Berlin TXL — UTR — Property Management

Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH

Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane Technologien, Berlin TXL — The Urban Tech Republic, und einem smarten Wohnquartier, dem Schumacher Quartier. Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden.
Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die hier ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsbereiche des Property Management.
Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-09-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-08-18.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2020-08-18 Auftragsbekanntmachung
2021-10-18 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2020-08-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien
Referenznummer: 002_013_03_0003_0001
Kurze Beschreibung:
“Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane...”    Mehr anzeigen
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Immobiliendienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Lietzenburger Str. 107
Postleitzahl: 10707
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@igecon.de 📧
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/130961 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-08-18 📅
Einreichungsfrist: 2020-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-08-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 162-393689
ABl. S-Ausgabe: 162

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane...”    Mehr anzeigen

“Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die hier ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsbereiche des Property Management.”
Mehr anzeigen (4)
“Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.”

“Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden.”

“Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die sich grundsätzlich in die Leistungsbereiche des Property Management (PM), Technischen...”    Mehr anzeigen

“Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind nur die PM-Leistungen.”
Dauer: 38 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:
“Verlängerungsoption 2 mal 12 Monate”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Berlin”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“1. Formale Eigenerklärung (Formblatt Wirt-124) folgenden Inhalts (auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen):”

“a) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen.”
Mehr anzeigen (20)
“b) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 – 4 GWB vorliegen.”

“c) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes vorliegen.”

“d) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 98 c des Aufenthaltsgesetzes vorliegen.”

“e) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 19 des Mindestlohngesetzes vorliegen.”

“f) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vorliegen.”

“g) Ich/Wir erklären, dass die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft oder einer vergleichbaren Einrichtung bei ausländischen Bewerbern, sofern im jeweiligen...”    Mehr anzeigen

“2. Eigenerklärung zur Befähigung der Berufsausübung (Eignungsformblatt),”

“3. Erklärung Bietergemeinschaft (sofern relevant)(Formblatt Wirt-236),”

“4. Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmer (sofern relevant)(Formblatt Wirt-236),”

“5. Erklärung Unterauftragnehmer/Eignungsleihe (sofern relevant)(Formblatt-235),”

“6. Sonstige Eigenerklärung:”

“a) Erklärung Vertraulichkeit (Anlage Eignungsformblatt),”

“b) Erklärung Datenschutz (Anlage Eignungsformblatt),”

“c) Eigenerklärung zur Antikorruptionsrichtlinie der Tegel Projekt GmbH (Anlage Eignungsformblatt),”

“d) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Mindeststundenentg Formblatt Wirt-214),”

“e) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (Formblatt Wirt-2141),”

“f) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Schutzklausel (Formblatt Wirt-2142),”

“g) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen — Verhinderung von Benachteiligungen — Formblatt Wirt-2143,”

“h) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen — Vertragsbedingungen über Kontrollen und Sanktionen nach dem BerlAVG – Formblatt Wirt-2144.”

“7. Sonstiges: Ausländische Bewerber haben vergleichbare, für den Sitz des Unternehmens geltende Nachweise vorzulegen. Der Bewerber bzw. die Mitglieder einer...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“1. Eigenerklärung über den spezifischen Umsatz des Bieters in dem Tätigkeitsbereich dieses Auftrages in Euro netto p. a. im Durchschnitt der letzten 3...”    Mehr anzeigen

“Hinweis: Ein Bestand des Unternehmens seit 3 Jahren ist nicht Voraussetzung. Für Unternehmen, die weniger als 3 Jahre bestehen, sind die Erklärungen jeweils...”    Mehr anzeigen
Mehr anzeigen (1)
“2. Eigenerklärung über den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung bei Bezuschlagung (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).”    Mehr anzeigen
Mindeststandards:
“Angebote können nur berücksichtigt werden, wenn die unter Ziffer III.1.2) aufgeführten Eignungskriterien jeweils folgende Mindestanforderungen erfüllen:”

“Zu 1. Mindestens 1 000 000 EUR netto spezifischen Umsatz p. a. im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre für entsprechende Dienstleistungen. Abfrage des...”    Mehr anzeigen
Mehr anzeigen (6)
“Zu 2. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall von:”

“— 2 000 000 EUR für Personenschäden;”

“— 1 000 000 EUR für Sachschäden;”

“— 500 000 EUR für Vermögensschäden.”

“Wobei die Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres jeweils das Zweifache dieser Deckungssumme beträgt.”

“Abfrage des Nachweises bei Bezuschlagung.”
Technische und berufliche Fähigkeiten:
“1. Eigenerklärung über die Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich des Property Managements und...”    Mehr anzeigen

“2. Eigenerklärung über die Qualitfikation des vorgesehenen Projektleiters (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).”
Mehr anzeigen (2)
“3. Zertifizierung des Unternehmens für ein Qualitätsmanagementsystem gemäß Norm DIN ISO 9001 oder ein vergleichbares international anerkanntes...”    Mehr anzeigen

“4. Nachweis von Referenzen der letzten 3 Jahre die in Art und Umfang mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Bei den Referenzprojekten muss...”    Mehr anzeigen
Mindeststandards:
“Angebote können nur berücksichtigt werden, wenn die unter Ziffer III.1.3) aufgeführten Eignungskriterien jeweils folgende Mindestanforderungen erfüllen:”

“Zu 1. Mindestanforderung:”
Mehr anzeigen (11)
“— 10 festangestellte Mitarbeiter/-innen im Property Management;”

“— 5 festangestellte Mitarbeiter/-innen in der technischen Steuerung von Dienstleistern.”

“Zu 2. Mindestanforderung:”

“Berufserfahrung von mindestens 10 Jahren als Projektleiter/in in der Bewirtschaftung von gewerblichen Liegenschaften mit einer Größe von ca. 50 000 m”

“Zu 3. Das Unternehmen muss über eine Zertifizierung für ein Qualitätsmanagementsystem gemäß Norm DIN ISO 9001 oder ein vergleichbares international...”    Mehr anzeigen

“Ein eigenes Qualitätssicherungsmanagementsystem des Bieters ist zugelassen, sofern dieses gleichwertig ist. Von einer Gleichwertigkeit gehen wir aus, wenn...”    Mehr anzeigen

“Zu 4. Mindestanforderungen an die Referenzangaben:”

“— Zeitraum der Leistungserbringung nicht älter als 3 Jahre;”

“— Anzahl: mind. 3 Referenzprojekte, davon:”

“—— mind. eine mit zu bewirtschafteter 50 000 m”

“—— mind. eine aus den Bereichen Forschung und Labor oder Spezialimmobilien.”

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Datum der Angebotseröffnung: 2020-09-16 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 12:00
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Preis (Gewichtung): 40

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/130961 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe (SenWEB)
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Fax: +49 3090137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Lietzenburger Str. 107
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10707
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2020/S 162-393689 (2020-08-18)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-10-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 002_013_03_0003_0001-01
Kurze Beschreibung:
“Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben...”    Mehr anzeigen
Gesamtwert des Auftrags: 3 585 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin, vertreten durch: Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Flughafen Tegel 1
Postleitzahl: 13405
Kontakt
Internetadresse: http://www.tegelprojekt.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-10-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-10-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 206-538576
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 162-393689
ABl. S-Ausgabe: 206

Objekt
Umfang der Beschaffung
Beschreibung der Optionen:
“optionale Beauftragung eines vierten und fünften Vertragsjahres”

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-08-02 📅
Name: AIS Management GmbH
Postort: Leinfelden Echterdingen
Land: Deutschland 🇩🇪
Esslingen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 2932695.50 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Die Tegel Projekt GmbH ist eine privatrechtlich organisierte Gesellschaft des Landes Berlin.
Kontakt
Internetadresse: www.tegelprojekt.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist...”    Mehr anzeigen

“Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der...”    Mehr anzeigen
Mehr anzeigen (2)
“Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im...”    Mehr anzeigen

“Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksam-keit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB)...”    Mehr anzeigen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postleitzahl: 10825
Telefon: +49 3090138316 📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Fax: +49 3090137613 📠
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Quelle: OJS 2021/S 206-538576 (2021-10-18)