Bildungscampus Wittstock/Dosse — Schulzentrum, Tragwerksplanung

Kurze Beschreibung

Das Planungsgebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca. 32 000 m. In westlicher Richtung wird das Gebiet durch den Flusslauf der Dosse, in südlicher Richtung durch das Grundstück des Wasserwerks des Wittstocker Wasser- und Abwasserverbandes (WAV), in südöstlicher und östlicher Richtung durch den Straßenraum der Walkstraße begrenzt. Die nördliche Grenze wird durch die Grundstücke des ehemaligen Speicher- und Stadtmühlengebäudes (Walter-Schulz-Platz 1a-b und 2) sowie den Fassaden des repräsentativen Industriegebäude 1905 und der Villa der Alten Tuchfabrik am Dosseteich am Walter-Schulz-Platz gebildet. Das Industriegebäude von 1905 und die Fabrikantenvilla gehören zwar zum zukünftigen Bildungscampus Wittstock/Dosse, sind aber nicht Teil des Planungsgebietes des Schulzentrums. Im Planungsgebiet befinden sich das sechsgeschossige Produktionsgebäude mit Kesselhaus sowie die angrenzenden Sheddachhallen. Der zur Tuchproduktion errichtete Standort wurde zwischen 1955 bis ca. 1994 als Möbelfabrik genutzt und steht seitdem leer. Alle Gebäude sind als Einzeldenkmale in der Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Stand: 31.12.2018) aufgelistet. Das sechsgeschossige Produktionsgebäude stammt aus dem Jahr 1917. Es ist ca. 75,0 m lang, ca. 17,0 m breit und ist mit seiner Gesamthöhe von 30,5 m über Gelände ein weithinsichtbares Gebäude in der Dosseniederung. Das Gebäude, seit seiner Erbauung mehrfach umgebaut und erweitert, wurde in Massivbauweise mit Außenwänden und Treppenhauskernen aus Mauerwerk unterschiedlicher Dicken errichtet. Die Geschossdecken, ursprünglich alle als Stahlsteindecken ausgeführt, wurden im Rahmen einer ab 1982 durchgeführten Sanierung teilweise durch Stahlbetondecken ersetzt. Die maximale Spannweite der Deckensysteme beträgt 2,80 m. Der Lastabtrag erfolgt über Stahlprofile als Haupt- und Nebenträger, die in der Gebäudemittelachse auf Stahlstützen und in der Außenwand auf Mauerwerkspfeilern aufliegen. Die Gründung des Gebäudes erfolgte laut vorliegender Bestandsunterlagen auf Holzpfählen. Durch den Leerstand der letzten Jahre haben sich erhebliche Mängel aus eindringender Feuchtigkeit infolge der fehlenden Dachhaut des Dachgeschosses in den sich darunter befindlichen Obergeschossen gebildet. Zudem weisen die Sheddachhallen einen desolaten baulichen Zustand auf.
Die Stadt Wittstock/Dosse plant den Umbau des ehemaligen Produktionsgebäudes, des Kesselhauses und der Sheddachhallen zu einem Schulzentrum. Die Objektplanung der Gebäude wurde in Ergebnis eines Architektenwettbewerbs bereits vergeben.

Beschreibung der Beschaffung

Tragwerksplanung entsprechend den LPh 1-6 § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 HOAI für den Bildungscampus Wittstock/Dosse – Schulzentrum u. A. bestehend aus dem Produktionsgebäude, dem Kesselhauses und den Sheddachhallen
Gegenstand des Auftrages sind die Leistungen der Tragwerksplanung Gebäude und Innenräume nach § 51 i. V. m. Anlage 14 HOAI, die für eine funktionstaugliche, zweckentsprechende und mangelfreie Errichtung des Bildungscampus Wittstock/Dosse – Schulzentrum erforderlich sind. Die Leistungen haben insbesondere den technischen, gestalterischen und wirtschaftlichen Vorstellungen und Zielen des AG zu entsprechen.
Der AN soll alle erforderlichen Tragwerksplanungsleistungen durchführen, die für eine reibungslose und mangelfreie sowie funktionstaugliche, zweckentsprechende Errichtung des Bauvorhabens vorausgesetzt sind. Seine Leistungen hat der AN unter Beachtung der geltenden öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Normen betreffend die Errichtung des Bauvorhabens, insbesondere der planungs- und bauordnungsrechtlichen Bestimmungen, der anerkannten Regeln der Baukunst und Technik, des bestehenden bautechnischen Erkenntnisstandes sowie nach dem Grundsatz größtmöglicher Wirtschaftlichkeit zu erbringen. Letzteres gilt auch im Hinblick auf die späteren Unterhaltungs- und Betriebskosten.
Die Leistungen sollen in 4 Leistungsstufen erbracht werden, die sich wie folgt gliedern:
Die Leistungsstufe I umfasst die Grundleistungen der LPh 1 bis 3 der Tragwerksplanung nach § 51 HOAi i. V. m. Anlage 14.
Zusätzlich sind nachfolgende Besondere und zusätzliche Leistungen auszuführen:
a) Auswertung der statischen Bewertung des Ingenieurbüro Drews vom 20.6.2016 und Abgleich mit aktuellen Zustand der Bauteile (Stand 2020). Prüfung der tragenden Bauteile des Produktionsgebäudes, des Kesselhauses und der Sheddachhallen im Bestand.
Überprüfung der tragenden Teile des Produktionsgebäudes durch Abgleich des aktuellen Zustandes mit dem Zustand der statischen Bewertung des Ingenieurbüro Drews vom 20.6.2016 auf maßgebliche Zustandsverschlechterungen:
— Neubewertung statisch relevanter Bauteile des Produktionsgebäudes bei maßgeblicher Zustandsverschlechterung;
— Entnahme diverser Proben;
— Deckenprüfungen;
— Prüfungen der Wände;
— Prüfungen an den Stahlkonstruktionen;
— Bewertung statisch relevanter Bauteile des Kesselhauses analog der statischen Bewertung des Ingenieurbüro Drews vom 20.6.2016;
— Entnahme diverser Proben;
— Deckenprüfungen;
— Prüfungen der Wände;
— Prüfungen an den Stahlkonstruktionen;
— Bewertung statisch relevanter Bauteile der Scheddachhallen analog der statischen Bewertung des Ingenieurbüro Drews vom 20.6.2016;
— Entnahme diverser Proben;
— Deckenprüfungen;
— Prüfungen der Wände;
— Prüfungen an den Stahlkonstruktionen.
b) Statische Berechnungen und Nachweise für Bauzustände und zulässige Verkehrslasten im Produktionsgebäude vor und während der Baumaßnahme,
c) Vorgezogene, prüfbare und für die Ausführung geeignete Berechnung entsprechend den LPh 4 bis 6 nach § 51 HOAI i. V. m. Anlage 14 für das Dach- und Deckentragwerk des Produktionsgebäudes
— Leistungsstufe II: Grundleistungen der LPH 4 nach § 51 HOAi i. V. m. Anlage 14;
— Leistungsstufe III: Grundleistungen der LPH 5 nach § 51 HOAi i. V. m. Anlage 14;
— Leistungsstufe IV: Grundleistungen der LPH 6 nach § 51 HOAi i. V. m. Anlage 14.

Beschreibung der Optionen

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 1 bis 6 nach HOAI 2013:
— 1. Stufe: Lph 1-3;
— 2. Stufe: Lph 4;
— 3. Stufe: LPh 5;
— 4. Stufe: LPh 6; jeweils ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung.

Den Zuschlag hat die unter „Auftragsvergabe“ genannte Firma erhalten.
Der Gesamtwert der Beschaffung wird nicht angegeben. Es handelt sich um sensible Daten.
Bekanntmachungs-ID: CXP9YEPD1NB