Erweiterung Kooperative Gesamtschule Rövershagen durch modulares Bauen

Landkreis Rostock

Neubau eines Schulgebäudes durch modulares Bauen gemäß funktionaler Leistungsbeschreibung (Totalunternehmerleistung).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-10-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-09-18.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Goldbeck Nordost GmbH

Wer?

• Landkreis Rostock

Wie?

• Bauarbeiten › Baureifmachung

Wo?

• Mecklenburg-Vorpommern › Landkreis Rostock

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-09-18	Auftragsbekanntmachung
2021-05-19	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-09-18)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Baureifmachung
Referenznummer: 203/20
Kurze Beschreibung:

Neubau eines Schulgebäudes durch modulares Bauen gemäß funktionaler Leistungsbeschreibung (Totalunternehmerleistung).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Baureifmachung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landkreis Rostock
Postanschrift: August-Bebel-Str. 3
Postleitzahl: 18209
Postort: Bad Doberan
Kontakt
Internetadresse: http://www.landkreis-rostock.de 🌏
E-Mail: adriana.kunst@lkros.de 📧
Telefon: +49 3843/75510021 📞
Fax: +49 3843/75510810 📠
URL der Dokumente: https://www.subreport.de/E28896875 🌏
URL der Teilnahme: https://www.subreport.de/E28896875 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-09-18 📅
Einreichungsfrist: 2020-10-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-09-23 📅
Datum des Beginns: 2021-03-08 📅
Datum des Endes: 2022-07-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 185-445529
ABl. S-Ausgabe: 185

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Landkreis Rostock hat für die Erweiterung der kooperativen Gesamtschule Rövershagen dringenden baulichen Handlungsbedarf.

Er beabsichtigt dazu einen Schulneubau im Wege der Totalunternehmervergabe zu errichten.

Dazu hat er zusammen mit dem Architekturbüro Inros Lackner SE, Rosa-Luxemburg-Straße 16, 18055 Rostock eine funktionale Leistungsbeschreibung entwickelt, die den ausgewählten Bewerbern zur Angebotskalkulierung und- abgabe vollständig zur Verfügung gestellt wird. Die funktionale Leistungsbeschreibung beschreibt die zu erbringende Leistung in exakter und umfassenden Weise, so dass nach derzeitigem Kenntnisstand eine eigene Entwurfsplanung durch den Auftragnehmer nur noch zu vervollständigen ist, daneben sind alle weiteren Planungsleistungen zu erbringen.

Ziel des Auftraggebers ist es, mit diesem Vergabeverfahren unter Nutzung der Möglichkeiten einer Totalunternehmervergabe die wirtschaftlichste Gesamtlösung für das Investitionsvorhaben und eine hohe Kosten- und Terminsicherheit zu erreichen. Die Baumaßnahen soll im laufenden Schulbetreib stattfinden.

Die sehr kurze Bauzeit bedingt optimierte Bauabläufe und Bauausführung, so dass modulare und Fertigteilbauweisen gefordert sind. Die Wahl der konstruktiven Bauweise obliegt jedoch dem Auftragnehmer.

Der Auftragnehmer erstellt das Projekt schlüsselfertig und nutzungsbereit. Dies bedeutet, dass das vom Auftragnehmer zu errichtende Gebäude und die sonstigen Leistungen des Auftragnehmers vollständig fertig, funktions-. und betriebsbereit sein müssen, so dass sie dem Auftraggeber uneingeschränkt zur vorgesehenen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das schlüsselfertig errichtete Gebäude samt Ausstattung ist dem Auftraggeber spätestens bis zum vorgesehenen Fertigstellungstermin 11.7.2022 zur uneingeschränkten Nutzung zu übergeben.

Zum Leistungsumfang des Auftragnehmers gehören auch sämtliche Maßnahmen zur Sicherung der Baustelle einschließlich der Beachtung der Verkehrssicherungspflicht hinsichtlich aller vom Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen. Der Auftragnehmer hat sicherzustellen, dass sich die Baustelle stets in einem dem jeweiligen Bautenstand entsprechenden sicheren, aufgeräumten und sauberen Zustand befindet.

Der Auftragnehmer führt den Neubau auf fremden Grundstück auf eigene Rechnung und eigenes Risiko aus.

Die Leistung des Auftragnehmers beinhaltet insbesondere:

— vollständige Planung für die Einreichung des Bauantrages;

− Einreichung des Bauantrages;

− vollständige Planung für Errichtung des Gebäudes, auch hinsichtlich Brandschutznachweis, GEG-Nachweis, Schallschutzgutachten, Dokumentation;

− Erstellung eines funktionstüchtigen und betriebsbereiten Gebäudes einschl. Technischen Gebäudeausstattung, und Teilmöblierung gem. der in der funktionalen Leistungsbeschreibung. beschriebenen Forderungen.

In dem Neubau sollen u. a. folgende Räume untergebracht sein:

— 5 Klassenräume;

— 7 Kursräume;

— 3 naturwissenschaftliche Fachräume mit Vorbereitungsraum (Chemie-, Biologie-, Physikunterricht);

— 3 sonstige Fachräume.

Es ist geplant 150 Schüler zu unterrichten.

Das Gebäude ist barrierefrei und gem. LBauO M-V zu errichten.

Das Gebäude verfügt über ein innenliegendes Treppenhaus und eine weitere repräsentative großzügige freie Treppe.

Des Weiteren übernimmt ein Aufzug die Erschließung der Obergeschosse. WC-Anlagen für Schüler und Lehrer sind getrennt geplant. Ein Behinderten-WC ist Bestandteil der sanitären Anlagen. Die Fassade ist als WDVS mit Putz geplant. Bodentiefe Fenster und ein Laubengang mit senkrechten Sichtschutzlamellen aus Aluminium prägen das äußere Erscheinungsbild. Das Dach ist als gedämmtes Flachdach mit bereichsweisem Gründach und Dachterrasse geplant.

Das Gebäude hat folgende Abmessung:

— Rechteckige Grundfläche;

— Abmessungen ohne Laubengang;

— Länge: ca. 34,50 m (incl. Fassade);

— Breite: ca. 29,70 m (incl. Fassade).

Traufhöhe:

Höhe: ca. 12,77 m (bis OK Attika) ab OK-Bodenplatte Höhe: ca. 15,90 m (bis Attika Aufzugschacht) ab OK-Bodenplatte,

Geschosszahl: EG und Obergeschosse.

Lichte Rohbauhöhe: ca. 3,35 m,

Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m,

Laubengang: umlaufend, Breite ca. 3,30 m,

Gründung: Gründung in Abhängigkeit vom Tragwerkskonzept des Bieters im Zusammenhang mit dem 1. geotechnischen Bericht vom 18.10.2019 (wird mit Aufforderung zur Angebotsabgabe den Bietern übergeben).

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Kooperative Gesamtschule Rövershagen

Köhlerstrat 9

18182 Rövershagen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— 1. Jeder Bewerber muss einen Architekten und/oder bauvorlageberechtigten Ingenieur benennen, der für den Auftragnehmer die erforderlichen Planungs/ und Überwachungsleistungen erbringt. Hierzu ist der Nachweis der Bauvorlageberechtigung (bspw. durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt, bauvorlageberechtigter Ingenieur etc.) erbringen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Umsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen (gemittelt), unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen;

— umfassenden Versicherung (insbesondere Haftpflichtversicherung, Berufshaftpflichtversicherung, „Multi-Risk Bau-Versicherung“), die die ordnungsgemäße Erfüllung der Leistung abdeckt (sämtliche Leistungen).

Mindeststandards:

— Jeder Bewerber muss einen jahresdurchschnittlichen Umsatz von 10 Mio. EUR der letzten 3 Kalenderjahre (2017-2019) für vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen nachweisen -unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen;

— Höhe der Deckungssumme einer umfassenden Versicherung (insbesondere Haftpflichtversicherung, Berufshaftpflichtversicherung, „Multi-Risk Bau-Versicherung“), die die ordnungsgemäße Erfüllung der Leistung abdeckt (sämtliche Leistungen): mind. für Personenschäden 2 Mio. EUR und mind. sonstige Schäden 15 Mio. EUR.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Qualitätssicherung;

— 3 Referenzen für vergleichbare Totalunternehmerleistungen der vom Bewerber realisierten oder in Bearbeitung befindlichen Leistungen der letzten acht Jahre einschließlich des laufenden Jahres. (2012-2020).

Mindeststandards:

1. Alle 3 Referenzen für vergleichbare Totalunternehmerleistungen müssen sich auf den Zeitraum der letzten 8 Jahre einschließlich des laufenden Jahres beziehen (2012-2020), mindestens 2 Referenzen müssen bereits realisiert sein.

2. Alle 3 Referenzen müssen sich auf Neubauten in modularer Bauweise oder Fertigteilbauweise oder vergleichbar beziehen.

3. Mindestens 2 Referenzen müssen sich auf den Neubau oder Erweiterungsbau eines Schulgebäudes beziehen.

4. Mindestens 1 Referenz muss sich auf Bauvorhaben ab einer Grundfläche von 3 000 qm beziehen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Auswahl der Bewerber wird wie folgt durchgeführt:

Es erfolgt zunächst eine Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise. Sodann erfolgt die Prüfung auf Vorliegen zwingender Ausschlussgründe. Anschließend erfolgt die Prüfung der fachlichen Eignung, der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gemessen an der ausgeschriebenen Leistung.

Es können nur Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften am Wettbewerb teilnehmen, die die gesamte Leistung erbringen können, einschließlich aller erforderlichen Planungs- und Bauleistungen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.

Die Eignungskriterien sind projektbezogen und auf die zu vergebenden Leistungen abgestimmt:

— Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (vgl. III.1.1) der Bekanntmachung);

— wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (vgl. III.1.2) der Bekanntmachung;

— technische und berufliche Leistungsfähigkeit (vgl. III.1.3) der Bekanntmachung).

Zur Bewältigung der Aufgaben werden Erfahrungen mit Baumaßnahmen vorausgesetzt, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Diese sind anhand von Referenzen nachzuweisen. Nähere Informationen zu den Anforderungen an die Referenzen befinden sich im Bewerbungsbogen. Die Bewertung der Referenzen erfolgt durch ein mit Vertretern des Auftraggebers besetztes Gremium. Dieses überprüft, inwieweit die Referenzleistungen vergleichbar sind in Bezug auf die hier zu vergebende Totalunternehmerleistung.

Zur Ermittlung dieser Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften wird der Auftraggeber die aus der Bewertungsmatrix in der Ausschreibungsunterlage ersichtlichen Bewertungskriterien anwenden. Die jeweiligen Punktzahlen sind Maximalpunkte. Es können auch Punkte innerhalb der jeweiligen Wertungsspanne vergeben werden.

Hinsichtlich der Ziffern 3.1 bis 3.3 der Matrix findet der Bewertungsmaßstab der Ziffer 6.2.2 der Ausschreibungsunterlage entsprechende Anwendung mit der Maßgabe, dass die Wertungsstufen bis 10, 30, 50, 75 und 100 betragen.

Es werden innerhalb des vorgesehenen Kontingents von maximal 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften nur solche zum Verhandlungsverfahren eingeladen, die hinsichtlich der Wertung der Eignungskriterien auf Basis der nachfolgenden Matrix mindestens eine Gesamtpunktzahl von 300 erhalten und deren Referenzen jeweils mindestens mit 50 Punkten („Vergleichbarkeit“) bewertet werden.

Sofern auf Grund gleicher Eignung mehr als 5 Bewerber die ersten 5 Plätze beanspruchen, kommt - bis zur vollständigen Belegung der Platzzahlen 1-5 – bei den Bewerbern mit gleicher Punktzahl bzgl. Platz 5 hinsichtlich der noch zu belegenden Plätze das Losverfahren zur Anwendung.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 4 Monate
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 1. Allgemeine ästhetische Gestaltung der zu erwartenden Leistungen, soweit nicht durch funktionale Leistungsbeschreibung vorgegeben
Qualitätskriterium (Gewichtung): 1
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 2a) Grobbauterminplan (Planungsbeginn, Einreichen der Baugenehmigung, Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung, Bauzeit)
2b)Kosteneinhaltungskonzept, Plausibilität und Maßnahmenumfang
3a) Konstruktion und Material, Qualität der Baukonstruktion, insbesondere Beständigkeit und ggf. Recyclingfähigkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 2
Qualitätskriterium (Bezeichnung): 3b) Anlagentechnisches Konzept (insbesondere Lüftung und Rohre sowie Kompensation Brandschutz, Plausibilität, Zweckmäßigkeit)
3c) Instandhaltungsaufwand (voraussichtlicher Aufwand für Instandhaltung und Wartung)
3d) Umsetzungskonzept, Plausibilität und Umfang der Maßnahmen
3e) Qualitätssicherungskonzept, Plausibilität, Umfang der Maßnahmen
Kostenkriterium (Name): 4. Gesamtpauschalpreis
Kostenkriterium (Gewichtung): 13

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.landkreis-rostock.de 🌏
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E28896875 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit des Landes Mecklenburg-Vorpommern
Postanschrift: Johannes-Stelling-Str. 14
Postort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3855885/165 📞
E-Mail: vergabekammer@wm.mv-regierung.de 📧
Fax: +49 3855884855817 📠
Internetadresse: https://www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Das-Ministerium/Vergabekammern/ 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist nur zulässig, wenn

— der Antragsteller von ihm erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren gegenüber dem Auftraggeber innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gerügt hat, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB,

— der Antragsteller Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat, § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB,

— der Antragsteller Verstöße, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat, § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB,

— nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind, § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB.

Quelle: OJS 2020/S 185-445529 (2020-09-18)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-05-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 9831806.94 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-05-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 098-252970
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 185-445529
ABl. S-Ausgabe: 98

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

— vollständige Planung für die Einreichung des Bauantrages,

− Einreichung des Bauantrages,

− vollständige Planung für Errichtung des Gebäudes, auch hinsichtlich Brandschutznachweis, GEG-Nachweis, Schallschutzgutachten, Dokumentation,

− Erstellung eines funktionstüchtigen und betriebsbereiten Gebäudes einschl. technischen Gebäudeausstattung, und Teilmöblierung gem. der in der funktionalen Leistungsbeschreibung. beschriebenen Forderungen.

In dem Neubau sollen u.

a. folgende Räume untergebracht sein:

— 5 Klassenräume,

— 7 Kursräume,

— 3 naturwissenschaftliche Fachräume mit Vorbereitungsraum (Chemie-, Biologie-, Physikunterricht),

— Rechteckige Grundfläche,

— Abmessungen ohne Laubengang,

— Länge: ca. 34,50 m (incl. Fassade),

— Höhe: ca. 12,77 m (bis OK Attika) ab OK-Bodenplatte Höhe: ca. 15,90 m (bis Attika Aufzugschacht) ab OK-Bodenplatte.

Geschosszahl: EG und 2 Obergeschosse.

— Lichte Rohbauhöhe: ca. 3,35 m,

— Lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m,

— Laubengang: umlaufend, Breite ca. 3,30 m.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-05-07 📅
Name: Goldbeck Nordost GmbH
Postort: Leipzig
Land: Deutschland 🇩🇪
Leipzig, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 9831806.94 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist nur zulässig, wenn - der Antragsteller von ihm erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren gegenüber dem Auftraggeber innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gerügt hat, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB,

Quelle: OJS 2021/S 098-252970 (2021-05-19)

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