Leistungen zur Aufzugswartung, zur Instandsetzung von Aufzügen und zum Aufzugsnotruf

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH

Im Bestand der Gewobag befinden sich derzeit 1292 Aufzugsanlagen, welche von unterschiedlichen Aufzugsfirmen betreut werden.
Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der Gewobag Vollwartungsverträge abgeschlossen – vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung.
Bei der Neuausschreibung der Wartungsverträge, wurden im ersten Schritt die technischen Gegebenheiten der Anlagen betrachtet.
Bei der Errichtung der Anlagen, sind teilweise herstellereigene Komponenten eingebracht worden – aufgrund der Ersatzteilverfügbarkeit als auch das Wissen der Monteure über diese Technik, wurden diese zur Vergabe in separaten Losen zusammengefasst.
Da die Ausschreibung in Losen erfolgen soll, ist dieses das wichtigste Kriterium für die Einteilung der Lose. Alle anderen Anlagen, welche aufgrund der Technik nicht betroffen sind, sind in weiteren separaten Losen zusammengefasst.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-06-10. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-04-22.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2020-04-22 Auftragsbekanntmachung
2020-07-20 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2020-04-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Wartung von Aufzugsanlagen
Referenznummer: 135-20
Kurze Beschreibung:
Im Bestand der Gewobag befinden sich derzeit 1292 Aufzugsanlagen, welche von unterschiedlichen Aufzugsfirmen betreut werden. Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der Gewobag Vollwartungsverträge abgeschlossen – vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung. Bei der Neuausschreibung der Wartungsverträge, wurden im ersten Schritt die technischen Gegebenheiten der Anlagen betrachtet. Bei der Errichtung der Anlagen, sind teilweise herstellereigene Komponenten eingebracht worden – aufgrund der Ersatzteilverfügbarkeit als auch das Wissen der Monteure über diese Technik, wurden diese zur Vergabe in separaten Losen zusammengefasst. Da die Ausschreibung in Losen erfolgen soll, ist dieses das wichtigste Kriterium für die Einteilung der Lose. Alle anderen Anlagen, welche aufgrund der Technik nicht betroffen sind, sind in weiteren separaten Losen zusammengefasst.
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Wartung von Aufzugsanlagen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Wartung von Aufzugsanlagen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️
Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft mbH
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: einkauf@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/126723 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-04-22 📅
Einreichungsfrist: 2020-06-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-04-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 082-193657
ABl. S-Ausgabe: 82

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Im Bestand der Gewobag befinden sich derzeit 1292 Aufzugsanlagen, welche von unterschiedlichen Aufzugsfirmen betreut werden.
Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der Gewobag Vollwartungsverträge abgeschlossen – vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung.
Bei der Neuausschreibung der Wartungsverträge, wurden im ersten Schritt die technischen Gegebenheiten der Anlagen betrachtet.
Bei der Errichtung der Anlagen, sind teilweise herstellereigene Komponenten eingebracht worden – aufgrund der Ersatzteilverfügbarkeit als auch das Wissen der Monteure über diese Technik, wurden diese zur Vergabe in separaten Losen zusammengefasst.
Da die Ausschreibung in Losen erfolgen soll, ist dieses das wichtigste Kriterium für die Einteilung der Lose. Alle anderen Anlagen, welche aufgrund der Technik nicht betroffen sind, sind in weiteren separaten Losen zusammengefasst.
Höchstzahl der Lose pro Bieter: 3
Bezeichnung des Loses: Los 1
Losnummer: 1
Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Optionen:
Der AG hat das Recht, die Vertragslaufzeit durch einseitige Erklärung 2 Mal um jeweils ein Jahr zu verlängern (Option). Das jeweilige Optionsrecht des AG gilt als ausgeübt, wenn dem AN nicht spätestens 3 Monate vor Beginn des betreffenden Optionszeitraums ein Widerspruch des AG gegen die Vertragsverlängerung zugeht.
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Bezeichnung des Loses: Los 2
Losnummer: 2
Kurze Beschreibung:
Im Bestand der GEWOBAG befinden sich derzeit 1292 Aufzugsanlagen, welche von unterschiedlichen Aufzugsfirmen betreut werden.
Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der GEWOBAG Vollwartungsverträge abgeschlossen – vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung.
Bezeichnung des Loses: Los 3
Losnummer: 3
Beschreibung der Optionen:
Der AG hat das Recht, die Vertragslaufzeit durch einseitige Erklärung 2 Mal um jeweils ein Jahr zu verlängern (Option). Das jeweilige Optionsrecht des AG gilt als ausgeübt, wenn dem AN nicht spätestens 3 Monate vor Beginn des betreffenden Optionszeitraums ein Widerspruch des AG gegen die Vertragsverlängerung zugeht
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Bezeichnung des Loses: Los 4
Losnummer: 4
Bezeichnung des Loses: Los 5
Losnummer: 5
Bezeichnung des Loses: Los 6
Losnummer: 6
Bezeichnung des Loses: Los 7
Losnummer: 7
Bezeichnung des Loses: Los 8
Losnummer: 8
Bezeichnung des Loses: Los 9
Losnummer: 9
Bezeichnung des Loses: Los 10
Losnummer: 10
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Zum Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden:
Auszug eines Berufs- oder Handelsregisters, wenn die Eintragung gemäß den Vorschriften des Mitgliedstaats ihrer Herkunft oder der Niederlassung des Bewerbers Voraussetzung für die Berufsausübung ist (z. B. Handelsregisterauszug). Der Nachweis darf nicht älter als 6 Monate nach Veröffentlichung der EU-Bekanntmachung sein.
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Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Betriebshaftpflichversicherung/Berufshaftpflichversicherung:
Zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden:
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen:
— für Sach- und Personenschäden bis zu 3 000 000 EUR je Schadensereignis;
— für Vermögensschäden bis zu 3 000 000 EUR je Schadensereignis.
Der Nachweis ist durch Einreichung einer Kopie/eines Auszugs der Betriebshaftpflichtversicherung zu erbringen.
Hinweis: Soweit die aktuelle Deckungssumme niedriger ist, genügt für den Angebot die Erklärung des Bewerbers, dass eine Erhöhung auf die geforderte Deckungssumme vor Erteilung des Zuschlags erfolgt und gegenüber dem Auftraggeber nachgewiesen wird.
Mindestumsatz:
Bestätigung des Mindestumsatzes bezogen auf den Leistungsgegenstand (Aufzugswartung/Instandsetzung/Aufzugsnotruf) für das letzte abgelaufene Geschäftsjahr:
— Los 2, Los 3 von 600 000 EUR;
— Los 1, Los 10 von 500 000 EUR;
— Los 4, Los 5 von 300 000 EUR;
— Los 6, Los 7, LOS 8, Los 9 von 150 000 EUR.
Bei Bietergemeinschaften und beim Einsatz von Unterauftragnehmern sind die Werte getrennt anzugeben, werden aber für die Wertung addiert. Bei Bewerbung auf mehrere Lose werden die Mindestumsätze kumuliert betrachtet. Bsp. Bei einer Bewerbung für Los 1, Los 2 und Los 3 muss also ein Gesamtumsatz von 1 700 000 Millionen EUR im oben definierten Leistungsgegenstand vorliegen.
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Mindeststandards:
Betriebshaftpflichversicherung/Berufshaftpflichversicherung:
Zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden:
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen:
— für Sach- und Personenschäden bis zu 3 000 000 EUR je Schadensereignis;
— für Vermögensschäden bis zu 3 000 000 EUR je Schadensereignis.
Der Nachweis ist durch Einreichung einer Kopie/eines Auszugs der Betriebshaftpflichtversicherung zu erbringen.
Hinweis: Soweit die aktuelle Deckungssumme niedriger ist, genügt für den Angebot die Erklärung des Bewerbers, dass eine Erhöhung auf die geforderte Deckungssumme vor Erteilung des Zuschlags erfolgt und gegenüber dem Auftraggeber nachgewiesen wird.
Mindestumsatz:
Bestätigung des Mindestumsatzes bezogen auf den Leistungsgegenstand (Aufzugswartung/Instandsetzung/Aufzugsnotruf) für das letzte abgelaufene Geschäftsjahr
— Los 2, Los 3 von 600 000 EUR;
— Los 1, Los 10 von 500 000 EUR;
— Los 4, Los 5 von 300 000 EUR;
— Los 6, Los 7, LOS 8, Los 9 von 150 000 EUR.
Bei Bietergemeinschaften und beim Einsatz von Unterauftragnehmern sind die Werte getrennt anzugeben, werden aber für die Wertung addiert. Bei Bewerbung auf mehrere Lose werden die Mindestumsätze kumuliert betrachtet. Bsp. Bei einer Bewerbung für Los 1, Los 2 und Los 3 muss also ein Gesamtumsatz von 1 700 000 Millionen EUR im oben definierten Leistungsgegenstand vorliegen.
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Technische und berufliche Fähigkeiten:
Qualitätsmanagement:
Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit müssen folgende Unterlagen mit Datum und Stempel versehen und unterschrieben vorgelegt werden:
Nachweis über ein im Unternehmen vorhandenes Qualitätsmanagement. Der Nachweis kann wie folgt erbracht werden:
— durch Vorlage einer Zertifizierung des bestehenden QM-Systems auf Basis DIN ISO 9001 (Das Zertifikat muss zum Zeitpunkt der Abgabefrist des Teilnahmeantrages Gültigkeit besitzen.), oder
— durch Vorlage einer gleichwertigen Zertifizierung auf Basis einer mit der DIN ISO 9001 vergleichbaren Norm, oder
— durch Vorlage einer Eigenerklärung, dass das im Unternehmen vorhandene Qualitätsmanagement den Anforderungen einer der o. g. Zertifizierungen inhaltlich entspricht, auch wenn das Unternehmen selbst nicht zertifiziert ist.
In dieser Eigenerklärung ist auf folgende Aspekte des Qualitätsmanagements einzugehen:
1. Kundenorientierung,
2. Verantwortlichkeit der Führung,
3. Einbeziehung der beteiligten Personen,
4. Prozessorientierter Ansatz,
5. Systemorientierter Managementansatz,
6. Kontinuierliche Verbesserung,
7. Sachbezogener Entscheidungsfindungsansatz,
8. Lieferantenbeziehungen zum gegenseitigen Nutzen.
Referenzprojekte:
Nachweis von mindestens 2 Referenzprojekten bezogen auf die Lose 4 bis 9 sowie mindestens 4 Referenzprojekte für die Lose 1 bis 3 sowie Los 10 für vergleichbare Aufträge über Wartungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Aufzugsanlagen in den letzten 3 (Jahre 2016 bis 2019) im Hinblick auf folgende Angaben:
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An die Vergleichbarkeit werden folgende Kriterien gestellt:
— Auftragswert/Umsatz in TEuro,
— mindestens 4 auftragsbezogen beschäftigte Mitarbeiter*innen bezogen auf die LOSE 4 bis 9 sowie mindestens 5 auftragsbezogen beschäftigte Mitarbeiter*innen bezogen auf die LOSE 1 bis 3 sowie Los 10,
— Betreuung von gleichartigen Anlagen.
Die Darstellung der Referenzen muss die folgenden Angaben enthalten:
— Name und Anschrift des Auftraggebers;
— Auftragswert/Umsatz in TEuro;
— Kurzbeschreibung des Referenzprojektes/-auftrages (inkl. der Nennung wesentlicher Nachunternehmer mit prozentualer Angabe von Eigenanteil/Nachunternehmereinsatz);
— Leistungszeitraum;
— möglichst Angabe eines Ansprechpartners des Referenzkunden mit Telefonnummer.
Die Angaben sind mit dem Angebot einzureichen. Die Gewobag behält sich vor, die angegebenen Referenzen zu überprüfen. Die Überprüfung basiert allein auf den vom Bieter gemachten Angaben. Der Bieter hat insofern unbedingt auf die Vollständigkeit und Richtigkeit der von der Vergabestellegeforderten Angaben zu achten.
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Sofern und soweit der Bieter auf Referenzen von Nachunternehmern zurückgreift, so sind nur solche Referenzen des Nachunternehmers zulässig, die inhaltlich mit dem Leistungsteil vergleichbar sind, den der Nachunternehmer konkret im Rahmen der angebotenen Leistung erbringen soll.
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Verfügbarkeit des Personals:
Erklärung über die Sicherstellung der Verfügbarkeit des Personals über die Projektlaufzeit. Hierbei ist zwingend auf folgendes einzugehen:
— abschließende und nachvollziehbare Darstellung der Verfügbarkeit des Personals;
— Aufzeigen des Vorgehens bei Personalwechsel in praxisbezogenen Szenarien und darauf bezogenen Maßnahmen.
Erreichbarkeit:
Bestätigung und Darstellung des Vorhandenseins eines 24/7/365-Erreichbarkeit zur Annahme von Störungen.
Hersteller oder Vertriebs-/Servicepartner:
Nachweis der Anzahl Fremdanlagen (Hersteller ungleich Wartungsfirma) im Vergleich zu Anzahl der in Wartung befindlichen Anlagen.
Mindeststandards:
Qualitätsmanagement:
Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit müssen folgende Unterlagen mit Datum und Stempel versehen und unterschrieben vorgelegt werden:
Nachweis über ein im Unternehmen vorhandenes Qualitätsmanagement. Der Nachweis kann wie folgt erbracht werden:
— durch Vorlage einer Zertifizierung des bestehenden QM-Systems auf Basis DIN ISO 9001 (Das Zertifikat muss zum Zeitpunkt der Abgabefrist des Teilnahmeantrages Gültigkeit besitzen.), oder
— durch Vorlage einer gleichwertigen Zertifizierung auf Basis einer mit der DIN ISO 9001 vergleichbaren Norm, oder
— durch Vorlage einer Eigenerklärung, dass das im Unternehmen vorhandene Qualitätsmanagement den Anforderungen einer der o. g. Zertifizierungen inhaltlich entspricht, auch wenn das Unternehmen selbst nicht zertifiziert ist.
In dieser Eigenerklärung ist auf folgende Aspekte des Qualitätsmanagements einzugehen:
1. Kundenorientierung;
2. Verantwortlichkeit der Führung;
3. Einbeziehung der beteiligten Personen;
4. Prozessorientierter Ansatz;
5. Systemorientierter Managementansatz;
6. Kontinuierliche Verbesserung;
7. Sachbezogener Entscheidungsfindungsansatz;
8. Lieferantenbeziehungen zum gegenseitigen Nutzen.
Referenzprojekte:
Nachweis von mindestens 2 Referenzprojekten bezogen auf die Lose 4 bis 9 sowie mindestens 4 Referenzprojekte für die Lose 1 bis 3 sowie Los 10 für vergleichbare Aufträge über Wartungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Aufzugsanlagen in den letzten 3 (Jahre 2016 bis 2019) im Hinblick auf folgende Angaben:
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An die Vergleichbarkeit werden folgende Kriterien gestellt:
— Auftragswert/Umsatz in TEuro;
— mindestens 4 auftragsbezogen beschäftigte Mitarbeiter*innen bezogen auf die LOSE 4 bis 9 sowie mindestens 5 auftragsbezogen beschäftigte Mitarbeiter*innen bezogen auf die LOSE 1 bis 3 sowie Los 10;
— Betreuung von gleichartigen Anlagen.
Die Darstellung der Referenzen muss die folgenden Angaben enthalten:
— Name und Anschrift des Auftraggebers;
— Kurzbeschreibung des Referenzprojektes/-auftrages (inkl. der Nennung wesentlicher Nachunternehmer mit prozentualer Angabe von Eigenanteil/Nachunternehmereinsatz);
— Leistungszeitraum;
— möglichst Angabe eines Ansprechpartners des Referenzkunden mit Telefonnummer.
Die Angaben sind mit dem Angebot einzureichen. Die Gewobag behält sich vor, die angegebenen Referenzen zu überprüfen. Die Überprüfung basiert allein auf den vom Bieter gemachten Angaben. Der Bieter hat insofern unbedingt auf die Vollständigkeit und Richtigkeit der von der Vergabestelle geforderten Angaben zu achten.
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Sofern und soweit der Bieter auf Referenzen von Nachunternehmern zurückgreift, so sind nur solche Referenzen des Nachunternehmers zulässig, die inhaltlich mit dem Leistungsteil vergleichbar sind, den der Nachunternehmer konkret im Rahmen der angebotenen Leistung erbringen soll.
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Verfügbarkeit des Personals:
Erklärung über die Sicherstellung der Verfügbarkeit des Personals über die Projektlaufzeit. Hierbei ist zwingend auf folgendes einzugehen:
— abschließende und nachvollziehbare Darstellung der Verfügbarkeit des Personals;
— Aufzeigen des Vorgehens bei Personalwechsel in praxisbezogenen Szenarien und darauf bezogenen Maßnahmen.
Erreichbarkeit:
Bestätigung des Vorhandenseins eines 24/7/365-Erreichbarkeit zur Annahme von Störungen.
Hersteller oder Vertriebs-/Servicepartner:
Nachweis der Anzahl Fremdanlagen (Hersteller ungleich Wartungsfirma) im Vergleich zu Anzahl der in Wartung befindlichen Anlage.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 09:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-08-09 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2020-06-10 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 09:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunales Wohnungsunternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/126723 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 5
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 303090138316 📞
Fax: +49 303090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Gewobag
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A
Postleitzahl: 10559
Telefon: +49 3047081562 📞
Fax: +49 3047081560 📠
Quelle: OJS 2020/S 082-193657 (2020-04-22)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-07-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Art des Auftrags: Lieferungen
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-07-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-07-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 141-346519
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 082-193657
ABl. S-Ausgabe: 141

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der Gewobag Vollwartungsverträge abgeschlossen — vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung.
Da die Ausschreibung in Losen erfolgen soll, ist dieses das wichtigste Kriterium für die Einteilung der Lose.
Alle anderen Anlagen, welche aufgrund der Technik nicht betroffen sind, sind in weiteren separaten Losen zusammengefasst.
Für die überwiegende Anzahl der Anlagen wurden seitens der Gewobag Vollwartungsverträge abgeschlossen
— vereinzelte weitere Anlagen befinden sich in der Servicewartung.
Alle anderen Anlagen, welche aufgrund der Technik nicht betroffen sind, sind in weiteren separaten Losen zusammengefasst
Beschreibung der Optionen: Beschreibung der Optionen:

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-07-14 📅
Name: Dordel Aufzüge Zweigniederlassung der DAT
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Name: OTIS GmbH & Co. OHG
RIWA Aufzüge GmbH
Schindler Aufzüge & Fahrtreppen GmbH
ThyssenKrupp Aufzüge GmbH
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 12
5
7
10

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: kommunales Wohnungsunternehmen
Quelle: OJS 2020/S 141-346519 (2020-07-20)