Beschreibung der Beschaffung
In einem ehemals als Sportpark genutzten Gebäude soll die achtgruppige Kindertagesstätte „Rosenkinder“ entstehen. Das Gebäude soll entsprechend umgebaut werden. Die Kita soll barrierefrei ausgestaltet sein, sodass eine Aufzugsanlage zu planen und einzubauen ist. Ebenso zu planen ist eine Großküche zur Versorgung dieser sowie ggfs. weiterer Kindertagesstätten. Ein Konzept zur Essenversorgung der insgesamt 12 Kindertagesstätten in Trägerschaft der Auftraggeberin wird derzeit erstellt.
Das Sportparkgebäude ist Baujahr 1989/1990, in Massivbauweise errichtet worden und hat 11 634 m Bruttorauminhalt. Es ist überwiegend 2-geschossig, nur im Bereich der ehemaligen Squashanlage eingeschossig. Hier soll eine Zwischendecke eingezogen werden, um das Gebäude vollständig 2-geschossig herzurichten. Das Gebäude ist teilunterkellert; die Aufzugsanlage soll auch das Kellergeschoss erschließen. Das Gebäude trägt eine aufwändige Dachlandschaft. Das Dach ist komplett sanierungsbedürftig und soll abgebaut werden. Im Zuge des Umbaus soll die Dachkonstruktion bei gleicher Grundfläche ggfs. vereinfacht werden. Die Räume im Obergeschoss werden zum Teil offen bis in den First gestaltet. Auf dem Dach befindet sich eine noch für weitere 10 Jahre verpachtete Photovoltaik-Anlage.
Das zugehörige Grundstück hat etwa 5 100 m; entsprechende Pläne sind den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.
Bezüglich der einzelnen Leistungsinhalte orientiert sich die Auftraggeberin am Leistungsbild der § 55 nebst Anlage 15 der HOAI 2013. Soweit die HOAI 2013 Höchst- und Mindestsätze vorsieht, werden diese Regelungen nicht in Bezug genommen. Näheres regelt der Vertrag.
Eine stufenweise Beauftragung ist beabsichtigt:
— Leistungsstufe 1: von der Grundlagenermittlung bis zur Entwurfsplanung,
— Leistungsphasen 1-3,
— Leistungsstufe 2: Genehmigungsplanung,
— Leistungsphase 4,
— Leistungsstufe 3: die auf die Genehmigungsplanung aufbauenden weiteren Leistungsphasen 5 - 9.
Die Heizungsanlage ist gasbetrieben und in einem baujahrsgemäßen Zustand. Der Bestand ist aufzunehmen und zu überprüfen, inwieweit ein Weiterbetrieb sinnvoll möglich ist. Die Heizkörper sind dem Standard einer Kita entsprechend zu erneuern.
Eine Küche zur Versorgung der achtgruppigen Kita Rosenkinder sowie ggfs. weiterer Kindertagesstätten ist in dem Gebäude neu einzuplanen.
Das Trinkwassernetz ist auf Sporthallenbedürfnisse ausgelegt. Es ist im Bestand aufzunehmen und zu überprüfen und muss auf den Kita-Betrieb umgerüstet und ggfs. erneuert werden.
Die anrechenbaren Kosten werden voraussichtlich betragen (geschätzt, brutto):
— KG 400 Bauwerk / Technische Anlagen:
— KG 410 Abwasser,- Wasser-, Gasanlagen 290 850,00 EUR,
— KG 420 Wärmeversorgungsanlagen 290.850,00 EUR,
— KG 430 Lufttechnische Anlagen 232 680,00 EUR,
— KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen (Küche) 116 340,00 EUR.
Die Planungsleistungen werden in vier Losen ausgeschrieben:
— Los 1: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Ausrüstung TGA HLS und Küchenplanung,
— Los 2: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Ausrüstung Elektro,
— Los 3: Tragwerksplanungsleistungen,
— Los 4: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen der Objektplanung im Leistungsbild Freianlagen.
Die Gebäudeplanungsleistungen werden durch die Auftraggeberin selbst erbracht.