Erstellung von Verkehrswertgutachten [24-2020]

BG BAU – Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft

Gegenstand der zu vergebenden Aufgabe ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten:
1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung) von 66 Liegenschaften im gesamten Bundesgebiet,
2. Bedarfsabhängige Aktualisierung der aufgrund der Erstbegutachtung erstellten Verkehrswertgutachten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-05-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-04-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Sachverständige Pölsterl, von Glasenapp und Partner

Wer?

• BG BAU – Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft

Wie?

• Immobiliendienste

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-04-21	Auftragsbekanntmachung
2020-08-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-04-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Immobiliendienste
Kurze Beschreibung:

Gegenstand der zu vergebenden Aufgabe ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten: 1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung) von 66 Liegenschaften im gesamten Bundesgebiet, 2. Bedarfsabhängige Aktualisierung der aufgrund der Erstbegutachtung erstellten Verkehrswertgutachten.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Immobiliendienste 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Immobiliendienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: BG BAU – Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft
Postanschrift: Hildegardstr. 29/30
Postleitzahl: 10715
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.bgbau.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@bgbau.de 📧
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E81261626 🌏
URL der Teilnahme: https://www.subreport.de/E81261626 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-04-21 📅
Einreichungsfrist: 2020-05-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-04-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 080-188672
ABl. S-Ausgabe: 80
Zusätzliche Informationen

Bei beabsichtigter Gründung einer Bewerbergemeinschaft ist eine Übersicht beizufügen, die die Zusammensetzung und Leistungsanteile je Mitglied ausweist. Für Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Angaben und Eigenerklärungen von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Im Übrigen haftet eine Bewerbergemeinschaft gesamtschuldnerisch und muss einen bevollmächtigten Vertreter haben. Der vollständige Teilnahmeantrag ist ausschließlich elektronisch in Textform über die Ausschreibungsplattform subreport ELViS einzureichen (siehe I.3). Die direkte Einreichung schriftlicher Teilnahmeanträge an die Vergabestelle ist ausgeschlossen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gegenstand der zu vergebenden Aufgabe ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten:

1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung) von 66 Liegenschaften im gesamten Bundesgebiet,

2. Bedarfsabhängige Aktualisierung der aufgrund der Erstbegutachtung erstellten Verkehrswertgutachten.

1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung) des gesamten Immobilienbestandes (66 Liegenschaften im gesamten Bundesgebiet) der Auftraggeberin, der aus unterschiedlichen Gebäudetypen besteht, nach dem Vergleichswert- oder Ertragswert- oder Sachwertverfahren,

Die Dienstleistungen sollen aus einer vierjährigen Rahmenvereinbarung abgerufen werden, wobei für sieben Liegenschaften das Erstgutachten innerhalb von 20 Arbeitstagen nach Vertragsbeginn und für die übrigen Liegenschaften spätestens 12 Monate nach Vertragsbeginn zu erstellen ist. Bedarfsabhängige Aktualisierungen werden nach Ablauf der ersten 12 Vertragsmonate abgerufen.

Dauer: 48 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Berlin.

Bundesländer, in denen sich zu begutachtende Liegenschaften befinden:

Baden-Württemberg (7), Bayern (15), Berlin (5), Bremen (1), Hamburg (2), Hessen (3), Mecklenburg-Vorpommern (2), Niedersachsen (5), Nordrhein-Westfalen (19), Rheinland-Pfalz (1), Saarland (1), Schleswig-Holstein (1), Sachsen (2), Sachsen-Anhalt (1), Thüringen (1)

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Nachweis der Befähigung bzw. Erlaubnis zur Berufsausübung (Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung sowie Zertifizierung als Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Eigenerklärungen:

1a. zu § 123 Abs. 1 GWB,

1b. zu § 123 Abs. 4 GWB,

1c. zu § 124 Abs. 1 GWB.

2. Erklärung über den Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2017-2019).

3. Erklärung über den Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Erstellung von Verkehrswertgutachten) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2017-2019).

4. Nachweis einer bestehenden Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung.

Mindeststandards:

Zu [4]: Mindestdeckungssummen pro Schadensereignis: 1,5 Mio. EUR für Personenschäden; 0,5 Mio. EUR für Sachschäden; 1,0 Mio. EUR für Vermögensschäden.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Vorlage von Referenzen aus den vergangenen 3 Geschäftsjahren (2017-2019) über die abgeschlossene Erstellung von Verkehrswertgutachen.

2. Eigenerklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens (einschließlich der Führungskräfte) sowie die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Geschäftsjahren.

3. Eigenerklärung, dass zur Erstellung der Verkehrswertgutachten über die gesamte Dauer der Rahmenvereinbarung permanent mindestens 6 Personen begutachtendes Personal – davon 4 Personen als feste Mitarbeiter – zur Verfügung stehen.

4. Tabellarische Liste, in der die zur Leistungserbringung vorgesehenen Personen namentlich und unter Angabe der jeweiligen Befähigung zur Berufsausübung genannt werden. Mit dem Teilnahmeantrag sind Berufszulassungsurkunden bzw. Studiennachweise oder sonstige vergleichbare Belege anzugeben, die deren Berufserfahrung und Qualifikation für die ausgeschriebene Leistung nachweisen (§ 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV), die auf Anforderung vorzulegen sind.

5. Erklärung, ob und ggf. welche Teile des Auftrags an Unterauftragnehmer übertragen werden sollen. Die Unterauftragnehmer mit den beabsichtigten Teilaufträge sind zu benennen.

Mindeststandards:

Zu [1]: Die Referenzen müssen erkennen lassen, dass sowohl zu allen einzelnen Gebäudetypen als auch allen Arten der Wertermittlung Ver-kehrswertgutachten erstellt wurden. Es muss zu jedem Gebäudetyp als auch zu jeder Art der Wertermittlung mindestens eine Referenz vorgelegt werden. Die Referenzen müssen Angaben über den öffentlichen oder privaten Auftraggeber (einschließlich der Kontaktdaten des Ansprechpartners des Referenzgebers) enthalten.

Zu [4] Der Bewerber muss neben der Person des Projektleiters – der ein zertifizierter Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung sein muss – mindestens über einen Vertreter verfügen, dessen berufliche Qualifikationen identisch mit der des Projektleiters sind.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

[A] Anzahl und Qualität der Referenzen (überprüfbare Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung) (Gewichtung: 40 %),

[B] Verhältnis zwischen Gesamtumsatz und Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Gewichtung: 20 %),

[C] Berufserfahrung und Qualifikation des zur Leistungserbringung vorgesehenen Personals (Gewichtung: 40 %).

Die Erfüllung einzelner Kriterien wird anhand einer Bewertungsskala bewertet, wobei 10 die Höchstpunktzahl ist:

Beim Kriterium [A] werden lediglich Referenzen gewertet, die objektiv nachprüfbar sowie mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind. Der Bewerber mit der höchsten Anzahl wertbarer Referenzen erhält die Höchstpunktzahl, Bewerber mit geringerer wertbarer Referenzanzahl erhalten im Verhältnis dazu geringere Punktwerte. Wird nicht für jeden Gebäudetyp und für jede Art der Wertermittlung mindestens eine Referenz vorgelegt, so erhält der Bewerber in diesem Kriterium 0 Punkte.

Im Kriterium [B] wird die Summe des in den letzten 3 Geschäftsjahren erzielten Umsatzes, der mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar ist, durch den Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre dividiert und das Ergebnis mit dem Faktor 10 multipliziert.

Im Kriterium [C] erhalten Bewerber die Höchstpunktzahl, deren Berufserfahrungen und Qualifikationen in Relation zu anderen Teilnehmern eine vollständige und termingerechte Leistungserbringung erwarten lassen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 12:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Umsetzungskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 70 %
Preis (Gewichtung): 30 %

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.bgbau.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E81261626 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Der vollständige Teilnahmeantrag ist ausschließlich elektronisch in Textform über die Ausschreibungsplattform subreport ELViS einzureichen (siehe I.3). Die direkte Einreichung schriftlicher Teilnahmeanträge an die Vergabestelle ist ausgeschlossen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 2289499163 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung per Fax oder elektronisch der Bekanntgabe der beabsichtigten Zuschlagserteilung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 080-188672 (2020-04-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-08-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Gegenstand der zu vergebenden Aufgabe ist die Erstellung von Verkehrswertgutachten: 1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung) von 66 Liegenschaften im gesamtenBundesgebiet, 2. Bedarfsabhängige Aktualisierung der aufgrund der Erstbegutachtung erstellten Verkehrswertgutachten.

Gesamtwert des Auftrags: 533 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft
Postanschrift: Hildegardstrasse 29/30

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-08-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-08-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 167-404826
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 080-188672
ABl. S-Ausgabe: 167

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

1. Verkehrswertbegutachtung (Stichtagsbezogene Erstbegutachtung)…

… von 66 Liegenschaften im gesamtenBundesgebiet,

… des gesamten Immobilienbestandes (66 Liegenschaften im gesamten Bundesgebiet) der Auftraggeberin, der aus unterschiedlichen Gebäudetypenbesteht, nach dem Vergleichswert- oder Ertragswert- oder Sachwertverfahren,

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-08-24 📅
Name: Sachverständige Pölsterl, von Glasenapp und Partner
Postort: München
Land: Deutschland 🇩🇪
München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 533 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Bundesamt für Soziale Sicherung
Postanschrift: Friedrich-Ebert-Allee 38
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 2286191870 📠
Quelle: OJS 2020/S 167-404826 (2020-08-25)

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