Generalplanungsleistungen Mod./Instands. mit Strangsanierung

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Zum Quartier der Seniorenwohnanlage gehören 3 Gebäude auf 2 Grundstücken mit insgesamt 66 Wohnungen:
— Tautenburger Str. 32 und 34 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/222,
— Tautenburger Str. 37/39 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/242.
Die Gebäude sind Senioren-Wohnhäuser im Besitz der WBM-Gruppe. Die Objekte haben für alle Wohneinheiten eine Zweckbindung für Seniorenwohnen „55+“, die fortlaufend bestehen bleibt. Die Gebäude wurden in den 1950-er und 1970-er Jahren errichtet und sind in einem baualtersgemäßen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf an diversen Bauteilen der Bestandsgebäude. Zudem entsprechen die Gebäude und Wohnungen zum Großteil nicht den aktuellen Ausstattungs- und Größenstandards für die vorgegebene Nutzung. Es sind keine Aufzüge vorhanden.
Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine Instandsetzng mit Strangsanierung und TGA mit baumaßnahemn in folgenden Leistungsbreichen vorgsehen:
— Sanitär,
— Lüftungsanalgen,
— Aufzugsanlagen,
— Tischlerarbeiten,
— Außenanalgen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-12-21. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-11-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• kba Architekten und Ingenieure GmbH

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-11-20	Auftragsbekanntmachung
2021-02-23	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2023-10-10	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2020-11-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: OV 3071-09-2020
Kurze Beschreibung:

Zum Quartier der Seniorenwohnanlage gehören 3 Gebäude auf 2 Grundstücken mit insgesamt 66 Wohnungen: — Tautenburger Str. 32 und 34 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/222, — Tautenburger Str. 37/39 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/242. Die Gebäude sind Senioren-Wohnhäuser im Besitz der WBM-Gruppe. Die Objekte haben für alle Wohneinheiten eine Zweckbindung für Seniorenwohnen „55+“, die fortlaufend bestehen bleibt. Die Gebäude wurden in den 1950-er und 1970-er Jahren errichtet und sind in einem baualtersgemäßen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf an diversen Bauteilen der Bestandsgebäude. Zudem entsprechen die Gebäude und Wohnungen zum Großteil nicht den aktuellen Ausstattungs- und Größenstandards für die vorgegebene Nutzung. Es sind keine Aufzüge vorhanden. Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine Instandsetzng mit Strangsanierung und TGA mit baumaßnahemn in folgenden Leistungsbreichen vorgsehen: — Sanitär, — Lüftungsanalgen, — Aufzugsanlagen, — Tischlerarbeiten, — Außenanalgen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134806 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-11-20 📅
Einreichungsfrist: 2020-12-21 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-11-25 📅
Datum des Beginns: 2021-02-15 📅
Datum des Endes: 2023-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 230-567083
ABl. S-Ausgabe: 230
Zusätzliche Informationen

Die Leistungserbringung soll im folgenden Zeitrahmenerfolgen: — Stufe 1 (LP 1-3) bis 30.4.2021 — Stufe 2 (LP 4-7) bis 31.12.2021 (LP 6), bis 30.6.2022 (LP 7) — Stufe 3 (LP 8-9) bis 31.5.2023 (LP 8), bis 2028 (LP 9). Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 und 3 wird ausgeschlossen. Die Vertragslaufzeit unter Punkt ll.2.7) betriftt die Leistungserbringung bis LP 8.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Zum Quartier der Seniorenwohnanlage gehören 3 Gebäude auf 2 Grundstücken mit insgesamt 66 Wohnungen:

— Tautenburger Str. 32 und 34 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/222,

— Tautenburger Str. 37/39 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/242.

Die Gebäude sind Senioren-Wohnhäuser im Besitz der WBM-Gruppe. Die Objekte haben für alle Wohneinheiten eine Zweckbindung für Seniorenwohnen „55+“, die fortlaufend bestehen bleibt. Die Gebäude wurden in den 1950-er und 1970-er Jahren errichtet und sind in einem baualtersgemäßen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf an diversen Bauteilen der Bestandsgebäude. Zudem entsprechen die Gebäude und Wohnungen zum Großteil nicht den aktuellen Ausstattungs- und Größenstandards für die vorgegebene Nutzung. Es sind keine Aufzüge vorhanden.

Ausgehend vom baulichen Zustand der Gebäude ist eine Instandsetzng mit Strangsanierung und TGA mit baumaßnahemn in folgenden Leistungsbreichen vorgsehen:

— Sanitär,

— Lüftungsanalgen,

— Aufzugsanlagen,

— Tischlerarbeiten,

— Außenanalgen.

Siehe Punkt ll.1.4).

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3). Optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-7) und die Stufe 3 (LP 8-9).

Zusätzliche Informationen:

Die Leistungserbringung soll im folgenden Zeitrahmenerfolgen:

— Stufe 1 (LP 1-3) bis 30.4.2021

— Stufe 2 (LP 4-7) bis 31.12.2021 (LP 6), bis 30.6.2022 (LP 7)

— Stufe 3 (LP 8-9) bis 31.5.2023 (LP 8), bis 2028 (LP 9).

Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 und 3 wird ausgeschlossen.

Die Vertragslaufzeit unter Punkt ll.2.7) betriftt die Leistungserbringung bis LP 8.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt. Sofern keine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt, ist die Eintragung in das Berufs-/Handelsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) nachzuweisen.

Sowie Nachweis der Bauvorlageberechtigung für Berlin.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2. Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (Generalplanungsleistungen Mod./Instands. mit Strangsanierung) aus den letzten 3 Geschäftsjahren.

Mindeststandards:

Zu 2. Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bieters/der Bietergemeinschaft aus den letzten 3 Jahren in Höhe von 300 TEUR netto für vergleichbare Leistungen (Generalplanungsleistungen für Modernisierung/Instandsetzung mit Strangsanierung).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Zu 3. Erklärung über geeignete Referenzen über ausgeführte Leistungen aus den letzten 5 Jahren mit Angabe des Wertes, des Gesamtbauvolumens, des Zeitraums der Leistungserbringung sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers. Referenzen sind geeignet wenn diese die Mindestbedingungen erfüllen

4. Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen, unabhängig davon, ob diese dem Unternehmen angehören oder nicht,

5. Studien- und Ausbildungsnachweise für benannte Fachkräfte sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung für die Inhaberin, den Inhaber oder die Führungskräfte des Unternehmens,

6. Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten 3 Jahren und aktuell ersichtlich ist,

7. Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Mindeststandards:

Zu 3. Eine Referenz über erbrachte, vergleichbare Generalplanungsleistungen:

— Strangsanierung, eine Referenz über ebrachte, vergleichbare Generalplanungsleistungen,

— Aufzugseinbau und eine weitere Referenz über erbrachte, vergleichbare Generalplanungsleistungen,

— Herstellung von Barrierefreiheit.

Für die drei Referenzen gilt Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI, in den letzten 5 Jahren, d. h. Beginn der LP 2 ab 2017 und Abschluss der LP 8 bis zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe mit einem Mindestauftragsvolumen von 350 TEUR pro Referenz.

Die genannten Leistungen können mit ein und derselben Referenz oder mit verschiedenen Referenzen (also in Summe über drei Referenzen) nachgewiesen werden.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Der Auftraggeber hat für dieses Bauvorhaben eine BauRisk Versicherung abgeschlossen. Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird entsprechend mit dessen Abschlags- und Schlusszahlungen verrechnet.

Versicherte Gefahren sind neben der eigentlichen Bauleistung auch die Betriebshaftpflichtrisiken der ausführenden Unternehmen, sowie die Berufshaftpflichtrisiken der beteiligten Planungsbüros. Der Prämiesatz beträgt 5,13‰ ttgl. der gesetzlichen Versicherungssteuer (derzeit 19 % = 6,1047‰).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-03-15 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2020-12-21 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134806 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Die Vergabeunterlagen für das Offene Verfahren stehen auf der Vergabeplattform Berlin barrierefrei zur Verfügung (siehe Punkt I.3) der Bekanntmachung). Um die Vergabeunterlagen in bearbeitbarer Form zu downloaden, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten und Angebote elektronisch einzureichen, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Angebote zugelassen.

2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 14.12.2020, 10.00 Uhr, ausschließlich über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, täglich folgenden Link zum Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie von Antworten auf Interessentenfragen zu nutzen:

https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/

3. Der Bewerber nutzt für sämtliche Angaben zwingend den Bewerberbogen und die weiteren Vordrucke. Dies dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft ein zureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber/Bieter zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. In diesem Fall ist mit dem Angebot eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber/Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird.

4. Die Vergabestelle behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bietern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Die Vergabestelle behält sich außerdem vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene oder fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bieter nachzufordern. Darüber hinaus behält sich die Vergabestelle vor, weitergehende Nachweise, insbesondere zur Eignung der Bieter oder der Unterauftragnehmer nachzufordern, sofern sie Hinweise auf eine fehlende Eignung hat.

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen.

6. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.

8. Die Angaben zu Umsatz und Referenz von Bewerbern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft und von Unterauftragnehmern mit Eignungsleihe können addiert werden.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Quelle: OJS 2020/S 230-567083 (2020-11-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-02-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Zum Quartier der Seniorenwohnanlage gehören 3 Gebäude auf 2 Grundstücken mit insgesamt 66 Wohnungen: — Tautenburger Str. 32 und 34 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/222, — Tautenburger Str. 37/39 in 12249 Berlin, auf Flurstück 184/242. Die Gebäude sind Senioren-Wohnhäuser im Besitz der WBM-Gruppe. Die Objekte haben für alle Wohneinheiten eine Zweckbindung für Seniorenwohnen „55+“, die fortlaufend bestehen bleibt. Die Gebäude wurden in den 1950-er und 1970-er Jahren errichtet und sind in einem baualtersgemäßen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf an diversen Bauteilen der Bestandsgebäude. Zudem entsprechen die Gebäude und Wohnungen zum Großteil nicht den aktuellen Ausstattungs- und Größenstandards für die vorgegebene Nutzung. Es sind keine Aufzüge vorhanden. Weiteres siehe Auftragsbekanntmachung.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: https://www.wbm.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-02-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-02-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 040-100078
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 230-567083
ABl. S-Ausgabe: 40

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Gebäude sind Senioren-Wohnhäuser im Besitz der WBM-Gruppe. Die Objekte haben für alle

Wohneinheiten eine Zweckbindung für Seniorenwohnen „55+“, die fortlaufend bestehen bleibt. Die Gebäude wurden in den 1950-er und 1970-er Jahren errichtet und sind in einem baualtersgemäßen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf an diversen Bauteilen der Bestandsgebäude. Zudem entsprechen die Gebäude und Wohnungen zum Großteil nicht den aktuellen Ausstattungs- und Größenstandards für die vorgegebene Nutzung. Es sind keine Aufzüge vorhanden. Weiteres siehe Auftragsbekanntmachung.

Siehe Punkt II.1.4).

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-02-22 📅
Name: kba Architekten und Ingenieure GmbH
Postanschrift: Wagner-Régeny-Straße 10
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12489
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 3090137613 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Quelle: OJS 2021/S 040-100078 (2021-02-23)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2023-10-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-10-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-10-13 📅
Datum des Beginns: 2022-02-22 📅
Datum des Endes: 2023-07-05 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 198-621872
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 040-100078
ABl. S-Ausgabe: 198

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Tautenburger Str. 32 und 34; 37

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-06-20 📅
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Leif-Holden Dimitriadis
Internetadresse: www.wbm.de 🌏
Quelle: OJS 2023/S 198-621872 (2023-10-10)

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