Beschreibung der Beschaffung
Allgemeine Baubeschreibung
In dem Gebäude Holtheimer Weg 25-27 in 12207 Berlin, Baujahr 1964, sind im Zeitraum Juli 2020 bis Oktober 2021 umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im unbewohnten Zustand geplant.
Es handelt sich um 2 Gebäude mit Laubengängen und einem verbindenden, zentralen Treppenhaus. Im Haus Nr. 27 befindet sich ein zweites Treppenhaus am den Laubengängen.
Das Haus Nr. 25 hat 6 Geschosse und das Haus Nr. 27 hat 7 Geschosse, beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich 136 Wohnungen mit 4 076 qm. Bis auf 2 Wohnungen in Erdgeschoss sind alle Wohnungen Einzimmerappartements.
Vorgelagert zu anderen Gewerken ist die Entfernung der Schadstoffe aus den Wohnungen und dem Keller erforderlich.
Die Sanierung umfasst alle Wohnungen und die gesamten Gebäudehülle einschließlich energetischer Ertüchtigung mit Innendämmung und an den Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem, die Erneuerung aller Fenster, die komplette Erneuerung aller gebäudetechnischen Einrichtungen und Modernisierung der Personenaufzüge.
Die Vergabe aller Bauleistungen erfolgt gewerkeweise.
Art und Umfang der Leistungen Anstricharbeiten, außen, WDVS dieser Bekanntmachung:
— Allgemeine Baustelleneinrichtung: Bauzaun, Sanitärcontainer, zur Gebrauchsüberlassung für alle, Bau-besprechungsraum und Baubüro, ca. 25 Baustellenreinigungen u. 28 Meterrisse;
— WDVS: ca. 430 mWärmedämm-Verbund-System aus Mineralwolle inkl. Vorarbeiten;
— Überarbeitung von Putzfassaden: ca. 230 m Bewuchs an der Fassade und den Fassadenplatten entfernen und entsorgen, ca.400 m Putzausbesserung, ca. 2 300 m Grob- und Feinspachtel, ca. 2 600 m Fassadenanstrich, ca. 1.40 m Balkon- und Laubengangdecken überarbeiten und streichen, ca. 1 800 lfdm Betonspangen (Lisenen) an den Laubengängen;
— Überarbeitung Schornsteine aus Klinker: Fugen auskratzen und verfugen, Steine im Sichtmauerwerk ersetzen, Sichtmauerwerk versiegeln;
— Überarbeitung Fensterbänder mit Betonrahmen, Treppenhaus: ca. 140 m Überarbeitung Betonrahmen-Fensterkonstruktion innen und außen inkl. Überarbeitung freiliegende Bewehrung und Betoninstandsetzung, ca. 15 m Glasscheiben austauschen;
— Lackierarbeiten: ca. 1 100 lfdm Balkongeländer entrosten, grundieren und streichen, ca. 220 m Lackieren von Alu-Glaskonstruktion, Vordach Fluchttreppenhaus lackieren;
— Überarbeitung/Anstrich Brüstungsplatten: ca. 910 m Brüstungsplatten reinigen, z.T. demontieren, ein-lagern und wieder montieren, Liefern und Montieren von Ersatzplatten, Anstrich der Brüstungsplatten;
— Überarbeitung Fußboden Laubengänge: ca. 780 m Gefällespachtel, ca. 780 m Flächenabdichtung, ca. 53 St. Bodeneinläufe inkl. Fallrohre erneuern, ca. 53 St. Notüberläufe in den Laubengangaufkantungen herstellen.