GU-schlüsselfertiger Wohnungsneubau mit Gewerbeeinheiten

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH

Schlüsselfertige Errichtung von insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern mit 111 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten in der Arcostraße 9, 11, 13, 15 in 10587 Berlin.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-09-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-07-10.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Z-Bau GmbH & Co.KG, Geschäftsstelle Berlin-Brandenburg

Wer?

• Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH

Wie?

• Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser › Bau kompletter Wohnhäuser

Wo?

• Deutschland › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-07-10	Auftragsbekanntmachung
2020-09-04	Ergänzende Angaben
2020-09-22	Ergänzende Angaben
2020-12-07	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-07-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Referenznummer: 138-20
Kurze Beschreibung:

Schlüsselfertige Errichtung von insgesamt 10 Mehrfamilienhäusern mit 111 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten in der Arcostraße 9, 11, 13, 15 in 10587 Berlin.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/129803 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-07-10 📅
Einreichungsfrist: 2020-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-07-14 📅
Datum des Beginns: 2020-12-14 📅
Datum des Endes: 2022-03-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 134-328315
ABl. S-Ausgabe: 134
Zusätzliche Informationen

Elektronisches Vergabeverfahren, Einreichung und Öffnung der Angebote über das Portal der Vergabeplattform des Landes Berlin

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Einleitung:

Die Grundstücksmaße betragen ca. 55m zu 80m, mit weitestgehend rechtwinkliger Typologie in einem Gesamtgefüge von insgesamt 10 einzelnen Häusern, in Nord-Süd Ausrichtung.

Angaben zur Baumaßnahme:

Der Zugang zum Gebäude erfolgt nördlich über den öffentlichen Promenadenweg an die Spree und im Osten über die zweispurige, befahrbare Arcostraße an Grundstücksgrenze. Sie ist mit straßenbegleitenden Bäumen der Hauptzugang zur Baumaßnahme. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über die Wintersteinstraße.

Fassaden und Gestaltungskonzept:

Die Riegelbebauung entlang der Arcostraße wird durch die unterschiedlichen Putzstrukturen in einzelne Häuser gegliedert. Somit ergibt sich formal ein Gesamtgefüge von insgesamt 10 einzelnen Häusern. Sie sind im Innenbereich von Laubengangstegen flankiert und vernetzt. Dabei sind die Blickbeziehung zur Spree beibehalten.

Erschließung:

Entlang des Häuserriegels der Arcostraße befinden sich die innenliegenden Haupttreppenhäuser mit Aufzug.

Direkte Zugänge sind jeweils an der Arcostraße zu den Häusern 1, 3, 5, 7, 9 und innerhalb es Baufeldes zu den Häusern 2, 4, 6, 8, 10. In Verlängerung der vier parallelen Stege im Grundstücksinnenbereich werden entlang der Arcostraße vier adressbildende Hauseingänge abgebildet. Außentreppen bilden im westlichen Grundstücksbereich den Endpunkt der Laubengangstege und dienen der Innenhoferschließung der Einzelbaukörper. Das Erschließungskonzept stellt zugleich ein Rettungswegekonzept mit zwei diametral angeordneten Rettungswegen dar. Die barrierefreie Erschließung aller Nutzungen, darunter die Wohneinheiten, geschieht von der Arcostraße und wird durch schwellenlos erreichbare Aufzugsanlagen sichergestellt.

Nutzung und Organisation:

Im Erdgeschoss sind kleine Gewerbeeinheiten und ein Kindergarten mit Nebenräumen angeordnet. Unterhalb des zentralen Einzelbaukörpers im Grundstücksinnenbereich wird ein Technikgeschoss als Souterrain ausgebildet.

Das Bauvorhaben sieht in den Obergeschossen eine reine Wohnnutzung vor. In den oberen Geschossen der mittigen Einzelbaukörper werden Maisonettewohnungen im 3.OG bzw. 4OG ausgebildet. Auf eine Unterkellerung wird, ausgenommen das Haus 6, weitestgehend verzichtet.

Folgende Flächen sind geplant:

— Technik UG – 192,5 m

— Kita- 577,4 m

— Haus 9 + 10 – 2 046 m

— Haus 7 + 8 – 2 516 m

— Haus 5 + 6 – 2 225 m

— Haus 3 + 4 – 2 133 m

— Haus 1 + 2 – 1 363 m

— Stege/Laubengänge – 1 750 m

— Anzahl Treppenhäuser – 4 Stück,

— Anzahl Aufzüge – 4 Stück.

Freiräume und Grünflächen:

Die befestigten Flächen nehmen von der Straße bis zur westlichen Grundstücksgrenze ab. Grünflächen sind daher im Innenraum stark vertreten. Dadurch entstehet eine texturierte Zonierung, die sowohl entlang der Riegelbebauung zahlreiche Funktionen beinhaltet, als auch Übergänge zu westlichen ruhigen und privatere Freiräume. Die KITA erhält nach Südwesten ausreichende Freiräume mit Spielflächen. Die halböffentlichen Flächen nehmen beinhalten Flächen für das wohnungsnahe Kinderspiel und integrieren zusätzliche Fahrradstellplätze. Die Wegeflächen sind in Betonsteinpflaster mit Natursteinvorsatz belegt. Die Grünflächen unterscheiden sich nach zum Spiel geeigneten Rasenflächen, naturnahe Staudenflächen und bepflanzte Versickerungsmulden.

Materialwahl:

Das Fassadenbild ist vereinheitlicht und Reduzierung der Materialität sind schichte helle Putzkörper das Gestaltungsmotiv. Die Varianz erfolgt durch die Wahl der Putzausführung und Akzente mit den Fliesen. Die Stützen werden von den Fassaden abgerückt.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Arcostraße 9, 11, 13, 15 in 10587 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bieter/Die Bietergemeinschaft erklärt, dass:

— er/sie alle gewerbe- und insb. handwerksrechtlichen Voraussetzungen gemäß den Rechtsvorschriften des Staates, in dem er ansässig ist, erfüllt, soweit diese für die Erbringung der angebotenen Leistung anwendbar sind;

— bei ihm/ihnen keine Ausschlussgründe im Sinne des § 6e EU Abs. 4 und 6 VOB/A vorliegen;

— keine dem Bieter/einem Mitglied der Bietergemeinschaft zurechenbare Person im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung im Sinne des § 6e EU Abs. 1 VOB/A begangen hat;

— er seine/sie ihre Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben erfüllt hat und erfüllt/erfüllt haben und erfüllen,

— er/sie sich für den Fall der Beauftragung mit den zu vergebenden Leistungen bereits jetzt verpflichtet/verpflichten, die Regelungen des BerlAVG einzuhalten,

— er/sie bei der Auftragsdurchführung ihren Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern bei gleicher odergleichwertiger Arbeit gleiches Entgelt zahlt/zahlen,

— er/sie insb. § 19 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz- MiLoG), § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes und § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes zur Kenntnis genommen hat und beachten wird/werden

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Der Bieter/die Bietergemeinschaft muss Erklärungen zu seinem/ihrem durchschnittlichen Nettojahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen (vgl. Ziffer II.2.4) der Bekanntmachung) innerhalb der letzten 3 Geschäftsjahre 2017 bis 2019 abgeben.

Den Maßstab für die Vergleichbarkeit der Leistungen bildet Ziffer II.2.4) Bekanntmachung.

Mindeststandards:

Mindestvoraussetzung: durchschnittlicher Nettojahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen: EUR 10 Mio. in den Geschäftsjahren 2017 bis 2019

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Zu Anlage 14 – Ziff. 3.1.3.1 u. 3.1.3.2

Referenzen: mit dem Angebot Angabe von zwei mit der zu vergebenden Leistung vergleichbaren, wertungsfähigen Referenzen. Maßstab für die Vergleichbarkeit bildet die Beschreibung der Leistung in Ziff.II.2.4) Bekanntmachung. Zu den Referenzen sind folgende Angaben zu tätigen: Beschreibung Referenz/Innenstadtlage (Maßstab § 34BauGB, Mindestvoraussetzung)/Namen des ausführenden Unternehmens/Name u. Sitz des Kunden, Ansprechpartner (Abt.) mit Tel-Nr./Projektbeginn u. -ende (Mindestvoraussetzung: Projektende nicht vor 2016)/Baukosten in EUR (brutto) (Mindestvoraussetzung: mind. EUR 10 Mio.)

Das Einreichen einer allg. Referenzliste ersetzt die Eintragung in Anlage 14 nicht.

Mitarbeiter: Angaben zur Anzahl MA (Vollzeitäquivalent) der letzten 3 Jahre

Mindeststandards:

Die Referenzen sind nur dann wertungsfähig, wenn jede die vorgegebenen Mindestvoraussetzungen einhält: Innenstadtlage (Maßstab § 34 BauGB)/Baukosten (brutto): mind. EUR 10 Mio. (KG 200-500)/Projektende nicht vor 2016.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Der Bieter/die Bietergemeinschaft hat spätestens 10 Kalendertage nach Erteilung des Zuschlages, jedenfalls aber vor Beginn der Leistungserbringung, den Nachweis einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (jeweils jährlich zweifach maximiert): für Personen- und Sachschäden: 5 Mio. EUR, für Vermögensschäden: 0.5 Mio. EUR zu erbringen und diese Versicherung über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg aufrecht zu halten.

Im Auftragsfall hat der Bieter/die Bietergemeinschaft auf Anforderung des AG Bürgschaftserklärungen eines den Anforderungen des § 17 Abs. 2 VOB/B entsprechenden Kreditinstituts oder Kreditversicherers auf den Formblättern (Anlagen 4-6) beizubringen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-11-15 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2020-09-16 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00
Zusätzliche Informationen:

Elektronisches Vergabeverfahren, Einreichung und Öffnung der Angebote über das Portal der Vergabeplattform des Landes Berlin

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Zentraler Einkauf A15.10
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/129803 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Auskunftsersuche (Frage/Antwort) ausschließlich über die Vergabeplattform des Landes Berlin innerhalb des dort angegebenen Fragezeitraums.

Die Gewobag behält sich vor, nach Ablauf der Frist zur Einreichung der Angebote geeignete Nachweise von den Bietern zu fordern, um die abgegebenen Eigenerklärungen überprüfen zu können.

Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform des Landes Berlin zum Download bereitgestellt. Die Angebote sind elektronisch mit fortgeschrittener oder qualifizierterSignatur bzw. elektronisch in Textform auf der Vergabeplattform vor Ablauf der Angebotsfrist einzustellen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
E-Mail: vergabekammer@senwtf.berlin.de 📧
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis um Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nah Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsabschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 134-328315 (2020-07-10)

Ergänzende Angaben (2020-09-04)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-09-04 📅
Einreichungsfrist: 2020-09-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-09-09 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 175-421872
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 134-328315
ABl. S-Ausgabe: 175
Zusätzliche Informationen

Ablauf Bieterfragenfrist (alt): 11.9.2020, 10.00 Uhr Ablauf Bieterfragenfrist (neu): 18.9.2020, 10.00 Uhr Die Vorgaben der Vergabeunterlagen bleiben im Übrigen unverändert. Alle avisierten weiteren Termine behalten Ihre Gültigkeit.

Quelle: OJS 2020/S 175-421872 (2020-09-04)

Ergänzende Angaben (2020-09-22)
Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-09-22 📅
Einreichungsfrist: 2020-09-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-09-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 187-448768
ABl. S-Ausgabe: 187
Quelle: OJS 2020/S 187-448768 (2020-09-22)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-12-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Generalunternehmerleistungen zur Erstellung von Wohnbebauung mit Gewerbeeinheiten. Folgende Flächen sind geplant: — Technik UG- 192,5 m — Kita- 577,4m — Haus 9 + 10 – 2 046 m — Haus 7 + 8 – 2 516 m — Haus 5 + 6 – 2 225 m — Haus 3 + 4 – 2 133 m — Haus 1 + 2 – 1 363 m — Stege / Laubengänge – 1 750 m — Anzahl Treppenhäuser – 4 Stück, — Anzahl Aufzüge – 4 Stück.

Gesamtwert des Auftrags: 15429107.56 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-12-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-12-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 242-595468
ABl. S-Ausgabe: 242

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Generalunternehmerleistungen zur Erstellung von Wohnbebauung mit Gewerbeeinheiten.

— Technik UG- 192,5 m

— Kita- 577,4m

— Stege / Laubengänge – 1 750 m

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Arcostraße 9, 11, 13, 15

10587 Berlin

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-11-10 📅
Name: Z-Bau GmbH & Co.KG, Geschäftsstelle Berlin-Brandenburg
Postanschrift: Bahnhofstraße 3
Postort: Königs Wusterhausen
Postleitzahl: 15711
Land: Deutschland 🇩🇪
Brandenburg 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 15429107.56 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 8

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Fax: +49 3090137613 📠
Quelle: OJS 2020/S 242-595468 (2020-12-07)

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