WBA – Wohnraumbedarfsanalyse

Stadt Neustadt an der Weinstraße

Erstellung einer Wohnraumbedarfsanalyse als Grundlage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-11-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-10-18.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• InWIS Forschung & Beratung GmbH

Wer?

• Stadt Neustadt an der Weinstraße

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

Wo?

• Rheinhessen-Pfalz › Neustadt an der Weinstraße, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-10-18	Auftragsbekanntmachung
2020-01-23	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-10-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Referenznummer: 212, At - Sonstiges 07/2019
Kurze Beschreibung:

Erstellung einer Wohnraumbedarfsanalyse als Grundlage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Neustadt an der Weinstraße, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Neustadt an der Weinstraße
Postanschrift: Marktplatz 1
Postleitzahl: 67433
Postort: Neustadt an der Weinstraße
Kontakt
Internetadresse: http://www.neustadt.eu/ausschreibungen 🌏
E-Mail: vergabe@neustadt.eu 📧
URL der Dokumente: https://vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-16dde237340-5fce99ac87b4afe4 🌏
URL der Teilnahme: http://www.auftragsboerse.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-10-18 📅
Einreichungsfrist: 2019-11-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-10-22 📅
Datum des Beginns: 2020-01-01 📅
Datum des Endes: 2021-01-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 204-496911
ABl. S-Ausgabe: 204
Zusätzliche Informationen
Entfällt

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Neustadt an der Weinstraße ist als Mittelzentrum eine attraktive Wohnstadt, gelegen am Haardtrand und am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar. Neustadt an der Weinstraße besteht aus der Kernstadt sowie neun Ortsbezirken. Der Wohnungsmarkt in Deutschland und so auch in Neustadt an der Weinstraße befindet sich in einem ständigen Anpassungsdruck. Zwar wird die Bevölkerungsentwicklung in Neustadt an der Weinstraße nach aktuellen Prognosen tendenziell ausgeglichen sein, dennoch machen Veränderungen in den Haushaltsstrukturen, den Wohnbedürfnissen, Fragen nach der Unterbringung von Asylbewerbern sowie zu bezahlbarem Wohnraum einen genaueren Blick auf die konkrete Situation notwendig. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Bodenrichtwerte und die Mieten auch in Neustadt an der Weinstraße seit einigen Jahren stetig steigen. Es gibt aktuell keine verlässlichen Zahlen über den zukünftigen Wohnraumbedarf in Neustadt an der Weinstraße. Dennoch ist zu konstatieren, dass sich immer mehr Bürgerinnen und Bürger an verschiedenen Stellen melden, die trotz intensiver Suche keinen für sie geeigneten Wohnraum auf dem Neustadter Wohnungsmarkt finden. Geht man von subjektiven Erfahrungen aus, besteht eine deutliche, das Angebot übertreffende Nachfrage in den Bereichen:

– bezahlbarer Wohnraum,

– ein- und Zweizimmerwohnungen,

– Wohnraum für Familien sowie

– Wohnraum für Menschen mit – auch altersbedingten – Einschränkungen.

Für die Zukunft stellt sich die Frage, wie es gelingen kann, die Wohnattraktivität in Neustadt an der Weinstraße dauerhaft zu sichern bzw. zu erhöhen und wie die zukünftigen Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt von den Wohnungsmarktakteuren, der Stadtverwaltung und der Kommunalpolitik begleitet und gesteuert werden können- und zwar auf Basis einer fundierten Analyse. Ziel ist es für ausreichend modernen und bezahlbaren Wohnraum zu sorgen, aber kein Überangebot zu schaffen.

Die Stadt Neustadt an der Weinstraße schreibt vor diesem Hintergrund die Erstellung einer Wohnraumbedarfsanalyse als Grundlage für eine kommunale Baulandstrategie sowie für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes 2035 aus.

Die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wird gesondert ausgeschrieben.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Neustadt an der Weinstraße

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die Bieter haben zum Nachweis der auftragsunabhängigen Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung des Bieters" (Anlage 3) vorzulegen, ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise.

Die Eigenerklärung des Bieters ist einsehbar unter: https://cloud.neustadt.eu/f/b4c1628862f7438ebb37/

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Der/die Projektleiter/in hat mehr als 3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Stadtentwicklung.

Der/die stellvertretende Projektleiter/in hat mehr als ein Jahr Berufserfahrung im Bereich Stadtentwicklung.

Der Bieter hat mindestens 2 Wohnraumbedarfsanalysen oder vergleichbare Konzepte bearbeitet und abgeschlossen.

Bestätigung des Versicherers, dass eine Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen besteht:

– Personenschäden (für die einzelne Person): 1 500 000,00 EUR,

– Sach- und Vermögensschäden: 500 000,00 EUR.

Diese Deckungssummen müssen jeweils mit mindestens 2 Schadensfälle pro Jahr zur Verfügung stehen.

Sollte beim Bewerber noch keine Haftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung bestehen, ist eine verbindliche Erklärung eines Versicherers vorzulegen, in der sich dieser verpflichtet, mit dem Bewerber im Auftragsfall eine solche Versicherung abzuschließen.

Der Auftraggeber behält sich vor, die entsprechenden Nachweise nachzufordern. Ausländische Bieter haben die entsprechenden Nachweise und Bescheinigungen nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Staates, in dem das Unternehmen ansässig ist, vorzulegen. Die Vorlage der geforderten Auszüge, Nachweise und Bescheinigungen erfolgt grundsätzlich in elektronischer Form.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Vergabe des Auftrags steht unter dem Vorbehalt des Vergabebeschlusses der kommunalen Gremien sowie der Bewilligung des Zuschusses aus dem Landesprogramm „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)" beim rheinlandpfälzischen Ministerium der Finanzen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:30
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2019-12-31 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2019-11-19 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:30
Zusätzliche Informationen: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bauverwaltung
Internetadresse: www.neustadt.eu/ausschreibungen 🌏
Dokumente URL: https://vergabe.vmstart.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-16dde237340-5fce99ac87b4afe4 🌏
URL der Teilnahme: www.auftragsboerse.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Klimaschutz, Energie und Landesplanung
Postanschrift: Stiftsstraße 9
Postort: Mainz
Postleitzahl: 55116
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit:

1) Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vgl. Ziffer VI. 4.1)
Quelle: OJS 2019/S 204-496911 (2019-10-18)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-01-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 63218551297 📞
Fax: +49 63218551219 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-01-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-01-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 018-040001
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 204-496911
ABl. S-Ausgabe: 18

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

— bezahlbarer Wohnraum,

— ein- und Zweizimmerwohnungen,

— Wohnraum für Familien sowie

— Wohnraum für Menschen mit – auch altersbedingten – Einschränkungen.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Referenzen (Aktualität, Übertragbarkeit und Qualität)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40 Punkte
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zeit- und Arbeitsplan
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10 Punkte
Preis (Gewichtung): Honorar 50 Punkte

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2019-12-23 📅
Name: InWIS Forschung & Beratung GmbH
Postanschrift: Springorumallee 20a
Postort: Bochum
Postleitzahl: 44795
Land: Deutschland 🇩🇪
Bochum, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 7

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau
Postanschrift: Stiftsstr. 9
Telefon: +49 6131-16-2234 📞
E-Mail: vergabekammer.rlp@mwvlw.rlp.de 📧
Fax: +49 6131-16-2113 📠
Internetadresse: https://mwvlw.rlp.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 018-040001 (2020-01-23)

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