WIE 51812 – Mehrower Allee 24, 28 und 32 in 12687 Berlin: Ringkolonnaden Marzahn: Neubau einer Wohnanlage einschl. Außenanlagen

degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH

Generalunternehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 5 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage einschl. Außenanlagen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-09-27. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-08-27.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Johann Bunte Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Wer?

• degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-08-27	Auftragsbekanntmachung
2020-04-24	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2019-08-27)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Mehrower Allee 52
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12687 Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Einkauf – Vergabe
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 3026485-1805 📠
Region: Berlin 🏙️
URL: www.degewo.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: www.meinauftrag.rib.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: GmbH

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“WIE 51812 – Mehrower Allee 24, 28 und 32 in 12687 Berlin: Ringkolonnaden Marzahn: Neubau einer Wohnanlage einschl. Außenanlagen BWN-51812-GU-19”
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser 📦
Kurze Beschreibung:
“Generalunternehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 5 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage einschl. Außenanlagen.”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Auf dem ca. 5 207 m großen Grundstück soll ein Neubau mit 2 Aufgängen (126 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten) und einer Bruttogrundfläche von mind. 10 042...”
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2020-04-17 📅
Datum des Endes: 2022-04-01 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1) Gesamtumsatz (brutto) 5 Punkte; 2) Umsatz (brutto) für Planung und Bau von Hochbauprojekten: 5 Punkte 3.1) Anzahl der Mitarbeiter Planungsleistungen: 5...”
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert ✅

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen: 1) Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse,...”

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:
1) Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) (Bewerberbogen – Punkt 1)
2) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen – Anlage 1)
3) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen – Anlage 2)
4) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen – Anlage 3);
5) Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen – Anlage 4);
Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein.
Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 3-5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen
— ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder
— ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder
— Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ).
Eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen)
Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.
6) Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 66 Landesbauordnung Berlin (Bewerberbogen – Pkt. 2.6)
Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 12 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen 1) Gesamtumsatz (brutto) der letzten 5 Kalenderjahre...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen: 1.1) Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen:
1.1) Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2016, 2017, 2018) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: August 2019) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern (Bewerberbogen – Pkt. 4.1)
Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.
1.2) Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Kalenderjahren (2016, 2017, 2018) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: August 2019) beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter hinsichtlich Bauausführung, aufgeschlüsselt nach Berufsgruppen/Gewerk (Bewerberbogen – Pkt. 4.2)
2.1) Angabe von Referenzen für abgeschlossene (General-)Planungsleistungen (mindestens Leistungsphase 5 gem. HOAI und mindestens Leistungsbilder gem. § 34, § 39 und § 55 HOAI) aus den letzten 10 Kalenderjahren (2009-2018) bis einschl. August 2019 für vergleichbare Neubau-Projekte (Geschosswohnungsneubau oder Hotelneubau oder Neubau von Wohnheimen und Pflegewohnanlagen) unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner Adresse und Telefon-Nr.), der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung – gewertet werden nur abgeschlossene Planungsleistungen (Abschluss LPH 5), der Art der Planungsleistungen (erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI), der erbrachten Leistungsphasen gem. HOAI, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage), des Bauvolumens (BGF in m gesamt und Anteil Nutzfläche Gewerbe in m) und ggf. Projektbesonderheiten.
Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 7) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 7a zum Bewerberbogen einzureichen.
2.2) Angabe von Referenzen aus den letzten 10 Jahren (2009-2018) für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (Geschosswohnungsneubau oder Hotelneubau oder Neubau von Wohnheimen oder Pflegewohnanlagen) als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Bauleistungen jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus (z. B. Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage), ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer erbracht wurde, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, des Bauvolumens (BGF in m) und ggf. Projektbesonderheiten.
Als abgeschlossen gelten auch laufende vergleichbare Neubau-Projekte, welche planungsgemäß bis August 2019 fertiggestellt werden.
Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8) machen. Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a zum Bewerberbogen einzureichen.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 2.2) zwei Referenzen gem. III.1.3, Nr. 2.2: jede Referenz muss einen schlüsselfertig erstellten Wohnungsneubau mit mehr als 50 Wohnungen und mindestens 3...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2019-09-27 10:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2020-04-30 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen....”

1) Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 17.9.2019 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de abrufbar (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1). Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.
2) Die Bewerbungsbedingungen der Vergabestelle sind zu beachten.
3) Der Bewerberbogen ist rechtsverbindlich zu unterschreiben.
4) Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen. Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung (Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1).
5) Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen kann elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter www.meinauftrag.rib.de(Suchbegriff: Referenznummer gem. Ziffer II.1.1)eingereicht werden oder ist per Post in einem fest verschlossenen Umschlag, der deutlich mit der Aufschrift „WIE 51812-Mehrower Allee 24,28,32 in 12687 Berlin: Ringkolonnaden Marzahn“ gekennzeichnet ist, bei der degewo Marzahner Wohnungsgesellschaft mbH (Anschrift siehe Ziff. I.1, Raum 304) einzureichen.
6) Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
7) Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 9 des Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben.
8) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen-Anlage 11). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.
9) Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz anfordern und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.
10) Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen.
11) zu Punkt II.2.10 – Mindestanforderungen für Alternativangebote
Planungsleistungen und Bauleistungen: Alternative Bauweisen
Es soll ein Neubau mit 2 Aufgängen, 126 Wohnungen(6 173 m WF nach WoFlV) sowie 9 Gewerbe(972 m NF) und einer BGF von 10 042 m entstehen. Hierfür ist ein 2-7 geschossiges Gebäude auf der Grundlage der Vorplanung mit KfW Standard 55 zu realisieren. System-, Monolith.-bzw.Leichtbauweisen sind alternativ zulässig, wenn sie die behördlichen Vorgaben sowie den erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 erfüllen und zu einer nachweislich ökonomischen Optimierung der Baukosten und Bauzeit gegenüber der Massivbauweise führen. Die Erklärung der Eignung der vorgeschlagenen Bauweise sowie die Übernahme der zusätzlichen Planungsleistungen ist mit Angebotsabgabe vom Bieter zu erbringen.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 309013-8316 📞
Fax: +49 309013-7613 📠
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2019/S 167-407691 (2019-08-27)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-04-24)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Postleitzahl: 12687

Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Auf dem ca. 5 207 m großen Grundstück soll ein Neubau mit 2 Aufgängen (126 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten) und einer Bruttogrundfläche von mind. 10 042...”
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Dauer der Planungszeit Lph 5
Qualitätskriterium (Gewichtung): gem. Zuschlagsmatrix
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Dauer der Bauzeit
Kostenkriterium (Name): Wirtschaftlichkeit des Angebotes
Kostenkriterium (Gewichtung): gem. Zuschlagsmatrix
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Zu II.2.5) Die detaillierten Zuschlagskriterien sind den Bietern mit den Vergabeunterlagen mitgeteilt worden.”

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2019/S 167-407691

Auftragsvergabe

1️⃣
Titel:
“WIE 51812 – Mehrower Allee 24, 28 und 32 in 12687 Berlin: Ringkolonnaden Marzahn: Neubau einer Wohnanlage einschl. Außenanlagen”
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-04-03 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Johann Bunte Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Postanschrift: Richard-Willstätter-Str. 14
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12489
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Postort: Berlin
Quelle: OJS 2020/S 083-195150 (2020-04-24)

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