Beschreibung der Beschaffung
Architekten- und Ingenieurleistungen für Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten des Gebäudes Kleiststr. 3-6, Coubierestr.10 & Maienstr. 2-2A (WE 1836).
Die Planungsleistungen umfassen:
— Objektplanung (HOAI-Leistungsphasen 1-9), die Technischen Ausrüstungen (HOAI- Leistungsphasen 1-9;
— Koordination der an der Planung fachlich Beteiligten;
— Termin- und Kostencontrolling mit Berichterstattung nach Vorgabe des AG;
— Kontrolle auf Einhaltung und Fortschreibung des festgesetzten Kostenrahmens gemäß Kostenverfolgungsplan mit Berichterstattung nach Vorgabe des AG;
— Aufbereitung von eigenen sowie fremden Rechnungen der Ausführungsbetriebe als Gewobag AG – konforme Zahlungstableaus zur Anweisung (KG 300, 400, 500);
— Schlussabrechnung der technischen Baukosten.
Besondere Leistungen:
— Erstellung der Mod.-Ankündigung entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen ein- schließlich Mod.-Kostenermittlung gemäß Vorgaben Gewobag;
— Durchführung/Beteiligung an Mietergesprächen zur Mod.-Vereinbarung inkl. Protokoll und Anfertigung eines abgestimmten Grundrisses für die Mod.-Vereinbarung. Partizipation der Mieter (nach LP 3) vor der Mod.-Ankündigung;
— Mitwirkung bei Mieterinformationsveranstaltungen zur Mod.-Maßnahme samt Erstellung und Durchführung einer Präsentation;
— Mitwirkung bei der Beantragung, Abwicklung und Abrechnung von Fördermitteln. Kenntnisse in den einzelnen Förderprogrammen — insbesondere in den anwendbaren KfW-Programmen zu den jeweils gültigen Förderbedingungen — sind erforderlich und werden vorausgesetzt. Erstellung der Kostenübersichten in den jeweiligen LP inklusive Ausweis von förderfähigen Kosten- und Modernisierungskostenanteilen gem. Vorgaben der Gewobag Erstellung von Leistungsstands berichten inkl. Ausweis von förderfähigen Kostenanteilen für Mittelabrufe gem. Vorgaben der Gewobag;
— Erstellung der Kostenübersichten in den jeweiligen LP inklusive Ausweis von förderfähigen Kosten- und Modernisierungskostenanteilen gemäß Vorgaben der Gewobag;
— Erstellung von Leistungsstands Berichten inklusive Ausweis von förderfähigen Kostenanteilen für Mittelabrufe gemäß Vorgaben der Gewobag;
— Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Mittelabflussplanes nach Vorgabe des AG;
— Ermittlung der Modernisierungskosten nach Abschluss der Baumaßnahme gemäß vorgaben der Gewobag zum Bauvorhaben;
— Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist;
— Prüfung der Umweltverträglichkeit;
— Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter;
— Durchführung ergänzender Leistungen zur Bestandsaufnahme (Durch den AG werden.
Zuvor erstellte Bestandsunterlagen vom Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie 2 Regelgeschossen zur Verfügung gestellt. Sollten im Zuge des Projektfortschritts weitere Bestandsunterlagen benötigt werden, sind diese durch den Generalplaner zu erstellen. Alle erforderlichen Abstimmungen mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde.)
Zusätzliche Leistungen:
— Erstellung brandschutztechnischer Nachweise; Erstellung brandschutztechnischer Pläne (Leistungserbringung durch fachkundigen Mitarbeiter oder Binden eines Dritten);
— Erstellung statischer Nachweis;
— Erstellung Energieeffizienzgutachten;
— Erstellung aktueller Energieausweis nach der Modernisierung;
— ggf. Erstellung aktuelles Aufmaß nach Sanierung mit Angabe der Mietflächen Samt Aufstellung für Vermietung (nach DIN 276);
— Mitwirkung bei der Betreuung und Beratung der Mieter vor und während des Bauablaufs;
— Anfertigung von Nutzungshinweisen samt einer Mieterbroschüre.