Beschreibung der Beschaffung
Auf dem Gelände der Anne Frank Schule in Kettig befinden sich unter anderem die Halle „Anne Frank Schule" und ein derzeit als Hausmeisterhaus genutztes Gebäude. Die Halle Anne Frank Schule ist eine eingeschossige Sporthalle, mit einer Hallengröße von 45 x 21 m. Neben der Nutzung für sportliche Aktivitäten aus allen Bereichen (Schule, Vereine) wird die Halle auch für Veranstaltungen im kulturellen Bereich, auch überregional, stark genutzt. Sie bietet hierbei je nach Bestuhlung Platz für ca. 800 Besucher.
Auch wenn in die Tragkonstruktion beider Gebäude nicht eingegriffen werden soll, ist zu erwarten, dass durch die Umbau- und Sanierungsarbeiten Zuarbeit im Leistungsbild Tragwerksplanung für den Architekten erforderlich werden wird. Die Auftraggeberin erwartet einen Leistungsumfang von 250 Stunden. Gegenstand dieser Ausschreibung sind alle für die Planung und Umsetzung der beabsichtigten Maßnahmen erforderlichen Tragwerkplanungsleistungen.
Die Halle ist Baujahr 1972 und in einem der Nutzung und ihrem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Gebäude- und Tragwerkkonstruktion ist teilweise zu erneuern. Die Gebäudetechnik ist im Bereich der Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen sanierungsbedürftig.
Weiter ist die Halle im Hinblick auf eventuelle Schadstoffe (Asbest, KMF, etc.) sowie brandschutztechnische Anforderungen zu untersuchen und zu sanieren.
Geschätzte Nettobaukosten im Sinne der DIN 276:
— KG 300 — Baukonstruktionen: ca. 1 200 000 EUR,
— KG 400 — H/L/S/E: ca. 840 000EUR.
Das Gebäude Hausmeisterhaus soll saniert und zum Jugendtreff umgebaut werden. Neben einer energetischen Sanierung der Außenhülle mit Erneuerung der Flachdachfläche, dem Austausch der Fenster und Außentüren und der Aufbringung eines Wärmedämm-Verbund-Systems (WDVS), sind funktional bedingt Umbaumaßnahmen im Sanitärbereich erforderlich.
Im Zuge der Maßnahme müssen alle haustechnischen Anlagen überprüft und instandgesetzt werden. Sofern erforderlich müssen Anlagenteile erneuert werden.
Im Außenbereich ist eine Sanierung der Zuwegung einschließlich der Treppenstufen geplant.
Weiter soll das Gelände durch eine Zaunanlage abgegrenzt werden.
In Abstimmung mit dem Nutzer ist die Gestaltung des Außengeländes mit Geräten zur aktiven sportlichen Nutzung vorgesehen.
Geschätzte Nettobaukosten im Sinne der DIN 276:
— KG 300 — Baukonstruktionen: ca. 150 000,00 EUR,
— KG 400 — H/L/S/E: ca. 50 000,00 EUR,
— KG 500 — Freianlagen: ca. 50 000,00 EUR.
Zielsetzung ist eine weitere Nutzung der beiden Gebäude unter Beachtung aller baurechtlichen Vorgaben auf dem aktuellen Stand der Technik. Die zu erbringenden Architektenleistungen umfassen alle für die Erreichung dieses Ziels erforderlichen Leistungen.
Leistungszeitraum:
— Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) bis Ende Juli 2021,
— Ausführungsplanung, Erstellung Leistungsverzeichnisse bis Ende September 2021,
— Ausschreibung und Vergabe Bauleistungen bis Ende Dezember 2021,
— Bauausführung bis Februar 2023 (Hausmeisterhaus: Oktober 2022).
Ausgeschrieben werden die Planungsleistungen für die Gebäudeplanung als Los 1, die Fachplanungsleistungen HLS und Elektro als Lose 2 und 3 sowie mit dieser Ausschreibung die Tragwerksplanungsleistungen im Los 4. Hinsichtlich der Bezeichnung und der Beschreibung der zu erbringenden Leistungen orientiert sich die Auftraggeberin an § 51 HOAI 2013 i. V. m. Anlage 14. Die nähere Ausgestaltung regelt der Vertrag, der Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.