Anmietung eines Gesundheitszentrums für den LK Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim

Kommunalunternehmen Kliniken des Landkreises Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim

Die Klinik Bad Windsheim (Auftraggeber) beabsichtigt die Anmietung einer neuen Liegenschaft für ein Ärztehaus bzw. ein Gesundheitszentrum. Zu diesem Zweck sollen Flächen von einem Investor nach Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers geplant und errichtet und auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages dem Auftraggeber nach dem 1.1.2023 zur Nutzung überlassen werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-12-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-11-05.

Wer?

• Kommunalunternehmen Kliniken des Landkreises Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim

Wie?

• Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheits- und Sozialwesen, für Krematorien und öffentliche Toiletten › Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen

Wo?

• Mittelfranken › Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-11-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2020-11-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen
Referenznummer: 1625/2020
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheitswesen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Kommunalunternehmen Kliniken des Landkreises Neustadt a. d. Aisch – Bad Windsheim
Postanschrift: Erkenbrechtallee 45
Postleitzahl: 91438
Postort: Bad Windsheim
Kontakt
Internetadresse: http://www.kliniken-nea.de 🌏
E-Mail: klinikumbadwindsheim@gvw.com 📧
Telefon: +49 21156615162 📞
Fax: +49 21156615123 📠
URL der Dokumente: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/E2F882CB-908B-485B-A82C-F349B84E0FE0 🌏
URL der Teilnahme: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/E2F882CB-908B-485B-A82C-F349B84E0FE0 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-11-05 📅
Einreichungsfrist: 2020-12-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-11-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 219-536714
ABl. S-Ausgabe: 219

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Gegenstand der Vergabe ist der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages über ein nach den Anforderungen des Auftraggebers zu errichtendes Gebäude einschließlich vermietertypischer Leistungen des Gebäudebetriebs. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen des Auftraggebers genügen. Das Projekt muss durch Planung und Neubau der Immobilie als Anbau an der Klinik Bad Windsheim realisiert werden, der speziell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnitten werden muss. Der Neubau soll sowohl durch den Auftraggeber als auch verschiedene andere Ärzte und Gesundheitsdienstleister, die sich Praxisräume anmieten werden, genutzt werden.

Dauer: 180 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:

Nach Wahl des Auftraggebers ist nach Ablauf der 15 Jahre einmalig eine Verlängerung der Mietzeit um 5 Jahre möglich. Nach Ablauf des Optionszeitraums verlängert sich der Mietvertrag jeweils um ein Jahr, wenn er zuvor nicht fristgemäß vom Mieter gekündigt wurde.

Beschreibung der Optionen:

Siehe oben Ziffer II.2.7): Verlängerung des Mietvertrages nach Wahl des Auftraggebers einmalig um 5 Jahre.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: In den Vergabeunterlagen aufgeführt

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Alle Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen, der Auftraggeber fordert fehlende Unterlagen im Rahmen des § 16a EU VOB/A nach. Eine Vorlage der Nachweise in Kopie ist ausreichend. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung Nachweise der zuständigen Stellen zu verlangen, die bestätigen, dass die gemachten Erklärungen und Nachweise wahrheitsgemäß eingereicht worden sind. Die unter „Befähigung zur Berufsausübung" geforderten Erklärungen und Nachweise sind vom Bewerber und bei Bewerbergemeinschaften jeweils von allen Mitgliedern vorzulegen. Ausländische Bewerber haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institution ihres Heimatlandes beizubringen. Zusätzlich sind diese ins Deutsche zu übersetzen.. Folgende Eigenerklärungen/Nachweise sind erforderlich:

1. Aktueller Handelsregisterausdruck bzw. ein vergleichbares Dokument für Personengesellschaften (bspw. Partnerschaftsgesellschaft). In Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (auch von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von Nachunternehmern).

2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß Vordruck 3 (auch von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft bzw. von eignungsverleihenden Nachunternehmern).

3. Bewerbergemeinschaftserklärung gemäß Vordruck 5: Sofern eine Teilnahme als Bewerbergemeinschaft beabsichtigt ist, hat die Bewerbergemeinschaft mit ihrem Teilnahmeantrag eine Erklärung abzugeben, in der alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft und der für die Durchführung des Vertrages rechtskräftig bevollmächtigte Vertreter benannt werden. Darüber hinaus ist zu erklären, dass im Falle der Auftragserteilung alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft als Gesamtschuldner haften.

4. Nachunternehmererklärung gemäß Vordruck 6: Wenn ein Bewerber für Leistungen Nachunternehmer einsetzen und sich auch auf die Eignung eines Nachunternehmers berufen will (Eignungsleihe), ist der Vordruck 6 zu verwenden, der den Vergabeunterlagen beigefügt ist. Zusätzlich sind die konkret nach Maßgabe dieser Bekanntmachung erforderlichen Eignungsnachweise für den Nachunternehmer vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Die unter III.1.2) geforderten Erklärungen und Nachweise sind vom Bewerber und bei Bewerbergemeinschaften von der Bewerbergemeinschaft als solcher vorzulegen. Ausländische Bewerber haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institution ihres Heimatlandes beizubringen.

Folgende Eigenerklärungen/Nachweise sind erforderlich:

1. Leistungsfähigkeit des Objektplaners: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz netto (aus Leistungen der Objektplanung, §§ 33 ff. HOAI) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (nicht wertungsrelevant).

2. Leistungsfähigkeit des Investors: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz netto aus Leistungen der Investorentätigkeit, das heißt, Projektentwicklung und dem Betrieb von Gebäuden in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäfts-/Kalenderjahren. Mindestkriterium ist ein Umsatz von 10 Mio. EUR netto pro Jahr.

3. Nur auf ausdrückliches Verlangen des Auftraggebers sind nach Abgabe des Teilnahmeantrags ggf. vorzulegen:

— Bescheinigung der Berufsgenossenschaft mit dem Nachweis, dass er die fälligen Beiträge entrichtet hat. Ausländische Bewerber haben eine Bescheinigung des für sie zuständigen Versicherungsträgers vorzulegen.

— Bescheinigung der Krankenkasse(n) betreffend die ordnungsgemäße Abführung von Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung. Ausländische Bewerber haben auf Verlangen eine gleichwertige Bescheinigung ihres Herkunftslandes vorzulegen.

— Unbedenklichkeitsbescheinigung, dass er seinen gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung der Landes- und Gemeindesteuern sowie zur Ausführung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nachgekommen ist.

Mindeststandards:

Zu III.1.2)2.: Mindestkriterium ist ein Umsatz von EUR 10 Mio. netto pro Jahr. Die Nichterfüllung des Mindestkriteriums führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Alle Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen, der Auftraggeber fordert fehlende Unterlagen im Rahmen des § 16a EU VOB/A nach. Eine Vorlage der Nachweise in Kopie ist ausreichend. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung Nachweise der zuständigen Stellen zu verlangen, die bestätigen, dass die gemachten Erklärungen und Nachweise wahrheitsgemäß eingereicht worden sind. Die unter Ziffer III.1.3) geforderten Erklärungen und Nachweise sind vom Bewerber und bei Bewerbergemeinschaften von der Bewerbergemeinschaft als solcher vorzulegen, soweit sich aus den Vergabeunterlagen nichts anderes ergibt. Ausländische Bewerber haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institution ihres Heimatlandes beizubringen.

Folgende Eigenerklärungen/Nachweise sind erforderlich:

1. Mitarbeiterzahlen des Objektplaners: Nachweis des Bewerbers über die Gesamtmitarbeiterzahl (fachliche Mitarbeiter) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

2. Fachkunde/Referenzen des Objektplaners (max. 3 Referenzen): Der Bewerber muss mindestens eine Referenz des vorgesehenen Objektplaners für die Planung vergleichbarer Gebäude vorlegen. Eine Vergleichbarkeit der Referenz ist nur dann gegeben, wenn die nachfolgenden Kriterien erfüllt werden:

— Baukosten KG 200-600: > 4 Mio. EUR netto,

— BGF mind. 2 500 m

— Nutzungsart: Ärztehaus, Gesundheitszentrum, MVZ, Büro- und Verwaltungsgebäude,

— Leistungsphasen 2 – 5 (ggfs. 5 anteilig) gem. § 34 HOAI) im Wesentlichen erbracht,

— Leistungsphasen 4 und 5 (ggfs. 5 anteilig) gem. § 34 HOAI) im Wesentlichen erbracht im Zeitraum von 10 Jahren (2010-2020).

3. Mitarbeiterzahlen des Projektentwicklers/Investors: Nachweis des Bewerbers über die Gesamtmitarbeiterzahl (fachliche Mitarbeiter) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre,

4. Fachkunde/Referenzen des Projektentwicklers (max. 3 Referenzen): Der Bewerber muss mindestens eine vergleichbare Referenz für Projektentwicklungsleistungen einreichen. Eine Vergleichbarkeit der Referenz ist nur dann gegeben, wenn die nachfolgenden Kriterien erfüllt werden:

— Neubau,

— Innerhalb des Projektes müssen die Leistungsbereiche Projektentwicklung, Planung und Koordination der Ausführung durchgeführt worden sein,

— Fertigstellung (Abnahme) des Gebäudes in den letzten 10 Jahren (2010 – 2020).

Mindeststandards:

Zu III.1.3)1.: Mindestanforderung ist eine Mindestanzahl an Gesamtmitarbeitern (fachliche Mitarbeiter) von 5 in jedem der 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Die Nichterfüllung des Mindestkriteriums führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.

Zu III.1.3)2.: Die Vorlage von mindestens einer vergleichbaren Referenz ist ein Mindestkriterium. Wird dieses nicht erfüllt, führt dies zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.

Zu III.1.3)3.: Mindestanforderung ist eine Mindestanzahl von 10 in jedem der 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Die Nichterfüllung des Mindestkriteriums führt zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.

Zu III.1.3)4.: Die Vorlage von mindestens einer vergleichbaren Referenz ist ein Mindestkriterium. Wird dieses nicht erfüllt, führt dies zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Besondere Vertragsbedingungen des Freistaates Bayern Hochbau

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 7
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Im Rahmen dieses Teilnahmewettbewerbs sollen 5 bis 7 geeignete Bewerber ausgewählt und zur Abgabe eines ersten indikativen Angebots aufgefordert werden, deren Teilnahmeanträge die formalen Kriterien (vgl. Ziffer 5 der Teilnahmebedingungen) und die Mindestkriterien (vgl. Ziffer III.1 dieser Bekanntmachung) erfüllen sowie nach den folgenden Auswahlkriterien die meisten Punkte erzielen.

1. Fachliche und berufliche Leistungsfähigkeit des Objektplaners Der Objektplaner muss mindestens eine und kann maximal 3 Referenzen für Objektplanungen vergleichbarer Gebäude nachweisen. Die Vorlage einer vergleichbaren Referenz ist ein Mindestkriterium. Wann eine Referenz vergleichbar ist, ist unter Ziffer III.1.3 dieser Bekanntmachung definiert. Kann der Bewerber für den Objektplaner keine vergleichbare Referenz vorlegen, wird der Teilnahmeantrag vom Verfahren ausgeschlossen. Pro Referenz können 40 Punkte erreicht werden. Es werden maximal 3 Referenzen gewertet. Wertungspunkte erhalten Referenzen für folgende Unterkriterien:

— Baukosten KG 200-600: > 8 Mio. EUR netto (10 Punkte),

— Nutzungsart: Ärztehaus, Gesundheitszentrum oder MVZ (10 Punkte),

— Leistungsphasen 2 – 5 gem. § 34 HOAI vollständig erbracht (10 Punkte),

— Leistungsphasen 4 und 5 gem. § 34 HOAI) im Wesentlichen erbracht im Zeitraum von 5 Jahren (2015-2020) (10 Punkte).

2. Fachliche und berufliche Leistungsfähigkeit des Projektentwicklers / Investors Der Projektentwickler muss mindestens eine und maximal 3 Referenzen für Projektentwicklungsleistungen nachweisen. Die Vorlage einer vergleichbaren Referenz ist ein Mindestkriterium. Wann eine Referenz vergleichbar ist, ist unter Ziffer III.1.3 dieser Bekanntmachung definiert. Kann der Bewerber für den Projektentwickler keine vergleichbare Referenz vorlegen, wird der Teilnahmeantrag vom Verfahren ausgeschlossen. Pro Referenz können 30 Punkte erreicht werden. Es werden maximal 3 Referenzen gewertet. Wertungspunkte erhalten Referenzen für folgende Unterkriterien:

— Nutzungsart: Ärztehaus, Gesundheitszentrum, MVZ (10 Punkte),

— Fertigstellung (Abnahme) des Gebäudes in den letzten 5 Jahren (2015 – 2020) (10 Punkte).

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2021-01-18 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-02-28 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.kliniken-nea.de 🌏
Dokumente URL: https://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/E2F882CB-908B-485B-A82C-F349B84E0FE0 🌏
Internetadresse: https://www.deutsche-evergabe.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Der Auftraggeber führt ein EU-weites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durch.

2. Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch auf dem Vergabemarktplatz der Deutschen eVergabe unter https://www.deutsche-evergabe.de zur Verfügung gestellt.

3. Die Beantwortung von Fragen zum Verfahren sowie sämtliche Kommunikation zwischen den Beteiligten und der Vergabestelle erfolgen ausschließlich über das o. g. Vergabeportal. Beteiligte sind daher im eigenen Interesse gehalten, die dort für diese eingerichteten Postfächer regelmäßig auf neue Informationen der Vergabestelle zu kontrollieren („Holschuld des Bewerbers").

4. Der Auftraggeber hat für die Einreichung der Teilnahmeanträge Vordrucke erstellt. Diese sind zu verwenden. Die Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb sowie die wesentlichen Unterlagen für das Angebotsverfahren können über das Vergabeportal abgerufen werden. Aus Gründen der Geheimhaltung werden im Teilnahmewettbewerb die funktionale Leistungsbeschreibung noch nicht sowie der Mietvertrag lediglich in Form einer Auflistung des Inhalts zur Verfügung gestellt.

5. Ein detailliertes Einzelraumprogramm sowie die Funktionale Leistungsbeschreibung werden den Unterlagen beigefügt, welche die Bieter erhalten, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden.

6. Alle Vordrucke, deren Dateiname mit „AV" beginnt, sind solche des Angebotsverfahrens, daher noch mit dem Wasserzeichen „Entwurf" gekennzeichnet und im derzeitigen Teilnahmewettbewerb noch nicht zu bearbeiten.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Postfach 606
Postort: Ansbach
Postleitzahl: 91511
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 981531277 📞
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de 📧
Fax: +49 981531837 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Quelle: OJS 2020/S 219-536714 (2020-11-05)

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