Wohnungsbauten „Birkenstraße West“ – Projektsteuerung | Stadt Penzberg | Öffentliches Auftragswesen in Deutschland

Datum	Dokument
2019-09-25	Auftragsbekanntmachung

Kurze Beschreibung

7 Wohnungsbauten in Penzberg – Leistungen im Leistungsbild Projektsteuerung nach § 2, AHO-Schriftenreihe Nummer 9 „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“, Stand Mai 2014 in den Handlungsbereichen A bis E in den Projektstufen 2. bis 5.

Beschreibung der Beschaffung

Auf dem Gebiet des Bebauungsplans „Birkenstraße West“ sollen sieben Geschosswohnungsbauten mit Tiefgaragen in Form von 3 verschiedenen Gebäudetypen entstehen. Als öffentlich sozial geförderter Wohnraum sollen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m für Einzelpersonen und 105 m für 5-Personen-Haushalte gebaut werden. Insbesondere folgende Kriterien sollen bei der Planung berücksichtigt werden: eine zeitgemäße Energieversorgung, E-Mobilität, ökologischer, klima- und umweltverträglicher Geschosswohnungsbau, Durchgrünung des Gebiets sowie ein öffentlicher Spielplatz. Ebenso ist, nach Abfrage des Bedarfs, die Realisierung einer sinnvollen Anzahl rollstuhlgerechter Wohnungen vorgesehen. Die gesamte BGF beträgt gesamt 18 320 m. Alle 4 Baufelder sollen ein einheitliches architektonisches Erscheinungsbild erhalten.
Folgende Terminziele sind derzeit vorgesehen:
1. + 2. BA Planungsbeginn 2019 (bis Genehmigung);
1. BA Planung 2019 (Ausführung);
1. BA Baubeginn 2020 (Bauabschnitt Nord 2 Gebäude);
1. BA Baufertigstellung 2021;
2. BA Planung 2020 (Ausführung);
2. BA Baubeginn 2021 (Bauabschnitt Süd 2 Gebäude);
2. BA Baufertigstellung 2022.
Zur Zeit werden bereits Teile der Leistungsphase 2 erbracht, um dem Auftraggeber Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung zu stellen.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Berufserfahrung der Projektleitung
— 9 Jahre Berufserfahrung oder mehr = 4 Punkte,
— 6 Jahre Berufserfahrung oder mehr = 2 Punkte,
— 3 Jahre Berufserfahrung oder mehr = 1 Punkte,
— weniger als 3 Jahre Berufserfahrung = 0 Punkte.
Referenzen
Es werden maximal 3 Referenzen der für die Durchführung vorgesehenen Projektleitung bei Gebäuden im Bereich Projektleitung und Projektsteuerung nach AHO Leistungsstufen 2-5 berücksichtigt:
Die Vergleichbarkeit der Brutto-Grundfläche (BGF) je Referenzprojekt
— 15 000 m oder mehr = 4 Punkte,
— 12 000 m oder mehr = 3 Punkte,
— 9 000 m oder mehr = 2 Punkte,
— 6 000 m oder mehr = 1 Punkt,
— weniger als 6.000 m = 0 Punkte.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

A) Berufs- bzw. Handelsregisterauszug (soweit einschlägig)
B)Nachweis der Berechtigung zur Erbringung der Dienstleistung. Bewerber mit Sitz in Deutschland: Vorlage eines Nachweises für eine verantwortliche Person über die Eintragung in ein Berufsregister als Ingenieur der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen; bei Bewerbergemeinschaften gilt dies für jedes Mitglied.
Bewerber mit Sitz im Ausland müssen mit dem Teilnahmeantrag die Erlaubnis der Berufsausübung im Staat ihrer Niederlassung nachweisen, soweit hierfür eine im Anhang XI der Richtlinie 2014/24/EU aufgeführte Registereintragung einschlägig ist; bei Bewerbergemeinschaften gilt dies für jedes Mitglied.
Mindestanforderungen:
Zu A) Bei Vorlage eines Handelsregisterauszugs darf der Nachweis, dass der Bieter im Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes der Gemeinschaft oder des Vertragsstaates des EWR-Abkommens eingetragen ist, zum Zeitpunkt des Ablaufs der Angebotsfrist nicht älter als 6 Monate sein.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

A)Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und von 3,0 Mio. EUR für Sonstige Schäden (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied). Alternativ genügt eine Bestätigung eines Versicherers (nicht Versicherungsmaklers) über eine entsprechende Versicherbarkeit im Auftragsfall.
B)Nachweis über den Gesamtjahresumsatz innerhalb der letzten 3 Geschäftsjahre (2016, bis 2018).

Zu A)Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung oder einer entsprechenden Versicherbarkeit im Auftragsfall.
Zu B)Nachweis eines durchschnittlichen Gesamtjahresumsatzes von mindestens 2 000 000 EUR (netto).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Benennung der für die Durchführung der Aufgabe vorgesehenen Projektleitung unter Angabe:
(1) der beruflichen Qualifikation/Berufszulassung,
(2) der Berufserfahrung in Jahren,
(3) von persönlichen Referenzprojekten der Projektleitung.
Als Projektleitung sind nur Personen anzugeben, die die Leistung tatsächlich maßgeblich erbringen.
Zu den Referenzprojekten sind folgende Angaben zu machen:
a) Name des Referenzprojekts,
b) Aufgabenstellung,
c) Name Auftraggeber mit Ansprechpartner und Anschrift,
d) Leistungszeitraum (Beginn und Ende, jeweils Monat/Jahr),
e) Leistungsumfang (Leistungsstufen nach AHO),
f) Brutto-Grundfläche,
g) Baukosten (brutto, KGr 200-700),
h) Eigener prozentualer Leistungsanteil an der Projektleitung,
i) Öffentlich gefördertes Projekt/Erstellung Verwendungsnachweis,
j) max 1 Seite DIN A4 individuelle Beschreibung.
B) Angabe der durchschnittlichen Anzahl der festangestellten Beschäftigten und der Führungskräfte der letzten 3 Jahre (2016/2017/2018);
C) Zertifizierung der Qualitätssicherung nach DIN EN ISO 9001;
D) Angabe für welche Leistungsbereiche der Einsatz von Nachunternehmen vorgesehen ist und Benennung der betreffenden Nachunternehmen.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Zu A)Nachweis einer entsprechenden beruflichen Qualifikation/Berufszulassung der Projektleitung.
Nachweis von 3 persönlichen Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung über die Projektleitung und Projektsteuerung nach AHO Leistungsstufen 2-5 und Handlungsbereiche A bis D bei Gebäuden mit jeweils mindestens 25 Mio. EUR Projektkosten (brutto KGr 200-700) in der Honorarzone III.
Der eigene Anteil an der Projektleitung muss je Leistungsstufe mindestens 50 % betragen haben.
Der Leistungszeitraum der Referenzen muss mit dem 1.1.2014 begonnen und vor dem Schlusstermin dieser Bewerbung fertiggestellt worden sein. Mindestens eine Referenz muss ein öffentlich gefördertes Projekt sein inklusive der Erstellung der Verwendungsnachweise.
Es ist die verbindliche Erklärung abzugeben, dass die benannte Person bereit und in der Lage ist, die Projektleitung persönlich und hauptverantwortlich zu erbringen. Es werden maximal 3 Referenzen bewertet.
Zu B) Es ist mindestens ein jährliches Mittel von 5 technischen Mitarbeitern inklusive Geschäftsführung nachzuweisen.
Zu C)Vorlage eines Zertifikates nach DIN EN ISO 9001.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Vorlage eines Nachweises für eine verantwortliche Person über die Eintragung in ein Berufsregister als Ingenieur der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen.

Fragen zu den Bewerbungsunterlagen und/oder zum Verfahren sind über das Vergabeportal https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EuBekVuUrl?z_param=174794 zu stellen. Fragen zum Teilnahmewettbewerb, die nicht 10 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist eingehen, werden nicht mehr beantwortet. Die Antworten auf Fragen von Bewerbern werden ausschließlich auf dem selben Vergabeportal eingestellt. Ebenso etwaige Änderungen der Vergabeunterlagen. Die Bewerber haben sich durch regelmäßige Kontrolle des Vergabeportals selbst über Antworten auf Bewerberfragen oder Änderungen der Bewerbungsunterlagen zu informieren.
Bei Punktgleichheit von mehr als 5 Bewerbern wird die Auswahl unter diesen Bewerbern durch das Los getroffen werden.
Der Auftraggeber behält sich vor, an den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen der 2. Verfahrensstufe noch Änderungen vorzunehmen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammer den Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der der Bieterinformation nach §134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).