Generalplanung Generalsanierung Sauna Wellness-Resort Maritimo mit Sport- und Freizeitbad u. des angrenzenden Freibads

Kurze Beschreibung

Generalplanung für die Generalsanierung Sauna Wellness-Resort Maritimo mit Sport- und Freizeitbad und Kernsanierung des angrenzenden Freibads
Die Stadt Oer-Erkenschwick beabsichtigt die erforderlichen Planungsleistungen für die Sanierung und Attraktivierung des Wellness-Resort Maritimo sowie die Kernsanierung des Freibades in direkter Nachbarschaft als Generalplanung zu beauftragen.
Eine Studie zum Sanierungsbedarf des Maritimo aus dem Jahr 2019 liegt vor, die für die weitere Bearbeitung als Orientierung dient. Noch erwünscht werden Vorschläge zu Attraktivierungsmaßnahmen.
Eine Grobkostenschätzung des Sanierungsbedarf (Beseitigung Gewährleistungsmängel und Sanierung) Maritimo liegt mit Kostengruppen 300-700 in Höhe von ca. 11 909 000 netto EUR. Für die Attraktivierung beträgt die Kostenschätzung 6 407 000 EUR netto. Die erstellten Unterlagen sind Anlage der Vergabeunterlagen. Die Sanierung des Freibades ist in der Studie nicht enthalten.
Die Sanierung des Freibades, das außer Betrieb ist, umfasst eine Reduktion der Wasserflächen, Sanierung der Technischen Ausrüstung und des Umkleidebereiches. Ein Förderantrag für die Sanierung des Freibades ist genehmigt. Die Sanierung des Freibades ist im Kostenvolumen von 5 026 000 EUR netto basierend auf der bisherigen Planung umzusetzen.
Der Planungsbeginn ist umgehend nach Auftragserteilung vorgesehen. In der Zielfindungsphase ist anhand eines Ablaufplanes zu prüfen, inwieweit Bereiche während der Sanierung für die Öffentlichkeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden können. Vorbehaltlich maßgeblicher Förderbescheide/Finanzierung erfolgt die Beauftragung stufenweise. Über eine weitere Beauftragung der LPH entscheidet der AG im weiteren Planungsverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine weiteren Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsphasen od. weiterer Leistungen abgeleitet werden.

Beschreibung der Beschaffung

Generalplanung für die Generalsanierung Sauna Wellness-Resort Maritimo mit Sport- und Freizeitbad und Kernsanierung des angrenzenden Freibads
Die Leistung umfasst die
— Objektplanung Gebäude und Innenräume Teil 3, Abschnitt 1 § 34 HOAI 2013 LPH 2-9 mit Freianlagen Teil 3, Abschnitt 2 § 39 HOAI LPH 1-9;
— Fachplanung Tragwerksplanung Teil 4 Abschnitt 1, §§ 51 HOAI 2013 LPH 1-6;
— Fachplanung Technische Ausrüstung Teil 4 Abschnitt 2 §§ 53,55 Anlagengruppen 1,2,3,8 LPH 2-9;
— Fachplanung Technische Ausrüstung Teil 4 Abschnitt 2 §§ 53,55 Anlagengruppen 4,5,6 LPH 2-9;
— Fachplanung Technische Ausrüstung Teil 4 Abschnitt 2 §§ 53,55 Anlagengruppen 7 Badewassertechnik LPH 2-9;
— Beratungsleistung Bauphysik Anlage 1 zu § 3 Absatz 1, 1.2 Bauphysik (therm. Bauphysik Feuchteschutz, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik) HOAI 2013, LPH 1-7;
— Als erste Beauftragungsstufe werden die Grundleistungen der LPH 1, bzw. 2-3 beauftragt.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Bewertung der eingereichten Unterlagen, siehe Anlage Eignungskriterien mit Mindestanforderungen:
— Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung;
— Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Für die Fachdisziplin Objektplanung
— Gesamtumsatz in den letzten 2 Geschäftsjahren, max. 3 Punkte;
— Umsatz für vergleichbare Leistungen (Schwimmbad) in den letzten 2 Geschäftsjahren, max.10 Punkte;
— Anzahl Mitarbeiter, max. 3 Punkte;
Für die Fachdisziplinen TA Anl. 1,2,3,8; TA Anl. 4,5,6; TA Anl. 7 Badewassertechnik, Tragwerksplanung, Beratungsleistungen Bauphysik
— Gesamtumsatz in den letzten 2 Geschäftsjahren, max. 5 Punkte;
— Umsatz für vergleichbare Leistungen (Schwimmbad) in den letzten 2 Geschäftsjahren, max.10 Punkte;
— Anzahl Mitarbeiter, max. 5 Punkte;
— Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Siehe Pkt. III.1.3).
Die erzielten Punkte jeder Fachdisziplin werden in der Gesamtwertung Generalplanerleistung prozentual aufgeteilt: Objektplanung 45 %, TWP 5 %, TA HLS 15 %, TA ELT 10 %, TA Badewasser 10 %, Bauphysik 15 %.
Falls die aufzufordernden Bewerber wegen Punktgleichstand nicht zweifelsfrei bestimmt werden können, wird die Rangfolge in diesem Bereich im Losverfahren bestimmt. Falls die Zahl der Bewerber, die die Bedingungen erfüllen und eine entsprechende Punktzahl erreichen, die aufzufordernde Höchstzahl überschreitet (durch Punktgleichstand), werden die Bewerber die zusätzlich zu den eindeutig durch ihrer erreichten Punktzahl angenommen werden sollen, durch Losverfahren (unter den Bewerbern mit Punktgleichstand) ausgewählt (§ 75 (6) VgV).
Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl (oder geloste Bewerber) werden zur Verhandlung aufgefordert
Der öffentliche Auftraggeber behält sich die Möglichkeit vor, den Auftrag auf Grundlage der Erstangebote zu vergeben (§ 17 Abs. 11 VgV).

Beschreibung der Optionen

Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen vor. Zunächst soll Leistungsphase 2 und 3 beauftragt werden. LPH 4-9 können optional beauftragt werden.

Zusätzliche Informationen

Bewerbergemeinschaften in Form einer projektbezogenen ARGE sind zulässig. Eine Erklärung über die Rechtsform, den bevollmächtigten Vertreter und der gesamtschuldnerischen Haftung aller Mitglieder sowie der Funktionen, Abläufe und Zuständigkeiten der ARGE ist zum Zeitpunkt der Bewerbung vorzulegen.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Mit der Bewerbung (je Fachdisziplin) abzugeben sind:
— Auskunft, ob /auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen;
— Nachweis Berufsbezeichnung des/der Bewerber/in;
— Der Nachweis der Unterschriftsberechtigung ist bei juristischen Personen durch die Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister zu Führen bzw. durch Vorlage einer Handlungsvollmacht;
— aktuellen Auszug der Eintragung des Bewerbers bzw. der Mitglieder der Bietergemeinschaft in das Berufs- oder Handelsregister (nicht älter als 6 Monate);
— Erklärung, dass keine Ausschlusskriterien gem. §§ 123 und 124 GWB vorliegen;
— Erklärung zum Verpflichtungsgesetz;
— Nachweis (Kopie) nicht älter als 12 Monate einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung bei einem in der EG zugelassenen Haftpflichtversicherer, mind. nötige Deckungssumme für Personenschäden 2 Mio. EUR und für Sonstige Schäden 2 Mio. EUR, zweifach verfügbar in jedem Kalenderjahr. Der Nachweis zur Haftpflichtversicherung ist bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied in voller Höhe getrennt zu führen (als Anlage beizufügen).
Auf Verlangen der Vergabestelle sind außerdem vorzulegen:
Nachweise, dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nachgekommen ist sowie Nachweis der Anmeldung zur Berufsgenossenschaft.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Mit der Bewerbung abzugeben sind:
Nachweise gem. VgV § 45 (Siehe Bewerberbogen unter III.1.2.):
1.2A) Nachweis gem. VgV § 45 einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung
1.2B) Erklärung über den Netto-Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren und den Netto-Umsatz des Bewerbers für Planungsleistungen Schwimmbad in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Bei Bewerbergemeinschaften (nur innerhalb einer Fachdisziplin z. B. Objektplanung) werden die Umsätze addiert und anschließend gewertet.
1.2C) Nachweis der Berufsqualifikation nach §§ 44 und 75 Abs. 1 bis 4 VgV. Als Berufsqualifikation wird der Beruf des Ingenieurs oder vergleichbarer Ausbildung (min. Techniker) mit entsprechender Berufserfahrung gefordert.
1.2D) Soweit sich der Bewerber Kapazitäten Dritter gem. § 36 (1) VgV i. V. m. § 46 (3) Nr. 10 VgV bedient, ist eine Verpflichtungserklärung dieser Nachunternehmer unter Verwendung der Anlage 1 zum Bewerbungsformular vorzulegen. Die o.g. Nachweise sind bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied getrennt zu führen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Mit der Bewerbung abzugeben sind:
Nachweise gem. VgV § 46 (Siehe Bewerberbogen unter III.1.3):
1.3A) gem. VgV § 46 (3) Angabe der technischen Fachkräfte die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen. Sowie gem. VgV § 46 (3) Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers/der Führungskräfte/der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen. Nachweise der Qualifikation, Studien- und Ausbildungsnachweise sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung sind dem Teilnahmeantrag beizufügen.
1.3B) gem. VgV § 46 Referenzen des Bewerbers aus der die Erfahrung von Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1. sowie II.1.4. hervorgeht. Referenzen sind für jede Fachdisziplin welche unter Pkt II.2.4 beschrieben ist, nachzuweisen. Die Mindestanforderungen und Wertungspunkte jeder Fachdisziplin sind der Verfahrensbeschreibung (Anlage 01), dem Bewerbungsbogen (Anlage 02) und den Eignungskriterien (Anlage 03) zu entnehmen.
Auszugsweise Mindestanforderung Referenzen für die Fachdisziplin Objektplanung:
— Erbrachte Leistung Objektplanung HOAI Teil 3 Abschnitt 1, § 33 LPH 2-8 bei einem abgeschlossenen und in Betrieb genommenen Objekt Sanierung Hallenbad mit Gesamtkosten min. 3 Mio EUR netto (Kostengruppe 200-600) und Fertigstellung LPH 8 und Inbetriebnahme nach 1.1.2010
Weitere Wertungspunkte:
— für einen öffentlichen Auftraggeber (Regularien öffentl. Bauen), 1 Punkt;
— Sanierung LPH 2-8, 5 Punkte;
— Saunabereich, 5 Punkte;
— Attraktivierung, 5 Punkte;
— PR-Fassadensanierung über 200 000 EUR netto Herstellungskosten, 3 Punkte, in der Projektbeschreibung zu erläutern;
— Betonsanierung über 100 000 EUR netto Herstellungskosten, 3 Punkte, in der Projektbeschreibung zu erläutern;
— Herstellungskosten EUR netto, max. 3 Punkte;
— Sanierung bei laufendem Betrieb, 3 Punkte.
Die erzielten Punkte jeder Fachdisziplin werden in der Gesamtwertung Generalplanerleistung aufgeteilt: Objektplanung 45 %, TWP 5 %, TA HLS 15 %, TA ELT 10 %, TA Badewasser 10 %, Bauphysik 15 %.
Die Projektbeschreibung vergleichbarer Referenzobjekte ist auf max. 2 DINA4 Seiten zu begrenzen. Im Bewerbungsbogen sind folgende Angaben zu machen:
— Angabe der durchgeführten Leistung und Leistungsphasen nach HOAI;
— Herstellungskosten;
— Planungszeitraum und Bauzeit;
— Zeitpunkt Fertigstellung und Inbetriebnahme;
— Flächenangaben;
— Öffentlicher oder privater Auftraggeber;
— Angaben zur Art des Bauvorhabens (z. B. Sanierung);
— Vertragsverhältnis zum genannten Auftraggeber [z. B. direkter Vertragspartner, Nachunternehmer usw.];
— Einsatz und Umfang von Subunternehmern;
— Nennung eines Ansprechpartners des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer;
— Referenzschreiben des Auftraggebers sind mit der Bewerbung vorzulegen, falls nicht möglich, können auch Eigenerklärungen beigelegt werden.
Bei Bewerbergemeinschaften sind Referenzen anzugeben. Auf dem Bewerbungsformular muss erkennbar sein, welche Referenz dem jeweiligen Mitglied der Bewerbergemeinschaft zuzuordnen ist.
1.3C) gem. VgV § 46 (3) Erklärung aus der das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten 3 Jahren (Gesamtbüro) Beschäftigten und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist. Die Anzahl der Mitarbeiter wird nur für Bewerbergemeinschaften innerhalb einer Fachdisziplin addiert und dann gewertet.
1.3D) gem. VgV § 46 (3) Beschreibung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung.
1.3E) gem. VgV §36 (1) i. V. m. § 46 (3) Nr. 10 über die Auftragsanteile, die nicht durch das eigene Büro erbracht werden (Bewerbergemeinschaft) sind Angaben gewünscht, ob und in welcher Weise bereits zusammengearbeitet wurde (informatorisch). Wenn die Leistungserbringung nicht zu 100 % durch das eigene Büro bzw. die Bewerbergemeinschaft erfolgt, dann ist die Benennung der Teilleistungen des Auftrags, welche an andere Büros untervergeben werden sollen, erforderlich. (Benennung der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft, Benennung der Teilleistungen der einzelnen Büros, Benennung des bevollmächtigten Vertreters der Bewerbergemeinschaft.) Es besteht das Erfordernis, alle Bewerbungsunterlagen vollständig für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft separat einzureichen. Seite 5 des Bewerberbogens (Angabe bei Leistungserbringung in Bewerbergemeinschaft VgV § 47 (4)) ist gemeinsam auszufüllen und zu unterschreiben.
Soweit sich der Bewerber Kapazitäten Dritter bedient, ist eine Verpflichtungserklärung dieser Nachunternehmer unter Verwendung der Anlage 1 zum Bewerbungsformular vorzulegen. Eine Referenzliste des Nachunternehmers ist erwünscht.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Mindestanforderungen:
Im Rahmen der Generalplanung ist in Stufe 1 des VgV-Verfahrens die Vorlage des ssiv-Scheins nachzuweisen, entweder Bürointern oder durch Hinzuziehen eines externen Fachplaners.
Für jede Fachdisziplin ist mindestens eine Referenz nachzuweisen, mit den genannten Mindestanforderungen (siehe Bewerbungsunterlagen). Nichterfüllen der Mindestbedingungen führt zum Ausschluss der Referenz.
Wird die Leistungserbringung der Leistungsphasen auf mehr als einen Leistungserbringer verteilt (Bewerbergemeinschaft, ARGE, Nachunternehmer), muss der Leistungserbringer die Eignung durch Referenz gemäß Mindestbedingungen über die geplanten Leistungsphasen nachweisen.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Gefordert werden Nachweise darüber, dass der Bewerber zum Führen der Berufsbezeichnung Dipl.-Ing. bzw. Dipl.-Ing. (FH) oder Bachelor oder Master oder vergleichbare Ausbildung (min. Techniker) mit entsprechender Berufserfahrung berechtigt ist.
Natürlichen Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften Ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/Ingenieur berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt/Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist. Juristischen Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein.

Bedingungen für die Vertragserfüllung

Der Generalplaner muss eine Erklärung des Versicherers vorlegen, dass im Auftragsfall eine projektbezogene Berufshaftpflichtversicherung des Generalplaners mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 5,0 Mio EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 5,0 Mio. EUR abgeschlossen wird. Das Versicherungsunternehmen muss in einem Mitgliedstaat der EU oder einem Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassen sein. Die Berufshaftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe des 2-fachen der genannten Deckungssummen (2-fache Maximierung) besteht.
Gesetzliche Grundlage bilden die Verordnung über die Honorare für Leistungen der Architekten und Ingenieure (HOAI) und die Bestimmungen über den Werkvertrag §§ 631 ff. BGB. Die Realisierung der geplanten Planungs- und Baumaßnahmen sind in Zeit und Umfang von der finanziellen Absicherung abhängig.

Die geforderten Nachweise und Unterlagen sind in Form eines Teilnahmeantrages zusammenzufassen. Die erforderlichen Bewerbungsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter (sh. I.3).
Bewerber haben die Bewerbungsunterlagen unverzüglich auf Vollständigkeit sowie auf Unklarheiten zu überprüfen. Enthalten die Vergabeunterlagen und der Antrag auf Teilnahme am Verhandlungsverfahren (Bewerbungsformular) nach Auffassung des Bewerbers Unklarheiten, so hat der Bewerber unverzüglich und noch vor Abgabe des Angebotes über die Vergabeplattform schriftlich darauf hinzuweisen. Fragen sind spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Bewerbungsfrist zu stellen. Die Beantwortung eventueller Rückfragen wird auf oben angegebener Vergabeplattform veröffentlicht, diese ist von den Bewerbern eigenverantwortlich zu überprüfen und abzurufen.
Alle geforderten Erklärungen und Angaben (siehe III.2) sind in deutscher Sprache abzugeben. Fremdsprachigen Nachweisen ist eine deutsche Übersetzung beizufügen. Alle Unterlagen sind – sofern nicht anders angegeben – zusammen mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. Darüber hinaus behält sich der Auftraggeber vor, im Einzelfall weitere Unterlagen zur Beurteilung der Eignung anzufordern; er ist hierzu jedoch nicht verpflichtet.
Die Einreichung des vollständigen Teilnahmeantrags hat elektronisch im PDF-Format zu erfolgen (sh. I.3).
Der Teilnahmeantrag ist handschriftlich zu unterzeichnen und dann als Scan im PDF-Format auf die Vergabeplattform hochzuladen.
Bzgl. der Informationspflichten nach Art. 13 EU-Datenschutzgrundverordnung und für weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten unserer Geschäftspartner verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung https://www.wsp.com/de-DE/legal/datenschutzerklaerung
Bekanntmachungs-ID: CXPSYYBY26F

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Für die Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf die §§ 155 ff. GWB verwiesen. Hinsichtlich der Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten.
Dieser lautet:
„Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt."