Generalplanerleistungen für den Ausbau der Grundschule am Planetarium in Berlin Pankow

Kurze Beschreibung

Die Planungsleistungen für den Ausbau der Grundschule am Planetarium sollen an einen Generalplaner vergeben werden.
Die Bauleistung umfasst:
— Errichtung eines Schul-Neubaus (Baukosten KG 200-700 ca. 21 Mio. EUR);
— Sanierung/Modernisierung v. 3 Bestandgebäuden (Baukosten KG 200-700 ca. 5 Mio. EUR);
— die Errichtung von Freianlagen (Baukosten KG 200-700 ca. 5 Mio. EUR);
Es ist geplant, die Leistungen bis Okt. 2026 abzuschließen (zzgl. 4 Jahre Gewährleistung).
Durch den Generalplaner sind folgende Leistungsbilder zu bearbeiten:
— Gebäude und Innenräume;
— Technische Ausrüstung;
— Tragwerksplanung;
— Freianlagen;
— Beratungsleistungen (Brandschutz, Schallschutz/Raumakustik, Wärmeschutz u. Energiebilanzierung)
Beauftragt wird mit Vertragsschluss die Stufe 1 (HOAI-Leistungsphase 2) mit folgenden Optionen: s. II.2.11.

Beschreibung der Beschaffung

Die bestehende 3-zügige Grundschule befindet sich in der Ella-Kay-Straße 47 im Ortsteil Berlin-Prenzlauer Berg. Auf dem Grundstück befinden sich folgende Bestandsgebäude:
— Schulgebäude (Haus A, 4-geschossiger Typenschulbau Berlin 81-GT, 4 125 m BGF);
— Hortgebäude/Klubgebäude/Beamtenwohnhaus (Haus B, 2-geschossiger Mauerwerksbau, 797 m BGF);
— 2-geschossige Sporthalle (Haus D, Typenbau VT-Falte, 1 037 m BGF).
Aufgrund steigender Schülerzahlen ist es erforderlich, die Kapazitäten der Grundschule am Planetarium durch einen Erweiterungsbau (Haus C) von 3 auf 5 Züge zu erhöhen. Der Erweiterungsbau (Haus C) und der zentrale Schulhof sollen mit den bestehenden Gebäuden zu einem Schulcampus entwickelt werden.
Im Zuge dieser Maßnahme erfolgen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in allen bestehenden Gebäuden (Haus A, B und D) sowie eine Ertüchtigung im Hinblick auf den erforderlichen Brandschutz. Die Außenanlagen werden komplett neugestaltet. Die Barrierefreiheit soll in allen Bestandsgebäuden (mit Ausnahme 1. OG Sporthalle) und den Außenanlagen hergestellt werden.
Als wesentliche Besonderheit ist anzuführen, dass sich das Grundstück auf einer Altlastenfläche befindet und zur Vermeidung von nicht finanzierbaren Entsorgungskosten flache Gründungen einzuplanen sind, d.h. Verzicht auf Unterkellerung und ggf. Pfahlgründungen.
Der Planungsumfang stellt sich wie folgt dar (s. Bedarfsprogramm/Prüfvermerk SenSW):
Maßnahmen Haus A / Schulgebäude
— Maßnahmen der Barrierefreiheit (Aufzug an Fassade, Umbau WC-Anlagen);
— Umbau/Erweiterung Technische Ausrüstung (Lüftungsanlagen in WC`s, Herstellen/Aktualisieren der Gebäudeautomation/GLS)
Maßnahmen Haus B / Hortgebäude/Klubgebäude/Beamtenwohnhaus
— Herstellen der Barrierefreiheit (Aufzug innen, Umbau WC-Anlagen)
— Energetische Sanierung Gebäudehülle nach EnEV
— Sanierung/Modernisierung (Anbau 2. Rettungsweg, Sanierung Decken und Böden, Akustische Maßnahmen, Grundrissänderungen
— Tlw. Erneuerung Technische Ausrüstung (TW/SW-Anlage, Heizung, Stark-/Schwachstromanlage, Lüftungsanlagen in WC`s, Herstellen/Aktualisieren der Gebäudeautomation/GLS
Maßnahmen Haus C / Neubau
— Ziel: flächensparender, kompakter Baukörper unter Berücksichtigung der Leitungstrassen);
— Flächen für 3 Compartments, Fachräume, Bibliothek, Küche und Mensa (ca. 4.500 m BGF);
— Änderungen der Zuschnitte der Unterrichtsräume sollen möglich sein;
— Gründung gemäß Gründungsgutachten (ggf. Pfahlgründung);
— BNB Standard silber;
Maßnahmen Haus D / Sporthalle
— Sanierung der Gebäudehülle nach EnEV;
— Maßnahmen der Barrierefreiheit (Errichtung barrierefreier Zugang außen, Umbau WC-Anlagen);
— Erneuerung /Erweiterung Technische Ausrüstung (Erneuerung TW/SW-Anlage, Heizungsanlage und Stark-/Schwachstromanlage, Lüftungsanlage in Sporthalle und WC-Anlagen, Herstellen/Aktualisieren der Gebäudeautomation/GLS);
— Sanierung/Modernisierung (Erneuerung Prallwände und Böden, Raumakustische Maßnahmen in der Sporthalle);
Maßnahmen Freianlagen
— Errichtung Schulgarten, Spielfeld und Gymnastikwiese sowie Neugestaltung Freizeit- und Erholungsflächen;
— Bau von 4 PKW-Stellplätzen und 288 Fahrradstellplätzen;
— Schutz des Baumbestandes, Ersatzpflanzungen im Rahmen der Freiraumgestaltung;
Folgende besondere Anforderungen an die planerische Umsetzung sind zu beachten:
— Planerische Umsetzung der Neubaumaßnahme Haus C auf Grundlage der Berliner Standards für den Neubau von Schulen (Berliner Schulbauoffensive bzw. Musterraumprogramm Schulneubau)
— Erstellung einer EVU;
— Umsetzung der Planungs- und Bauüberwachungsleistungen auf Grundlage der ABau des Landes Berlin;
— Gewerkeweise Ausschreibung der Leistungen auf Grundlage der ABau des Landes Berlin;
— Sanierung im laufenden Betrieb für die Modernisierungsmaßnahmen Haus A, B und D;
— Einhaltung der sich aus der Fördermittelsumme ergebenen Baukostenobergrenze i. H. v. 30 100 000 EUR Bruttobaukosten KG 200 – KG 700). Weicher;
— Beachtung des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) bei Haus C (Neubau).

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, erfolgt die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los (§ 75 Abs. 6 VgV).
Zur Beschränkung der Zahl der Bewerber in der Leistungsbeschreibung s. Bewertungsmatrix in Punkt 3 der Leistungsbeschreibung

Beschreibung der Optionen

Beauftragt wird mit Vertragsschluss die Stufe 1 (HOAI-Leistungsphase 2) mit folgenden Optionen:
— Stufe 2 (Leistungsphasen 3-5);
— Stufe 3 (Leistungsphasen 6-7);
— Stufe 4 (Leistungsphase 8);
— Stufe 5 (Leistungsphase 9)
Sollten sich die haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen ändern, müssen die Leistungsbilder dementsprechend angepasst werden

Zusätzliche Informationen

Die „Allgemeine Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (Anweisung Bau – ABau)“ ist in der Projektarbeit durchgängig zu berücksichtigen. Kenntnisse werden vorausgesetzt.
Die ABau kann eingesehen werden unter:
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/abau/

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Im Bewerberfragebogen sind folgende Angaben und Erklärungen zu machen:
1. Juristische Personen fügen den Unterlagen einen Nachweis über die Eintragung ins Handelsregister/Gewerbeanmeldung bei (§ 44 Abs. 1 VgV).
2. Es sind Angaben zu machen, ob und in welcher Weise rechtliche/wirtschaftliche Verknüpfungen zu anderen Unternehmen bestehen (§ 47 VgV).
3. Es sind Angaben zu machen, ob beabsichtigt ist – bezogen auf den Auftrag – in relevanter Weise mit anderen zusammen zu arbeiten bzw. Unteraufträge zu vergeben, bezogen auch auf nur teilweise Bereiche (§ 47 VgV).
4. Der Bewerber hat eine Erklärung abzugeben, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB und § 124 vorliegen.
5. Die fachliche Eignung gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV ist durch die Berufszulassung oder Berufsausübungsberechtigung (Eintragung in die Architekten- oder Ingenieurkammer) nachzuweisen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Im Bewerberfragebogen sind folgende Angaben und Erklärungen zu machen:
1. Berufshaftpflichtversicherung gemäß VgV § 45 Abs. 1 Nr. 3 bzw. Abs. 4 Nr. 2.
Mit der Bewerbung ist der Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung mit den nachfolgenden Deckungssummen zu erbringen: 3 000 000 EUR für Personenschäden und 5 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden.
Ersatzweise ist die schriftliche Erklärung des Versicherers zur Erhöhung der Deckungssumme im Auftragsfall oder eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Zusage einer objektbezogenen Versicherung vorzulegen. Bei Bewerbergemeinschaften ist von jedem Mitglied die Deckungszusage zu erbringen. Der Versicherungsnachweis darf nicht älter als 12 Monate sein (gerechnet vom Tag der Abgabe des Teilnahmeantrages).
2. Erklärung zu den Brutto-Umsätzen entsprechender Dienstleistungen (Planungsleistungen § 34, § 39, § 51, § 55 HOAI) der letzten 3 Geschäftsjahre gemäß VgV § 45 Abs. 4 Nr. 4.
Für Bewerbergemeinschaften gilt: Dieser Nachweis ist von mindestens einem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu führen.
3. Mit dem Angebot ist der Nachweis für die Mindestentlohnung und Tariftreue gem. Berliner Vergabegesetz (wirt-214) einzureichen.
4. Mit dem Angebot ist die Erklärung zur Frauenförderverordnung gem. Berliner Vergabegesetz (wirt-2141) einzureichen.
Mindestkriterien:
Zu [2.]
— Gebäudeplanung Lph 2-8: leistungsbezogene Jahresumsätze min. 0,5 Mio. EUR;
— Techn. Ausrüstung Lph 2-8: leistungsbezogene Jahresumsätze min. 0,3 Mio. EUR;
— Tragwerksplanung Lph 2-6: leistungsbezogene Jahresumsätze min. 0,1 Mio. EUR;
— Landschaftsplanung Lph 2-8: leistungsbezogene Jahresumsätze min. 0,2 Mio. EUR.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Im Bewerberfragebogen sind folgende Angaben und Erklärungen zu machen:
1. Angabe der Personen die für die Erbringung der Dienstleistung tatsächlich verantwortlich sind gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV mit folgenden Angaben:
Kurze Darstellung des beruflichen Lebenslaufs (Name, Fachrichtung der Ausbildung, Nachweis der Qualifikation, Kurzdarstellung relevanter, persönlicher Referenzen)
2.3 Nachweis von mindestens 2 Referenzen aus dem Bereich Planungsleistungen an Gebäuden, die mit der Bauaufgabe vergleichbar sind.
Mit der Angabe von: Bezeichnung der Referenz, Kurzbeschreibung sowie Umfang der erbrachten Leistungen, Auftraggeber und Ansprechpartner mit Telefonnummer.
Mindestkriterien:
Zu [1.]
Es sind 2 Projektmitarbeiter (Gesamtprojektleitung und Projektleitung Fachplanung technische Ausrüstung) mit nachfolgender Qualifikation vorzustellen:
Gesamtprojektleitung: Studienabschluss der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen an Gebäuden in den LPH 2 – 8.
Projektleitung Fachplanung technische Ausrüstung: Studienabschluss der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen für die Gebäudetechnik in den LPH 2 – 8.
Das für die Planung der technischen Ausrüstung vorgesehene Büro muss einen Nachweis für den Bereich BMA/ Hausalarmierung (Zertifizierung nach DIN 14675 o. vergleichbar) vorweisen können
Zu [2.]
Für alle Referenzen
— Die Leistungen müssen abgeschlossen sein und das Datum der Übergabe darf max. 5 Jahre, ab Datum der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung zurückliegen;
— Die Projekte müssen vom Bewerber mindestens in den LPH 3 – 8 bearbeitet worden sein;
— Die Gesamtbaukosten (KG 200-700) der Referenz müssen mindestens 2 000 000 EUR (brutto) betragen.

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Grundlage der Beauftragung der Leistungen, der Auftragsbearbeitung ist die Verwaltungsvorschrift AllgemeineAnweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins – ABau der Senatsverwaltung fürStadtentwicklung und Umwelt, d. h. es gelten die AVB / BVB abrufbar unter
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/abau/index.shtml
Mit der Abgabe eines Angebotes sind folgende Erklärungen unterschrieben einzureichen:
— IV 213e F Angebotsschreiben im Excel-s. Informationslink aus IV 213e F);
— Kalkulationsblätter Honorarangebot;
— IV 4021 F BVB zur Frauenförderung – Teil A (Wirt-2141);
— IV 125 F Unteraufträge Eignungsleihe (Wirt-235);
— IV 126 F Verpflichtungserklärung benannter Unternehmen (Wirt-236);
— IV 128 F Erklärung der Bewerber-Bietergemeinschaft (Wirt-238).

1. Enthalten die Vergabeunterlagen nach Auffassung des Unternehmens Unklarheiten, Unvollständigkeiten oder Fehler, so hat es unverzüglich die Kontaktstelle vor Angebotsabgabe schriftlich darauf hinzuweisen;
2. Die geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise sind vom Bewerber oder den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. D. h., dass im Falle einer Bewerbergemeinschaft von jedem Mitglied zwingend ein Bewerberfragebogen auszufüllen ist sowie alle geforderten Nachweise eingereicht werden müssen;
3. Sofern der Bewerber eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einreichen möchte, muss er sicherstellen, dass die EEE sämtliche zuvor genannten Angaben/Erklärungen/Nachweise enthält. Die EEE muss nicht verwendet werden, wenn der Bewerberfragebogen vollständig ausgefüllt eingereicht wird;
4. Beabsichtigt der Bewerber, Teilleistungen an Nachunternehmer zu vergeben, sind Art und Umfang der Leistungen über das entsprechende Formular im Rahmen des Angebotes anzugeben. Auf Verlangen des Auftraggebers ist eine Verpflichtungserklärung nach § 36 Absatz 1 VgV vor Zuschlagserteilung vorzulegen, in der sich die benannten Unterauftragnehmer verpflichten, im Falle der Auftragsvergabe dem Bewerber die erforderlichen Mittel zur Verfügung zu stellen. Der Auftraggeber behält sich weiterhin vor, Eignungsnachweise auch für Nachunternehmen abzufordern;
5. Erfüllt der Bieter selbst nicht alle Eignungsvoraussetzungen und bedient sich deswegen der Kapazitäten anderer Unternehmen („Eignungsleihe“), so muss er dessen Eignung mit Angebotsabgabe nachweisen, die geforderten Eignungsnachweise – soweit er sich auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens beruft –und eine entsprechende Verpflichtungserklärung einreichen, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen;
6. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene bzw. fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben des Bewerbers/Bieters nachzufordern. Ein Anspruch auf eine derartige Handhabung besteht nicht. Insbesondere kann der Auftraggeber aus Gründen der Gleichbehandlung und/oder zeitlichen Erwägungen unvollständige Bewerbungen/Angebote vom Vergabeverfahren ausschließen;
7. Der Auftraggeber sowie der Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft ggf. inkl. Nachunternehmer bestätigen wechselseitig, dass die aus dem Vergabeverfahren resultierenden personenbezogenen Daten gespeichert, verarbeitet und weitergeleitet werden dürfen, soweit dies zur Durchführung des Vergabeverfahrens einschließlich damit verbundener Dokumentationspflichten ggf. von seiten Dritter erforderlich ist.
8. Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz anfordern. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen. Der Auftraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, Eintragungen im Korruptionsregister des Landes Berlin abfragen.
Der Auftraggeber wird auf der Grundlage der EU-Sanktionsverordnungen zur Bekämpfung des Terrorismus und zur Durchsetzung von Embargos (EG) Nr. 881/2002 vom 27.5.2002, 753/2011 vom 1.8.2011 sowie 2580/2001 vom 27.12.2001 eine Abfrage in den Finanz-Sanktionslisten (www.finanz-Sanktionsliste.de/fisalis/jsp/index.jsf) veranlassen.
9. Für den Erhalt der elektronischen bearbeitbaren Vergabeunterlagen ist eine einmalige, kostenlose Registrierung auf der Internetseite http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/registrierung-firma/notwendig, wenn das Unternehmen nicht bereits registriert ist.
Zu beachten ist, dass alle Bewerber/Bieter eigenverantwortlich die weitere Entwicklung zum Verfahren wie z. B. die Ergänzung oder Änderung der Vergabeunterlagen und die Einstellung von beantworteten Fragen durch selbstständige Einsicht verfolgen müssen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).
Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der EU vergeben hat, ohne dass dies aufgrund der Gesetze gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrages, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung im Amtsblatt der EU (§ 135 GWB).