Beschreibung der Beschaffung
In einem ehemals als Sportpark genutzten Gebäude soll die achtgruppige Kindertagesstätte „Rosenkinder“ entstehen. Das Gebäude soll entsprechend umgebaut werden. Die Kita soll barrierefrei ausgestaltet sein, sodass eine Aufzugsanlage zu planen und einzubauen ist. Ebenso zu planen ist eine Großküche zur Versorgung dieser sowie ggfs. weiterer Kindertagesstätten. Ein Konzept zur Essenversorgung der insgesamt 12 Kindertagesstätten in Trägerschaft der Auftraggeberin wird derzeit erstellt.
Das Sportparkgebäude ist Baujahr 1989/1990, in Massivbauweise errichtet worden und hat 11 634 m Bruttorauminhalt. Es ist überwiegend zweigeschossig, nur im Bereich der ehemaligen Squash-Anlage eingeschossig. Hier soll eine Zwischendecke eingezogen werden, um das Gebäude vollständig zweigeschossig herzurichten. Das Gebäude ist teilunterkellert; die Aufzugsanlage soll auch das Kellergeschoss erschließen. Das Gebäude trägt eine aufwändige Dachlandschaft. Das Dach ist komplett sanierungsbedürftig und soll abgebaut werden. Im Zuge des Umbaus soll die Dachkonstruktion bei gleicher Grundfläche ggfs. vereinfacht werden. Die Räume im Obergeschoss werden zum Teil offen bis in den First gestaltet. Auf dem Dach befindet sich eine noch für weitere 10 Jahre verpachtete Photovoltaik-Anlage.
Das zugehörige Grundstück hat etwa 5 100 m; entsprechende Pläne sind den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.
Bezüglich der einzelnen Leistungsinhalte orientiert sich die Auftraggeberin am Leistungsbild der § 55 nebst Anlage 15 der HOAI 2013. Soweit die HOAI 2013 Höchst- und Mindestsätze vorsieht, werden diese Regelungen nicht in Bezug genommen. Näheres regelt der Vertrag.
Eine stufenweise Beauftragung ist beabsichtigt:
Leistungsstufe 1: von der Grundlagenermittlung bis zur Entwurfsplanung, Leistungsphasen 1-3
Leistungsstufe 2: Genehmigungsplanung, Leistungsphase 4
Leistungsstufe 3: die auf die Genehmigungsplanung aufbauenden weiteren Leistungsphasen 5-9
Die Elektroinstallation ist baujahrsgemäß und entspricht nicht mehr den aktuellen VDI-Erfordernissen. Sie ist erneuerungsbedürftig und auf die Bedürfnisse der neuen Gebäudenutzung als Kindertagesstätte anzupassen. Der Bestand ist aufzunehmen und zu überprüfen. Für die Photovoltaikanlage soll die Möglichkeit zur Eigenstromnutzung nach Ablauf der Pachtzeit vorgerichtet werden. Eine Aufzugsanlage ist zu planen und einzubauen.
Die anrechenbaren Kosten werden voraussichtlich betragen (geschätzt, brutto):
KG 400 Bauwerk/Technische Anlagen:
— KG 440 Starkstromanlagen 558 432,00 EUR,
— KG 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 139 608,00 EUR,
— KG 460 Förderanlagen (3 Haltestellen) 85 000,00 EUR.
Die Planungsleistungen werden in vier Losen ausgeschrieben:
— Los 1: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Ausrüstung TGA HLS und Küchenplanung,
— Los 2: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Ausrüstung Elektro,
— Los 3: Tragwerksplanungsleistungen,
— Los 4: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen der Objektplanung im Leistungsbild Freianlagen.
Die Gebäudeplanungsleistungen werden durch die Auftraggeberin selbst erbracht.