Erweiterung der Grundschule Rethen – Generalunternehmer

Stadt Laatzen

Die Stadt Laatzen (nachfolgend auch: Auftraggeber) beabsichtigt, im Ortsteil Rethen einen Erweiterungsbau für die bestehende Grundschule schlüsselfertig errichten zu lassen. Daneben sind Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude vorgesehen. In diesem Vergabeverfahren soll ein Generalunternehmer (GU) mit sämtlichen erforderlichen Bauleistungen beauftragt werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-12-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-11-03.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Kümper + Schwarze Baubetriebe GmbH

Wer?

• Stadt Laatzen

Wie?

• Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten › Bauarbeiten für Schulgebäude

Wo?

• Hannover › Region Hannover

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-11-03	Auftragsbekanntmachung
2021-11-10	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-11-03)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Referenznummer: 78/2020
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten für Schulen oder Forschungsanstalten 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Region Hannover 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Laatzen
Postanschrift: Marktplatz 13
Postleitzahl: 30880
Postort: Laatzen
Kontakt
Internetadresse: http://www.laatzen.de 🌏
E-Mail: teamfinanzen@laatzen.de 📧
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YR7DX7N/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YR7DX7N 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-11-03 📅
Einreichungsfrist: 2020-12-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-11-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 217-529026
ABl. S-Ausgabe: 217
Zusätzliche Informationen

Die unter Ziffer II.2.7) angegebene Vertragslaufzeit stellt eine geschätzte Angabe auf Basis der bisherigen Planung des Auftraggebers für die Bauphase und unter der Annahme der Ausnutzung der unter Ziffer II.2.11) dargestellten Option dar. Die tatsächliche Vertragslaufzeit kann je nach Entwicklung des Bauvorhabens und in Abhängigkeit von der Ausnutzung der Option hiervon abweichen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der neue Erweiterungsbau der Schule wird an das Treppenhaus des Bestandsbaus „angeflanscht". Im Erweiterungsbau werden im EG der Verwaltungstrakt, der Werkraum und etliche Nebenräume untergebracht. Das OG nimmt 4 Allgemeine Unterrichtsräume mit den Differenzierungsräumen und den Nebenräumen auf. Im Dachgeschoss befindet sich vorerst nur die Haustechnik. Hier besteht ein geeignetes Ausbaupotenzial.

Der Fachbereich 6 Bauen und Gebäudemanagement, Team 65 Hochbau der Stadt Laatzen hat einen Generalplaner (GP) mit der Erbringung der zur Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen beauftragt. Der GP erarbeitet eine funktionale Bauleistungsbeschreibung (FLB) auf dem Niveau einer „Ausschreibungsplanung" mit Leitdetails. Auf dieser Grundlage soll das Bauvorhaben von einem Generalunternehmer (GU) um-gesetzt werden, der neben den noch erforderlichen (Ausführungs-)Planungsleistungen sämtliche Bauleistungen zu erbringen hat.

Dauer: 88 Monate
Beschreibung der Optionen:

Der Auftragnehmer hat nach Maßgabe der Regelungen des Generalunternehmervertrags (Anlage B05 der Vergabeunterlagen) für einen Zeitraum von einem Jahr nach Abnahme der Bauleistungen (Grundlaufzeit) die erforderlichen Wartungs- und Einregelungsleistungen zu erbringen. Der Auftraggeber hat das Recht, die Wartungs- und Einregelungsleistungen im Anschluss für 4 weitere Jahre zu beauftragen (Option). Diese Option ist vom Auftraggeber spätestens 3 Monate vor Ablauf der Grundlaufzeit auszuüben.

Zusätzliche Informationen:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Grundschule Rethen Steinweg 18

30880 Laatzen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Eintragung in das Berufsregister: Nachweis der Eintragung in das Handelsregister, Anmeldung des Gewerbes oder gleichwertiger Nachweis. Nachweis nicht älter als 6 Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Teilnahmeantragsfrist.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2. Umsatz des Unternehmens: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Jahren (insgesamt und aus der „schlüsselfertigen" Errichtung von Bauvorhaben als Generalunternehmer). Der Auftraggeber behält sich vor, zum Nachweis der Richtigkeit der Angaben ergänzende Unterlagen anzufordern, z. B. (testierte) Jahresabschlüsse oder Bestätigungen eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.

3. Haftpflichtversicherung: Nachweis einer Haftpflichtversicherung, entweder durch Deckungsbestätigung oder rechtsverbindliche Erklärung der Versicherung, im Auftragsfall eine entsprechende Deckung zu gewähren.

Mindeststandards:

Zu 3.: Deckungssummen von jeweils mindestens 10,0 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden je Schadensfall. Eine eventuelle Deckelung der Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das Doppelte der vorgenannten Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Versicherung muss auch die Risiken einer fehlerhaften Planung abdecken.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

4. Referenzleistungen: Eigenerklärungen über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare frühere Aufträge.

5. Beschäftigtenzahl: Eigenerklärung zur Zahl der im Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Beschäftigten insgesamt, technischem Leitungspersonal und gewerblichen Arbeitnehmern.

6. Angabe der Nachunternehmerleistungen: Eigenerklärung über die Teile des Auftrags, die an Nachunternehmer übertragen werden sollen.

Mindeststandards:

Zu 4.: Vergleichbar in diesem Sinne sind Aufträge über die „schlüsselfertige" Errichtung von Gebäuden für Bildungszwecke oder öffentlichen oder privaten Verwaltungs- bzw. Bürogebäuden als Generalunternehmer mit Baukosten (Summe aus KG 300 und 400) von mindestens 3,0 Mio. EUR netto, bei denen der Beginn der Leistungen des Bewerbers frühestens zum 1.1.2016 erfolgte. Es sind mindestens 2 solche Referenzleistungen zu erklären.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die vertraglichen Bedingungen für die Erbringung der ausgeschriebenen Leistungen ergeben sich aus dem Generalunternehmervertrag (Anlage B05).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Der Auftraggeber beabsichtigt, mindestens 3 Bewerber zur Abgabe von Erstangeboten aufzufordern. Voraussetzung hierfür ist, dass die Mindestanforderungen an die Eignung (siehe Abschnitt III der Auftragsbekanntmachung sowie Anlage A01 der Vergabeunterlagen) erfüllt sind. Sofern die Anzahl der Bewerber, die diese Mindestanforderungen erfüllen, weniger als 3 beträgt, wird der Auftraggeber das Verfahren fortführen, indem er den oder die Bewerber zur Abgabe von Erstangeboten auffordert, welche die Anforderungen erfüllen.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:30
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-12-11 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-03-31 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.laatzen.de 🌏
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YR7DX7N/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Ergänzung zu Ziffer III.1) – Weitere Eignungskriterien:

7. Gesetzliche Ausschlussgründe: Eigenerklärung zum Vorliegen bzw. Nichtvorliegen von gesetzlichen Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB sowie ggf. über Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 125 GWB.

8. Erklärung zu § 4 Abs. 1 NTVergG: Eigenerklärung zur Zahlung von Mindestentgelten im Sinne des MiLoG bzw. gemäß allgemeinverbindlicher Tarifverträge.

Bekanntmachungs-ID: CXP4YR7DX7N

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung – Regierungsvertretung Lüneburg
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Das Vergabeverfahren unterliegt der Nachprüfung in einem Nachprüfungsverfahren gemäß § 155 ff. GWB. Die zuständige Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag an (§ 160 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB unzulässig, soweit:

1) Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Stadt Laatzen
Postanschrift: Marktplatz 13
Postort: Laatzen
Postleitzahl: 30880
E-Mail: teamfinanzen@laatzen.de 📧
Internetadresse: www.laatzen.de 🌏
Quelle: OJS 2020/S 217-529026 (2020-11-03)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-11-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 4 700 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-11-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-11-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 221-581405
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 217-529026
ABl. S-Ausgabe: 221

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der neue Erweiterungsbau der Schule wird an das Treppenhaus des Bestandsbaus "angeflanscht". Im Erweiterungsbau werden im EG der Verwaltungstrakt, der Werkraum und etliche Nebenräume untergebracht. Das OG nimmt 4 Allgemeine Unterrichtsräume mit den Differenzierungsräumen und den Nebenräumen auf. Im Dachgeschoss befindet sich vorerst nur die Haustechnik. Hier besteht ein geeignetes Ausbaupotenzial.

Der Erweiterungsbau ist rund 44,5 m lang und 16,3 m breit. 2 Vollgeschosse (Verwaltung/Unterricht/Nebenräume) und ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und Technikräumen sind geplant. Die Grundfläche beträgt rd. 630 m², die Bruttogeschossfläche EG + OG beläuft sich auf rd. 1.310 m²; unter Einbeziehung des Dachgeschosses (Ausbaureserve) werden 1.812 m² erreicht. Insgesamt werden rd. 7.200 m³ umbauter Raum neu erstellt. Hinzu kommen noch erforderliche Maßnahmen EG-DG Treppenhaus im Altbau: Durchbrüche, Decken, Anpassung des Dachstuhls, Türen usw.

Der Fachbereich 6 Bauen und Gebäudemanagement, Team 65 Hochbau der Stadt Laatzen hat einen Generalplaner (GP) mit der Erbringung der zur Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen beauftragt. Der GP erarbeitet eine funktionale Bauleistungsbeschreibung (FLB) auf dem Niveau einer "Ausschreibungsplanung" mit Leitdetails. Auf dieser Grundlage soll das Bauvorhaben von einem Generalunternehmer (GU) um-gesetzt werden, der neben den noch erforderlichen (Ausführungs-)Planungsleistungen sämtliche Bauleistungen zu erbringen hat.

Beschreibung der Optionen:

Der Auftragnehmer hat nach Maßgabe der Regelungen des Generalunternehmervertrags (Anlage B05 der Vergabeunterlagen) für einen Zeitraum von einem Jahr nach Abnahme der Bauleistungen (Grundlaufzeit) die erforderlichen Wartungs- und Einregelungsleistungen zu erbringen. Der Auftraggeber hat das Recht, die Wartungs- und Einregelungsleistungen im Anschluss für vier weitere Jahre zu beauftragen (Option). Diese Option ist vom Auftraggeber spätestens drei Monate vor Ablauf der Grundlaufzeit auszuüben.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Grundschule Rethen Steinweg 18 30880 Laatzen

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Preis
Qualitätskriterium (Gewichtung): 80
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualifikation der projektleitung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium (Name): Preis
Kostenkriterium (Gewichtung): 80

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-10-26 📅
Name: Kümper + Schwarze Baubetriebe GmbH
Postanschrift: Adersheimer Straße 59/61
Postort: Wolfenbüttel
Postleitzahl: 38304
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 53319550-0 📞
E-Mail: info.wf@kuemper-schwarze.de 📧
Land: Region Hannover 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 4 700 000 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Referenz
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXP4YR7RL2K

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung - Regierungsvertretung Lüneburg
Quelle: OJS 2021/S 221-581405 (2021-11-10)

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