Beschreibung der Beschaffung
1) Angaben zur Baumaßnahme:
— Allgemeine Beschreibung
Auf der bundeseigenen Liegenschaft Stresemannstraße/ Erna-Berger-Straße/ Niederkirchnerstraße im Berliner Stadtbezirk Mitte soll für das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) ein neues Erweiterungsgebäude einschließlich der Außenanlagen geplant werden, das zugleich als Leuchtturmprojekt des Bundes für Nachhaltiges Bauen dienen soll.
Maßnahmenträgerin ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Ziel ist es, das Grundstück baulich so zu verdichten, dass eine maximale Ausnutzung erreicht werden kann.
Angestrebt wird eine künftige einheitliche Bewirtschaftung der Gesamtliegenschaft durch die BImA.
Der Erweiterungsbau soll als vorbildliches Projekt des Bundes für nachhaltiges Bauen fungieren. Aus dem Grund ist für das Gebäude die Qualitätsstufe Gold des Bewertungssystems des Bundes für nachhaltiges Bauen (BNB) zu erreichen. Für die neu zu gestaltenden Außenanlagen wird ein Mindesterfüllungsgrad Silber (BNB) angestrebt. Soweit es die Lage des Baugrundstückes ermöglicht, soll angestrebt werden, den Energiebedarf des Gebäudes weitgehend zu reduzieren und einen möglichst großen Anteil an Energie vor Ort zu erzeugen.
Die im Gebäude zu schaffenden Komfortbedingungen sollen auf natürlichem Wege erreicht werden. Das bedeutet, dass robuste, wartungsarme, bauliche Lösungen gegenüber technischen Lösungen vorzuziehen sind. Erst wenn dieses nicht möglich ist, sollten technische Lösungen zum Einsatz kommen (Lowtech-Ansatz). Ein besonderes Augenmerk ist auf die Verringerung der Betriebs- und Nutzungskosten der Liegenschaft zu legen.
In Hinblick auf die Planungsziele der Nachhaltigkeit und die Umsetzung der Lowtech-Strategie wird eine enge und kooperative Zusammenarbeit angestrebt. Dieser Planungsansatz entspricht der Empfehlung der „Reformkommission Bau von Großprojekten“ zur partnerschaftlichen Zusammenarbeit, zu der sich auch die Bundesarchitektenkammer verständigt hat.
Für die Architektur- und Landschaftsplanungsleistung wird ein interdisziplinärer, nicht-offener Realisierungswettbewerb nach vorheriger Teilnahmewettbewerb durchgeführt.
Parallel zum laufenden Wettbewerb findet die Einschaltung der weiteren wesentlichen Planungsbüros – überwiegend als europäische Vergabeverfahren gemäß VgV statt.
Ziel ist ein gemeinsamer Start der Überarbeitung des zur Beauftragung vorgesehenen Wettbewerbsentwurfes durch die wesentlichen Planungsbüros, voraussichtlich ab Mitte 2020.
Zur Optimierung der Planung soll für das Projekt Erweiterungsbau BMU das „Building Information Modeling“ als 3D-BIM in den frühen Planungsphasen 2, 3 und 5 gemäß HOAI angewendet werden.
Die Planungsleistungen sind mit einem BIM-fähigen CAD-System und im Datenaustauschformat Industry Foundation Classes (IFC) gem. DIN EN ISO 16739 zu erbringen.
Aufgabe dieses Vergabeverfahrens ist es, ein geeignetes TA-Büro für den Bereich TA, Anlagengruppe 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen gemäß § 53 HOAI zu finden.
— Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – BEFN 8000,
— Nutzer: Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit – Z I 4, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – BEFN 5000,
— Gebäudenutzung: Bürogebäude,
— Art der Baumaßnahme: Neubau,
— BGF: 54 800 m.
— Projektkosten (netto) gem. DIN 276:
—— KG 200-600: 148 185 000 EUR,
—— KG 300: 98 529 000 EUR,
—— KG 400: 46 050 000 EUR,
—— KG 450: 13 815 000 EUR.
— Projektdauer: 11 Jahre 2020-2030.
2) Gegenstand des Auftrages:
— Leistungsbereich: Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 5 gemäß § 53 HOAI,
— Leistungsbild Lph 2-8, HZ: III, Grundleistungen, besondere Leistungen, BNB-Gold, BIM,
— Beginn/Ende der Leistungserbringung: voraussichtlich 08/2020-12/2027.
Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.