Wohnsiedlung Auwiesen Wangen im Allgäu

Stadt Wangen im Allgäu

Die Stadt Wangen führt unter Mitwirkung der Landesgartenschau Wangen im Allgäu 2024 GmbH einen Architekten-und Investorenwettbewerb zur Auswahl eines oder zweier Teams aus Investor und Architekt durch, an die die Baufelder 1 und 2 (Los 1) und 3 und 4 (Los 2) mit Bauverpflichtung und Vorgaben bzgl. Weiterveräußerung und Vermietung veräußert werden sollen.
Hierzu werden im Teilnahmewettbewerb max. 30 Teams aus Investoren und Architekten ausgewählt, die jeweils für beide Lose im Rahmen des Architektenwettbewerbs eine Wettbewerbsarbeit abgeben müssen.
Im Architektenwettbewerb erfolgt eine getrennte Bewertung der Wettbewerbsarbeiten für das Los 1 und das Los 2. Bei jedem Los wird mit allen Preisträgern ein Verhandlungsverfahren durchgeführt, in dem für jedes Los separat anhand der in den Vergabeunterlagen angegebenen Zuschlagskriterien ermittelt wird, an wen die Baufelder des Loses veräußert werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2019-03-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2019-01-29.

Wer?

• Stadt Wangen im Allgäu

Wie?

• Bau kompletter Wohnhäuser › Bau von Mehrfamilienhäusern

Wo?

• Tübingen › Ravensburg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2019-01-29	Auftragsbekanntmachung
2019-02-11	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2019-01-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Mehrfamilienhäusern
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Wangen führt unter Mitwirkung der Landesgartenschau Wangen im Allgäu 2024 GmbH einen Architekten-und Investorenwettbewerb zur Auswahl eines oder zweier Teams aus Investor und Architekt durch, an die die Baufelder 1 und 2 (Los 1) und 3 und 4 (Los 2) mit Bauverpflichtung und Vorgaben bzgl. Weiterveräußerung und Vermietung veräußert werden sollen. Hierzu werden im Teilnahmewettbewerb max. 30 Teams aus Investoren und Architekten ausgewählt, die jeweils für beide Lose im Rahmen des Architektenwettbewerbs eine Wettbewerbsarbeit abgeben müssen. Im Architektenwettbewerb erfolgt eine getrennte Bewertung der Wettbewerbsarbeiten für das Los 1 und das Los 2. Bei jedem Los wird mit allen Preisträgern ein Verhandlungsverfahren durchgeführt, in dem für jedes Los separat anhand der in den Vergabeunterlagen angegebenen Zuschlagskriterien ermittelt wird, an wen die Baufelder des Loses veräußert werden.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Ravensburg 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Wangen im Allgäu
Postanschrift: Marktplatz 1
Postleitzahl: 88239
Postort: Wangen
Kontakt
Internetadresse: http://www.wangen.de 🌏
E-Mail: simone.bohsung@kohlergrohe.de 📧
Telefon: +49 711/76963932 📞
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E72294392 🌏
URL der Teilnahme: https://www.subreport.de/E72294392 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-01-29 📅
Einreichungsfrist: 2019-03-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-02-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 023-049237
ABl. S-Ausgabe: 23
Zusätzliche Informationen

Die für die Abgabe eines Teilnahmeantrags erforderlichen Unterlagen können mit und ohne Registrierung unter dem unter I.3 angegebenen Link kostenlos angesehen und heruntergeladen werden. Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch über die unter I.3 angegebene Vergabeplattform in Textform i. S. v. § 11 EU Abs. 4 VOB/A, § 126b BGB einzureichen. Es ist unzulässig, Teilnahmeanträge unmittelbar an die unter I.1 angegebene Kontaktstelle zu senden. Rückfragen müssen ebenfalls über die unter I.3 angegebene Vergabeplattform gestellt werden. Die – anonymisierten – Rückfragen und Antworten und etwaige Änderungen und Ergänzungen der Unterlagen für das Vergabeverfahren werden nur auf der Vergabeplattform unter dem unter I.3 angegebenen Link zur Verfügung gestellt. Alle Interessenten müssen sich daher regelmäßig selbst unter dem angegebenen Link informieren, ob Rückfragen und Antworten, Änderungen oder Ergänzungen zur Verfügung eingestellt wurden, die dann bei der Erstellung der Teilnahmeanträge zu beachten sind.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Hierzu werden im Teilnahmewettbewerb max. 30 Teams aus Investoren und Architekten ausgewählt, die jeweils für beide Lose im Rahmen des Architektenwettbewerbs eine Wettbewerbsarbeit abgeben müssen.

Im Architektenwettbewerb erfolgt eine getrennte Bewertung der Wettbewerbsarbeiten für das Los 1 und das Los 2. Bei jedem Los wird mit allen Preisträgern ein Verhandlungsverfahren durchgeführt, in dem für jedes Los separat anhand der in den Vergabeunterlagen angegebenen Zuschlagskriterien ermittelt wird, an wen die Baufelder des Loses veräußert werden.

Bezeichnung des Loses: Wohnbebauung Auwiesen
Losnummer: 1
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Wangen im Allgäu ist im Jahre 2024 Ausrichterin der Landesgartenschau Baden-Württemberg. Im Zuge der Landesgartenschau soll in den Auwiesen ein neues, attraktives Wohngebiet, gelegen am Rande der Gartenschau und an der Argen, entstehen.

Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Baufelder 1, 2, 3 und 4) der geplanten Wohnbebauung Auwiesen an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.

In diesem Stadtquartier soll ein zukunftsorientiertes neues Wohnquartier mit einer hohen sozialen Durchmischung und einer besonderen Familienfreundlichkeit entstehen. Durch innovative Wohnformen und den bevorzugten und nach Möglichkeit experimentellen Einsatz nachwachsender Rohstoffe soll die Neuausrichtung des Areals unterstrichen werden. Zudem soll sich das neue Quartier durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verzahnung von Grün- bzw. Landschaftsraum auszeichnen. Die 4 zur Verfügung stehenden Baufelder haben eine Größe von ca. 1 900 m

Die Baufelder werden in 2 Lose aufgeteilt, Baufeld 1 und 2 und Baufeld 3 und 4 werden jeweils in einem Los zusammengefasst. Es sind nur Teilnahmeanträge/Bewerbungen zugelassen, die sich auf beide Lose beziehen und es muss für beide Lose eine Wettbewerbsarbeit eingereicht werden. Die Bewertung der Wettbewerbsarbeiten und der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt jedoch für jedes Los getrennt. D. h. es ist möglich, dass das Los 1 (Baufelder 1 und 2) und das Los 2 (Baufelder 3 und 4) an unterschiedliche Bewerber veräußert werden.

Die beteiligten Teams aus Investoren und Architekten erstellen hierzu ein detailliertes Planungskonzept. Die Stadt Wangen wünscht sich ein Bekenntnis der Projektträger zur Baukultur.

Ziel ist es, für das Quartier Auwiesen ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Im Quartier soll eine breite Mischung an Wohnangeboten vorgesehen werden. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Kurzinformation.

Dauer: 36 Monate
Losnummer: 2
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Wangen im Allgäu

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Bei jeder Bewerbung müssen für den Investor und den Architekt sowie bei Bewerbergemeinschaften für alle Mitglieder jeweils mit dem Teilnahmeantrag folgende Eigenerklärungen abgeben werden:

— Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe i.S.v. § 123 Abs. 1-3 GWB vorliegen,

— Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation (§ 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB),

— Eigenerklärung, dass bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nicht gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen wurde (§ 124 Abs. 1 Nr. 1 GWB),

— Eigenerklärung, dass im Rahmen der beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen wurde, durch die die Integrität des Unternehmens in Frage gestellt wird (§ 124 Abs. 1 Nr.3 GWB),

— Eigenerklärung, dass das Unternehmen mit anderen Unternehmen keine Vereinbarungen getroffen oder Verhaltensweisen aufeinander abgestimmt hat, die eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken (§ 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB),

— Eigenerklärung, dass für das Unternehmen kein Ausschlussgrund i. S. v. § 21 Abs. 1 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 Abs. 1 MiLoG oder § 21 SchwarzArbG vorliegt,

— Eigenerklärung, dass das Unternehmen seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung, soweit es der Pflicht zur Beitragszahlung unterfällt, ordnungsgemäß erfüllt hat (§ 123 Abs. 4 GWB).

Nur für Investor:

— Auszug aus Berufs-/Handelsregister, nicht älter als Stichtag 1.1.2017 oder Angabe der Registernummer (wenn zutreffend).

Nur für Architekt:

— Als Berufsqualifikation wird der Beruf des Architekten gefordert. Nach § 75 Abs. 1 VgV ist zugelassen, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die Berufsbezeichnung „Architekt“ zu tragen oder in der BRD entsprechend tätig zu werden,

— Juristische Personen müssen für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen, der die oben genannte Berufsqualifikation erfüllt (§ 75 Abs. 3 VgV).

Nur bei Bewerbergemeinschaften: Bewerbergemeinschaftserklärung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Für den Investor müssen folgende Eigenerklärungen abgegeben werden:

— formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut,

— Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Mindeststandards:

— Architekt und Investor: alle unter III.1.1 angegebenen Bedingungen,

— Vom Investor: formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut,

— Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren des Investors.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Für den Investor müssen folgende Eigenerklärungen abgegeben werden:

— Referenz.

Für den Architekt müssen folgende Eigenerklärungen/Nachweise abgegeben werden:

— Nachweise Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung),

— Nachweise ausgezeichneter realisierter Projekte,

— Nachweise realisierter Projekte.

Mindeststandards:

1) Eigenerklärungen des Investors:

— Ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Wettbewerbsaufgabe in Inhalt und Investition darstellt, Fertigstellung in den Jahren 2014 bis einschließlich 2018. Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner, Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des fertiggestellten Projekts, Erläuterung. Mindestanforderung Referenz mit einem Wohnungsbau mit 2 000 m

2) Eigenklärungen/Nachweise des Architekten:

A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.

Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortliche Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Referenzen aus den Jahren 1998 bis einschl. 2018.

Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden), 1. Preis = 3 Punkte, 2.- 5. Preis = 2 Punkte, Anerkennung = 1 Punkt.

B) Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte, z. B. durch Auszeichnung Beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.

Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden, bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen); 1 Auszeichnung = 1 Punkt, 2 Auszeichnungen = 2 Punkte. 3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte.

C) Nachweis eines oder mehrerer realisierter Projekte (KG 300-700: mind. 3 Mio. EUR, brutto).

Bewertung mit max. 3 Punkten, (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden); 1 realisiertes Projekt = 1 Punkt, 1 vergleichbares realisiertes Projekt (Wohnungsbau) = 3 Punkte.

Der Architekt muss bei A bis C 5 oder mehr Punkte erreicht, wobei aus den Bereichen A oder B und bei C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen ist (Mindestvoraussetzung).

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Bewerbergemeinschaften müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter benennen.

Für jede Bewerber, jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und jeden im Teilnahmeantrag namentlich benannten Nachunternehmer muss die Verpflichtungserklärung Mindestentgelt nach dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG) entweder mit dem Teilnahmeantrag oder spätestens mit dem Erstangebot abgegeben werden.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 30
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Es sind nur Teilnahmeanträge und Wettbewerbsarbeiten zugelassen, die für beide Lose abgegeben werden, also 30 Bewerber insgesamt für beide Lose.

Zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Teams aus Investor und Architekt), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und die alle unter III.1.1 genannten Bedingungen und die unter III.1.2 und III.1.3 genannten Mindeststandards erfüllen und bei den Auswahlkriterien Architekt mindestens 5 Punkte erzielt haben, wobei aus den Bereichen A oder B und bei C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen ist (siehe hierzu Angaben unter III.1.3).

Sollten dies bei mehr als 30 Bewerbungen der Fall sein, werden die 30 Bewerbungen, die zugelassen werden, ausgelost.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 16:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.wangen.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E72294392 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die für die Abgabe eines Teilnahmeantrags erforderlichen Unterlagen können mit und ohne Registrierung unter dem unter I.3 angegebenen Link kostenlos angesehen und heruntergeladen werden.

Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch über die unter I.3 angegebene Vergabeplattform in Textform i. S. v. § 11 EU Abs. 4 VOB/A, § 126b BGB einzureichen. Es ist unzulässig, Teilnahmeanträge unmittelbar an die unter I.1 angegebene Kontaktstelle zu senden. Rückfragen müssen ebenfalls über die unter I.3 angegebene Vergabeplattform gestellt werden. Die – anonymisierten – Rückfragen und Antworten und etwaige Änderungen und Ergänzungen der Unterlagen für das Vergabeverfahren werden nur auf der Vergabeplattform unter dem unter I.3 angegebenen Link zur Verfügung gestellt. Alle Interessenten müssen sich daher regelmäßig selbst unter dem angegebenen Link informieren, ob Rückfragen und Antworten, Änderungen oder Ergänzungen zur Verfügung eingestellt wurden, die dann bei der Erstellung der Teilnahmeanträge zu beachten sind.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durchlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219268730 📞
Fax: +49 7219263985 📠
Quelle: OJS 2019/S 023-049237 (2019-01-29)

Ergänzende Angaben (2019-02-11)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2019-02-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2019-02-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2019/S 031-068969
Verweist auf Bekanntmachung: 2019/S 023-049237
ABl. S-Ausgabe: 31
Quelle: OJS 2019/S 031-068969 (2019-02-11)

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