Berlin TXL — UTR — Property Management

Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH

Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane Technologien, Berlin TXL — The Urban Tech Republic, und einem smarten Wohnquartier, dem Schumacher Quartier. Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden.
Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die hier ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsbereiche des Property Management.
Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-09-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-08-18.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• AIS Management GmbH

Wer?

• Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH

Wie?

• Verwaltung von Liegenschaften, die Nichtwohnzwecken dienen › Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-08-18	Auftragsbekanntmachung
2021-10-18	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-08-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien
Referenznummer: 002_013_03_0003_0001
Kurze Beschreibung:

Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane Technologien, Berlin TXL — The Urban Tech Republic, und einem smarten Wohnquartier, dem Schumacher Quartier. Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden. Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die hier ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsbereiche des Property Management. Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Immobiliendienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Lietzenburger Str. 107
Postleitzahl: 10707
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@igecon.de 📧
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/130961 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-08-18 📅
Einreichungsfrist: 2020-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-08-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 162-393689
ABl. S-Ausgabe: 162

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die hier ausgeschriebene Leistung umfasst die Leistungsbereiche des Property Management.

Weitergehende Informationen sind der ausführlichen Leistungsbeschreibung (siehe Anlage) und dem Vertragsentwurf (siehe Anlage) zu entnehmen.

Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden.

Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die sich grundsätzlich in die Leistungsbereiche des Property Management (PM), Technischen Facility Management (TFM) und Infrastrukturellen Facility Management (IFM) unterteilen. Diese Bewirtschaftungsdienstleistungen sollen durch verschiedene Dienstleister erbracht werden.

Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind nur die PM-Leistungen.

Dauer: 38 Monate
Beschreibung der Verlängerungen: Verlängerungsoption 2 mal 12 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Formale Eigenerklärung (Formblatt Wirt-124) folgenden Inhalts (auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen):

a) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen.

b) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 – 4 GWB vorliegen.

c) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes vorliegen.

d) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 98 c des Aufenthaltsgesetzes vorliegen.

e) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 19 des Mindestlohngesetzes vorliegen.

f) Ich/Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vorliegen.

g) Ich/Wir erklären, dass die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft oder einer vergleichbaren Einrichtung bei ausländischen Bewerbern, sofern im jeweiligen Ausland eine derartige gesetzliche Verpflichtung hierfür besteht, vorliegt.

2. Eigenerklärung zur Befähigung der Berufsausübung (Eignungsformblatt),

3. Erklärung Bietergemeinschaft (sofern relevant)(Formblatt Wirt-236),

4. Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmer (sofern relevant)(Formblatt Wirt-236),

5. Erklärung Unterauftragnehmer/Eignungsleihe (sofern relevant)(Formblatt-235),

6. Sonstige Eigenerklärung:

a) Erklärung Vertraulichkeit (Anlage Eignungsformblatt),

b) Erklärung Datenschutz (Anlage Eignungsformblatt),

c) Eigenerklärung zur Antikorruptionsrichtlinie der Tegel Projekt GmbH (Anlage Eignungsformblatt),

d) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Mindeststundenentg Formblatt Wirt-214),

e) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (Formblatt Wirt-2141),

f) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen Schutzklausel (Formblatt Wirt-2142),

g) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen — Verhinderung von Benachteiligungen — Formblatt Wirt-2143,

h) Erklärung Besondere Vertragsbedingungen — Vertragsbedingungen über Kontrollen und Sanktionen nach dem BerlAVG – Formblatt Wirt-2144.

7. Sonstiges: Ausländische Bewerber haben vergleichbare, für den Sitz des Unternehmens geltende Nachweise vorzulegen. Der Bewerber bzw. die Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft (einschließlich eventueller Drittunternehmer) dürfen weder einen Eintrag im Gewerbezentralregister noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Des Weiteren dürfen die Bewerber bzw. Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nicht durch das Land Berlin wegen Verfehlungen gesperrt und vom Wettbewerb ausgeschlossen sein.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Eigenerklärung über den spezifischen Umsatz des Bieters in dem Tätigkeitsbereich dieses Auftrages in Euro netto p. a. im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).

Hinweis: Ein Bestand des Unternehmens seit 3 Jahren ist nicht Voraussetzung. Für Unternehmen, die weniger als 3 Jahre bestehen, sind die Erklärungen jeweils nur bezogen auf die bislang abgeschlossenen Geschäftsjahre abzugeben.

2. Eigenerklärung über den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung bei Bezuschlagung (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).

Mindeststandards:

Angebote können nur berücksichtigt werden, wenn die unter Ziffer III.1.2) aufgeführten Eignungskriterien jeweils folgende Mindestanforderungen erfüllen:

Zu 1. Mindestens 1 000 000 EUR netto spezifischen Umsatz p. a. im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre für entsprechende Dienstleistungen. Abfrage des Nachweises bei Bezuschlagung.

Zu 2. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall von:

— 2 000 000 EUR für Personenschäden;

— 1 000 000 EUR für Sachschäden;

— 500 000 EUR für Vermögensschäden.

Wobei die Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres jeweils das Zweifache dieser Deckungssumme beträgt.

Abfrage des Nachweises bei Bezuschlagung.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Eigenerklärung über die Anzahl der fest angestellten Mitarbeiter der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich des Property Managements und technischen Steuerung von Dienstleistern (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).

2. Eigenerklärung über die Qualitfikation des vorgesehenen Projektleiters (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).

3. Zertifizierung des Unternehmens für ein Qualitätsmanagementsystem gemäß Norm DIN ISO 9001 oder ein vergleichbares international anerkanntes Qualitätsmanagementsystem. (Nachweis ist beizufügen).

4. Nachweis von Referenzen der letzten 3 Jahre die in Art und Umfang mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Bei den Referenzprojekten muss es sich um Leistungen des kaufmännischen und technischen Property Management für Gewerbeimmobilien gemäß den beschriebenen Inhalten der Leistungsbeschreibung handeln. Anzugeben sind mindestens der Referenzkunde, Leistungsumfang, Leistungszeitraum und Auftragswert (Eintragung im durch die Vergabestelle bereitgestelltem Eignungsformblatt).

Mindeststandards:

Angebote können nur berücksichtigt werden, wenn die unter Ziffer III.1.3) aufgeführten Eignungskriterien jeweils folgende Mindestanforderungen erfüllen:

Zu 1. Mindestanforderung:

— 10 festangestellte Mitarbeiter/-innen im Property Management;

— 5 festangestellte Mitarbeiter/-innen in der technischen Steuerung von Dienstleistern.

Zu 2. Mindestanforderung:

Berufserfahrung von mindestens 10 Jahren als Projektleiter/in in der Bewirtschaftung von gewerblichen Liegenschaften mit einer Größe von ca. 50 000 m

Zu 3. Das Unternehmen muss über eine Zertifizierung für ein Qualitätsmanagementsystem gemäß Norm DIN ISO 9001 oder ein vergleichbares international anerkanntes Qualitätsmanagementsystem verfügen.

Ein eigenes Qualitätssicherungsmanagementsystem des Bieters ist zugelassen, sofern dieses gleichwertig ist. Von einer Gleichwertigkeit gehen wir aus, wenn das eigene Qualitätsmanagementsystem den Anforderungen der DIN ISO 9001 oder vergleichbarer europäischer Normen entspricht. Den entsprechenden Nachweis hat der Bieter zu führen. Eine Zertifizierung ist nicht erforderlich. Der Nachweis der Gleichwertigkeit wird nicht durch eine einfache Eigenerklärung geführt. Vielmehr hat der Bieter eine von einem neutralen Sachverständigen erstellte Bestätigung vorzulegen, dass das von ihm implementierte Qualitätssicherungssystem in qualitativer Hinsicht den einschlägigen Normen entspricht. Eine von einem neutralen Sachverständige bestätigte Eigenerklärung ist in diesem Fall ebenfalls ausreichend.

Zu 4. Mindestanforderungen an die Referenzangaben:

— Zeitraum der Leistungserbringung nicht älter als 3 Jahre;

— Anzahl: mind. 3 Referenzprojekte, davon:

—— mind. eine mit zu bewirtschafteter 50 000 m

—— mind. eine aus den Bereichen Forschung und Labor oder Spezialimmobilien.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Datum der Angebotseröffnung: 2020-09-16 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 12:00
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Preis (Gewichtung): 40

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/130961 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe (SenWEB)
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Fax: +49 3090137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Lietzenburger Str. 107
Postleitzahl: 10707
Quelle: OJS 2020/S 162-393689 (2020-08-18)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-10-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 002_013_03_0003_0001-01
Kurze Beschreibung:

Mit den hier ausgeschriebenen Leistungen des Property- und Facility Managements soll die optimale Nutzung der Liegenschaft und Gebäude vorangetrieben werden. Hierzu sind verschiedene Bewirtschaftungsleistungen erforderlich, die sich grundsätzlich in die Leistungsbereiche des Property Management (PM), Technischen Facility Management (TFM) und Infrastrukturellen Facility Management (IFM) unterteilen. Diese Bewirtschaftungsdienstleistungen sollen durch verschiedene Dienstleister erbracht werden.

Gesamtwert des Auftrags: 3 585 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Land Berlin, vertreten durch: Tegel Projekt GmbH
Postanschrift: Flughafen Tegel 1
Postleitzahl: 13405
Kontakt
Internetadresse: http://www.tegelprojekt.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-10-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-10-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 206-538576
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 162-393689
ABl. S-Ausgabe: 206

Objekt
Umfang der Beschaffung
Beschreibung der Optionen: optionale Beauftragung eines vierten und fünften Vertragsjahres

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-08-02 📅
Name: AIS Management GmbH
Postort: Leinfelden Echterdingen
Land: Deutschland 🇩🇪
Esslingen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 2932695.50 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Die Tegel Projekt GmbH ist eine privatrechtlich organisierte Gesellschaft des Landes Berlin.
Kontakt
Internetadresse: www.tegelprojekt.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Internetadresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalender-tagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)).

Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist.

Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksam-keit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2021/S 206-538576 (2021-10-18)

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