Beschreibung der Beschaffung
Allgemeine Baubeschreibung
In dem Gebäude Holtheimer Weg 25-27 in 12207 Berlin, Baujahr 1964, sind im Zeitraum Juli 2020 bis Oktober 2021 umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten im unbewohnten Zustand geplant.
Es handelt sich um 2 Gebäude mit Laubengängen und einem verbindenden, zentralen Treppenhaus. Im Haus Nr. 27 befindet sich ein zweites Treppenhaus am den Laubengängen.
Das Haus Nr. 25 hat 6 Geschosse und das Haus Nr. 27 hat 7 Geschosse, beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich 136 Wohnungen mit 4 076 qm. Bis auf 2 Wohnungen in Erdgeschoss sind alle Wohnungen Einzimmerappartements.
Vorgelagert zu anderen Gewerken ist die Entfernung der Schadstoffe aus den Wohnungen und dem Keller erforderlich.
Die Sanierung umfasst alle Wohnungen und die gesamte Gebäudehülle einschließlich energetischer Ertüchtigung mit Innendämmung und an den Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem, die Erneuerung aller Fenster, die komplette Erneuerung aller gebäudetechnischen Einrichtungen und Modernisierung der Personenaufzüge.
Die Vergabe aller Bauleistungen erfolgt gewerkeweise.
Art und Umfang der Leistungen Anstricharbeiten, innen dieser Bekanntmachung:
Wände:
— ca. 600 m Altanstriche entfernen;
— ca. 150 m Ölanstriche bzw. Latexfarbe abschleifen, Treppenhaus;
— ca. 600 m Vollflächiges Spachteln der Wandflächen aus Mauerwerk/Putz im Treppenhaus;
— ca. 4 250 m Verspachtelung Wände-Bestandsputz Wohnungen;
— ca. 2 900 m Malervlies naturweiß;
— ca. 2 900 m Raufasertapete;
— ca. 5 800 m Innenanstrich mit Silikatfarbe;
— ca. 600 m Beschichtung von Wandflächen im Treppenhaus.
Decken:
— ca. 420 m Altanstrich entfernen;
— ca. 420 m Spachtelung in Treppenhäusern;
— ca. 3 650 m Verspachtelung in Wohnungen;
— ca. 3 700 m Malervlies naturweiß;
— ca. 3 500 m Innenanstrich mit Silikatfarbe;
— ca. 210 m Innenanstrich, Disp auf Malervlies;
— ca. 420 m Innenanstrich, Disp.
Türen:
— ca. 138 St. Anstrich/lackieren Bestandstüren incl. Stahlrahmen;
— 7 St. T 90 Laubengangtür streichen/lackieren, Erstbeschichtung;
— 14 St. Anstrich/lackieren Aufzugstüren incl. Portalrahmen, Erstbeschichtung.
Geländer:
— ca. 90 m Streichen Treppengeländer, Überholungsbeschichtung;
— ca. 70 m Streichen Geländer/Absturzsicherung, Erstbeschichtung.