WE 0617-01-VgV_Objektplanung Paragraphen 33ff HOAI Lph. 2-5 Moosach 1. Btl., Neubau von ca. 84 WE mit Kita, Tiefgarage, Hausverwaltung und Bewohnertreff

Kurze Beschreibung

Die GWG München plant den Abbruch und Neubau von zwei Wohnblöcken in München-Moosach im Bereich Karlinger-, Bauberger- und Gubestr.. Der aktuell geplante Neubau umfasst gesamt ca 170 sozialgeförderte Wohnungen, mit Tiefgarage, Hausverwaltung, Kindertageseinrichtung und Bewohnertreff
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Objektplanung gem.Paragraphen 33ff HOAI Lph. 2-5 Es liegt ein von der GWG selbst erstellter, bis zum 15.6.2019 gültiger, Vorbescheid vor. Kosten: Obergrenze 2 100 EUR/qm Wohnfläche, Tiefgaragenstellplatz: 17 500 EUR/Stellplatz, Obergrenze Gewerbe und Kita: 2 460 EUR/qm. Durchschnittliche Wohnungsgröße ca. 63 qm.

Beschreibung der Beschaffung

Neubau von ca. 84 Wohneinheiten mit Kita, Tiefgaragen im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau, sowie einer Hausverwaltung in München Moosach 1. Btl., Objektplanung Paragraphen 33ff HOAI Lph. 2-5
Angaben zum Projekt:
Auf dem Grundstück München-Moosach, Karlinger-, Bauberger-, Gubestr. sollen im ersten Bauabschnitt ca.84 Wohneinheiten erstellt werden. Diese setzen sich aus ca. 75 % gefördertem Wohnungsbau (EOF) sowie aus 25 % KomPro B-geförderten Wohnungen zusammen. Zusätzlich soll eine GWG Hausverwaltung,
Ein Nachbarschaftstreff, eine Kita sowie Tiefgaragenstellplätze geplant und errichtet werden. Aktuell erfolgt eine Abstimmung mit den Stadtwerken, ob das Gebiet an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen werden kann.
Für den geplanten Neubau wird die Objektplanung gem. § 33 HOAI, LPh. 2-5 ausgeschrieben.
Die Wohnungen sind auf 5 bis 6 Vollgeschossen verteilt. Alle Gebäude im Baugebiet müssen unterhalb der Hochhausgrenze liegen.
Siehe auch Auslobungstext
Planungsbeginn: Frühjahr 2019
Baubeginn Neubau: 1.4.2020
Bezug: 1.11.2021 bzw. 1.2.2022

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro/Personal
Anlage zu den Vergabeunterlagen
Die Auswahl der Bewerber der 1. Stufe erfolgt nach folgenden Kriterien in der Bekanntmachung und im Bewerbungsbogen (Bwb) mit Anlagen (Referenzen,....).
Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 höchstens 6 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben.
"Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Büros
(Bwb 4.2.1 und 4.2.6)" 15 %
Allgemeiner Jahresumsatz in EUR netto 6 %
Bis 300 000 EUR 0 Punkte
Zw. 300 001 EUR und 500 000 EUR 10 Punkte
Zw. 500 001 EUR und 1 000 000 EUR 20 Punkte
Mehr als 1 000 000 EUR 30 Punkte
Büroperspektive 9 %
Organigramm 15 Punkte
Nennung aktueller Projekte 15 Punkte
Textl. Erläuterung der Büroperspektive 15 Punkte
"Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
(Bwb 4.3.1 und Anlagen)
Referenzen" 60 %
Referenz 1 12 %
Angabe Sanierung oder Neubau:
Keine Wertung bei Sanierung, da nicht vergleichbar.
Fertigstellung des Baus:
Keine Wertung, wenn nicht baufertig gestellt zum 01.04.2019
Keine Wertung, wenn Projekt älter als 7 Jahre (Stichtag: 01.01.2012)
Leistungsphasen: 4,8 %
Lph. 2: 3,3 Punkte
Lph. 3: 7,2 Punkte
Lph. 4: 1,4 Punkte
Lph. 5: 12,1 Punkte
Gebäudekenndaten - Geschoßfläche:
Verhältnis der geplanten Geschoßfläche ......... m zum Referenzprojekt von ....... m: 4,8 %
(B)GF < 25 %: 0 Punkte
25 % < (B)GF < 50 %: 8 Punkte
50 % < (B)GF < 75 % 16 Punkte
(B)GF > 75 %: 24 Punkte
Referenzkomplexität: 1,2 %
Nur Wohnen oder vgl. 2 Punkte
Wohnen und Kita oder vgl. 4 Punkte
Wohnen, Kita und Gewerbe oder vgl. 6 Punkte
Angabe der Fassung EnEV: 1,2 %
2016 6 Punkte
2014 4 Punkte
2009 2 Punkte
Referenz 2 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 3 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 4 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 5 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
"Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro / Personal
(Bwb 4.3.2 - 4, 6, 7 und Anlagen)" 25 %
Technische Fachkräfte für das Projekt 5 %
Projektleiter 9 Punkte
Stellvertretender Projektleiter 8 Punkte
Team 8 Punkte
Studien- und Ausbildungsnachweise und Bescheinigungen über die Erlaubnis der Berufsausbildung 5 %
Projektleiter 9 Punkte
Stellvertretender Projektleiter 8 Punkte
Team 8 Punkte
Durchschnittlich jährliche Beschäftigte 3 %
Büro < 4 MA: 0 Punkte
5 MA - 8 MA: 5 Punkte
9 MA - 11 MA: 10 Punkte
12 MA < Büro: 15 Punkte
Technische Ausrüstung 7,2 %
Nennung der Software für Objektplanung 12 Punkte
Nennung der Software für Terminplanung 12 Punkte
Nennung der Software für Kostenplanung 12 Punkte
Gewährleistung der Qualität 4,8 %
Zertifikate von Kammern oder Fortbildung von Mitarbeitern etc. 8 Punkte
Einschlägige weitere Zertifikate 8 Punkte
Summe: 100 %

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und:
Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung das Bewerbers zu III.2.1 nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.
Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,
a) wenn Sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO und der Beruflichen Befähigung des Bewerbers und/oder der Mitarbeiter des Unternehmens, insbesondere der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen durch Nachweis der
— Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung: Architekt

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

BwB 4.2.1 und 2 - Angaben zum Umsatz: Zeitraum: die letzten drei Geschäftsjahre, in EUR netto;
BwB 4.2.3 - Finanzkennzahlen: Hier werden keine Angaben gefordert;
BwB 4.2.4 - Berufshaftpflichtversicherung:
Es ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personenschäden von 3.000.000EUR und Deckungssummen für sonstige Schäden von 1.500.000EUR bei einem, in einem Mitgliedsstatt der EU oder Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens nachzuweisen.
Die Berufshaftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert.
Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.
BwB 4.2.5 - Büroperspektive:
Darstellung eines Organigramms, Auflistung und kurze Beschreibung der aktuell im Büro bearbeiteten Projekte, Darlegen der Büroperspektive in den kommenden 8 Jahren.
Wertungskriterien / Auswahlkriterien
"Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Büros
(Bwb 4.2.1 und 4.2.6)" 15 %
Allgemeiner Jahresumsatz in EUR netto 6 %
Bis 300.000 € 0 Punkte
Zw. 300.001 € und 500.000 € 10 Punkte
Zw. 500.001 € und 1.000.000 € 20 Punkte
Mehr als 1.000.000 € 30 Punkte
Büroperspektive 9 %
Organigramm 15 Punkte
Nennung aktueller Projekte 15 Punkte
Textl. Erläuterung der Büroperspektive 15 Punkte

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Wertungskriterien / Auswahlkriterien
"Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
(Bwb 4.3.1 und Anlagen)
Referenzen" 60 %
Referenz 1 12 %
Angabe Sanierung oder Neubau:
Keine Wertung bei Sanierung, da nicht vergleichbar.
Fertigstellung des Baus:
Keine Wertung, wenn nicht baufertig gestellt zum 1.4.2019
Keine Wertung, wenn Projekt älter als 7 Jahre (Stichtag: 1.1.2012)
Leistungsphasen: 4,8 %
Lph. 2: 3,3 Punkte
Lph. 3: 7,2 Punkte
Lph. 4: 1,4 Punkte
Lph. 5: 12,1 Punkte
Gebäudekenndaten - Geschoßfläche:
Verhältnis der geplanten Geschoßfläche ......... m zum Referenzprojekt von ....... m: 4,8 %
(B)GF < 25 %: 0 Punkte
25 % < (B)GF < 50 %: 8 Punkte
50 % < (B)GF < 75 % 16 Punkte
(B)GF > 75 %: 24 Punkte
Referenzkomplexität: 1,2 %
Nur Wohnen oder vgl. 2 Punkte
Wohnen und Kita oder vgl. 4 Punkte
Wohnen, Kita und Gewerbe oder vgl. 6 Punkte
Angabe der Fassung EnEV: 1,2 %
2016 6 Punkte
2014 4 Punkte
2009 2 Punkte
Referenz 2 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 3 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 4 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
Referenz 5 (Gewichtung siehe Referenz 1): 12 %
"Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro / Personal
(Bwb 4.3.2 - 4, 6, 7 und Anlagen)" 25 %
Technische Fachkräfte für das Projekt 5 %
Projektleiter 9 Punkte
Stellvertretender Projektleiter 8 Punkte
Team 8 Punkte
Studien- und Ausbildungsnachweise und Bescheinigungen über die Erlaubnis der Berufsausbildung 5 %
Projektleiter 9 Punkte
Stellvertretender Projektleiter 8 Punkte
Team 8 Punkte
Durchschnittlich jährliche Beschäftigte 3 %
Büro < 4 MA: 0 Punkte
5 MA - 8 MA: 5 Punkte
9 MA - 11 MA: 10 Punkte
12 MA < Büro: 15 Punkte
Technische Ausrüstung 7,2 %
Nennung der Software für Objektplanung 12 Punkte
Nennung der Software für Terminplanung 12 Punkte
Nennung der Software für Kostenplanung 12 Punkte
Gewährleistung der Qualität 4,8 %
Zertifikate von Kammern oder Fortbildung von Mitarbeitern etc. 8 Punkte
Einschlägige weitere Zertifikate 8 Punkte
Summe: 100 %

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.
Verweis auf die einschlägige Rechts- und Verwaltungsvorschrift:
Gemäß Artikel 61 und 62 der Bayerischen Bauordnung sowie gem. Bestimmungen des BauKaG (Baukammergesetzt)

Bietergemeinschaften sind zulässig. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Arbeitsgemeinschaften und andere gemeinschaftliche Bieter haben in den Bewerbungen die Mitglieder zu benennen und eines ihrer Mitglieder als uneingeschränkt bevollmächtigten Vertreter zu bezeichnen.
Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/ Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt.
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter: http:// meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html2teilnahmewettbewerbe.html
Zuschlagskriterien WE 0617
Kriterien
1. Projektbearbeitung / Methodik: Gewichtung/Punkte/Gesamtpunkte 20 % 5 100
"Vorstellung von der Projektbearbeitung / Methodik anhand eines geeigneten, vergleichbaren Projekts des Bieters.
Dabei wird der Auftraggeber die erwartete fachliche Leistung anhand von Schlüsselkriterien wie z.B. Wirtschaftlichkeit (in Bezug auf Termin- und Kosteneinhaltung), Umsetzung der geplanten Qualität sowie Vergleichbarkeit mit dem auftragsgegenständlichen Projekt (Art der Bebauung, Honorarzone, Leistungsphasen, Geschossfläche) beurteilen."
2. Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals: Gewichtung/Punkte/Gesamtpunkte 35 % 5 175
"Vorstellung des vorgesehen Projektteams (inkl. namentliche Nennung, Angabe der Funktion und Darstellung der Verantwortlichkeiten) mit Vorstellung des vorgesehenen Projektleiters und seines Stellvertreters.
Dabei sollen die für die Projektleitung vorgesehenen Personen ihre speziellen Qualifikationen und Erfahrungen sowie ihre persönliche Auslastungen bzw. Verfügbarkeiten aufzeigen.
Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter. "
3. Analyse der Aufgabenstellung und Projektanforderung: Gewichtung/Punkte/Gesamtpunkte 30 % 5 150
"Vorstellung der Herangehensweise an das auftragsgegenständliche Projekt; Veranschaulichung der Projektabwicklung (Organisation, Abläufe, Abstimmungen etc.); Beurteilung des Projekts durch den Bieter (Bestandsanalyse, Schwerpunkte, Potenziale etc.); Darstellung der Zusammenarbeit der Projektbeteiligten (Bauherr, Behörde, Planer, Fachplaner).
Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter."
4. Honorarangebot: Gewichtung/Punkte/Gesamtpunkte 10 % 5 50
Angebot für die ausgeschriebene Planungsleistung nach HOAI mit Grundleistungen, besonderen Leistungen sowie Nebenkosten gemäß Ihrem Angebot vom ...........
5. Akzeptanz des Vertragsentwurfs Gewichtung/Punkte/Gesamtpunkte 5 % 5 25
Aussagen zu Übereinstimmung, Ablehnung oder Änderung des vorgelegten Ingenieurvertragsentwurfes.
Gesamt Summe: 100 % 500Punkte

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.