Konversionsprozess übergeordnet besteht darüber hinaus die Projektgruppe Konversion unter der Leitung der Technischen Beigeordneten. Die Baufelder sollen durchweg im Rahmen von mehrstufigen Auswahlverfahren, in dem Konzepte nach verschiedenen Qualitätskriterien bewertet werden sollen, an Investoren vergeben werden. Dafür wird derzeit ein Quartiershandbuch erarbeitet, das inhaltliche Aussagen zu Gestaltung, Mobilität, Energie und sozialen Aspekten treffen soll. Eine erfolgreiche integrierte Quartiersentwicklung setzt voraus, dass diese Rahmenbedingungen und Vorgaben des Quartiershandbuches von den Investoren, darunter fällt auch die Wohnungsgesellschaft Paderborn, eingehalten werden.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bewertung des Steuerungskonzeptes zur erfolgreichen Entwicklung der Konver-sionen an den 3 Kasernenstandorten

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-03-26 📅
Name: Drees & Sommer Infra Consult und Entwicklungsmanagement GmbH
Postort: Stuttgart
Postleitzahl: 70569
Land: Deutschland 🇩🇪
Stuttgart, Stadtkreis 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 999999.99 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Quelle: OJS 2020/S 064-153598 (2020-03-30)

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